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出版者:

作者:全国注册资产评估师考试辅导丛书编委会 编

出品人:

页数:242

译者:

出版时间:2009-7

价格:33.00元

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isbn号码:9787542923189

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 工程评估
• 结构评估
• 建筑检测
• 房屋鉴定
• 工程质量
• 建筑安全
• 土木工程
• 建筑技术
• 评估基础

2011建筑工程评估基础：透视行业发展与实践 本书旨在为建筑工程行业的专业人士提供一个全面、深入的视角，以理解和掌握2011年度建筑工程评估的关键理念、方法与实践。在这一时期，建筑工程领域正经历着快速的技术革新、日趋严格的质量管控要求以及不断变化的政策法规环境。因此，对工程项目的科学评估变得尤为重要，它不仅是保障项目质量、控制成本、规避风险的基石，更是推动行业可持续发展的内在驱动力。 本书的编写紧密围绕2011年的行业背景，着重于揭示在那个特定年份，建筑工程评估所面临的主要挑战与机遇。我们深入剖析了影响工程评估的宏观经济因素，例如当时全球经济的复苏态势、国内基础设施建设的蓬勃发展以及房地产市场的波动情况，这些都直接或间接地对工程项目的投资决策、成本估算和效益分析提出了新的要求。 在技术层面，本书详细阐述了2011年时建筑工程评估中常用的技术手段与方法。这包括但不限于： 工程造价的估算与控制： 重点介绍了当时工程造价的编制依据、定额体系的应用、市场询价的方法以及造价动态管理的关键环节。我们将探讨如何根据当时的材料价格、人工成本和机械台班费用，进行准确的工程概预算编制，并分析在项目实施过程中，如何通过有效的造价控制措施，实现成本节约与效益最大化。 工程质量的评估与检测： 详细解读了2011年国家及行业关于工程质量验收的标准与规范，重点关注了关键工序的质量控制要点，以及各类材料、构件的检测方法。我们将深入研究施工过程中的质量隐患识别、风险评估以及质量不合格情况的处理机制，旨在确保工程的安全性、耐久性和适用性。 工程进度的管理与评估： 探讨了在2011年，项目进度管理所采用的常用工具和技术，如甘特图、关键线路法（CPM）的应用，以及进度偏差分析与纠偏措施。本书将着重分析影响工程进度的常见因素，并提出相应的管理对策，以保证工程能够按期交付。 工程风险的管理与防范： 深入分析了2011年建筑工程项目可能面临的各类风险，包括技术风险、市场风险、管理风险、合同风险以及自然风险等。本书将系统介绍风险识别、风险评估、风险应对策略以及风险监控的完整流程，为项目管理者提供有效的风险规避和应对指导。 合同管理与合同履行评估： 详细阐述了2011年工程合同的主要类型，如施工合同、设计合同、监理合同等，并分析了合同条款的构成要素及其法律效力。本书将重点聚焦于合同的履行过程评估，包括合同变更的管理、索赔的处理、以及争议解决的途径，以确保各方权益得到有效保障。 此外，本书还对2011年度建筑工程评估中涌现出的新趋势和新理念进行了展望。例如，随着可持续发展理念的深入人心，绿色建筑、节能减排在工程评估中的比重日益增加。同时，信息化技术的发展，如BIM（建筑信息模型）技术的初步应用，也开始对传统的工程评估模式产生影响，为更精细化、可视化的评估提供了可能。 本书的内容编排力求条理清晰，逻辑严谨，并配以丰富的案例分析，力求将抽象的理论概念转化为具体的实践操作指导。我们希望通过对2011年建筑工程评估基础的系统梳理，帮助读者深刻理解工程项目价值的构成，掌握评估的科学方法，提升解决实际问题的能力，最终为我国建筑工程行业的健康、稳定发展贡献力量。本书的目标读者包括但不限于：工程造价师、项目经理、工程师、建筑师、开发商、咨询顾问以及相关专业的学生和研究人员。

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**（评价二）** 对于我这样一个有着多年建筑行业从业经验的工程师来说，一本优秀的技术书籍，不应仅仅是概念的堆砌，更需要对实际问题的深刻洞察和解决方案的提供。《2011建筑工程评估基础》恰恰满足了我的这一需求。书中关于风险评估的章节，详尽阐述了在不同工程类型中可能遇到的各类风险，并提供了切实可行的风险识别、量化和应对策略。例如，在讲解地质风险时，书中结合了多个案例，详细分析了地质灾害发生的原因、对工程造价的影响，以及如何在设计和施工阶段采取相应的预防措施。此外，书中对工程变更管理在成本评估中的作用的论述也十分到位，分析了变更原因、审批流程、对合同价的影响以及如何进行经济签证，这些都是我们在日常工作中经常会遇到的棘手问题。让我惊喜的是，书中还涉及到了一些前沿的评估技术，如BIM技术在工程造价管理中的应用，以及绿色建筑评估体系的介绍，这让我看到了行业发展的未来趋势，并为我提供了学习新技术的方向。这本书不仅是对我现有知识的巩固，更是对我专业视野的拓展。

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**（评价一）** 初拿到这本《2011建筑工程评估基础》，我就被它厚实的内容和严谨的排版所吸引。翻开第一页，仿佛置身于一个庞大的建筑工程世界，从最基础的概念入手，条理清晰地阐述了各类建筑工程评估的要点。我尤其欣赏其中对于工程项目全生命周期的详尽解读，从可行性研究、设计概算，到施工过程中的成本控制，再到竣工结算和运营维护阶段的价值评估，几乎涵盖了工程建设的每一个关键环节。书中穿插的大量图表和案例分析，更是让抽象的理论变得生动形象，比如关于某大型基础设施项目在不同阶段的成本构成分析，让我对评估的实际操作有了更直观的认识。作者在讲解过程中，不仅关注了技术层面的评估方法，也深入探讨了经济、法律、社会等宏观因素对工程评估的影响，这使得这本书不仅仅是一本技术手册，更是一份洞察行业发展的深刻洞见。我是一名初入建筑行业的毕业生，这本书为我构建了一个系统性的知识框架，让我对“评估”这个概念有了全新的理解，也为我今后的工作提供了坚实的理论基础。

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**（评价四）** 当我在书店偶然翻开《2011建筑工程评估基础》时，我并没有抱太高的期望，以为它会是一本枯燥乏味的教科书。然而，事实证明我的判断大错特错。这本书最让我着迷的，是它将复杂的工程评估过程，分解成了一系列可以理解和执行的任务。书中对于“工作量清单”的编制和应用，进行了非常详尽的讲解，从工程量计算规则的解读，到单位工程量清单的编制，再到总价的形成，每一步都辅以图例和计算示例，让我这个非专业人士也能大致理解其逻辑。更让我感到惊喜的是，书中对“合同价款的调整”这一章节的阐述，详细分析了工程造价中常见的签证、变更、索赔等情况，并提供了相应的处理方法和法律依据。这对于我们这些非工程专业背景，但需要在工程项目中与各方进行沟通和协调的人员来说，简直是“救命稻草”。这本书就像一位循循善诱的老师，用最平实的语言，将最专业的知识娓娓道来，让原本遥不可及的工程评估，变得触手可及。

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**（评价五）** 《2011建筑工程评估基础》不仅仅是一本关于工程造价的书，它更像是一本关于“价值判断”的百科全书。在阅读过程中，我发现书中对于“评估的依据”这一问题的探讨，极为深入。它不仅仅局限于工程项目的技术规格和施工方案，更广泛地涉及了市场需求、政策法规、行业标准、甚至地理环境和历史文化等多种因素。书中对于如何根据不同的项目类型，选择最恰当的评估方法，进行了详细的梳理和比较。例如，在评估一个历史文化保护建筑时，书中不仅强调了其历史价值和文化价值，还深入分析了如何在评估中融入非物质文化遗产的考量。这种跨学科的视角，让我对“评估”的理解从单一的经济数值，拓展到了一个更为广阔的价值维度。书中对于“评估报告的撰写”这一环节的要求也十分细致，从报告的结构、内容、语言风格，到数据来源的说明，都进行了明确的指导。这让我认识到，一份合格的评估报告，不仅需要准确的数据，更需要清晰的逻辑和严谨的表述，才能真正体现其价值。

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**（评价三）** 阅读《2011建筑工程评估基础》的过程，与其说是在学习，不如说是在经历一场关于建筑工程评估的“头脑风暴”。这本书的结构非常独特，它并没有遵循传统的按章节顺序推进，而是以一系列相互关联但又相对独立的议题展开。例如，其中有一章专门探讨了“不确定性”在工程评估中的角色，作者通过生动的故事和哲学性的思考，引导读者认识到在充满变数的工程世界里，评估的本质是一种对未来最可能的推测，而不是绝对的预测。这种叙述方式非常吸引人，让我不禁思考，评估不仅仅是数字的游戏，更是一种基于经验、知识和逻辑的艺术。书中对“评估伦理”的探讨也让我印象深刻，作者强调了评估师的职业操守和责任，以及如何在追求经济效益的同时，兼顾社会和环境的效益。这种超越技术层面的升华，让这本书的价值倍增，也让我对“评估”这一职业有了更深的敬意。我尤其喜欢其中关于“经验与数据”如何平衡的讨论，在信息爆炸的时代，如何辨别真伪、如何将零散的数据整合成有价值的评估依据，书中给出了非常深刻的见解。

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