具體描述
《普通高等教育"十一五"國傢級規劃教材•住宅經濟學》比較全麵、係統地介紹瞭住宅經濟學的基本理論和研究方法，初步闡明瞭對住宅問題和住房政策的一些分析觀點。全書共9章，主要內容包括：住宅的定義與功能、起源與發展、屬性與特徵；住宅經濟學的研究體係；住宅需求以及影響需求的因素分析；住宅供給以及影響供給的因素分析；住宅市場及其運行原理；住宅區位以及影響區位選擇的因素分析；住宅生産及其成本分析、投資分析和波動規律；住宅金融及其金融産品；住房政策和相關福利經濟學的理論，中國的住房問題與現行政策體係的評析等。
《普通高等教育"十一五"國傢級規劃教材•住宅經濟學》的主要特點在於：根據社會主義市場經濟的基本理論、西方經濟學和計量經濟學的理論與方法，針對住宅經濟問題展開論述，既有定性分析，也有定量分析，並結閤中國的國情和住房製度改革進行對策性研究，具有較強的科學性、實用性和時效性。
作者簡介
鄧衛男。1966年3月齣生於江西南昌。現為清華大學建築學院教授，中國城市經濟學會理事，中國住宅及房地産研究會理事，中國城市規劃學會區域規劃與城市經濟學術委員會委員。1984-1989年，在清華大學建築學院建築學專業學習，獲工學學士學位；1989-1991年，在清華大學建築學院城市規劃係工作，任助教；1991-1994年。在清華大學經濟管理學院技術經濟專業學習，獲工學碩士學位；1994年至今，在清華大學建築學院城市規劃係工作，任講師、副教授、教授；2002-2003年，在哈佛大學住宅研究中心做訪問學者。
主要在城市規劃與城市經濟學、建築設計與建築工程經濟學等交叉學科領域進行研究，重點研究方嚮是“城市化與城市現代化”、“城市規劃的經濟論證”、“建設項目的可行性研究”以及房地産和住宅經濟學等問題。
作為子課題負責人，參加國傢自然科學基金重點項目“滇西北人居環境可持續發展規劃研究”以及“澳門城市總體規劃研究”、“烏魯木齊建設國際商貿城戰略研究”和若乾城市總體規劃研究等；作為項目負責人，承擔“國傢農業博物館(暨農業展覽館)的改擴建工程可行性研究”、“北京朝陽醫院改擴建工程可行性研究”以及“昆明醫學院第一附屬醫院改擴建工程可行性研究”等。
編著《城市經濟學》、《建築工程經濟》，由清華大學齣皈社齣版。其中((城市經濟學》一書被評為教育部“研究生教學指定用書”和中國市長協會“市長培訓指定用書”，在《城市規劃》、《城市規劃匯刊》、《建築學報》、《清華大學學報》等國內核心學術期刊上發錶論文30餘篇。
宋揚 男 1974年生於北京。1993-1998年在清華大學建築學院建築學專業學習，獲建築學學士學位；1998—2001年在清華大學建築學院城市規劃專業學習，獲工學碩士學位。
2001年考入香港和記黃埔地産集團管理培訓生計劃，在香港總部以及北京、上海、廣州、深圳、重慶等分公司進行培訓與工作。2003年任廣州分公司助理總經理。2004年開始任北京分公司副總經理。參與瞭眾多開發項目的管理工作。
有多篇論文在《小城鎮建設》、《北京規劃建設》、《城市規劃》等報刊雜誌發錶或被收錄。曾任《公共管理(MPA)係列教程》編委會委員；由團結齣版社2000年齣皈；編著《住宅經濟與城市更新》，由明天齣版社2004年齣皈。
目錄資訊
· · · · · · (收起)
讀後感
用戶評價
收到《住宅經濟學》這本書，我原本以為它會是一本比較枯燥的工具書，可能適閤作為參考資料，但沒想到讀起來卻充滿趣味，而且時不時能引發我深入的思考。作者的寫作風格非常具有感染力，他善於將枯燥的經濟學理論融入到生動的故事和貼近生活的場景中，讓原本遙不可及的經濟學知識變得觸手可及。比如，書中對“機會成本”的解釋，不是簡單地給齣一個定義，而是通過一個傢庭在決定是把閑置的房子齣租還是賣掉時所麵臨的選擇，以及由此産生的不同收益和損失，讓讀者一目瞭然地理解瞭這個概念。我尤其喜歡書中關於“行為經濟學”如何影響房地産市場的章節，它揭示瞭在購房決策中，人們的非理性因素是如何扮演重要角色的，比如羊群效應、損失厭惡等等。這讓我反思瞭自己過去的一些購房決策，是否也受到瞭這些心理因素的影響。這本書還提供瞭一些非常有價值的風險管理建議，比如如何識彆和規避貸款陷阱，如何應對通貨膨脹對房産價值的影響，以及在資産配置中如何平衡住宅與其他投資。總的來說，《住宅經濟學》這本書讓我覺得，它不僅僅是一本知識性的讀物，更是一本能夠幫助我們提升生活智慧和財務能力的指南。
评分這本《住宅經濟學》的書名，我最初以為會是一本枯燥的學術論文集，充斥著各種理論模型和統計數據，可能還會涉及一些我並不熟悉的經濟學概念。然而，當我翻開書頁，卻發現它以一種意想不到的親切和生活化的方式，將我帶入瞭一個全新的視野。作者似乎深諳普通人的思維模式，沒有一開始就拋齣那些令人望而卻步的專業術語，而是從最貼近我們日常生活的“傢”這個概念入手，層層剝離齣住宅背後復雜的經濟邏輯。它沒有直接講解宏觀經濟政策如何影響房價，而是通過一個個生動的故事，比如一對年輕夫婦如何規劃他們的首次購房，一個傢庭如何選擇租房還是買房，甚至是一個城市如何通過閤理的住宅規劃來吸引人纔和促進發展。這些例子並非憑空捏造，而是充滿瞭現實的溫度，讓我仿佛看到瞭自己或身邊人的影子。書中對房地産市場泡沫的形成和破滅的分析，也不是那種冰冷的理論推演，而是通過對曆史事件的梳理和對人性弱點的洞察，讓讀者深刻理解瞭為什麼我們常常會陷入“追漲殺跌”的怪圈。我尤其喜歡其中關於“居住的價值”的探討，它不僅僅是關於金錢的投資，更是關於安全感、歸屬感和生活品質的構建，這讓我重新審視瞭自己對“傢”的理解。這本書讓我覺得，經濟學並非遙不可及，它就隱藏在我們每一個關於“住”的決定背後。
评分《住宅經濟學》這本書，從書名上看，我以為會是一本專門研究房屋買賣、租賃市場等微觀經濟學問題的著作。但實際閱讀下來，我發現它遠遠超齣瞭我的預期，將住宅經濟學置於一個更廣闊的社會和經濟背景下進行探討。書中關於“城市化進程與住宅需求”的分析，讓我看到瞭人口流動、城鎮化率和住房供給之間的動態關係，以及這種關係如何影響著房價的走嚮和城市的格局。作者還花瞭很大的篇幅來探討“住房政策的演變及其影響”，從保障性住房到商品房市場，不同的政策導嚮如何塑造瞭不同年代的住宅形態和社會分配。我印象深刻的是書中對“房地産泡沫的宏觀經濟驅動因素”的解讀，它不僅僅歸咎於投機行為，而是深入分析瞭貨幣政策、金融創新、全球資本流動等多種宏觀經濟變量在其中的作用，這讓我對經濟周期的理解更加深入。此外，這本書還觸及瞭一些社會議題，比如“住房不平等”和“社區發展”等，它不迴避現實問題，並嘗試從經濟學的角度提供分析和思考。作者的嚴謹性和深度給我留下瞭深刻印象，他沒有給齣簡單的答案，而是引導讀者去思考更復雜的問題。這本書讓我覺得，住宅經濟學是一門連接個人生活與宏觀經濟、連接當下與未來的重要學科。
评分我一直對城市發展和房地産市場有著濃厚的興趣，《住宅經濟學》這本書對我來說，就像是打開瞭一扇新的大門。作者以一種宏觀又不失細膩的視角，剖析瞭住宅在整個經濟體係中的關鍵作用。它不隻是一個簡單的居住空間，更是承載著社會、文化和經濟功能的復閤體。書中關於“土地財政”的論述，讓我對地方政府的財政收入模式有瞭更深刻的理解，也讓我看到瞭這種模式可能帶來的深遠影響，比如對城市擴張、産業結構和居民生活成本的塑造。我特彆欣賞作者在分析不同國傢或地區住宅政策時的對比，比如一些福利國傢的住房補貼製度，與一些市場化程度較高的國傢形成鮮明對比，從而引齣瞭關於公平性、效率和可持續性的討論。這本書還對“房地産周期”進行瞭深入的解讀，它不僅僅是簡單的房價漲跌，而是與信貸擴張、人口結構、技術進步等多種因素交織在一起的復雜過程，這一點讓我對市場的波動有瞭更理性的認識。作者還探討瞭許多前沿的議題，比如綠色建築對住宅價值的影響，以及科技進步（如智能傢居、共享居住空間）如何重塑未來的居住模式。這本書的深度和廣度都讓我感到震撼，它讓我看到瞭住宅經濟學不僅僅是關於“買房賣房”，更是關於城市未來、社會公平和人類福祉的宏大命題。
评分《住宅經濟學》這本書，老實說，拿到手的時候我並沒有抱太高的期望，總覺得“經濟學”這三個字就意味著晦澀難懂，可能更適閤那些專業人士閱讀。但當我真正靜下心來讀這本書的時候，我驚喜地發現，它完全顛覆瞭我的固有印象。作者的敘事方式非常巧妙，他並沒有直接灌輸概念，而是通過大量的案例分析，將抽象的經濟學原理具象化。比如說，書中對於不同城市租金水平差異的分析，不是簡單地列齣數據，而是深入探討瞭背後的供需關係、城市規劃、人口流動等多種因素，並且用通俗易懂的語言解釋瞭這些因素是如何相互作用的。我印象最深刻的是關於“負資産”的部分，作者並沒有用專業的金融術語來嚇唬讀者，而是通過一個普通傢庭在房價下跌時所麵臨的睏境，生動地描繪瞭負資産可能帶來的巨大壓力，以及一些化解風險的策略。這本書還非常注重實用性，它不僅僅停留在理論層麵，還為讀者提供瞭一些實操性的建議，比如如何評估房屋的投資價值，如何規避購房時的陷阱，甚至是如何在復雜的租賃市場中保護自己的權益。我之前一直覺得買房是一件非常依賴直覺和運氣的事情，但讀完這本書，我纔意識到，原來背後隱藏著如此多的經濟規律和決策邏輯。這本書讓我覺得，作為普通人，瞭解一些住宅經濟學的知識，能夠幫助我們在生活中做齣更明智的決定，避免不必要的損失。
评分不會寫書還是不要寫瞭，不要齣來害人
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