Broken Buildings, Busted Budgets pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:Univ of Chicago Pr

作者:LePatner, Barry B.

出品人:

页数:208

译者:

出版时间:2007-10

价格:$ 31.64

装帧:HRD

isbn号码:9780226472676

丛书系列:

图书标签:

公共建设
基础设施
预算管理
项目管理
成本控制
政府支出
工程建设
风险管理
城市规划
经济发展

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具体描述

Across the nation, construction projects large and small—from hospitals to schools to simple home improvements—are spiraling out of control. Delays and cost overruns have come to seem “normal,” even as they drain our wallets and send our blood pressure skyrocketing. In Broken Buildings, Busted Budgets , prominent construction attorney Barry B. LePatner builds a powerful case for change in America’s sole remaining “mom and pop” industry—an industry that consumes $1.23 trillion and wastes at least $120 billion each year.

With three decades of experience representing clients that include eminent architects and engineers, as well as corporations, institutions, and developers, LePatner has firsthand knowledge of the bad management, ineffective supervision, and insufficient investment in technology that plagues the risk-averse construction industry. In an engaging and direct style, he here pinpoints the issues that underlie the industry’s woes while providing practical tips for anyone in the business of building, including advice on the precise language owners should use during contract negotiations.

Armed with Broken Buildings, Busted Budgets, everyone involved in the purchase or renovation of a building or any structure—from homeowners seeking to remodel to civic developers embarking on large-scale projects—has the information they need to change this antiquated industry, one project at a time.

“LePatner describes what is wrong with the current system and suggests ways that architects can help—by retaking their rightful place as master builders.”—Fred A. Bernstein, Architect Magazine “Every now and then, a major construction project is completed on time and on budget. Everyone is amazed. . . . Barry LePatner thinks this exception should become the rule. . . .A swift kick to the construction industry.”—James R. Hagerty, Wall Street Journal (20070219)

《破碎的建筑，拮据的预算》简介在现代社会，城市的面貌如同呼吸般不断变化，高耸入云的摩天大楼、古老而充满历史韵味的建筑，以及那些在时代洪流中逐渐黯淡的工业遗迹，共同勾勒出我们赖以生存的城市肌理。然而，在这繁华与沉寂的交织背后，一个不容忽视的现实是：无数建筑项目，无论其规模大小，都面临着预算的严峻考验，甚至最终走向“破碎”的命运。《破碎的建筑，拮据的预算》深入剖析了这个普遍存在的挑战，它并非仅仅是一本关于工程造价的书籍，而是一次对建筑生命周期中成本控制、风险管理以及可持续发展理念的深度探索。本书的主旨在于揭示在建筑设计、规划、施工乃至后期维护的每一个环节中，预算的考量是如何贯穿始终，并直接影响到项目的成败。我们关注的不仅仅是那些轰动一时的烂尾工程，更包含那些在预算超支的泥沼中挣扎，最终妥协于功能或美学的普通项目。作者以其丰富的行业经验和敏锐的观察力，带领读者穿越宏观的经济环境、微观的项目管理，以及那些容易被忽视的细节，来理解“预算”这个词背后所蕴含的复杂性与多重意义。第一部分：宏观视角的审视：经济浪潮与城市脉搏在本书的第一部分，我们将视野拉升至宏观层面，审视影响建筑预算的外部环境。经济周期的波动，如通货膨胀、利率变化、原材料价格的剧烈起伏，是决定项目可行性的最基础的变量。作者将详细阐述，一场全球性的经济衰退如何轻易地让一个精心策划的开发项目陷入停滞，或者一次原材料的短缺如何将本已紧张的预算推向崩溃的边缘。我们不仅仅讨论理论上的影响，还将通过具体的案例分析，例如某个时期的大宗商品价格飙升如何导致大型基础设施项目成本激增，或者某个地区的房地产泡沫破裂如何让大量商业地产项目搁浅。此外，政府的宏观调控政策、土地政策、环保法规的更新，以及城市规划的变迁，都如同看不见的手，深刻地塑造着建筑项目的成本结构。例如，一项新出台的绿色建筑标准，虽然对环境有利，却可能在初期增加设计和材料成本。而城市更新政策的出台，一方面为老旧建筑的改造提供了契机，另一方面也可能因为地价上涨或拆迁补偿等因素，大幅推高项目预算。本书将深入探讨这些政策如何通过直接或间接的方式，影响到建筑项目的初始预算估算和最终的财务表现。第二部分：项目生命周期的成本考量：从概念到落成进入本书的核心部分，我们将逐一剖析建筑项目生命周期中的每一个关键阶段，深入探究成本控制的细节与挑战。概念设计与可行性研究：很多时候，“破碎的预算”根源于最初的不成熟。本章将强调，一个精准且具有前瞻性的可行性研究对于项目预算的至关重要。这包括对市场需求的深入分析，对潜在风险的全面评估，以及对初步设计方案经济合理性的审慎考量。作者将提供一套方法论，教导如何在项目初期就识别并量化潜在的成本超支因素，例如过于激进的设计理念、不切实际的功能需求，或是对场地条件理解不足。设计阶段的价值工程：设计是建筑成本的“蓝图”。本章将重点探讨“价值工程”在设计阶段的应用。这不仅仅是简单的削减成本，而是在保证项目核心功能和质量的前提下，通过优化设计方案、选择更经济的材料、改进施工工艺等方式，实现成本效益的最大化。我们将通过实际案例，展示设计师如何在满足业主需求的同时，巧妙地规避不必要的开销，例如通过调整结构体系来减少钢筋或混凝土的使用量，或者通过优化空间布局来减少建筑面积。招投标与合同管理：招投标过程是控制项目成本的关键环节。本章将深入分析，如何通过公平、透明的招投标程序，吸引到有实力、有信誉的承包商。同时，我们将剖析合同条款对预算的影响，如何通过清晰明确的合同约定，规避潜在的纠纷和由此带来的额外成本。作者将分享如何识别和评估投标报价中的“陷阱”，例如过低的报价可能隐藏着未来的变更索赔，或者不切实际的工期承诺。施工管理与成本控制：施工阶段是预算最容易失控的时期。本章将详述现场成本控制的策略，包括精细化的进度管理、有效的材料采购、严格的质量控制以及及时的变更管理。我们将探讨，例如，如何通过先进的施工技术来提高效率、降低人工成本；如何利用信息技术（如BIM技术）来优化资源配置，减少浪费；以及在面对突发情况（如恶劣天气、设计变更）时，如何采取有效的应对措施，将对预算的影响降到最低。项目收尾与交付：项目的收尾阶段同样是预算的“雷区”。本章将关注如何通过严谨的验收流程、有效的缺陷管理以及合规的结算审计，来确保项目按照合同约定顺利完成，避免因遗留问题而产生的额外支出。第三部分：风险管理与创新应对：化解预算危机即使在最严谨的项目管理下，预算超支的风险也难以完全消除。本书的第三部分将聚焦于风险管理和创新应对策略，帮助读者建立更具韧性的成本控制体系。风险识别与量化：成功的风险管理始于对风险的识别和量化。本章将介绍系统性的风险评估方法，包括历史数据分析、专家访谈、风险矩阵等，帮助项目管理者识别可能影响预算的各种风险，例如设计错误、施工事故、材料短缺、工人罢工、合同纠纷等，并对这些风险发生的可能性和潜在的财务影响进行评估。风险应对策略：识别风险后，关键在于制定有效的应对策略。本书将详细阐述风险规避、风险转移、风险减轻和风险接受等多种应对方式。例如，通过增加预留金来应对潜在的未知风险；通过购买保险来转移一部分财务风险；通过提前与供应商签订长期合同来锁定材料价格，减轻价格波动的影响。变革中的建筑业：数字化与可持续性近年来，数字化技术和可持续发展理念正在深刻地重塑建筑行业，同时也为成本控制带来了新的机遇。《破碎的建筑，拮据的预算》将专门开辟章节，探讨这些前沿趋势如何影响项目预算。 BIM（建筑信息模型）与成本估算：作者将深入解析BIM技术在项目全生命周期成本管理中的应用。BIM模型能够提供精确的工程量信息，从而极大地提高成本估算的准确性，减少因信息不完整或不准确而导致的预算偏差。同时，BIM还能帮助模拟不同的设计方案，进行碰撞检测，从而在设计早期发现潜在的冲突和问题，避免在施工阶段产生昂贵的返工。预制化与模块化建筑：预制化和模块化建造作为一种重要的施工方法，能够在工厂环境中进行标准化生产，从而提高效率，减少现场施工时间，降低人工成本和浪费。本书将探讨如何通过合理的设计和供应链管理，最大化预制化和模块化建筑在成本控制方面的优势，以及在哪些类型的项目中，这种方法能带来显著的预算效益。绿色建筑的经济性：长期以来，“绿色”似乎与“昂贵”划上了等号。然而，《破碎的建筑，拮据的预算》将拨乱反正，深入分析绿色建筑在全生命周期内的经济性。通过对节能设计、可再生材料、高效水资源利用等方面的投入，虽然初期成本可能有所增加，但从长远来看，能够显著降低运营和维护成本，减少能源消耗，从而在整个建筑生命周期内实现显著的经济效益。本书将提供具体的数据和案例，说明如何通过科学的绿色建筑设计，实现“绿色”与“经济”的和谐统一。新材料与新工艺的应用：技术的进步不断催生出新型建筑材料和施工工艺。本书将探讨这些新技术的应用潜力，它们如何在提高建筑性能的同时，降低单位成本，或者通过提高施工效率来缩短工期，间接节省预算。第四部分：案例研究与经验教训理论的探讨终究要落地于实践。《破碎的建筑，拮据的预算》的最后一部分，将精心挑选一系列具有代表性的案例，从不同尺度、不同类型的建筑项目（包括住宅、商业综合体、公共设施、基础设施等）中，剖析预算超支的原因、项目面临的挑战，以及最终的解决方案或失败的教训。这些案例研究将不仅仅是对失败项目的复盘，更重要的是从中提炼出可供借鉴的经验和教训。我们将分析，是设计缺陷导致了预算失控，还是施工管理不善造成了成本攀升，亦或是外部环境的变化让项目不堪重负？通过深入剖析每个案例的细节，本书旨在为读者提供一套“可操作”的知识体系，帮助他们在未来的项目中，规避类似的陷阱，做出更明智的决策。结论：迈向可持续的建筑经济《破碎的建筑，拮据的预算》并非一本悲观的书籍。相反，它是一本关于“如何避免破碎”的指南，一本关于“如何在有限预算下实现卓越”的探索。作者希望通过本书，引起行业内对成本控制的足够重视，并鼓励探索更创新、更可持续的建筑经济模式。在这个快速发展的时代，建筑业正面临着前所未有的机遇和挑战。理解并掌握预算管理的精髓，将不再仅仅是财务部门的职责，而是每一个参与建筑项目的人都必须具备的核心能力。本书的目标是赋能读者，让他们在面对复杂的建筑项目时，能够更加从容地驾驭成本，化解风险，最终实现建筑的“稳固”与“经济”的和谐统一，为我们的城市留下值得骄傲的印记。