具体描述
《中国农村土地流转问题研究》立足于农村土地和农民生存状况的现状,以辩证的思维加以考察,寻求我国土地流转的内在动因和外在影响,进而结合我国的基本经济制度和国情,从正当性和合理性的角度全面分析和推理我国土地流转的应然状态,从而引申出用法律妥善规范土地流转的原则与规则。《中国农村土地流转问题研究》在国内首先区分土地的社会价值和经济价值并阐述了两者的关系,土地的社会价值因而成为研究土地流转的一把钥匙,并成为贯穿《中国农村土地流转问题研究》的一条理论主线。《中国农村土地流转问题研究》在国内首先系统阐述了土地流转的基本理论问题和重大实务问题,初步建立了土地流转的理论框架和基本概念、原理。《中国农村土地流转问题研究》提出了一系列新的思想、观点和建议,以便活跃土地流转的学术研究和提供立法参考。
《中国农村土地流转问题研究》第一章阐述农村土地的价值、功能与物权形式。《中国农村土地流转问题研究》区分了农村土地的经济价值和社会价值,指出社会价值是与人类生存相关的评价,发现了土地的社会价值决定经济价值、经济价值影响社会价值的内在关系。由此出发,理清了土地对农民的意义和对中国社会的意义。对于前者,土地具有社会保障的功能和一定的投资功能;对于后者,则关系到13亿中国人的吃饭问题。
作者简介
孟勤国,1957年生,浙江绍兴市人,教授、法学博士、武汉大学法学院博士生导师、广西大学法学院名誉院长、第二届国家级教学名师。长期研究物权法和中国土地制度。
目录信息
第一节 土地的经济价值和社会价值
一、决定土地经济价值的因素
二、决定土地社会价值的因素
三、社会价值决定经济价值,经济价值影响社会价值
四、中国土地资源的概况
第二节 土地对农民的意义
一、土地的生存保障功能
二、土地的投资功能
三、从生存保障走向投资
四、现阶段只能实行有限制的土地流转
第三节 土地对中国社会的意义
一、养活中国人是头等大事
二、最严格保护耕地国策的正当性
三、投资功能只能落实在如何提高土地持续性产出
第四节 农村土地的物权关系与形式
一、建国初的土地物权关系与形式
二、高级社和人民公社时期的土地物权关系和形式
三、改革开放以来的土地物权关系和形式
四、集体所有、农民利用是最合适的土地物权形式
第二章 农村土地流转的基本问题
第一节 农村土地流转的含义
一、土地流转是土地承包经营权的流转
二、土地承包经营权的流转是非永久性移转
三、农村土地流转主要是解决人多地少的矛盾
第二节 农村土地流转的前提
一、土地承包经营权不应进入产权交易市场
二、土地承包经营权流转不能导致农民生存困难
三、土地承包经营权流转不能让农用土地非法用于建设
四、土地流转应是农户成员的共同意思
第三节 农村土地流转的分类
一、家庭承包流转和非家庭承包流转
二、初次流转和再流转
三、村内流转和村外流转
四、部分流转和整体流转
第四节 农村土地流转的方式
一、现行法律关于土地流转方式的表述
二、土地承包经营权的抵押
三、土地承包经营权的继承
四、土地承包经营权的转包与出租
五、土地承包经营权的转让与互换
六、土地承包经营权的入股
七、土地承包经营权的代耕、反租倒包
第五节 土地流转的自主权和监督权
一、农户有权自主决定土地承包经营权的流转
二、集体经济组织有权审核和监督土地流转
三、土地管理部门对土地流转的监控
第三章 农村土地流转的实务问题
第一节 农业生产规模经营与土地流转
一、规模经营与土地流转的关系
二、规模经营的形式和土地流转的形式
三、规模经营中各方的主要权利和义务
四、规模经营与农民生存保障
第二节 土地流转的对价
一、土地流转对价的构成要素
二、土地流转对价的确定和调整
三、土地流转对价的分配
第三节 土地再次流转的关系与中断
一、土地再次流转的三重法律关系
二、再次流转关系的中断
第四节 宅基地自由流转的禁止与例外
一、宅基地非法流转的现状和特点
二、禁止宅基地转让的正当性和必要性
三、宅基地流转的特例
第四章 与农村土地流转相关权益的保护
第一节 土地生存权益高于一切
一、家庭承包的土地不被强制执行
二、集体经济组织和农户不可破产
三、行政区域调整不能损害集体经济组织和农民的土地权益
四、以公益诉讼保护土地权益
第二节 尊重和落实集体土地所有权
一、严格规范集体土地的征收
二、明确和落实集体的土地收益权
三、强化集体对土地流转的审核和监督
第三节 确保农民在土地上的合法权益
一、确保农民有地种的权利
二、确保农民有公平的土地流转收益
三、确保农民参与集体土地事务的权利
四、确保农民特殊群体的合法土地权益
附录:广西三村调查报告
参考文献
后记
· · · · · · (收起)
读后感
本书由孟勤国先生等人撰著,是通过对广西农村的社会实践调研研究而写就。 通览全书,孟教授始终主张的是农村土地应当以保障农民的基本生存权益为第一要义,且认为现行的农村土地制度是能顾选择的几种土地制度中最符合中国当时社会经济基本状况的制度。尽管该制度也存在诸多问题...
本书由孟勤国先生等人撰著,是通过对广西农村的社会实践调研研究而写就。 通览全书,孟教授始终主张的是农村土地应当以保障农民的基本生存权益为第一要义,且认为现行的农村土地制度是能顾选择的几种土地制度中最符合中国当时社会经济基本状况的制度。尽管该制度也存在诸多问题...
本书由孟勤国先生等人撰著,是通过对广西农村的社会实践调研研究而写就。 通览全书,孟教授始终主张的是农村土地应当以保障农民的基本生存权益为第一要义,且认为现行的农村土地制度是能顾选择的几种土地制度中最符合中国当时社会经济基本状况的制度。尽管该制度也存在诸多问题...
本书由孟勤国先生等人撰著,是通过对广西农村的社会实践调研研究而写就。 通览全书,孟教授始终主张的是农村土地应当以保障农民的基本生存权益为第一要义,且认为现行的农村土地制度是能顾选择的几种土地制度中最符合中国当时社会经济基本状况的制度。尽管该制度也存在诸多问题...
本书由孟勤国先生等人撰著,是通过对广西农村的社会实践调研研究而写就。 通览全书,孟教授始终主张的是农村土地应当以保障农民的基本生存权益为第一要义,且认为现行的农村土地制度是能顾选择的几种土地制度中最符合中国当时社会经济基本状况的制度。尽管该制度也存在诸多问题...
用户评价
我一直对中国农村的发展状况充满好奇,这本书可以说满足了我对“中国农村土地流转”这一核心问题的深度探索。作者以一种严谨的学术态度,结合大量的实证研究,为我呈现了一个全面而深刻的农村土地流转图景。我被书中关于“土地的集体所有制”以及其在流转过程中的复杂性所吸引。在中国特有的土地制度背景下,土地流转的每一步都充满了挑战和变数,而作者则清晰地梳理了其中的逻辑和症结。我尤其对书中对“城市化进程”与“农村土地流转”之间关系的分析印象深刻。城市的发展需要土地,而农村的土地又是有限的,如何在这种矛盾中找到平衡,如何保障农民在城市化进程中的权益,是书中探讨的重要课题。作者并没有简单地将土地流转视为一个孤立的经济现象,而是将其置于更广阔的社会、经济、文化背景下进行考察。我尤其欣赏作者对“土地的金融属性”的探讨,他认为,随着土地流转的深入,土地的价值也在发生变化,如何对其进行合理的评估和利用,是一个值得深思的问题。这本书的内容详实,分析透彻,为我理解中国农村土地问题提供了坚实的理论基础和深刻的实践启示。
这本书就像一把钥匙,为我打开了理解中国农村土地流转复杂性的“锁”。作者以一种非常接地气的方式,讲述了土地流转的故事,让我看到了那些隐藏在政策条文背后的鲜活的现实。我被书中关于“土地流转的风险”的描述所触动。农民的土地被流转出去后,他们的生活如何保障?一旦投资失败,农民的权益又如何得到追偿?这些都是非常实际的问题,而作者则对此进行了深刻的剖析。我尤其对书中关于“政府在土地流转中的角色”的探讨感兴趣。政府的政策导向、监管力度,都对土地流转的走向有着至关重要的影响。作者认为,政府应该在保障农民权益、促进土地资源合理配置方面发挥更加积极的作用。同时,他也指出了政府在实践中可能存在的一些问题,比如“过度干预”或“监管缺位”。我非常欣赏作者对“土地的社会功能”的强调。他认为,土地不仅仅是一种生产要素,更承载着农民的生计、家庭的稳定以及乡村的文化。因此,在土地流转的过程中,我们必须充分考虑其多重功能。这本书的叙述方式非常引人入胜,它既有学术的深度,又不失人文的关怀,让我对中国农村土地流转有了更全面、更深入的认识。
当我翻开这本书的扉页,我预期的可能是一篇枯燥的学术论文,但随之而来的是一场思想的盛宴。作者以一种近乎文学化的笔触,描绘了中国农村土地流转的波澜壮阔的历史画卷。他不仅仅是陈述事实,更是试图去理解那些潜藏在数字和政策背后的农民的心声。我被书中那些鲜活的个体故事所打动,那些因为土地流转而改变命运的家庭,他们的喜怒哀乐,他们的困惑与挣扎,仿佛就发生在我的眼前。作者巧妙地将宏观的政策背景与微观的个体经验相结合,使得整个叙述既有理论的深度,又不失人文的温度。我尤其关注书中关于农村集体经济组织在土地流转中的作用的探讨。作者认为,一些地方集体经济组织的改革并不彻底,导致其在土地流转过程中,未能真正发挥应有的协调和保障作用,甚至有时反而成为了加剧矛盾的因素。这种对制度性问题的深入挖掘,让我看到了解决土地流转问题的关键所在。此外,书中对不同模式的土地流转机制的比较分析,也为我们提供了宝贵的经验和启示。无论是“股份合作制”还是“家庭农场”,每一种模式都有其优势和局限性,而作者则试图从中提炼出更具普适性的原则和方向。读完这本书,我感觉自己对中国农村的理解,提升到了一个新的高度,不再是简单的“农业”或“农村”的概念,而是充满了活力、矛盾和希望的复杂生态系统。
这本书为我提供了一个全新的视角来审视中国农村的土地问题,它不仅仅是关于“流转”的机制,更是关于“人”与“土地”之间关系的深刻反思。作者以一种极具穿透力的笔触,揭示了土地流转背后隐藏的社会结构性矛盾。我被书中关于“小农经济的韧性”与“规模经营的优势”之间的张力所吸引。在追求规模化经营的过程中,如何避免对小农经济造成冲击,如何保障他们的生计,是书中探讨的重要议题。我尤其对书中关于“土地流转的公平性”的论述印象深刻。他认为,土地流转的最终目的应该是实现资源的优化配置,同时也要确保所有参与者的公平,尤其是那些最弱势的群体。我欣赏作者在书中对“土地流转与农村金融”之间关系的探讨。随着土地流转的深入,土地的价值也在不断提升,如何将其转化为农民的资产,如何使其在金融领域发挥更大的作用,是书中涉及的重要内容。这本书的内容极其丰富,涵盖了经济、社会、法律、文化等多个维度,为我提供了一个多层次、多角度理解中国农村土地流转的框架。
当我合上这本书,我的脑海中依然回荡着作者关于中国农村土地流转的深刻见解。他没有简单地将土地流转视为一个经济问题,而是将其置于更广阔的社会变迁和发展背景下进行考察。我被书中关于“土地作为农民身份认同的载体”这一论点的深度所触动。对于许多农民来说,土地不仅仅是生产资料,更是他们与故土、与家庭、与社会联系的纽带。一旦土地被流转,这种身份认同也可能随之发生改变。我尤其对书中关于“农村产权制度改革”的深入分析印象深刻。作者认为,清晰的产权界定是土地流转的前提和基础,而当前农村产权制度改革仍然面临诸多挑战。我欣赏作者在书中对“土地流转的伦理困境”的探讨。在追求经济效益的同时,我们应该如何处理好农民的利益、社会的公平以及生态的可持续性等问题?这本书的论述逻辑严谨,分析深入,不仅为我提供了丰富的理论知识,更激发了我对中国农村未来发展的强烈思考和期望。
这本书简直把我深深吸引住了,一开始我还只是想了解一下中国农村土地流转的基本情况,没想到读完之后,我对这个问题有了全新的认识,甚至可以说是颠覆性的。作者在书中对土地流转的各个环节,从原因分析到现实困境,再到可能的出路,都进行了极其深入和细致的梳理。我特别欣赏作者并没有停留在泛泛而谈的层面,而是深入到具体的案例研究中,通过对不同地区、不同类型农村土地流转实践的剖析,展现了问题的复杂性和多样性。比如,书中对一些地方出现的小农户“被流转”现象的描述,让我感到触目惊心。那些原本依靠土地生存的家庭,在土地流转的过程中,并没有获得应有的保障,反而可能面临失地失业的风险,这种现实的残酷性,在书中被赤裸裸地揭示出来。同时,作者也客观地分析了土地流转带来的积极影响,比如规模经营的可能,以及为一些剩余劳动力提供新的就业机会。但更重要的是,作者并没有回避那些潜在的风险和挑战,比如土地的非农化、环境的破坏、以及农村社会结构的变迁等等。这种全面、客观、辩证的视角,让我在阅读过程中,始终保持着一种批判性的思考,也让我对中国农村的未来发展,多了一份深沉的忧虑和期待。这本书不仅仅是一份学术研究报告,更像是一面镜子,照出了中国农村土地流转背后那些真实而复杂的故事。
这本书为我打开了一个全新的视角来审视中国农村土地问题,它不仅仅是对土地流转现象的简单罗列,更是对这一复杂社会经济现象背后深层原因的深刻剖析。作者并没有满足于描述“是什么”,而是极力追问“为什么”。从改革开放初期的小岗村家庭联产承包责任制的起点,到如今蓬勃发展又充满挑战的土地流转浪潮,作者清晰地勾勒出了历史的脉络。我尤其对书中关于土地产权的界定、流转的法律法规以及市场机制的缺失等方面的论述印象深刻。作者直言不讳地指出了当前土地流转过程中存在的一些法律空白和监管漏洞,这些问题直接影响了农民的权益,也阻碍了土地资源的优化配置。书中对各种土地流转模式的优劣势进行了详尽的对比分析,从“大户流转”到“合作社经营”,再到“公司+农户”,每一种模式都伴随着不同的风险和收益,而作者则试图从中寻找平衡点。我特别欣赏作者对于“农民的土地权利”这一核心议题的持续关注。在他看来,土地流转的根本目的应该是为了更好地保障农民的利益,而不是牺牲农民的利益来发展所谓的“规模经济”。这种以人为本的价值取向,贯穿了整本书的始终。这本书不仅提供了丰富的理论分析,还辅以大量的实地调研数据和案例,让抽象的概念变得生动具体,充满说服力。
这是一本让我耳目一新、深度思考的书籍。作者以一种旁观者清的视角,审视着中国农村土地流转的宏大叙事,但又充满了对土地上生活着的普通人的深切关怀。我被书中关于“土地的非农化”和“农村的空心化”这两个现象的描述所触动。当大量的农村劳动力涌入城市,当越来越多的农村土地被用于非农业用途,农村本身将何去何从?作者并没有给出简单的答案,而是带领读者一起去探寻解决之道。我特别欣赏书中关于“尊重农民意愿”的论述。他强调,任何土地流转的改革,都必须以保障农民的根本利益为出发点和落脚点,不能为了追求效率而牺牲公平。这种对农民权益的坚守,让我深受感动。书中对土地流转的各种模式进行了细致的梳理和评估,从传统的租赁到创新的股份合作,作者都试图从中找到最适合中国国情的道路。我尤其对书中关于“制度创新”的探讨感到振奋。作者认为,土地流转的难题,最终还是要靠制度的不断完善来解决。这本书不仅提供了深刻的洞察,更激发了我对中国农村未来发展的强烈思考和期待。
读完这本书,我感觉自己仿佛经历了一场关于中国农村土地流转的“头脑风暴”。作者的观点非常独到,他并没有简单地将土地流转视为一个简单的经济行为,而是将其置于中国社会变迁、城乡关系重塑以及国家发展战略的大背景下进行考察。我被书中关于“土地作为农民的最后一道社会保障”这一论点的深度所震撼。在许多情况下,当农民失去土地,他们也就失去了最基本的生存根基,这在书中得到了充分的体现。作者对土地流转过程中出现的“资本下乡”现象进行了批判性的反思,他认为,过度的逐利行为可能导致农村土地的过度开发和农民利益的受损。同时,他也承认,在一定程度上,资本的注入能够带来新的技术和管理经验,促进农村经济的发展。这种辩证的分析,让我对这个问题有了更全面的理解。我特别留意书中对农村集体所有权、承包权、使用权“三权分置”改革的解读。作者认为,这一改革为土地流转提供了制度性的基础,但如何在实践中真正落实“三权”的合理界定和有效流转,仍然面临诸多挑战。这本书的内容非常丰富,涵盖了从微观的家庭决策到宏观的政策制定等多个层面,为我提供了一个多维度、多视角的理解中国农村土地流转的框架。
这本书为我揭示了一个我过去从未深入思考过的中国农村的侧面,即土地流转背后隐藏的复杂利益博弈和深层社会结构变化。作者并没有回避问题,而是直面现实的困境。我被书中对不同主体在土地流转中的利益诉求分析所吸引。农民、集体经济组织、地方政府、以及流入的资本,它们各自的利益点是什么?在土地流转的过程中,它们又是如何相互影响,甚至相互博弈的?这些问题在书中都得到了深入的探讨。我尤其关注书中关于土地流转对农村社会保障体系的影响的分析。当越来越多的农民失去土地,他们的养老、医疗等社会保障问题如何解决?这是当前农村社会发展中一个极其严峻的挑战,而这本书则对此进行了深刻的揭示。同时,作者也探讨了土地流转对农村社区文化、家庭结构以及社会凝聚力的影响。这些非经济层面的影响,往往被人们所忽视,但它们却是构成农村社会根基的重要部分。作者通过大量的案例研究,展现了这些影响的复杂性和多样性。读完这本书,我感觉自己对中国农村的理解,不再局限于经济发展的层面,而是扩展到了社会、文化、以及人文关怀的维度。
做调查很重要,虽然只是三个村的,问卷式的调查,还是发现了一些真问题。
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