Economic History of Cities and Housing pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:Springer

作者:Satoshi Baba

出品人:

页数:144

译者:

出版时间:2017-4-28

价格:GBP 92.00

装帧:Hardcover

isbn号码:9789811040962

丛书系列:

图书标签:

• Urban_Planning
• Japan
• Housing
• City
• 经济史
• 城市经济学
• 住房经济学
• 城市发展
• 房地产
• 历史
• 经济学
• 城市规划
• 住房政策
• 社会经济史

城市与住房的经济史：一部洞察全球演变的深度考察 本书将带领读者踏上一段宏大而细致的旅程，探究自古至今，城市空间与居住形态的演变如何与全球经济的脉搏紧密相连。我们聚焦于人类社会最根本的经济组织形式——城市——如何从单纯的防御工事或贸易据点，演化为复杂、多层级的经济引擎，以及这种演变如何深刻地塑造了住房的供给、需求、可负担性与社会结构。 本书并非简单罗列历史事件，而是旨在通过严谨的经济学分析框架，揭示驱动城市化进程与住房市场波动的深层机制。我们将考察核心概念，如地租的形成与分配、区位理论在城市扩张中的作用、基础设施投资的乘数效应，以及制度变迁对土地利用的约束与释放。 第一部分：前工业时代的城市与早期住房市场 我们将从美索不达米亚的早期聚落和古希腊的城邦开始，构建一个关于城市早期经济功能的基线模型。在这一阶段，城市主要服务于农业剩余的集聚与再分配，以及军事保护。住房市场的特点是高度的内生性：供给受制于城墙的边界、本地的建筑材料和极低的流动性。我们会详细分析中世纪欧洲城市中的“行会制度”对建筑业的质量控制和价格制约，以及贵族与平民居住空间的分离如何反映早期的阶级固化现象。在东方的语境下，我们将研究唐宋时期长安、开封等大都会的坊市制度，探讨政府对城市规划和居住空间分配的直接干预如何影响了市场的自然发展。 重点章节将深入剖析“土地稀缺性”这一概念在没有现代交通工具时的体现。我们不谈论现代高层建筑，而是关注如何通过建筑高度的限制（多层还是单层）以及对公共空间的分配，来间接调控核心区域的居住密度和成本。 第二部分：工业革命与城市规模的爆炸性增长 工业革命是理解当代城市经济学的关键转折点。本书将详细阐述技术进步——特别是蒸汽动力和铁路的出现——如何彻底打破了地理限制，使得人口和资本以前所未有的速度涌入城市中心。我们将运用集聚经济理论（Agglomeration Economies）来解释为何工厂和劳动力会自我集中，从而导致中心城区地价的急剧飙升。 住房市场的剧变是这一时期的核心议题。面对涌入的巨大人流，传统的住房供给体系瞬间崩溃，催生了臭名昭著的“贫民窟”（Slums）。我们不仅描述这些环境的恶劣，更将其置于一个宏观经济框架下进行分析：为什么资本家和投资者宁愿提供低劣的住房来赚取超额利润，而不是投入改善居住条件？我们将考察早期城市改革家和公共卫生运动的兴起，并将其视为对市场失灵的第一次系统性回应。此外，我们也分析了郊区化的萌芽，即第一批中产阶级如何利用新的交通工具（如有轨电车）逃离市中心的拥挤与污染，开启了城市空间结构的“光晕效应”。 第三部分：20世纪的城市扩张、福利国家与住房金融 进入20世纪，政府的角色发生了根本性转变。本书将重点分析两次世界大战后，西方国家为解决住房短缺和收入不平等而采取的干预措施。我们将详细比较“社会住房”（Social Housing）模式在不同国家（如维也纳的红色维也纳模式、英国的公屋计划）的差异及其对长期住房可负担性的影响。 我们将详细解析美国战后“郊区化”的驱动力，包括联邦住房管理局（FHA）的抵押贷款担保政策如何系统性地将住房所有权推向中产阶级，以及这种政策如何无意中加剧了城市核心区（Inner Cities）的衰落和种族隔离问题。城市经济学中的“过滤理论”（Filtering Theory）将被引入，以检验补贴购买独栋住宅的政策是否真的能让老旧住房“过滤”给低收入群体。 此外，本书将剖析现代住房金融体系的构建，包括固定利率抵押贷款的普及如何改变了家庭的资产负债表，以及金融创新（如证券化）如何将住房市场与全球资本市场深度捆绑，为后续的金融危机埋下了伏笔。 第四部分：全球化、信息时代与当代城市住房挑战 在最近的几十年里，全球化和信息技术重塑了城市经济学的基本假设。本书探讨了“赢家通吃”的超级明星城市（Superstar Cities）现象，即少数全球枢纽城市因其在金融、科技等高附加值产业中的垄断地位，吸引了全球精英的涌入，导致其住房成本远超本地经济基础所能支撑的水平。 我们将聚焦于当前热点问题：国际资本流动对本地房地产市场的影响、短期租赁平台（如Airbnb）对传统社区结构的侵蚀，以及住房可负担性危机在全球大都市的普遍化。本书将批判性地评估城市规划工具（如容积率管制、分区限制）在面对快速变化的经济需求时所体现出的滞后性，并探讨“紧凑城市”与“智慧城市”理念在解决环境压力和居住成本之间的内在张力。 通过对数个世纪数据的梳理和理论模型的应用，本书旨在为读者提供一个全面、深刻的视角，理解城市与住房这对孪生体如何在经济力量的驱动下不断变形、适应，并持续成为人类社会财富分配、阶层流动和生活质量的核心决定因素。它是一部关于空间、资本、政策与人居环境相互作用的经济史教科书。

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当我第一次接触到这本书的介绍时，我脑海中立刻浮现出许多关于城市经济史的疑问。例如，为何一些城市能够崛起并繁荣，而另一些则逐渐衰落？是什么样的经济机制在支撑着城市的发展，又是什么在最终导致了它们的衰败？在住房方面，从早期的定居点到工业革命后的城市扩张，人们的居住条件是如何随着经济发展而变化的？城市规划和住房政策的经济学原理又是什么？我希望这本书能够提供一套严谨的分析框架，帮助我理解这些宏观经济现象背后的微观经济逻辑。我尤其关注经济周期、技术创新、人口结构变化以及政府政策如何共同作用于城市土地利用和住房市场。这本书是否会探讨殖民主义、全球化以及贸易摩擦对特定地区城市和住房经济史的影响？我期待作者能够运用扎实的经济学理论，结合丰富的历史数据和案例研究，为读者呈现一幅关于城市与住房经济演变的宏大画卷。我希望这本书不仅能解答我的疑问，更能启发我以全新的视角去观察和理解我们身边的城市和居住空间，并认识到经济力量在其中扮演的不可或缺的角色。

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我想这本书的结构可能会遵循一个由宏观到微观的逻辑。首先，它或许会从地理经济学和区域经济学的角度出发，解释为何某些地理位置更容易发展成为经济中心，例如靠近港口、河流或自然资源丰富的地区。然后，它可能会深入探讨城市内部的经济活动，如产业集聚、专业化分工，以及这些活动如何影响了土地利用和交通网络的发展，进而塑造了城市的不同功能区。在住房层面，我期待看到关于住房供给和需求的经济模型如何被应用于分析历史时期的住房市场。这可能包括研究建筑技术的进步如何降低了住房成本，人口增长如何增加了住房需求，以及政府的经济政策（如土地开发政策、税收政策）如何影响了住房的供给和可负担性。我希望这本书能够展现出经济学理论在解释城市和住房历史变迁过程中的强大解释力，并提供一系列引人入胜的案例研究来佐证这些理论。

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我特别期待这本书能在住房经济学的视角上提供深入的见解。这不仅仅是关于建筑风格或房屋类型，而是关于住房作为一种经济商品，其价值如何被创造、分配和转移。我希望书中会探讨土地的稀缺性如何影响房价，资本如何在房地产市场中流动，以及不同历史时期的金融工具（如抵押贷款）是如何支持或限制住房的获取。我也对城市中的住房分异化现象感兴趣，即不同收入群体和种族群体如何被经济因素引导到特定的居住区域，以及这种分异化对社会经济流动性有何影响。此外，我还想了解政策干预，如租金管制、税收政策或社会保障性住房建设，是如何在经济学原理的框架下影响住房市场的，以及这些干预措施的长期经济后果。这本书的价值在于，它能否为我理解当下住房市场面临的诸多挑战提供历史和经济学的洞察，从而帮助我更好地理解经济决策对我们居住生活的影响。

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这本书的封面设计就散发着一种沉静而厚重的历史感，深蓝色的背景搭配着金色的书名，仿佛在诉说着过往繁华都市的沧桑变迁。翻开扉页，精美的排版和清晰的字体立刻吸引了我，让人迫不及待地想要一探究竟。我一直对城市的发展脉络和居住模式的演变有着浓厚的兴趣，尤其是在经济的宏观视角下审视这一切，更是充满了吸引力。这本书的标题《Economic History of Cities and Housing》精准地概括了我的期待，它承诺将带领我穿越时空的隧道，去理解那些塑造了我们今日城市面貌的经济驱动力，以及它们如何深刻地影响了人们的居住选择和生活方式。从古老的定居点到现代的摩天大楼，从简陋的茅屋到舒适的公寓，每一次房屋的变迁背后，都必然蕴含着经济活动的痕迹，无论是土地的稀缺性、建筑技术的进步、人口的流动，还是贸易路线的变动，这些因素共同交织，塑造了不同时代的城市肌理和居住环境。我希望这本书能够深入浅出地剖析这些复杂的经济学原理，并将其与具体的历史案例相结合，让读者能够直观地感受到经济力量在城市形成和住房演变过程中的决定性作用。这本书的出现，无疑为我提供了一个绝佳的机会，去系统地学习和理解这一重要议题，我对此充满了期待，并准备好迎接这场关于城市经济史的知识盛宴。

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我希望这本书能够深入探讨技术创新在城市和住房经济史中的作用。从早期建筑材料（如混凝土、钢铁）的出现，到现代的节能建筑技术、智慧家居系统，每一次技术革新都深刻地改变了城市的形态和人们的居住方式。我想了解这些技术是如何在经济学原理的驱动下得以发展和普及的？它们是如何影响建筑成本、能源效率、居住舒适度以及城市空间的利用效率的？这本书是否会分析像交通技术（如汽车、高铁）的进步如何重塑了城市空间结构和居民的居住选择？我希望作者能够将技术进步置于经济发展的大背景下进行考察，展示技术如何作为一种关键的经济变量，驱动着城市和住房的持续演变。

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在阅读这本书的计划中，我首先设想它会从城市作为经济活动中心的起源开始。也许会回顾人类早期聚落的形成，探讨狩猎采集到农业社会过渡时期，土地所有权、资源分配以及早期贸易网络对定居点模式的影响。随后，我推测本书会进入城市作为商业和工业中心的蓬勃发展时期，例如中世纪欧洲的自由城市、东方丝绸之路上的商贸枢纽，以及工业革命如何催生了前所未有的城市扩张和住房需求。在这个过程中，我想了解土地的定价机制、建筑材料的供应和成本、劳动力市场的供需关系，以及这些经济因素如何直接影响了不同阶层人群的居住环境。此外，我也期待书中会涉及城市化进程中的挑战，例如贫民窟的形成、公共卫生问题以及政府如何通过经济手段来应对这些挑战，如住房补贴、城市规划和基础设施建设。我希望作者能够清晰地勾勒出这些经济驱动力是如何一步步塑造了我们今天所见的城市形态和居住模式，并展示不同历史时期经济政策的有效性与局限性。

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我对这本书的期望还包括它能否提供关于城市经济史的比较视角。世界各地的城市和住房发展路径并非完全相同，它们受到各自独特的历史、文化、政治和经济环境的影响。我希望本书能够超越单一区域的叙述，而是通过对比不同国家、不同文明背景下的城市和住房经济史，来揭示普适性的经济规律和因地制宜的发展模式。例如，欧洲封建城市与中国古代都城的经济结构和住房体系有何异同？殖民时期形成的城市与独立后的城市在经济发展和住房供给方面又有着怎样的演变？通过这种比较分析，我希望能更全面地理解经济力量在塑造城市和住房历史时的多样性和复杂性，并从中学习到不同经验的价值。

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我的阅读兴趣点之一在于，这本书是否会触及城市经济发展与环境质量之间的相互关系，尤其是在住房建设和居住环境方面。随着城市化进程的加速，资源消耗、污染排放以及对自然环境的改造是不可避免的。我希望书中能够探讨在不同的历史时期，经济增长是如何与环境成本相平衡的，以及住房的建设和居住模式对城市环境产生了哪些经济学意义上的影响。例如，早期工业城市中工人阶级的居住环境往往与工厂的污染紧密相连，这背后体现了怎样的经济权衡？随着经济发展和环境意识的提高，城市规划和住房政策又是如何试图在经济效益和环境可持续性之间找到平衡点的？我期待书中能够提供关于城市经济发展对居住环境影响的深入分析，并探讨经济学原理如何指导我们走向更健康、更可持续的城市居住模式。

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我对这本书的另一个期待是它对城市经济史中社会因素与经济因素的互动关系的探讨。住房不仅仅是经济商品，它还承载着社会身份、阶级固化、社区形成等重要的社会功能。我希望书中能展示经济因素如何与社会因素相互作用，共同塑造了城市和住房的历史。例如，经济不平等如何导致城市空间上的隔离，形成不同的居住社区？社会习俗、家庭结构的变化又如何影响了对住房的需求和选择，并因此对城市经济产生了怎样的影响？我期待作者能够提供一些关于经济模型如何解释这些社会现象的视角，以及政策制定者如何通过经济手段来缓解社会问题在城市和住房领域中的体现。

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最后，我希望这本书能够为我提供一个理解当前全球城市化和住房挑战的历史深度。我们正面临着人口快速增长、气候变化、技术颠覆以及日益加剧的经济不平等，这些因素都在深刻地影响着我们未来的城市和住房。这本书通过回顾和分析过去几个世纪的城市和住房经济史，是否能为我们应对这些当下的挑战提供宝贵的经验和启示？我希望作者能够超越纯粹的历史叙述，而是将历史洞察与现实问题相结合，探讨经济学原理在解决现代城市和住房困境中的作用。这本书的价值，将在于它能否帮助我更清晰地认识到我们所处的时代，并为我们未来的城市和居住发展提供有益的思考方向。

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4篇主要的文章都蛮有意思的 从保险 土改 税收 产业等角度看待城市化带来的种种问题 urban planning是个系统工程 要好好学了 另外第二篇东京的房市很有意思 对比之前明治维新时对武士阶层的发债 能看出霓虹政府的精细化管理 和天朝的简单粗暴天壤之别

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4篇主要的文章都蛮有意思的 从保险 土改 税收 产业等角度看待城市化带来的种种问题 urban planning是个系统工程 要好好学了 另外第二篇东京的房市很有意思 对比之前明治维新时对武士阶层的发债 能看出霓虹政府的精细化管理 和天朝的简单粗暴天壤之别