建筑工程计价与投资控制 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:毛燕红 编

出品人:

页数:214

译者:

出版时间:2009-6

价格:27.00元

装帧:

isbn号码:9787564023959

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 工程计价
• 投资控制
• 工程管理
• 成本控制
• 建筑经济
• 工程预算
• 建设项目管理
• 造价工程
• 工程造价

建筑工程计价与投资控制 这是一本面向建筑工程领域专业人士的实用指南，旨在帮助读者深入理解工程计价的理论体系和实际操作方法，并掌握有效的投资控制策略。本书将从多个维度剖析建筑工程项目的经济脉络，为项目从立项到竣工的全生命周期提供坚实的经济基础和精细化的管理手段。 核心内容概览： 本书主要涵盖以下几个关键部分： 第一部分：建筑工程计价基础理论与方法 工程计价概述： 深入解析工程计价在项目管理中的核心地位，阐述其目的、原则、依据和基本流程。我们将探讨什么是工程计价，为何要进行工程计价，以及它如何贯穿于项目的每一个环节。 造价构成要素解析： 全面细致地分析建筑工程项目造价的各项构成要素，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费等。我们将深入分析各要素的计价依据、取费标准以及影响因素，帮助读者理解成本的构成逻辑。 工程量清单计价： 详细讲解工程量清单计价的编制方法、应用场景和关键节点。从定额法的演变到清单法的普及，我们将梳理其发展脉络，并重点介绍如何准确计量、合理计价，以及清单计价在招投标过程中的重要作用。 定额及其应用： 回顾和介绍国家及地方发布的各类工程定额，包括但不限于预算定额、概算定额、人材机消耗量定额等。我们将讲解定额的编制原理、使用方法，以及如何根据实际情况进行调整和换算，确保计价的准确性。 投标报价策略与技巧： 探讨不同类型的投标策略，分析影响投标报价的关键因素，并提供实用的技巧和方法，帮助读者在激烈的市场竞争中制定出具有竞争力的报价方案。我们将从成本控制、风险评估、市场分析等多个角度进行深入剖析。 合同价款的形成与管理： 阐述合同价款的构成、形成过程以及在项目执行过程中的动态管理。我们将重点关注合同价款的调整、结算以及可能出现的争议，并提供相应的解决方案。 第二部分：建筑工程投资控制策略与实践 投资控制的意义与目标： 明确投资控制在项目管理中的关键作用，阐述其核心目标，包括但不限于保证项目在预算内完成、实现投资效益最大化、规避投资风险等。 项目投资决策阶段的控制： 探讨在项目可行性研究、初步设计等前期阶段如何进行有效的投资控制，包括项目估算、概算编制的重点，以及如何通过科学的决策降低投资风险。 设计阶段的投资控制： 强调设计对项目投资的决定性影响，介绍如何通过优化设计方案、选择经济合理的设计标准，以及加强设计审查等手段，在源头上控制投资。 招投标阶段的投资控制： 深入分析招投标过程中投资控制的关键环节，包括招标文件审核、评标方法、合同价款确定等，以及如何通过有效的招投标管理实现成本的有效控制。 施工阶段的投资控制： 详细阐述施工过程中各项投资控制措施，包括成本核算、材料管理、分包管理、进度款支付、变更签证管理等。我们将提供大量的实操案例和方法，帮助读者应对施工过程中可能出现的各种成本失控风险。 竣工结算阶段的投资控制： 讲解竣工结算的程序、依据和关键点，以及如何通过精细化的结算工作，最大限度地实现投资的保值增值，并为后续的财务审计打下坚实基础。 风险管理与投资控制： 探讨将投资控制与风险管理相结合的重要性，分析建筑工程项目投资过程中可能存在的各类风险，并提供相应的预警和应对机制。 信息化在投资控制中的应用： 介绍如何利用BIM技术、造价软件等信息化工具，提升投资控制的效率和精度，实现项目全生命周期的精细化管理。 本书特色： 理论与实践相结合： 本书不仅系统阐述了建筑工程计价与投资控制的理论基础，更提供了大量来自实际工程项目的案例分析和操作技巧，具有极强的指导性和实用性。 系统全面： 覆盖了项目从启动到完成的全过程，从宏观的投资决策到微观的成本核算，力求为读者提供一个完整的知识体系。 专业权威： 内容紧密结合国家相关法律法规、行业标准和最新的造价理念，确保信息的准确性和权威性。 易于理解： 语言表达清晰流畅，逻辑结构严谨，即使是初学者也能轻松掌握其中的核心概念。 目标读者： 本书适合于建筑工程领域的各类从业人员，包括但不限于： 建设单位的项目管理人员 施工单位的造价工程师、项目经理、预算员 设计单位的设计师、概预算人员 监理单位的造价监理工程师 房地产开发企业相关部门人员 造价咨询机构的从业人员 相关专业的在校学生及教师 通过阅读本书，您将能够更准确地进行工程计价，更有效地控制项目投资，从而提升项目经济效益，实现企业价值最大化。

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这本书的阅读体验，在我看来，很大程度上取决于读者的背景知识储备。如果是一个完全的新手，初次接触可能需要花费一些时间来适应它所使用的专业术语和行业惯例的默认设定。但对于我们这些在行业里摸爬滚打过几年的人来说，这本书更像是一本“校准器”。它帮助我重新审视和优化了过去一些凭感觉操作的环节。例如，关于BIM技术在工程量深化计价中的应用，书中提供了一个非常前瞻性的框架，它不只是简单地介绍软件功能，而是深入探讨了数据模型如何反哺到前端的招投标和合同谈判中，这超出了传统计价思维的范畴。这种前瞻性，使得这本书的价值不仅仅局限于当前的工程项目，它正在引领我思考未来几年工程造价领域的变革方向，让我的职业规划也随之调整，不至于在技术迭代中掉队。

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这本书的语言风格，用一个词来形容，就是“精准的克制”。它没有花哨的修辞，也没有冗余的描述，每一个句子都像一个精确的工序节点，直奔主题，信息密度极高。我发现自己在阅读过程中，需要时不时地停下来，在笔记本上梳理那些关键的流程图和对比表格。特别是在处理合同风险条款与最终造价偏差分析那一部分时，作者寥寥数语就点明了关键的风险转移点，这比那些长篇大论解释背景的文献要高效得多。我甚至开始将书中的一些核心概念，比如“成本失控的五个关键识别点”，直接摘录出来，作为我们部门每周例会的讨论提纲。这种由内而外的渗透力，说明这本书的作者对工程经济领域的理解已经达到了炉火纯青的地步，他提炼出了最核心的规律，并以最经济的文字表达出来，真正做到了言简意赅，价值千金。

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说实话，我对这类偏向工程管理的书籍通常抱有一种审慎的态度，因为很多作者要么过于理论化，引用的规范和标准陈旧不堪，要么就是“秘笈”式的写作，缺乏严谨的逻辑支撑。然而，这本书给我的感觉是极其扎实和严谨的。它的论证过程清晰、层层递进，每一个关键的计价逻辑背后都有明确的规范依据作为支撑，而不是凭空臆断。我特别喜欢作者在阐述一些复杂费用构成时，那种抽丝剥茧的分析方式，比如如何准确区分间接费中的“规费”与“税金”的界限，以及在不同合同类型下，暂列金额和暂估价的运用策略。这种教科书式的严谨性，让这本书不仅适合已经入行的专业人士查阅，对于正在系统学习工程经济学的学生而言，也是一本无可替代的基石读物，它教会的不仅是“算什么”，更是“为什么这么算”。

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这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，封面采用了一种哑光质感的纸张，触感细腻温润，与书名“建筑工程计价与投资控制”这种偏专业性的主题形成了有趣的对比。不是那种生硬的、让人望而却步的教科书样式，反而多了一丝沉稳和厚重感。内页的纸张选择也十分考究，印色清晰，字迹锐利，长时间阅读下来眼睛也不会感到疲劳。尤其值得称赞的是排版布局，尽管书中涉及到大量的表格、公式和图示，但编辑似乎非常懂得如何平衡信息密度和阅读舒适度。他们巧妙地运用了留白，使得复杂的数据不再显得拥挤不堪，即便是初次接触这类专业书籍的新手，也能较快地找到阅读的节奏感。整体来看，从拿起书的那一刻起，就能感受到出版方在细节处理上的用心，这无疑为接下来的学习体验奠定了非常积极的基调，让人对接下来的内容充满了期待，仿佛这不是一本纯粹的工具书，而是一件值得收藏的工艺品。

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我是在一个非常偶然的机会下接触到这本著作的，当时正为手头一个超预算的市政改造项目焦头烂额，急需一个既有理论深度又能指导实战的参考。翻开目录，最吸引我的是它对“投资控制”这一环节的深入剖析，很多市面上常见的教材往往止步于基础的定额套用和工程量计算，而这本书显然更关注全生命周期的成本管控视角。我特别留意了其中关于“风险预算的动态调整模型”那一章，作者并没有给出僵化的公式，而是引入了大量基于历史案例的敏感性分析，这种将理论与鲜活的工程实践紧密结合的写法，对于我这种需要实时应对市场波动的项目经理来说，简直是久旱逢甘霖。书中那种实事求是的态度，没有过度美化行业难题，而是直面复杂性，并提供结构化的解决方案，让人感觉作者真的是站在一线，用经验在对话，而不是闭门造车地堆砌概念。

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