房地产常用词典 (平装) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:北京市房地产管理局 主编天津、上海、沈

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:

价格:6.35

装帧:平装

isbn号码:9787112016877

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
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《房地产常用词典》(平装) 是一本旨在为房地产从业者、投资者、购房者以及对房地产领域感兴趣的读者提供详尽、准确、易于理解的行业词汇解释的工具书。本书以其全面性和实用性，致力于成为您在纷繁复杂的房地产市场中 navigating 的得力助手。 本书内容涵盖广泛，旨在为您提供全方位的知识支持： 基础概念与术语： 从最基本的房产类型（如公寓、别墅、联排别墅、商铺、写字楼等）、产权类型（如商品房、经济适用房、共有产权房、租赁房等）、到土地使用权、房屋所有权等基础概念，本书都进行了清晰的界定和解释。您将深入理解“容积率”、“绿化率”、“建筑密度”、“产权年限”等关键指标的含义及其对房产价值的影响。 交易流程与环节： 无论是首次购房还是二次出售，本书都将详细解读从房源信息搜集、实地看房、签订意向书、认购、签订购房合同、办理贷款、房屋评估、权证办理、物业交割到入住的每一个关键环节。您将了解“定金”、“首付”、“贷款审批”、“不动产登记”、“契税”、“印花税”、“维修基金”等与交易息息相关的费用和流程，从而避免因信息不对称而产生的风险。 市场分析与投资： 对于有志于房地产投资的读者，本书提供了深入的市场分析工具和投资策略。您将学习到“市场周期”、“供需关系”、“宏观调控”、“区域价值”、“投资回报率”、“租金收益率”、“资产配置”、“风险控制”等分析维度，帮助您更理性地评估市场前景，选择合适的投资产品，并做出明智的投资决策。 金融与法律： 房地产交易离不开金融支持和法律保障。本书详细解释了“按揭贷款”、“公积金贷款”、“商业贷款”、“组合贷款”、“贷款利率”、“还款方式”（如等额本息、等额本金）等金融术语。同时，您将深入了解“合同法”、“物权法”、“房地产开发法律法规”、“租赁合同”、“抵押合同”、“预告登记”、“抵押登记”等与房产相关的法律条文和重要概念，确保您的权益得到充分保障。 开发、建设与物业管理： 对于关注房地产行业产业链的读者，本书深入剖析了房地产开发、建设和物业管理等环节。您将理解“土地招拍挂”、“项目开发周期”、“建筑设计”、“施工工艺”、“工程监理”、“验收标准”、“物业服务”、“业主委员会”、“物业费”等专业知识，从而对房地产行业的运作有更全面的认识。 新兴概念与趋势： 随着房地产市场的不断发展，新的概念和技术层出不穷。本书也积极跟踪行业前沿，解释了如“REITs”（房地产投资信托基金）、“共有产权住房”、“装配式建筑”、“绿色建筑”、“智慧社区”、“长租公寓”、“商业地产细分”（如产业园区、文化旅游地产）等新兴领域和发展趋势，帮助您紧跟时代步伐，把握未来机遇。 本书特色： 释义精准，条理清晰： 每个词条的解释都力求严谨、准确，并辅以通俗易懂的语言。同时，按照逻辑关系和专业领域进行分类编排，方便读者查找和学习。 案例丰富，图文并茂： 为了帮助读者更好地理解抽象的概念，本书在必要时会引用实际案例进行说明，并可能包含相关的图表和示意图，使学习过程更加生动有趣。 实用性强，面向广泛： 本书不仅是房地产专业人士的案头必备，也是购房者、租房者、投资者，甚至是关心房产新闻的普通读者的重要参考。无论您身处哪个环节，都能从中受益。 语言简洁，易于阅读： 避免使用过多的专业术语堆砌，力求用最直观、最简洁的方式传达信息，让非专业读者也能轻松掌握。 持续更新，紧跟潮流： 房地产市场瞬息万变，本书的编撰团队将持续关注行业动态，并适时更新内容，确保本书信息的时效性和前沿性。 《房地产常用词典》(平装) 以其严谨的学术态度、专业的编撰团队、广泛的适用性以及生动形象的讲解方式，必将成为您探索房地产世界的最佳向导。无论您是怀揣安居梦想的购房者，还是寻求财富增值的投资者，亦或是深耕于房地产行业的专业人士，本书都将为您提供不可或缺的知识支持和强大的信息保障。它将帮助您消除信息壁垒，看清市场本质，做出更明智的决策，在房地产领域稳步前行，实现您的目标。 本书的编写宗旨是“知其然，更知其所以然”。我们不仅告诉您某个词语的意思，更会解释它在实际应用中的重要性，以及它与其他相关概念之间的联系。例如，在解释“按揭贷款”时，我们会追溯其背后的金融原理，分析不同贷款方式对购房者还款压力的影响，以及贷款审批过程中需要注意的关键点。在讲解“容积率”时，我们不仅给出其计算公式，更会分析容积率过高或过低可能对居住舒适度、社区环境以及未来转售价值带来的不同影响。 我们深知，房地产不仅仅是冰冷的数字和条款，它承载着人们对美好生活的向往和期望。因此，在专业性的基础上，本书也力求在行文中注入人文关怀，让读者在学习知识的同时，也能感受到房地产市场背后的人情味和生活气息。希望通过阅读本书，您能够更加自信、从容地应对房地产市场中的各种挑战，把握机遇，实现您的置业目标或投资愿景。

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初翻此书，最大的直观感受是其内容的广度令人印象深刻，它不仅仅局限于传统的土地买卖、建筑规范这些核心领域。我发现它甚至收录了一些与房地产行业交叉的前沿领域词汇，比如与“智慧城市”概念相关的物联网应用术语在建筑管理中的体现，还有一些关于绿色建筑认证体系（如LEED标准）的专业名词解释，这确实拓宽了我的知识边界。过去我总认为，涉及到前沿技术的东西，必须去查阅专门的技术手册，没想到这本“常用词典”居然也有所涉猎，虽然深度可能比不上专业书籍，但作为快速入门和建立整体认知框架的作用是无可替代的。更值得一提的是，对于那些具有特定历史背景的词汇，比如早期的“公房制度”下的特定称谓，它也能找到对应的现代解释，这在处理一些老旧产权纠纷时提供了宝贵的历史脉络参考。这使得这本书的适用场景从“新房交易”延伸到了“历史遗留问题处理”，极大地提升了它的“保质期”和使用价值。

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这本书的实用性，在我看来，主要体现在它对“口语化”与“书面化”之间的桥梁作用。在实际的房产中介谈判桌上，客户往往会抛出一些行业内部的“行话”或者网络上流行的“黑话”，而这些词汇通常不会出现在严谨的法律条文里。我发现，这本词典里竟然收录了不少这类“灰色地带”的术语，并给出了一个相对中立、符合行业规范的解释版本。例如，对于“净租金”或“毛租金”这类在商业地产租赁中经常被模糊处理的概念，它给出的定义非常清晰地界定了房东和租户的费用承担边界。这种对实际业务场景的精准捕捉，使得它从一本纯粹的学术工具书，转化成了一本实战手册。我甚至发现，在向不了解行业的朋友解释一些复杂流程时，直接引用词典里的定义，比我自己的组织语言要专业和有说服力得多。它像是一个沉默的、随时待命的专业顾问，确保我每一次的沟通都是基于共同的、准确的理解之上。

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这本《房地产常用词典》（平装）的装帧设计倒是挺实在的，拿到手里分量刚刚好，不是那种轻飘飘的纸质感，感觉能经受住经常翻阅的考验。我本来对这种工具书的期望值不高，总觉得无非就是把一些行业术语罗列出来，配上干巴巴的定义，但在我真正开始使用它来辅助阅读那些复杂的购房合同和产权文件时，才发现它的价值远不止于此。比如，当我遇到“地役权”或者“附合人身权”这类让人一头雾水的高频词汇时，这本书提供的解释清晰明了，很多时候还会附带一个简短的现实案例解析，这对于我这种半路出家了解房地产的人来说，简直是救命稻草。我记得有一次在看一份预售合同附件时，被“容积率”和“绿化率”的计算方式搞得焦头烂额，其他网络搜索的结果往往过于学术化或者只针对特定城市，而这本词典的解释结合了通用的法律框架，让我很快就理清了其中的猫腻所在。书的排版也很人性化，字体大小适中，术语的索引做得非常到位，很多时候我只需要知道一个词的模糊概念，翻阅一下后面的索引就能迅速定位到详细解释的部分，省去了我大量时间去大海捞针似地在网上搜索，可以说是工作台面上不可或缺的“定海神针”。

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从一个多年从事相关工作的“老油条”的角度来看待这本书，它最难能可贵的地方在于其对“规范性”的坚守。在信息爆炸的时代，我们接触到的关于房地产的定义五花八门，很多甚至是错误的、片面的，或者仅仅是某个开发商为了营销目的而创造出来的概念。这本词典就像是在混乱的信息流中竖起的一根标尺，它提供的释义往往参考了最新的国家标准、住建部的指导意见或是最高法的司法解释，这为我们提供了一个最权威的“锚点”。我曾经用它来核对过几份不同律师事务所出具的法律意见书中的关键术语表述，结果发现，引用该词典定义的那份意见书在逻辑严谨性上明显更胜一筹。它不仅仅是告诉你“是什么”，更重要的是，它让你明白“为什么是这样定义”，这种对底层逻辑的追溯，对于提升专业人员的洞察力至关重要。对于追求精准和专业深度的用户来说，这本书的价值在于它帮你过滤掉了噪音，直达行业共识的核心。

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说实话，我购买这本书是抱着一种“试试看”的心态，因为市面上同类型的工具书汗牛充栋，大多内容陈旧或者过于侧重某一特定地域的法规，而房地产这个行业又是出了名的变化快，法规和市场用语更是日新月异。这本书最让我惊喜的地方在于，它似乎在努力跟上时代发展的步伐。我特别留意了关于“REITs”（房地产投资信托基金）以及近几年兴起的“长租公寓”运营模式相关的词条，发现解释得非常到位，既涵盖了金融层面的定义，也融入了实际操作中的风险点。这表明编纂者绝对不是简单地把旧版词典拿来修修改改，而是投入了真正的市场调研和专业梳理。我最欣赏的一点是，它对于一些容易混淆的概念，比如“抵押权”与“质押权”在不动产上的应用区别，没有停留在表面，而是深入到了法律责任的划分上，用简洁的语言把复杂的法律关系给梳理清楚了。对于我这种需要经常处理跨部门协作文件的人来说，保证我们在术语理解上保持高度一致性，是避免后续扯皮的关键，这本词典有效地充当了团队内部的“标准参考器”。

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