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出版者:Carolina Academic Press

作者:Carolyn J. Nygren

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:1998-06

价格:USD 16.00

装帧:Paperback

isbn号码:9780890898765

丛书系列:

图书标签:

• 房地产投资
• 首次购房
• 财务规划
• 投资策略
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• 投资入门
• 房地产

《城市脉络：现代都市规划与社区营造的深度剖析》 一、 导论：城市的呼吸与设计的哲学 本书旨在深入探讨现代城市规划的复杂性与艺术性，聚焦于如何从宏观的土地利用布局到微观的社区生活体验，实现一个高效、宜居且可持续发展的城市环境。我们相信，城市并非仅仅是钢筋水泥的堆砌，而是人类社会活动的有机体，其脉络的梳理与设计，直接关乎居住者的福祉与未来的韧性。 我们将从历史的演进出发，回顾工业革命以来城市形态的剧变，特别是二战后涌现的以功能分区为核心的现代主义规划范式所带来的机遇与挑战。随后，本书将重点转向当代语境下，规划设计如何应对气候变化、人口结构转型、技术革新以及日益凸显的社会公平性要求。 核心议题： 城市规划不再是自上而下的命令，而是一个多方利益主体——政府、开发商、专业人士、以及最关键的市民——持续对话与协商的过程。本书将剖析这一复杂互动网络中的权力结构、决策机制与伦理考量。 二、 土地利用的再思考：效率、公平与弹性 土地是城市发展的基本载体，对其利用方式的决策，构成了规划的骨架。本章节将挑战传统“分区制”（Zoning）的僵化性，探讨如何引入更具适应性的土地管理工具。 1. 混合使用开发（Mixed-Use Development）的回归： 我们详细分析了将居住、商业、工作和休闲功能集成于同一区域的可能性与实践案例。这种模式如何减少通勤需求，激活街道活力，并提升社区的日常可达性（Walkability）。我们将借鉴欧洲和亚洲的成功经验，阐述如何通过精细化的容积率（FAR）管理和公共空间置换机制，避免过度拥挤，同时最大化土地价值。 2. 绿色基础设施与蓝色基础设施的整合： 城市空间不再仅仅是“灰色”的建筑区。本节着重探讨“自然资本”在城市中的作用。绿色基础设施（如公园、城市森林、透水铺装）如何管理雨洪、净化空气、缓解热岛效应；而蓝色基础设施（河流、湿地、人工水系）则如何成为城市生态廊道和休闲载体。规划者必须将生态系统的服务功能，纳入到传统的工程学考量之中。 3. 适应性再利用与存量更新： 在一个成熟的城市中，增长往往意味着对现有结构的改造而非无限制的扩张。本书将聚焦于老工业区、废弃厂房以及过时的商业中心的“棕地”再开发策略。这不仅涉及建筑的物理改造，更重要的是社区记忆的保留与社会资本的重建。我们将探讨如何运用“暂住性规划”（Tactical Urbanism）作为试点，在正式大规模投资前测试新的功能组合。 三、 交通流动的革命：以人为本的流动性 交通规划的核心目标正在从“提高车辆通行能力”转向“优化人的移动体验”。本章将系统梳理新时代的交通设计范式。 1. 街道空间重分配（Street Space Reallocation）： 现代城市街道是社会交往的客厅，而非单纯的交通走廊。我们将分析“完整街道”（Complete Streets）的概念，探讨如何科学地为行人、自行车、公共交通、以及私家车分配有限的路权。重点案例分析将包括：自行车专用道的网络化设计、安全的人行横道系统，以及如何通过街道设计（如缩小车道宽度、增加路缘石延伸）来物理性地降低车速，保障行人安全。 2. 公共交通导向型开发（TOD）的深化： TOD不仅仅是把车站建在地铁口。本书深入探讨了高密度、混合功能开发如何围绕交通枢纽展开的理论模型。我们将评估不同城市在轨道交通覆盖区内的土地溢价和出行模式转变效果，并讨论如何通过激励政策，引导私营部门的投资与规划目标相一致。 3. 自动驾驶与共享出行时代的挑战： 新兴的出行技术（如共享单车、网约车、自动驾驶汽车）正在颠覆传统的交通模型。规划者如何预见并引导这些变化？我们将讨论“零距离停车”的愿景、对路边停车需求的重估，以及如何确保新技术不会加剧“数字鸿沟”和交通不平等。 四、 社区的织体：尺度、场所精神与社会融合 一个成功的城市由一系列有生命力的社区构成。本部分关注规划设计如何滋养社区的归属感和韧性。 1. 场所精神（Genius Loci）的捕捉与营造： 规划设计必须尊重并提升特定场地的历史、文化和情感价值。我们将探讨如何通过尺度控制、材料选择、公共艺术的植入，以及对地方叙事的挖掘，来创造出能被居民“认同”的空间，而非千篇一律的“标准产品”。 2. 必要的密度与宜居的尺度： 高密度是可持续发展的必然要求，但过度密度则会损害生活质量。本书将细致分析“人本尺度”（Human Scale）的定义，从街廓宽度、建筑退缩、到窗墙比例，如何通过技术手段确保高密度居住环境下的光照、通风和私密性。 3. 包容性社区与社会公平的规划工具： 规划过程中的隐性偏见可能固化社会隔离。本章审视了如何通过“包容性分区”（Inclusionary Zoning）确保不同收入阶层在同一社区内拥有可负担的住房。此外，公共空间的公平性——确保所有居民（无论年龄、能力、收入）都能安全、方便地使用公园和广场——是衡量规划伦理的试金石。 五、 规划的未来：韧性、数据与治理 展望未来十年，规划工作将面临前所未有的不确定性。本书最后一部分探讨了规划部门的转型方向。 1. 气候韧性规划（Climate Resilient Planning）： 从海平面上升到极端热浪，城市必须学会“共存”而非“对抗”自然威胁。我们将介绍风险评估模型、基于自然的解决方案（NbS），以及如何在紧急预案中嵌入长期适应性策略（如永久性撤退区划定）。 2. 城市大数据与实时反馈： 传感器、GIS、众包数据正在提供前所未有的洞察力。本节探讨规划师如何将“被动式”的数据收集转化为“主动式”的设计干预，实现动态的、响应式的城市管理。这要求规划师具备新的数据素养和跨学科协作能力。 3. 参与式规划与去中心化治理： 现代规划的成功越来越依赖于自下而上的驱动力。我们将分析各种公民参与工具（从数字平台到社区工作坊），强调在规划决策的早期阶段就吸纳最受影响群体的声音，从而构建更具合法性与执行力的城市蓝图。 结语：重塑我们与城市的关系 《城市脉络》旨在为所有关心城市命运的人提供一套批判性的工具和前瞻性的视野。它呼吁规划师、政策制定者和每一位市民，将城市视为一个需要持续关怀、不断学习的生命体，从而共同塑造一个更公平、更美丽、更有生命力的未来家园。

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