具体描述
《合同法教程》为高等学校法学系列教材之一。全书共分16章，具体内容包括：合同概述、合同与合同法、合同订立的一般规则、合同订立的几种特别形式、合同的基本条款、歧义与合同漏洞、合同效力、合同的履行、合同不履行的形态及违约责任、合同关系的变更、合同关系的消灭、转移所有权的合同、转让使用权的合同、提供服务的合同、提供担保的合同等。
《民法典物权编精要与实务》 内容概要： 本书聚焦于《中华人民共和国民法典》中至关重要的物权编部分，旨在为法律从业者、法学专业学生以及对财产权利有深入了解需求的社会人士，提供一套系统、深入且紧密结合司法实践的专业解读。本书并非对合同法基础理论的简单复述，而是将视角完全转向物权这一独立的财产权形态，深入剖析其设立、变动、保护及消灭的全过程。 全书结构严谨，逻辑清晰，共分为七大部分，力求全面覆盖物权法的核心脉络： 第一编：物权基础理论与基本原则 本部分首先确立了物权法的基本概念框架，详细阐释了物权与债权的核心区别、物权法定原则的内涵与外延，以及公示公信原则在不动产和动产领域的具体适用。重点探讨了所有权、用益物权、担保物权这三大类物权的内在逻辑关系。同时，深入分析了我国物权法的发展历程，特别是其在《民法典》物权编中的创新与继承，强调了坚持以物权优先效力为核心的理论基础。内容覆盖了对物权客体（物）的界定、物权法定原则下例外情况的探讨，以及物权效力的具体体现，为后续章节的深入理解打下坚实的理论基石。 第二编：所有权制度的深度解析 所有权作为最完全、最核心的物权，在本编中占据核心地位。本书超越基础的“占有、使用、收益、处分”的权能划分，着重探讨了特殊所有权形态的复杂性。包括国家所有权、集体所有权、私人所有权的行使边界与限制。 对于不动产所有权，本书详细阐述了宅基地使用权与所有权的界限、相邻关系的处理规则，特别是对城市居住权的设立、效力及其与用益物权的关系进行了前瞻性的分析。在动产所有权方面，重点分析了善意取得制度的构成要件、法律效果及其在复杂交易中的适用难题，并结合最新的司法解释，厘清了“占有脱手”与“合法来源”之间的内在关联。此外，对共有制度，尤其是按份共有和共同共有，在处理权属争议和对外债务承担时的差异化规则，进行了详尽的案例分析和条文解读。 第三编：用益物权体系的构建与实践 用益物权旨在实现物的使用价值最大化。本书对《民法典》规定的几类重要用益物权进行了系统梳理： 1. 土地承包经营权与土地使用权： 区分了不同性质的土地用益权利，分析了其流转的限制条件、抵押权的设立及其优先受偿问题。 2. 居住权： 作为新增的、具有人身依附性的用益物权，本书投入大量篇幅分析了其设立方式（遗嘱、合同）、存续期限的确定、房地分离背景下的效力保障，以及与房屋所有权人之间的权利义务平衡。 3. 地役权与自然）： 深入探讨了需役地与供役地的确定、地役权的设定登记要求，以及因土地利用现状变化导致的调整与补偿机制。 本编强调，用益物权的设立必须严格遵循法定原则，并注重其实施过程中对不动产权利登记的严格要求。 第四编：担保物权的核心机制——抵押与质押 担保物权是保障债权得以实现的“压舱石”。本书详细解析了《民法典》对担保制度的重大修改，特别是对抵押权和质押权的详尽规定。 在抵押权部分，区分了不动产抵押、动产抵押（包括特定动产和应收账款质押的拓展）和最高额抵押。对“流押”条款的无效性、抵押权的顺位变动（特别是在土地使用权抵押中涉及的地上建筑物随之抵押的规定）进行了深入的实证分析。特别关注了未办理登记的动产抵押的效力认定及其对第三人的公示效果。 在质押部分，详细区分了动产质押与权利质押（汇票、股权、知识产权等），强调了“占有转移”在质押设立中的核心地位，并探讨了在现代金融环境下，如何通过特殊约定实现“不转移占有”的例外情形。 第五编：占有制度的法律功能与救济 占有并非物权，但却是物权变动的公示基础和重要的事实状态。本书将占有制度从其附属地位中剥离出来，作为独立章节进行探讨。详细阐述了占有的取得、丧失、有权占有与无权占有的区别。重点分析了占有保护的法定要件、期间限制，以及占有人请求返还原物、排除妨碍的救济途径，并结合司法实践，澄清了占有保护的独立性和排他性。 第六编：物权的变动、转让与消灭 本部分系统梳理了物权变动的具体规则，强调了法律行为、法律事件、法律规定在物权变动中的不同作用。 1. 登记公示的效力： 对不动产物权的变动（转移、负担、消灭）以登记为准的原则进行了详尽阐述，并分析了“预告登记”在锁定未来债权上的特殊功能。 2. 处分权的审查： 深入探讨了无权处分后善意取得的成立要件，以及在不动产交易中，登记名义人处分行为的效力认定问题。 3. 时效与除斥期间： 明确了物权请求权（如返还原物请求权）与债权请求权在诉讼时效上的差异，并分析了用益物权因长期不使用而消灭的法定情形。 第七编：物权与债权、知识产权的交叉问题 本编旨在处理物权法与其他财产权法之间的冲突与协调。重点分析了物权在破产程序中的别除权效力、物权法与合同法（如买卖合同中所有权保留）的衔接，以及知识产权（如专利权、商标权）的财产性特点与担保物权设定的特殊要求。特别对建设工程中的“谁投资、谁受益”原则下的工程款优先受偿权与抵押权之间的冲突处理，提供了详细的裁判思路。 本书通过对物权编三百余个条文的逐条细致解读，辅以最高人民法院历年发布的司法解释和典型案例分析，确保了理论的深度与实践的可操作性。其目的在于构建读者对现代民法框架下，财产权利保障体系的立体化认知，而非停留在合同的要素构成或违约责任的讨论范围之内。本书的论述焦点始终锁定在物的支配权关系上。
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