房地产开发企业会计

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出版者:
作者:俞文青
出品人:
页数:493
译者:
出版时间:2008-2
价格:28.00元
装帧:
isbn号码:9787542919571
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产开发
  • 企业会计
  • 财务管理
  • 成本控制
  • 税务筹划
  • 投资分析
  • 项目管理
  • 会计实务
  • 房地产行业
  • 财务报表
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具体描述

《房地产开发企业会计(第3版)》是在1999年出版的第二版的基础上修订而成的。修订版对对企业会计制度和企业会计准则应用指南中所用的会计科目和会计报表及其核算、编制方法,都作了同时的叙述,并对采用企业会计准则可能发生的一些问题进行了讨论,以满足不同房地产开发企业的核算需要。

现代企业内部控制与风险管理实务 本书内容概述: 本书聚焦于现代企业管理的核心命题——如何构建和实施一套高效、适应性强的内部控制体系,并在此基础上有效识别、评估和应对各类经营风险。它并非针对特定行业的核算流程(如您提到的房地产开发),而是提供一套跨行业、适用于各类规模企业的、系统化的风险管理和内控框架理论与实践指南。 第一部分:内部控制的理论基础与框架构建 本部分首先深入剖析了现代内部控制的演进历程,从传统的侧重于舞弊防范的控制点,逐步过渡到以COSO(企业界广泛认可的控制框架)为核心的五大组成要素:控制环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、以及监控活动。 控制环境的塑造: 详细阐述了高层管理者的诚信、道德价值观、组织结构、人员胜任能力以及人力资源政策对内控有效性的基石作用。它强调了“自上而下”的文化导向,而非仅仅是流程的僵化执行。 风险评估的科学方法: 介绍了如何建立系统的风险识别流程,包括使用情景分析、头脑风暴、SWOT分析等工具。重点讲解了风险的量化评估模型,如何确定风险偏好(Risk Appetite),以及如何区分固有风险与剩余风险。 控制活动的设计与执行: 区分了预防性控制、侦查性控制和纠正性控制。详细阐述了职责分离(Segregation of Duties)的精髓,审批授权的层级设置,以及信息系统控制的必要性,例如访问权限管理和数据备份策略。 信息与沟通的有效性: 探讨了在数字化转型背景下,如何确保关键信息的及时、准确传递给相关决策者。内容涵盖了内部报告机制的建立,以及确保外部利益相关者获取的财务信息的可靠性。 监控活动的持续改进: 阐述了持续性监控与独立评估(如内部审计)的区别与联系。如何利用数据分析工具进行异常交易的实时监控,以及如何将监控反馈机制融入到流程优化中,实现控制的闭环管理。 第二部分:企业风险管理的深化与应用 本部分将视角从内部流程的合规性拓展到对企业战略目标的保障,即企业风险管理(ERM)。 战略风险与机遇的整合: 强调ERM并非是内控的延伸,而是与企业战略制定紧密结合的动态过程。企业在追求增长目标时,必须同步识别和管理伴随增长而产生的新风险。书中分析了并购风险、市场进入风险等战略层面的不确定性。 运营风险管理体系: 详细分析了供应链中断风险、技术故障风险和关键人员依赖风险的应对策略。提供了业务连续性计划(BCP)和灾难恢复计划(DRP)的实操步骤,确保核心业务在突发事件下的恢复能力。 财务风险的计量与对冲: 深入探讨了流动性风险、信用风险和市场风险(利率、汇率波动)的管理工具。书中提供了金融衍生工具在风险对冲中的应用原则,强调了对冲操作必须服务于整体的风险敞口管理,而非投机。 合规与道德风险的防范: 面对日益严格的全球监管环境(如反腐败法案、数据隐私法规),本书提供了构建强健合规管理系统的蓝图。这包括建立举报人保护机制、定期的合规培训,以及对第三方合作伙伴尽职调查的深入指南。 第三部分:信息技术环境下的控制与风险 随着企业运营的全面数字化,信息技术风险已成为企业面临的首要挑战之一。 信息系统通用控制(ITGC): 重点分析了ITGC在支持应用系统控制有效性中的关键地位。涵盖了程序变更控制、作业调度控制、系统访问权限的逻辑控制等。 网络安全风险治理: 提供了构建多层次网络安全防御体系的框架,包括威胁情报的收集、防火墙和入侵检测系统的配置原则,以及员工安全意识培训的有效载体。 数据治理与隐私保护: 探讨了企业如何确保数据的完整性、保密性和可用性。内容涉及数据生命周期管理、数据脱敏技术,以及应对GDPR、CCPA等国际数据法规的控制要求。 云服务环境下的风险转移: 针对企业采用SaaS、PaaS或IaaS模式所面临的风险,本书指导企业如何通过合同审查、服务等级协议(SLA)的设定,以及对云服务商的第三方审计报告的审阅,来管理委托风险。 第四部分:内部控制的评估、报告与持续改进 本书的最后部分着眼于内控体系的生命周期管理,确保其不流于形式。 内部控制自我评估(CSA): 教授如何引导业务部门主动参与控制的有效性评估,而非完全依赖内部审计部门的被动检查。 内审职能的价值提升: 强调现代内部审计应从传统的合规检查者转变为企业战略顾问。如何运用风险导向审计方法,将有限的资源投入到影响最大的风险领域。 内控报告与沟通机制: 讲解了向董事会和审计委员会进行内控有效性报告的最佳实践,包括如何清晰地传达控制缺陷的严重性及其对战略目标的潜在影响。 将经验转化为行动: 提供了控制缺陷的根本原因分析方法(如“五问法”),并建立了跟踪、整改和验证的闭环流程,确保控制改进措施得到有效落实。 本书旨在为企业管理者、风险官、内部审计人员及关注公司治理的专业人士,提供一套全面、前瞻且实操性强的内部控制与风险管理工具箱,助力企业在复杂多变的市场环境中实现稳健发展。

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