Housing Policy in the United States pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:Routledge

作者:Schwartz, Alex F.

出品人:

页数:305

译者:

出版时间:

价格:401.00元

装帧:Paperback

isbn号码:9780415950312

丛书系列:

图书标签:

Housing Policy
United States
Real Estate
Urban Planning
Social Policy
Economics
Government
Affordable Housing
Housing Market
Public Policy

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具体描述

Housing Policy in the United States is an essential guidebook to, and textbook for, housing policy, it is written for students, practitioners, government officials, real estate developers, and policy analysts. It discusses the most important issues in the field, introduces key concepts and institutions, and examines the most important programs. Written as an introductory text, it explains all concepts, trends, and programs without jargon, and includes empirical data concerning program evaluations, government documents, and studies carried out by the author and other scholars.

The first chapters present the context surrounding US housing policy, including basic trends and problems, the housing finance system, and the role of the federal tax system in subsidizing homeowner and rental housing. The middle chapters focus on individual subsidy programs. The closing chapters discuss issues and programs that do not necessarily involve subsidies, including homeownership, mixed-income housing, and governmental efforts to improve access to housing by reducing discriminatory barriers in the housing and mortgage markets. The concluding chapter also offers reflections on future directions of US. housing policy

《美国住房政策》本书深入探讨了美国住房政策的演变、核心原则及其对社会经济格局产生的深远影响。从早期旨在促进土地所有权和住房可及性的政策，到二战后为满足快速增长的郊区化需求而制定的规划，本书勾勒出了一幅关于住房政策如何适应不断变化的社会经济需求以及应对挑战的详尽图景。本书的核心内容围绕以下几个关键领域展开：住房政策的演变与历史背景：早期政策与土地分配：追溯美国早期联邦政府在土地分配方面的作用，如《宅地法》（Homestead Act）如何塑造了土地所有权格局，以及这些早期政策如何为后来的住房发展奠定了基础。大萧条与联邦干预：分析大萧条时期美国政府在住房领域的首次大规模干预，特别是《联邦住房管理局》（FHA）的成立及其在推广抵押贷款保险、降低购房门槛方面的作用。探讨FHA政策如何影响了郊区化进程以及城市内部的种族隔离问题。战后繁荣与郊区化：详述二战后美国经济的快速增长如何推动了住房需求的激增，以及以“住房法案”（Housing Act）为代表的一系列联邦政策如何支持了郊区开发、高速公路建设以及大规模住宅的建造。审视这些政策对美国城市形态、交通模式以及社会结构的深远影响。 “伟大社会”与城市更新：剖析20世纪60年代“伟大社会”时期推出的住房政策，包括城市更新项目、公共住房计划以及针对低收入家庭的住房援助项目。评估这些政策在解决城市贫困、改善居住条件方面的成就与局限性。政策的转向与市场化：探讨20世纪70年代至今，住房政策从直接干预转向更多依赖市场机制和财政补贴的演变过程。分析“住房选择券”（Housing Choice Voucher Program）等方案的实施及其效果。住房政策的核心组成部分：抵押贷款市场与融资：深入分析联邦政府在抵押贷款市场中的角色，包括联邦住房贷款抵押公司（Fannie Mae）、房利美（Freddie Mac）等机构的作用，以及它们如何稳定了抵押贷款市场，促进了住房金融的普及。租赁住房政策：审视美国在租赁住房领域的政策，包括租金管制、住房补贴（如住房选择券）以及对租赁市场监管的探讨。分析这些政策如何影响租赁住房的可负担性、质量和供应。住房可负担性与贫困：探讨住房成本不断上升的挑战，以及住房政策如何试图解决低收入家庭和弱势群体面临的住房可负担性问题。分析“住房选择券”等福利政策的有效性以及存在的争议。城市规划与土地使用：讨论分区条例（Zoning Laws）、土地使用规划以及交通政策如何塑造了美国城市的物理形态和住房格局。分析这些政策对住房密度、住房类型以及社区融合的影响。住房歧视与公平住房：审视美国在消除住房歧视方面所做的努力，重点关注《公平住房法》（Fair Housing Act）的实施以及其在打击种族、性别、宗教等歧视性住房实践方面的作用。探讨住房隔离的根源、表现形式及其对社会公平的影响。当代住房挑战与未来展望：住房危机与泡沫：分析2008年金融危机及其对住房市场造成的冲击，探讨次贷危机的原因、过程以及对美国经济和居民财富的影响。持续的住房可负担性危机：关注当前美国各大城市普遍存在的住房成本过高问题，分析其背后的驱动因素，包括城市化、收入不平等、土地供应限制等。气候变化与可持续住房：探讨气候变化对住房建筑、能源消耗以及社区韧性的影响，以及政策如何引导向更可持续的住房发展模式转型。住房政策的未来方向：展望未来住房政策可能的发展趋势，包括如何应对人口结构变化、促进住房多样性、解决城市无家可归问题，以及在市场激励与社会责任之间取得平衡。本书通过历史、经济、社会和法律等多个视角，为读者提供了一个全面而深刻的理解美国住房政策的框架。它不仅是对过去政策的反思，更是对当前挑战的分析，以及对未来可能解决方案的探索，对于理解美国社会结构、经济不平等以及城市发展至关重要。