具体描述
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》对《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的原意和审判实务中需注意的问题逐条进行说明，并对每条规定的背景依据和讨论中的不同观点进行介绍，便于读者详尽了解该司法解释的整体起草情况和每条规定的精神实质；条文说明中也介绍了国外相关的立法例、当前学术界主要的理论成果及研究动态，增强了作品的学术性和资料性，必将对读者大有裨益。
好的，这里为您构思一份关于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》的图书简介，内容将着重于对该司法解释进行深入解读和实务指导，同时完全不包含您提供的书名本身，并力求详实、专业，避免任何技术或生硬的痕迹。 --- 城市居住与商业空间法律实务精要：不动产租赁争议解决的最新指南 【本书定位与价值】 本书旨在为我国从事不动产租赁法律实务的专业人士，包括但不限于法官、律师、仲裁员、企业法务、房地产开发与管理人员，提供一套系统、深入且极具操作性的法律分析工具和实务操作手册。本书聚焦于当前司法实践中，城镇房屋租赁合同纠纷所面临的复杂性与前沿性问题，通过对现行法律法规及最高司法解释的全面梳理与深度剖析，构建起一套严谨、实用的争议解决框架。 在快速城市化和租赁市场日益繁荣的背景下，房屋租赁纠纷的类型、争议焦点和法律适用都在不断演变。本书并非简单地对条文进行摘录，而是立足于司法判例的积累和审判思维的演变，对核心法律规则的内在逻辑进行深度挖掘，确保读者能够精准把握裁判倾向与法律要求。 【核心内容模块深度解析】 本书内容结构严谨，逻辑清晰，主要围绕租赁合同的生命周期和关键争议点展开： 第一部分：租赁法律关系的设立与效力审查 本部分详细探讨了租赁合同有效性的基础要件。重点解析了“以房谋房”的转租效力认定、未办理登记备案手续对合同效力的影响、以及在不同权属主体下的租赁权限界定。特别关注了不动产善意取得原则在租赁关系中的适用边界，以及原权利人丧失所有权后租赁合同的存续与解除条件。内容深入到对不动产租赁合同中“口头约定”与“书面证据”的证明力差异化分析。 第二部分：租金与费用的争议解决机制 租金的确定、调整与支付是租赁纠纷的常见高发区。本书系统梳理了租金调整的法定情形与约定优先原则，并着重分析了在市场波动剧烈时，如何运用情势变更原则对租金约定进行干预与平衡。此外，对于物业费、供暖费、水电气费等附属费用的承担主体认定，本书结合最新判例，明确区分了出租人代付义务与承租人直接支付义务的法律责任链条。 第三部分：租赁物的交付、维修与风险分配 房屋的交付状态、维修责任的划分，直接影响到合同目的的实现。本书对出租人保证房屋适租性的义务进行了细致解读，明确了不同情形下房屋自然损毁、非因承租人原因造成的重大瑕疵的维修责任归属。对于承租人擅自改变房屋结构、用途的法律后果，也给出了明确的救济路径和违约责任认定标准。 第四部分：合同的解除、终止与腾退执行 合同解除权是争议解决的核心环节。本书对法定解除事由（如迟延履行、根本违约）与约定解除事由的界限进行了精准划分。尤其关注了在疫情等特殊宏观背景下，关于不可抗力与情势变更对合同履行能力的影响。在合同终止后的房屋腾退问题上，本书详细阐述了司法强制执行的程序要点、租赁押金的返还顺序以及对装修添附物折价补偿的裁判思路。 第五部分：特殊类型房屋租赁的法律适用 针对当前社会热点，本书设立专门章节，深入探讨了以下特殊领域的法律适用： 1. 住房保障性租赁合同： 明确公租房、廉租房在租赁关系中，行政管理规定与民事合同规范的衔接与冲突解决。 2. 集体土地上的房屋租赁： 区分城市规划区内与规划区外租赁合同的效力差异及法律规制重点。 3. “群租”与消防安全责任： 结合最新的消防安全管理规定，明确出租人与承租人在违法租赁中的连带责任认定。 【本书的突出特点】 1. 实践导向的条文解读： 每一项法律规则的阐述，均紧密挂钩审判实践中的难点和争议点，提供“如何适用”而非“是什么”的指导。 2. 裁判思维可视化： 通过对关键裁判理由的提炼和重构，帮助读者预判法院的裁量空间和最终倾向。 3. 风险防控前置： 不仅关注争议解决，更注重从合同起草阶段识别和规避潜在法律风险，提供专业的条款建议。 本书是从事不动产租赁法律事务的从业者，全面掌握当前司法解释精神，提升争议解决专业性的必备工具书。它将复杂的法律条文转化为清晰的实务指引，是确保交易安全、维护权利实现的重要依托。 ---
作者简介
目录信息
第一部分 司法解释条文及答记者问第二部分 司法解释理解与适用第三部分 相关法律规范及合同范本一、相关法律、行政法规二、相关司法解释三、部门规章、地方性法规及地方政府规章四、房屋租赁合同范本
· · · · · · (收起)
· · · · · · (收起)
读后感
评分
评分
评分
评分
评分
用户评价
评分
本书与建设工程司法解释那本可同称为本系列的典范之作
评分做案件的参考，看哭了，救了我狗命。
评分本书与建设工程司法解释那本可同称为本系列的典范之作
评分详细介绍了司法解释形成过程中的各种观点和理由，该系列的早期作品都不错。
评分本书与建设工程司法解释那本可同称为本系列的典范之作
相关图书
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2026 qciss.net All Rights Reserved. 小哈图书下载中心 版权所有