建筑工程概预算编制与应用实例手册 (平装) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:余辉

出品人:

页数:1269 页

译者:

出版时间:1996年

价格:95.0

装帧:平装

isbn号码:9787112025077

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《建筑工程概预算编制与应用实例手册（平装）》—— 聚焦工程项目全生命周期的成本管理智慧 在瞬息万变的建筑市场中，精准的成本控制是项目成功的基石。本书并非一本简单的工具书，它致力于深入剖析建筑工程项目从概念构思到竣工结算的全过程成本管理精髓，为广大工程技术人员、造价工程师、项目管理者及相关从业者提供一套系统、实用的理论框架与实践指导。 本书的核心价值在于其强调“全周期成本观”。我们摒弃了传统概预算编制中孤立考虑设计阶段或施工阶段的局限性，而是将成本管理视为贯穿项目整个生命周期的动态过程。从项目立项的可行性研究阶段，到设计阶段的方案优化与经济性分析，再到施工图阶段的详细造价编制，直至施工过程中的成本跟踪与控制，以及最终的竣工结算与后评估，本书都给予了详尽的阐述。这有助于读者理解，每一次决策都可能对项目的最终成本产生深远影响，从而培养一种前瞻性的成本意识。 在理论层面，本书系统梳理了工程造价管理的基本原理、国家相关政策法规、行业规范及技术标准。它清晰地解释了概预算的构成要素，如直接费、间接费、利润、税金等，并详细阐述了各项费用的计算方法与取费依据。同时，本书也对工程造价中的关键概念，如工程量清单计价、定额计价、市场询价等进行了深入解读，帮助读者理解不同计价模式的适用性与操作要领。我们特别注重理论与实践的结合，通过理论的深入剖析，为后续的实例分析奠定坚实的基础。 核心内容之一，便是对“工程量计算”的严谨探索。本书详细介绍了各类建筑构件、安装工程的工程量计算规则与技巧，涵盖了土石方工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、通风及空调工程、电气工程等主要专业。我们不仅仅停留在公式的罗列，而是通过图文并茂的方式，结合实际工程的案例，演示如何准确、高效地提取工程量。例如，在讲解楼板钢筋工程量计算时，会详细说明板底钢筋、板面钢筋、分布筋、架立筋等的区分与计算方法，以及如何考虑搭接、锚固等细微之处，力求做到“寸土不争，毫厘不让”。 另一核心环节是“费率与定额的应用”。本书对现行的各项取费标准、市场指导价格、人工、材料、机械台班的消耗量定额和价格信息进行了系统的梳理与解读。它将帮助读者理解不同地区、不同时期的定额差异，以及如何根据实际情况进行调整与取舍。更重要的是，本书强调了“市场信息”的重要性，指导读者如何收集、分析和应用最新的市场价格信息，确保概预算编制的经济合理性与前瞻性，避免脱离实际市场行情。 本书的另一大亮点在于其丰富的“应用实例”。我们精选了不同类型、不同规模的建筑工程项目，涵盖了住宅、商业、工业厂房、市政道路、景观绿化等多个领域。每一个实例都力求真实、详尽，从工程概况、设计图纸解读，到工程量计算、定额套用、费用计算，再到最终的概预算汇总与分析，都进行了系统性的展示。这些实例不仅是理论知识的直观体现，更是读者学习和掌握概预算编制方法的绝佳范本。在实例中，我们会特别关注那些容易出错或容易被忽略的环节，通过详细的讲解，帮助读者规避潜在的风险。例如，在商业建筑实例中，会重点关注幕墙工程、室内外装修工程等造价占比较高的部分，并对其造价构成进行深入剖析。 此外，本书还高度重视“概预算的应用与管理”。它阐述了概预算在项目招投标、合同谈判、工程变更管理、工程进度款支付、成本控制、竣工结算等各个环节的作用和意义。本书将帮助读者理解，概预算并非一成不变的静态文件，而是在项目执行过程中动态管理的重要依据。它指导读者如何利用概预算进行有效的成本预测、风险评估，以及如何在面对工程变更时，及时、准确地进行费用核算与调整。本书还探讨了如何通过概预算对施工过程中的实际成本进行监督与控制，为实现项目盈利目标提供坚实保障。 在技术应用方面，本书也紧跟时代步伐，对现代造价管理软件的应用进行了介绍。它将指导读者如何熟练运用主流的造价软件，提高工程量计算、定额套用、造价编制的效率和精度。同时，本书也探讨了BIM技术在造价管理中的应用前景，为读者了解行业未来发展趋势提供参考。 本书的语言风格力求清晰、简洁、专业，避免使用过于晦涩的术语，确保广大读者能够理解并掌握其中的知识。它不仅仅是一本教材，更是一位值得信赖的实践伙伴，陪伴您在建筑工程造价的道路上稳步前行，实现项目的经济效益和社会价值的双丰收。本书的编写，凝聚了多年的行业经验与智慧，旨在为建筑工程行业的健康发展贡献一份力量。

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对于资深的项目经理或者总工来说，这本书可能在纯粹的定额查找效率上不如某些数据库软件那么快，但它在提供“宏观成本把控视角”方面却独树一帜。我主要关注的是如何通过概预算管理来优化整个项目的资源配置和风险规避。这本书提供了一个非常系统的框架，它将概预算工作与招投标、合同管理、进度控制紧密地联系起来。例如，书中关于“不平衡报价”的风险分析部分，讲解得非常到位，它不仅教你如何去做不平衡报价，更重要的是，分析了在当前市场环境下，不同类型的业主对不平衡报价的容忍度和潜在的法律风险。这使得我们在编制投标文件时，能够更加老练地在“争取中标”和“保证利润”之间找到最佳平衡点。这本书的价值不在于提供最新的价格信息（这受市场影响太大），而在于提供一套稳定、经过时间检验的“思维模型”和“操作流程”。它让成本管理不再是结算阶段才介入的救火行动，而是在项目启动伊始就融入决策层面的核心环节。

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从一个刚入行不到三年的年轻造价员的角度来看，这本书简直是我的“救命稻草”。刚开始做预算时，面对定额解释和取费标准感到无比迷茫，尤其是那些看似微小却影响整体造价的间接费用和税金计算，总是小心翼翼，生怕算错一点点就导致整个项目亏损。这本书最大的价值在于它对“规范解读”的细致入微。它不仅仅是罗列规范条款，而是用大白话解释了这些条款背后的立法意图，比如为什么某个材料的损耗率是这个数值，为什么某些措施必须计入脚手架费用。这种“知其所以然”的学习方式，彻底改变了我对概预算工作的机械认知。我不再是单纯的“套公式”机器，开始理解成本控制的深层逻辑。通过书中的案例分析，我学会了如何在合同未明确规定的情况下，运用合理的行业惯例和规范精神，为公司争取合理的成本空间。可以说，它帮助我从一个“计算员”蜕变成了具备初步成本策划能力的“工程师”。

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我对市面上大部分的造价书籍都持保留态度，因为很多内容都停留在学院派的理论高度，与实际施工现场的复杂性和多变性脱节得太严重。但是，这本手册在“应用实例”这块做得尤为出色，可以说是真正站在工程人的角度思考问题。我尤其欣赏它对“变更索赔”部分的深入探讨。在实际项目中，工程变更简直是家常便饭，如何合理、合规地进行费用补偿，往往是造价师的兵家必争之地。这本书没有简单地给出公式，而是模拟了几个不同场景下的变更洽谈过程，详细展示了如何收集、整理和呈现支撑变更费用的原始资料，包括签证单的有效性判断、隐蔽工程验收记录的利用等细节。这比单纯背诵合同条款有效得多，它教你的是“怎么做”，而不是“该做什么”。我将它带到工地上，在与监理和施工方的沟通中，发现自己底气足了不少，因为我手里的案例和分析逻辑都有坚实的理论支撑，不再是凭感觉在打仗了。它的内容深度和广度，足以覆盖中小型项目全生命周期的概预算管理，非常适合需要快速上手或需要提升复杂项目处理能力的同行。

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这本《建筑工程概预算编制与应用实例手册 (平装)》真是为我们这些常年在一线摸爬滚打的造价工程师解决了大麻烦。我前段时间接手了一个大型市政项目的预结算工作，资料多如牛毛，各种规范和定额的交叉引用让人头大。以前我们都是靠着厚厚的几本不同年份的定额本和经验值硬撑，遇到不确定的地方，常常需要翻阅大量的文件才能找到依据，效率低下不说，心里也没底。然而，这本书的出现，就像是给迷路的人点亮了一盏明灯。它的结构编排非常清晰，从最基础的工程量计算规则，到复杂的措施费、不可预见费的取费标准，都做了详尽的阐述和图文并茂的解析。尤其是它对不同工程类型的造价差异做了详细的对比分析，比如同样是钢筋混凝土结构，在民建和厂房中的定额取费和人工分析就有着微妙的区别，这本书都一一罗列了出来，提供了非常实用的操作模板。我用了书里的一个关于绿色施工措施费的计算模型，比我们公司内部流传的那个老版本更贴合最新的财政要求，最终汇报时得到了甲方的高度认可。这绝对不是一本空泛的理论书籍，它更像是一本边角注满批注的工具书，随时可以上手操作，极大地提升了我工作的准确性和自信心。

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这本书的排版和装帧设计，真的体现出一种务实的美学。作为一本需要经常翻阅的工具书，它不像有些专业书籍那样字挤字、密密麻麻让人望而生畏。它的字体大小适中，关键的公式和规范条文都用加粗或颜色进行了区分，即便是光线不好的工作现场，也能快速定位所需信息。最让我感到惊喜的是，它附带的光盘内容（虽然现在光盘不常用，但内含的电子模板确实好用）。这套模板是基于当前主流计价软件的逻辑构建的，我直接导入到我的工程文件中进行比对和数据迁移，省去了大量重新录入的麻烦。这种对读者使用体验的关注，在专业书籍中是比较少见的。很多作者只管把知识倾倒出来，却不考虑读者如何消化。这本书显然经过了细致的打磨，它让“学习”和“应用”之间的鸿沟大大缩小了。对于我们这些需要经常在办公室和工地之间切换的专业人士来说，一本能够兼顾理论深度和实际操作便捷性的手册，价值是无法估量的。

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