高等职业教育物业管理专业教学基本专业 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:

作者:

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:

价格:11.00元

装帧:

isbn号码:9787112150380

丛书系列:

图书标签:

• 物业管理
• 高等职业教育
• 教学
• 专业
• 教育
• 职业教育
• 房地产
• 管理
• 教材
• 技能

好的，这是一份关于一本与《高等职业教育物业管理专业教学基本专业》内容无关的图书的详细简介： 《城市空间中的微气候调节与可持续发展策略研究》 图书简介 本书深入探讨了在快速城市化背景下，如何通过精细化的微气候调节技术，实现城市人居环境的舒适性提升与环境可持续性的协同发展。全书聚焦于城市尺度的热力学边界层、风场分布、辐射平衡以及水循环等关键要素，旨在构建一套科学、系统的城市微气候模拟、评估与优化方法论。 第一章：城市微气候的理论基础与量化模型 本章首先界定了“城市微气候”的内涵与外延，将其置于城市物理学和大气边界层理论的框架内进行阐释。详细分析了城市形态参数（如建筑高宽比、容积率、街道峡谷几何形状）对太阳短波辐射吸收、地表长波辐射释放以及地表感热通量分配的影响机制。 随后，重点介绍了数值模拟方法的选择与应用，包括计算流体力学（CFD）在模拟街道尺度风场和污染物扩散中的优势。本章构建了一套多尺度耦合模型，该模型能够将区域气候数据向下动态降尺度至街道和建筑群落尺度，并精确量化“城市热岛效应”（UHI）的物理成因。对地表物质组分（如建筑材料、植被覆盖率、水体比例）的热力学性质进行了详尽的参数化处理，为后续的策略设计奠定理论基础。 第二章：城市热环境的监测、评估与热负荷分析 精确的实时监测是有效调控的前提。本章详细介绍了城市热环境的综合监测技术体系，包括遥感技术（如Landsat、Sentinel系列数据的地表温度反演）、地面气象站网的布设原则，以及新兴的移动传感网络（Mobile Sensing Networks）在捕捉街道尺度温度梯度方面的潜力。 在评估方面，本书引入了多维度热舒适指数体系，超越传统的温湿度指标，纳入了辐射温度、空气流速等因素，构建了适用于中国特定气候区（如季风气候区、干旱半干旱气候区）的预测性热舒适模型（Predicted Mean Vote, PMV的改进模型）。 热负荷分析部分，侧重于建筑群落对周边微气候的反馈作用。通过模拟不同建筑密度和布局下，夏季太阳得热量和冬季热量损失的差异，为建筑设计阶段的被动式热调节提供数据支撑。特别关注了“阴影投射分析”在降低地表和墙体温度中的作用效率评估。 第三章：基于自然过程的气候友好型城市设计策略 本章是全书的核心实践部分，聚焦于如何利用自然过程来减轻城市热负荷并优化风环境。 3.1 绿色基础设施的效能分析： 详细研究了城市绿地、屋顶绿化（Rooftop Greening）和垂直绿化（Vertical Greening）在蒸散发降温和空气过滤方面的贡献。通过案例分析，量化了不同植被类型（阔叶林、草坪、灌木）在不同城市密度下的降温增湿效率。提出了“生态连续性网络”的构建原则，确保绿脉的有效连接以促进空气的自然流动。 3.2 水敏感型城市设计（Sponge City）： 深入探讨了渗透铺装、雨水花园、生物滞留带等技术在调节地表水分平衡中的作用。分析了水体（如人工湖泊、水景）的蒸发冷却效应，并提出了在不同城市功能区（如商业区、居住区）配置水体的优化方案，警示了过度水体配置可能带来的负面效应（如增加湿度、影响夜间辐射冷却）。 3.3 优化建筑形态与材料选择： 强调了建筑外表面反照率（Albedo）对地表温度的直接影响。系统比较了高反射率材料（Cool Pavements, Cool Roofs）的长期性能衰减规律和维护成本。在形态设计上，探讨了街道微风廊道的设计，如何通过调整建筑的错位布局，有效引入自然风，促进空气流通，稀释污染物。 第四章：气候适应性规划与政策引导 本章将微气候研究成果转化为可操作的城市规划和管理工具。 4.1 气候韧性规划框架： 提出了将微气候风险评估（如极端热浪、强风事件）纳入城市总体规划的流程。设计了一套针对老旧城区的微气候改善导则，强调在既有建成环境中进行“外科手术式”的适宜性改造。 4.2 能源效率与微气候的耦合： 分析了优化的微气候环境对建筑能耗的间接影响。例如，通过街道风道设计减少夏季空调负荷、通过增加冬季日照保证率减少采暖需求。建立了耦合的能耗-舒适度优化模型，指导城市尺度的能源系统规划。 4.3 法规与激励机制： 探讨了地方政府在引导绿色基础设施建设、强制执行高反照率材料使用标准方面的政策工具。分析了国际上先进城市在气候友好型社区建设中的激励措施，为国内政策制定提供参考。 第五章：案例研究与前瞻性展望 本章精选了全球不同气候带的三个城市（如新加坡的垂直绿化策略、美国的“冷却街道”项目、欧洲的被动式通风社区）进行深度剖析，总结其实施的成功要素、面临的挑战以及可复制的经验。 最后，对未来城市微气候研究的前沿方向进行了展望，包括人工智能在实时微气候预测与控制中的应用、材料科学在开发智能变色或自清洁隔热材料方面的突破，以及城市蓝绿网络在应对全球气候变化背景下的战略地位。 本书结构严谨，理论深度与工程实践紧密结合，是城市规划师、建筑设计师、环境工程师及相关领域高等院校师生进行气候适应性研究与实践的重要参考用书。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

这本关于高等职业教育物业管理专业的教材，从我一个刚踏入这个行业的门外汉的角度来看，确实让人感受到了它在理论深度和实践指导上的平衡。书中的章节安排很有逻辑性，从宏观的行业背景介绍到具体的物业服务流程讲解，再到新兴技术在物业管理中的应用，层层递进，非常适合初学者建立一个系统的知识框架。我尤其欣赏作者在讲解物业管理中的法律法规和风险控制部分时，那种严谨且不失通俗易懂的文字风格。他们并没有堆砌晦涩的法律条文，而是结合实际案例，把那些看似枯燥的条文转化成了我们日常工作中需要规避的风险点。比如，在描述合同签订和履行过程中，书中对业主、开发商与物业服务企业三方责任的界定清晰明确，这对于未来处理业主纠纷大有裨益。而且，书中对于“绿色物业”和“智慧社区”等前沿概念的引入，也让我看到了这个专业未来发展的广阔前景，它不再是传统观念中简单的“看大门、收水电费”，而是融合了高科技、精细化管理的新型服务业。整体阅读下来，感觉这本书为我们这些准备投身于此的新鲜血液，打下了一个非常扎实且与时俱进的理论基础。

评分☆☆☆☆☆

对于我这样一个希望通过这本书快速掌握核心竞争力的学习者来说，这本书的优势在于其极高的专业性和信息密度。它仿佛是一个经过高度浓缩的行业知识库，几乎涵盖了物业管理领域所有关键模块，从早期的工程验收交接，到后期的日常运营维护，再到财务预算和成本控制，几乎没有遗漏。作者在讲解那些技术性强的部分，比如暖通空调系统、给排水系统和电气系统的日常巡检要点时，语言简练，术语专业，这极大地提高了阅读效率，避免了冗余的解释。对我来说，这种高效的知识传递方式非常重要，因为时间成本在职场竞争中是至关重要的。我可以用它来快速查阅某个设备维保的标准周期，或者某个合同条款的法律依据。如果把它放在一个工具箱里，它绝对是能解决80%日常管理问题的核心工具。这本书的价值就在于它的“百科全书”属性，它为我们构建了一个坚不可摧的专业知识底座。

评分☆☆☆☆☆

我最欣赏这本书的地方，在于它对行业规范和职业道德的强调，这往往是技术书籍容易忽略，但对未来从业者至关重要的一环。书中用了专门的篇幅来讨论物业服务人员的职业素养，如何维护客户隐私，如何保持服务的专业性和中立性，这些“软约束”的讲解，比起那些硬性的技术操作指南，更能体现出作者对整个行业的责任感和远见。这让我意识到，物业管理工作不仅仅是一份技术活，更是一份高度依赖信任和声誉的服务事业。作者通过对职业伦理的阐述，实际上是在塑造未来物业管理人员的职业价值观。这种价值层面的引导，比单纯的技能传授更有助于培养出能够长期稳定发展、赢得客户尊重的专业人才。阅读这些内容时，我能感受到一种沉甸甸的责任感被传递过来，这让我对未来的职业生涯有了更清晰的道德定位和更高的自我期许。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和设计，说实话，透露着一种非常朴实、甚至有些老派的学术气息。封面设计比较内敛，内页的字体和图表风格也偏向于传统的教科书模式，这无可厚非，毕竟内容为王。然而，在当今这个信息交互日益碎片化和视觉化的时代，如果能在图文呈现上更具现代感和互动性，效果可能会更佳。比如，在介绍一个复杂的楼宇自控系统（BAS）时，如果能增加一些流程图的可视化分析，或者提供配套的在线视频资源链接来演示实际操作界面，那对于习惯了多媒体学习的年轻一代职业教育学生来说，吸引力会大增。现在的版本虽然信息量足够，但阅读体验上稍显单调，容易让人在长时间阅读技术性内容时感到疲劳。它更像是一本供人“研读”的参考书，而非一本让人“沉浸其中”的学习伙伴。这可能是传统职业教育教材的通病，但突破这一点，将是未来教材升级的关键所在。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我期待在这本专业的教学用书里看到更多关于“人”的管理的深度剖析，毕竟物业管理的核心最终还是服务于人。这本书在基础知识的梳理上做得无可挑剔，像设备维护、环境管理这些硬技能的讲解非常到位，步骤清晰，图文并茂，确实是本不错的工具书。但是，在“软技能”的培养方面，我感觉篇幅稍显不足，或者说，侧重点不够突出。比如，如何处理高难度业主投诉、如何进行有效的团队激励和绩效评估，这些在实际工作中决定一个物业经理能否成功的关键点，如果能有更深入的案例分析和情景模拟练习，那就更完美了。现在的描述更多是停留在“应该如何做”的原则层面，缺少了“在XX情况下，你可以尝试这样做”的具体操作指导。毕竟，职业教育的特点就在于强调实操性，那些隐藏在经验之中的“套路”和“智慧”，如果能通过生动的文字传递出来，这本书的价值会立刻提升一个档次。希望未来的修订版能在这方面多下功夫，让读者读完后，不仅懂得理论，更能掌握与人打交道的艺术。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆