具体描述
建筑经济学的研究内容非常广泛，《建筑经济学研究》主要研究建筑市场及其发展、建筑产业及产业集群、建筑产品价格、建筑产业政策与发展战略等方面的内容，此外，还涉及与建筑产业发展密切相关的建筑业法规体系和标准体系。
建筑经济学即建筑产业经济学，它是从产业的角度研究建筑产业的经济问题和经济活动规律的科学。其基本任务是揭示建筑产业经济活动的内在联系及其运行规律，阐明经济规律(价值规律、供求规律、竞争规律等)在建筑产业中的作用与特点。
《城市更新与可持续发展：基于土地利用效率的视角》 图书简介 在当代全球化与快速城市化的浪潮中，城市作为人类文明的核心载体，正面临着前所未有的机遇与挑战。资源约束日益加剧、环境压力不断累积、社会公平问题凸显，使得传统的城市发展模式难以为继。在此背景下，探寻一条实现高质量、可持续的城市发展路径，成为全球城市管理者和研究者共同关注的焦点。本书《城市更新与可持续发展：基于土地利用效率的视角》，正是立足于这一时代命题，系统性地构建了一套分析和评价城市更新活动对土地利用效率影响的理论框架与实证模型。 本书的核心理论基石在于土地利用效率（LUE）的概念界定与量化方法。不同于传统上仅关注土地产出率的单一指标，本书将土地利用效率视为一个多维度的综合概念，它涵盖了经济效率、社会公平效率和生态环境效率三大支柱。我们认为，真正的城市可持续发展，必须是这三大效率相协调的统一体。传统的城市扩张模式往往以牺牲后两者为代价，追求短期的经济产物最大化，这是导致当前“大城市病”频发、发展质量下降的根本原因。 第一部分：理论溯源与框架构建 本书首先对西方和本土关于土地利用效率、城市集聚经济与分散成本的研究进行了批判性回顾。我们指出，现有研究多集中于宏观尺度的投入产出分析，或微观尺度的区位理论，缺乏将城市更新这一动态过程与土地利用效率的内在关联进行深入探讨。 为此，本书构建了“城市更新驱动的土地效率重构模型（CURED-LUM）”。该模型假设，有效的城市更新活动应通过提高土地的混合使用潜力、优化基础设施配置、激活存量空间价值，从而实现单位土地面积上更高的综合产出。CURED-LUM 模型将城市更新视为一个复杂系统中的非线性干预，其效果受制于初始的土地产权结构、规划政策的刚性程度以及市场参与主体的行为偏好。 理论框架着重阐述了“存量激活”的核心机制。在土地资源高度稀缺的城市核心区，增量开发的空间极其有限，城市发展的动力必须转向对现有建成环境的优化和再分配。存量激活不仅是物理空间上的改造，更是功能、产权和管理模式的革新。 第二部分：土地利用效率的量化测度与实证检验 本书最大的贡献之一在于其创新的量化方法。针对经济、社会、生态三大效率维度，我们引入了一系列新的测度指标： 1. 经济效率维度： 不仅计算单位土地面积的税收贡献和GDP产出，更引入了“功能复合指数（FCI）”，用于衡量土地在职住平衡、商业服务半径等方面的优化程度。我们通过引入空间计量模型（如空间杜宾模型），分析城市更新项目周边 500 米范围内的就业密度与居住成本的动态关系。 2. 社会公平效率维度： 这是一个往往被忽视的维度。本书利用大数据技术和城市问卷调查，构建了“公共服务可及性得分（PAS）”，考察更新区域内教育、医疗、文化设施的供给能力与服务覆盖率。同时，我们对更新过程中的绅士化风险（Gentrification Risk Index, GRI）进行了建模，以评估不同更新策略对原有居民收入结构和居住稳定性产生的冲击。 3. 生态环境效率维度： 考察城市更新在提升土地透水性、增加城市绿量、降低单位建筑能耗等方面的贡献。我们采用了遥感数据与 GIS 技术，对比更新前后地表热岛效应的强度变化，作为衡量环境效率提升的直接证据。 本书选取了中国东部沿海三个典型城市（一个超大城市群核心区、一个传统工业转型城市和一个快速扩张的新兴城市）的 30 个典型城市更新片区作为样本，运用面板数据分析、倾向得分匹配（PSM）等方法，对更新前后的效率变化进行了严格的因果推断。实证结果清晰地表明，“以人为本、职住混合”的更新模式在提升综合土地利用效率方面，显著优于单纯的“危旧房改造”或“商业综合体开发”模式。 第三部分：政策设计与实践路径 基于详实的实证分析，本书的第三部分聚焦于政策和规划层面的建议。我们认为，要真正实现土地利用效率的可持续提升，必须在规划管理、产权制度和资金筹措上进行系统性改革。 规划管理方面： 倡导“弹性规划”与“动态审批”机制。城市更新不应被固定的容积率和功能分区所束缚，而应预留一定的空间和时间窗口，允许在项目实施中根据市场需求和技术进步进行微调，以实现土地价值的最大化释放。 产权制度改革： 深入探讨了“集体建设用地入市”与“国有土地使用权分层开发”的可能性，旨在通过清晰界定和激活存量土地的潜在产权价值，为更新提供稳定的资金来源，并平衡各利益相关方的诉求。 资金筹措机制： 提出了“效率回报共享机制”。即将城市更新所带来的土地效率提升的增值部分，通过特定的税费或契约形式，回馈给公共服务设施的改善和低收入群体的住房保障，从而形成可持续的良性循环。 本书的最终目标，是为中国及其他面临类似城市发展困境的国家，提供一套科学、可操作的理论工具和政策蓝图，指导城市从粗放扩张走向精细化、内涵式的可持续发展阶段，确保城市空间的每一寸土地都能实现其最高的综合社会价值。它不仅是城市规划、房地产开发、公共政策领域的专业参考书，也是所有关心城市未来命运的公众的重要读物。
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