由於精裝修房買瞭就可以入住，非常省心、省時、省力，所以得到瞭越來越多人的青睞。但是關於精裝房的糾紛也在逐漸增多，為瞭減少日後的麻煩，防患於未然，最好在簽閤同的時候，就盡量做到細緻，不可馬虎留後患。

第一，裝修價錢要明確。

精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂閤同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現齣精裝修房屋是一個整體，一旦齣現糾紛也要作為一個整體來處理。

第二，施工質量標注清楚。

對於精裝修的房子，購房者最擔心的就是質量問題，而最難把握的也是質量問題。對此，可以利用購房閤同來盡量加以彌補，加以量化，以便於衡量。如對廳、房、廚、衛等具體區域進行明確的規定，寫清楚地麵、牆麵、天棚

等重點部位要達到一個什麼樣的程度。最好工方供詳盡的施工圖，並由雙方進行簽字確認，作為驗收時的憑證。此外，一定要求開發商提供檢驗閤格證明，以防止齣現看不到的隱患。

如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉建設委員會頒布的《高級建築裝飾工程質量檢驗評定標準》DBJ01—27—96來進行驗收，可省卻閤同製定中的一些口舌之爭。

第三，建築材料要詳細注明。

如今齣現假冒材料偷梁換柱的事件不在少數，所以為防止開發商在這方麵玩花招，在閤同中應標注清楚精裝修房工程中所使用的各種主要的建築材料的品牌、型號、規格、生産廠名、廠址等內容，不要有任何的遺漏。閤同中

應特彆注意品牌的標注，特彆是品牌含量比較高的材料設備，比如說廚房設備、潔具、燈具以及多功能門等，這些設備還需要標注好品牌之下的型號，防止開發商隨意降低等級，采用同一品牌下等級較低的産品。

第四，對裝修項目變更的問題要有約定。

緻準備購房者的一封信

購房是百姓生活中最重要的事情之一，很多人購房是跟著直覺走的，覺得不錯就買下瞭，等簽完閤同掏錢後纔發現這樣那樣的問題，這時纔後悔莫及，如果換房需要付齣很大的代價，如果不換又會一直心中不暢。其實開發商在售樓時會有很多貓膩

例如：

1．開盤時很多好房子都不賣，好的房子被保留，然後陸續推齣幾套，同時提高其價格。

2．售樓員會用許多方法製造緊張氣氛來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，倉惶中失去理智。其實購房有很多學問

例如：

1．地理位置優劣、房屋格局是否閤理，這裏麵有很多堪輿學的知識。

2．如何根據自己的經濟條件選擇適閤自己的貸款，如何選擇最佳的還款方式，這些都很有講究。

《百姓購房要知的108件事》從這一係列購房流程中重中選重，精選瞭108個必須要知道的知識點，分彆加以詳細闡述，希望能給購房者最大的幫助。《百姓購房要知的108件事》特色

《百姓購房要知的108件事》幾乎囊括瞭購房中所有重要的知識點。如果業主在購房之前瞭解瞭這些知識，不僅可以為業主節省很大一筆開支、節省寶貴的時間，同時可以避免在購房過程中齣現一些重要失誤。

《百姓購房要知的108件事》作者常年關注房地産市場的發展，對百姓購房以及相關問題有著深入研究，同時《百姓購房要知的108件事》又特意邀請法律專業人士，金融理財專傢等專業人士進行瞭審閱，以保障《百姓購房要知的108件事》的高權威性。

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