Hidden Fortunes: How to Profit from the New Opportunities of the 1980s

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isbn号码:9780671427214
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具体描述

Albert J. Lowry explains how real estate fortunes are being m.~de in the 1980s

applying a small number of innovative methods that let you prosper v~ hether it s a

buyer s market or a seller s market, and whether money is tight or easy.

PARTIAL CONTENTS

~ Yes, There Are Still Bargains in Real Estate

~ How to Borrow More at Lower Interest

~ How to Buy from Today s Hard-Pressed Owners

~ Buying at a Foreclosure Sale

~ Bargains on the Auction Block

~ Don t Cut Your Price; Change Your Terms

~ Get Ahead by Sharing Ownership

~ Syndication: Power Through Pooling

~ An Investor s Guide to Private Syndicates

Reading the 21 information-packed chapters in this book can be the most

profitable decision of your life, even if you are totally inexperienced. As Lowry

reminds us, "Every single one of the tens of thousands of investors who ve made

barrels of money in real estate was inexperienced when he or she started:

Now is the time to begin.

揭秘时代浪潮:驾驭变局,捕获下一个十年财富密码 ——一本面向未来投资者的深度指南 在这个风云变幻的时代,机遇如同潜藏的宝藏,等待着有远见卓识的探寻者。本书并非对既有成就的简单回顾,而是以敏锐的洞察力,深度剖析即将到来的变革浪潮,为渴望在新的经济格局中抢占先机的读者,提供一套系统、前瞻性的行动蓝图。 本书的视角立足于宏观趋势的交汇点,聚焦于那些正在酝酿中、尚未被大众充分认识的结构性转变。我们深知,真正的财富不在于追逐已知的热点,而在于预判尚未被充分定价的价值洼地。 第一部分:宏观经济的“地壳运动”——识别不可逆转的驱动力 我们首先将目光投向驱动未来十年经济形态的底层力量。这不仅仅是关于利率的波动或季度财报的起伏,而是关于全球贸易格局、技术范式的转移,以及人口结构的重塑。 第一章:全球化进入“再配置”阶段 过去数十年的全球化进程正在经历一次深刻的调整。不再是简单的成本驱动的产业外移,而是转向“韧性优先”的供应链重构。本书将详细拆解: 区域经济集团的崛起与竞争: 分析北美、欧洲、亚太三大经济板块间正在形成的壁垒与合作的边界。探讨哪些地理区域将成为新的制造业和技术研发中心,以及如何投资于“近岸外包”(Nearshoring)和“友岸外包”(Friendshoring)带来的投资机会。 资源主权与战略物资: 随着地缘政治的紧张,关键矿产、能源和高科技材料的控制权变得至关重要。我们将深入分析稀土、锂、钴等战略资源的储备国和开采技术的前景,并提供如何在这些“新石油”领域进行风险对冲和价值捕获的策略。 第二章:技术创新的“非线性加速” 技术进步不再是线性的改良,而是呈指数级爆发。本书将重点考察那些尚未被华尔街完全理解的颠覆性技术及其商业化路径: 生物科技的“工业化革命”: 基因编辑、个性化医疗和合成生物学正在从实验室走向工厂。我们探讨生物制造(Bio-manufacturing)如何重塑传统农业、材料科学乃至能源生产的成本结构。 信息处理的范式转移: 关注超越传统计算模型的领域,如量子信息学的基础商业应用潜力,以及分布式账本技术在确权和信任构建方面的革命性作用,而不是停留在概念炒作层面。 第三章:人口结构与消费的“代际更替” 社会结构的变迁是长期投资的基石。本书将分析不同年龄层消费习惯的断裂与融合: “银发经济”的深度挖掘: 探讨如何超越传统养老服务,投资于延迟健康寿命(Healthspan Extension)、认知健康维护以及适应老年群体的金融科技解决方案。 新一代的价值观驱动消费: 深入研究Z世代及后续群体对可持续性、透明度、体验经济的内在需求,这些需求将成为驱动品牌忠诚度和溢价能力的核心要素。 第二部分:战术部署——在特定领域寻找高回报率的缺口 基于宏观判断,本书转入对具体投资领域的深度剖析,旨在揭示被主流市场过度关注或严重低估的投资缺口。 第四章:基础设施的“看不见的升级” 基础设施投资已不再局限于桥梁和道路。未来十年的核心战场在于“数字与物理的融合基础设施”: 智能电网与能源存储: 随着可再生能源的普及,电网的数字化管理和大规模储能技术成为瓶颈,也是巨大的投资蓝海。我们将评估固态电池、长时储能技术(如压缩空气、重力储能)的商业化成熟度。 物流的“最后一英里革命”: 分析无人机配送、自动化仓储、以及城市内部微型物流枢纽(Micro-hubs)的投资回报潜力,特别是在高密度城市群中的应用前景。 第五章:金融工具的“去中心化”与“再集中化” 金融业正经历双重压力:监管收紧与技术创新。 另类资产的常态化: 探讨私募股权、风险债务和知识产权证券化等另类资产如何从高净值人群的专属领域,逐步进入更广泛的机构投资组合,以及投资这些非流动性资产的有效策略。 监管科技(RegTech)的必然性: 随着全球金融合规成本的飙升,提供高效、低成本监管解决方案的技术公司将成为新的“管道供应商”,其稳定性与抗周期性极强。 第六章:知识产权与无形资产的价值重估 在“注意力稀缺”的时代,独特的、受保护的知识和品牌资产的价值正在被几何级放大。 “利基市场”的护城河: 识别那些在特定、狭窄的专业领域拥有不可替代的专利、技术秘密或行业标准的“隐形冠军”企业。 数据资产的货币化路径: 分析企业如何安全、合规地将其积累的专有数据转化为新的收入流,以及围绕数据治理和授权交易构建的全新商业模式。 第三部分:投资者的心智模型——穿越周期的认知框架 技术和行业分析只是工具,真正的护城河在于投资者的心智和策略的稳健性。 第七章:反向思考的艺术:市场共识的陷阱 本书强调,信息优势的真正价值在于对市场“集体误判”的识别。我们将教授如何构建“第二层级思考”(Second-Level Thinking)框架,用于识别市场情绪过热或过度悲观的拐点。这包括: 风险的错觉: 区分“噪音风险”与“结构性风险”,学会拥抱那些短期内看似复杂但长期看具有确定性的投资标的。 耐心资本的构建: 如何设计投资组合的流动性结构,以应对那些需要长时间才能兑现价值的“慢成熟”机会。 第八章:价值的“可验证性”与尽职调查的升级 在信息爆炸的背景下,尽职调查必须从关注财务报表,转向深入验证商业模式的底层逻辑和管理层的执行力。 管理层“假设检验”: 探讨如何通过对管理层过去决策的回溯分析,评估其在面对不确定性时的决策质量,而非仅仅听取其未来的愿景陈述。 环境、社会与治理(ESG)的深度整合: 摒弃肤浅的ESG评级,转而评估企业在核心业务中如何真正内化可持续性,因为这直接关系到其长期运营成本和监管风险。 本书旨在为读者提供一套应对未来复杂性和不确定性的工具箱。它不是一个保证盈利的秘籍,而是一份基于深刻观察的战略地图,引导您在即将到来的时代浪潮中,识别真正的“隐藏的财富”,并将其转化为切实可行的投资回报。阅读完本书,您将拥有驾驭变局、重塑财富格局的清晰视野和坚实策略。

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