具体描述
楼市中看不见的手如何决定房价？买房为什么要选稀缺？买房的机会成本有哪些？
炒股为什么要懂经济学？参与股市有哪几种方式？为什么要了解荷兰郁金香泡沫？
这些问题与你的生活息息相关，这些问题的本质都是经济学问题。不懂经济学或者不清楚经济形势，你就无法做出正确判断！本书不用专业术语、公式图表，用简单生动的例子就可以将经济学现象化繁复为精妙，让你看清经济大趋势，抓住你的小机遇！
作者简介
韩秀云，清华大学经济管理学院教授，清华大学中国经济研究中心高级研究员，中央电视台财经评论员，《经济日报》总编室经济顾问。
已出版作品《推开宏观之窗》《看不懂的中国经济》《金融海啸与我何干》《中国新趋势》等。
目录信息
楼市
第1讲
房价的“成长史”_ 003
中国的房价到底是会跌还是会涨？如果要买房，现在能买吗？还是要再等等？中国的房价经历了怎样一段“成长史”？中国楼市的现状如何？
第2讲
楼市中看不见的手 _ 010
房价由谁决定？亚当 • 斯密“看不见的手”的理论给了我们答案。中国房价 10 年猛涨，政府的宏观调控只能影响房价变动的快慢， 房价和地价只能由市场供求来决定。
第3讲
市场决定资源配置 _ 017
劳动力的价格是工资，资金的价格是利率，土地的价格是地租，它们的定价都由市场决定。中国的房价应该由市场来决定，所以，当你决定买房时，不光要看政府对房价如何调控，更要考虑自己何时出手，要看楼市长线和未来趋势。
第4讲
买房要选稀缺 _ 024
经济学的一个重要概念就是稀缺性。买房就要买稀缺。大城市的房价有支撑，是因为它有规模经济，有人口聚集，有产业迭代优势， 它的房价贵，也源于它的土地稀缺性。
第5讲
买住宅怎么选 _ 031
什么是洼地原则？洼地原则如何影响我们买住宅？要综合考虑洼地原则及政府对基础设施的投入，而下一个抢房的重点市场是城中心的高端养老院。
第6讲
买商铺和写字楼 _ 037
商铺和写字楼的特殊功能就是投资。选哪里的商铺才能赚钱？这要看商铺和住宅的比例。投资商铺和写字楼要比买房的风险大，因此要更加谨慎地做决定
第7讲
买房看机会成本 _ 043
假如你有一笔钱，是用来买房还是用来做生意？这就要考虑机会成本。如果你买房是刚需，那你在何时买房都是对的。
第8讲
买房要注意几件事 _ 049
买现房好于买期房，买精装修的房好于买毛坯房，用贷款买房好于用现金买房。
第9讲
买房还是租房？ _ 056
经济学还是一门研究选择的学问。中国的年轻人不应该把所有资金都压在买房上，选择租房的方式，也是一种生活方式和生活态度。
第 10 讲
政府为何要调控楼市？楼市泡沫破了谁买单？ _ 061
中国的房地产泡沫如果破了，政府买不起这张单，是全国人民共同买单，包括我们每一个人。
第 11 讲
调控还会继续吗？ _ 067
中国楼市的问题，不是总量问题，而是结构性问题。一、二线城市的调控任务是不让房价过快增长，三、四线城市的调控任务是去库存。
第 12 讲
房地产税会推出吗？ _ 073
未来中国的地方财政，会从原来的土地出让金向征收房地产税转变。中国不是特例，世界上大多数国家都在征收房地产税。
第 13 讲
房地产税推出后房价会下跌吗？ _ 079
房地产税推出后，房价会下跌。但是房地产税可以影响短期的房价，却不能决定房价的长期走势，因为房价最终还是由供求决定的。房地产税推出后，靠房子赚钱的时代将渐行渐远。
第 14 讲
房地产泡沫的破灭 _ 085
买房该注意哪些风险？如果是首套房，什么时候买都是对的；如果买房是为了投资，要考虑自己的经济能力和还款能力；选择买房还是租房，要比较的是机会成本。
股市
第 15 讲
炒股要懂经济学 _ 093
间接融资和直接融资的概念不同。股市是一种直接融资渠道。股市的发展已有 400 多年的历史，中国的股市历史还不到 30 年，但是中国的股市未来一定有很大的发展空间。
第 16 讲
股票的诞生 _ 100
人类历史上第一张股票是荷兰东印度公司发明的。股票的诞生与哥伦布发现新大陆密不可分。
第 17 讲
荷兰东印度公司的股票 _ 107
荷兰东印度公司之所以称雄世界，是因为它是人类历史上第一个真正意义上的股份制公司。
第 18 讲
资本市场的重要性 _ 113
是谁造就了苹果公司和微软公司？资本市场的强大力量支撑了它们。中国金融改革的大趋势就是要变间接融资为直接融资，发展直接融资渠道，这是客观趋势。
第 19 讲
股市如何运行 _ 120
股票市场一般分为两级市场：一级市场是发行股票的市场，二级市场是买卖股票的市场。证券交易所就是人们买卖股票的二级市场。
第 20 讲
证券交易所的作用 _ 127
纽约证券交易所是怎样产生和发展的？证券经纪人又是怎么回事？ 股票市场总是朝着更经济、更有效率的方向发展。
第 21 讲
道琼斯指数的故事 _ 133
股市是经济的晴雨表，股价指数是股市的温度计。如果你想炒股， 就一定要先学会看股价指数。
第 22 讲
看懂股价指数 _ 139
股票的发行价和市场价是由什么决定的？一只股票的股息越高，股票价格就越高；银行存款利率越高，股票价格就越低。股价和股息成正比，和存款利率成反比。
第 23 讲
股市的投资理念 _ 146
买股票是做投资，别去投机；长线投资并不等于长期持有。
第 24 讲
炒股该注意什么 _ 154
买有价值的公司的股票，买简单易懂的股票，要看公司的基本面。不要买多只股票，别天天盯着大盘看，别跟一只股票谈恋爱，别丢掉主业炒股，别加杠杆炒股。
第 25 讲
参与股市的几种方式 _ 162
发行股票，上市融资；买一级市场的原始股；做股权投资；在二级市场选好的股票；买基金。
第 26 讲
别被泡沫冲昏头（一）郁金香泡沫 _ 169
从荷兰郁金香泡沫看人类的投资行为是非理性的。
第 27 讲
别被泡沫冲昏头（二）美国 1929 年股灾 _ 176
炒股时，一定要注意股市风险，警惕羊群效应和博傻行为。
第 28 讲
别被泡沫冲昏头（三）2007 年中国股市暴涨 _ 182
股权分置改革的完成，国外资金大量涌入中国，基金规模壮大，中国全民炒股。
第 29 讲
别被泡沫冲昏头（四）2015 年中国大股灾 _ 189
这是一个散户的市场，投机的市场，加杠杆的市场。如果牛市再次来临，你还要加杠杆吗？你会对自己的投资负责任吗？你能不从众，不在股市中博傻吗？
第 30 讲
教你判断股市趋势 _ 196
资本市场的资金充足吗？中国股市是一个亮点吗？宏观环境利好股市吗？我国股市投资者的情绪是悲观的还是乐观的？中国股市的趋势是：短线震荡，长期看涨。
汇市
第 31 讲
决定汇率的因素 _ 205
汇率的基本概念，购买力平价理论和通胀率对汇率的影响。
第 32 讲
人民币是升值还是贬值？ _ 212
自人民币汇率改革以来，人民币经历了险象环生的起伏，汇率终于企稳反弹，并没有破 7，但外汇储备损失了 9 000 亿美元。
第 33 讲
欧元是怎样诞生的 _ 218
欧元是人类金融史上的伟大壮举，它打破了美元独霸天下的局面。它给了我们十分重要的启示：强国要有强势货币。
第 34 讲
美元的霸权 _ 224
未来货币的趋势是去美元化，人民币已经开始走向世界货币舞台的中心。未来世界的货币格局将是三分天下：美元、欧元、人民币， 人民币正后来居上。
第 35 讲
人民币国际化 _ 230
人民币汇率趋势是：短线看跌，长线看涨。中国在成为强国的过程中，人民币必将强大起来。
后记
· · · · · · (收起)
读后感
书评： 这本书适合谁？对经济学感兴趣并且以实践为导向的小白。 这本书从哪些角度讲？楼市，股市，汇市。对这三大市场的理论运行和实际操作给小白科普与建议。既有国家大势的判断，也有个人小机遇的把握。 这本书观点质地如何？因科普类，并无非常严谨的推理。观点大致认同，部...
“中国股市真正的大牛市也许会在2020年。因为每一场股灾过后股市都需要一定的时间来修复,一般都是5年左右。还有一个原因是,要等企业效益好,等企业有钱赚了,才会有牛市。” 01 — 主要内容是买房炒股炒汇的入门知识。像是为音频节目准备的文稿：内容浅显，每章篇幅接近，没有图...
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“中国股市真正的大牛市也许会在2020年。因为每一场股灾过后股市都需要一定的时间来修复,一般都是5年左右。还有一个原因是,要等企业效益好,等企业有钱赚了,才会有牛市。” 01 — 主要内容是买房炒股炒汇的入门知识。像是为音频节目准备的文稿：内容浅显，每章篇幅接近，没有图...
用户评价
这本书的深度和广度也令我惊叹。韩教授的学识渊博，她将经济学领域的诸多分支融会贯通，为读者呈现了一个全景式的经济学图景。她既探讨了微观经济学中的消费者行为和生产者决策，也深入研究了宏观经济学中的货币政策、财政政策和国际经济。她还涉猎了行为经济学、发展经济学等前沿领域，为读者提供了广阔的视野。我尤其对她关于信息不对称和委托代理问题的讨论印象深刻，这让我对市场失灵有了更深刻的理解。这本书的内容丰富，足以满足不同层次读者的需求。
在阅读过程中，我常常被韩教授的智慧所折服。她对经济现象有着敏锐的洞察力，能够从纷繁复杂的表象中抓住本质。例如，在分析国际贸易时，她不仅解释了比较优势理论，还深入探讨了贸易保护主义对全球经济的影响。她还对金融危机进行了深入剖析，解释了金融危机的成因、传导机制以及应对措施。这些分析鞭辟入里，让我对经济学有了更深层次的理解。她还引导我思考经济学的伦理维度，比如经济增长与环境可持续性的关系，以及如何构建一个更公平、更包容的经济社会。这本书不仅仅是知识的传授，更是一种思维方式的训练，让我学会用经济学的视角去看待世界。
总而言之，这是一本值得反复阅读的经典之作。每一次重读，我都能从中发现新的东西，获得新的感悟。它不仅仅是一本书，更是一位良师益友，陪伴着我在经济学的海洋中不断探索和成长。我强烈推荐这本书给所有对经济学感兴趣的朋友，无论你是初学者还是有一定基础的读者，相信你都能从中受益匪浅。这本书的价值，远不止于它所包含的知识本身，更在于它所激发的那种探究精神和独立思考的能力，这是一种宝贵的财富，将伴随我一生。
这本书不仅仅是理论的学习，更是一种能力的培养。通过阅读这本书，我学会了如何分析经济数据，如何评估经济政策，如何做出明智的经济决策。韩教授鼓励读者独立思考，不要盲目接受现有的理论，而是要结合实际情况进行批判性分析。她提供的方法论，让我能够在未来的学习和工作中，更加有效地运用经济学知识。例如，在分析一个投资项目时，我能够运用书中介绍的成本效益分析方法，来评估其可行性。在理解一个经济政策时，我能够运用书中介绍的逻辑框架，来分析其可能带来的影响。
我最欣赏的是这本书的逻辑性和条理性。韩教授并非泛泛而谈，而是构建了一个严谨的知识体系。她从宏观经济的基本框架讲起，逐步深入到具体的经济现象和政策。每一个章节的衔接都自然而流畅，仿佛在讲述一个完整的故事。我能够清晰地感受到经济运行的脉络，理解不同经济指标之间的相互关联。例如，在讲解GDP时，她不仅解释了其计算方法，更深入剖析了GDP增长的驱动因素，以及GDP与民生幸福感之间的微妙关系。她还探讨了经济周期是如何形成的，以及不同阶段的经济特征和应对策略。读完这本书，我对国家的经济运行有了更深刻的认识，也更能理解新闻中那些关于经济增长、失业率、通货膨胀的报道，不再是雾里看花，而是能够做出自己的判断。
这本书的另一个亮点是其前瞻性。韩教授不仅回顾了过去的经济发展，更对未来的经济趋势进行了深入的展望。她探讨了科技进步对经济发展的影响，以及人工智能、大数据等新技术将如何改变我们的生活和工作。她还对全球经济格局的变化进行了分析，预测了未来世界经济发展的主要动力和潜在风险。这些前瞻性的分析，为我提供了宝贵的参考，让我能够更好地规划自己的人生和职业发展。我尤其对她关于创新驱动发展的论述印象深刻，这让我认识到，在未来的经济竞争中，创新能力将是至关重要的。
这本书给我的最大启发在于，它让我看到了经济学与现实生活的紧密联系。韩教授用大量的案例和数据，生动地展示了经济学原理是如何在实际经济活动中发挥作用的。她分析了中国改革开放以来的经济发展历程，探讨了中国经济面临的挑战和机遇。从农村改革到加入WTO，再到如今的供给侧结构性改革，每一个重要的经济决策和事件，都在书中得到了深入浅出的解读。我尤其对她关于市场经济的论述印象深刻。她阐释了市场机制的优势，也指出了其可能存在的缺陷，并探讨了政府在市场经济中的作用。这让我认识到，经济学并非一套僵化的规则，而是在不断发展和变化的，需要我们结合时代背景和具体国情来理解和运用。
我不得不说，这本书为我打开了一扇新的大门。在阅读之前，我从未想过经济学能够如此有趣和实用。它不仅满足了我对知识的渴望，更改变了我对世界的看法。我开始更加关注社会经济问题，并且能够用一种更理性的方式去分析和解决它们。这本书让我明白，经济学并非只是少数经济学家的专利，而是每个人都应该了解和掌握的知识。它能够帮助我们更好地理解社会，更好地适应时代，更好地实现个人价值。我感谢韩教授的辛勤付出，将如此珍贵的知识传播给大众。
翻开这本书，我仿佛置身于清华大学的课堂，韩秀云教授那富有磁性的嗓音在耳畔回响，字里行间流淌着经济学的智慧与洞察。这本书并非仅仅是枯燥的理论堆砌，而是将复杂的经济概念，以一种生动、有趣且极具启发性的方式呈现出来。它就像一位循循善诱的老师，引导着我一步步深入经济学的殿堂。初次接触经济学，我曾以为它遥不可及，充斥着各种晦涩难懂的公式和模型。然而，韩教授的讲解，却像一股清流，涤荡了我心中的疑虑。她擅长从生活中最常见的现象入手，比如供求关系如何影响物价，通货膨胀为何会侵蚀我们的购买力，又或是政府如何运用财政和货币政策来调控经济。这些原本高高在上的理论，在她的笔下变得触手可及，仿佛就在我们身边发生。
这本书的语言风格也十分吸引人。韩教授的文字清晰、简洁，又不失幽默感。她避免了学术论文中常见的生涩术语，而是用通俗易懂的语言来解释复杂的经济概念。读她的书，就像在与一位知识渊博的朋友交流，既能获得知识，又能感受到乐趣。她善于运用比喻和类比，将抽象的经济原理形象化，让我更容易理解和记忆。例如，她用“看不见的手”来比喻市场机制，用“通货膨胀是一张税”来形容其危害。这些生动的比喻，让经济学不再枯燥乏味，而是充满了活力和魅力。
第一次了解了BRICS的概念
舍去过于理论化的东西，通俗易懂，经济学小白都能读懂的读物~
讲一些常识，通俗易懂。
作为一个金融小白，从无知懵懂到略知一二，韩老师的书深入浅出，从楼市，股市，汇市三个方面阐述了中国经济的现状，内容扎实，字字珠玑。最喜欢后记的一句话，“放平心态，活在当下。”财富只是手段，活着意义在于精神。
通俗易懂，但是有种道理谁都懂，操作起来不知道怎么操作的感觉，也许所有这种经济学家聊经济的书都是这样吧。有一点，房价如果不涨，租房或许更划算，我觉得是大实话，银行利率如果上调，对于负有房贷的人来讲，有点恐怖。
