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出版者:化学工业出版社

作者:张国栋 编

出品人:

页数:162

译者:

出版时间:2013-5

价格:29.80元

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isbn号码:9787122163851

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建筑工程预算与造价管理：精细化时代的实务指南 本书系一套全面覆盖现代建筑工程造价管理全流程的深度实践教程，旨在为工程技术人员、造价工程师、项目经理以及相关行政管理人员提供一套系统、详实且高度可操作的知识体系。 本书并非聚焦于某一特定阶段的预算编制或定额的机械套用，而是将视角拔高至整个工程生命周期中的成本控制与价值实现。内容涵盖了从项目初期可行性研究阶段的初步估算，到招投标阶段的精准报价策略，再到施工过程中的变更控制与竣工结算的完整闭环管理。 第一部分：工程造价的宏观框架与法规基础 本部分致力于构建读者对工程造价工作的整体认知结构，强调合规性与前瞻性思维。 1. 建筑工程造价的系统性认知： 深入剖析工程造价的构成要素，区分直接费用、间接费用、利润与税金的内在逻辑与相互关系。重点探讨了“成本”与“价格”的差异，以及在市场经济环境下，如何通过精细化管理实现价值最大化。阐述了工程造价管理在国民经济发展中的地位与作用，解析其在投资决策、合同管理和工程后评价中的关键职能。 2. 现行规范与法律法规体系解析： 详细解读国家及地方在工程造价管理方面的核心法规，包括《建设工程价款结算暂行办法》、《招投标法》及其相关实施细则对造价工作提出的具体要求。重点分析了《建设工程工程量清单计价规范》的最新演进，强调清单规则、计量规则与支付细则的交叉应用，确保所有造价行为均建立在坚实的法律基础上。此外，对工程合同（如FIDIC条款）中关于风险分担与价款调整的条款进行了深入的文本分析，指导实践人员如何规避合同风险。 3. 工程经济学原理在造价中的应用： 引入资金时间价值、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）等基础经济学概念，指导读者理解工程投资的长期回报与风险评估。探讨了在不同通货膨胀预期下，如何运用现值法对长期合同进行合理的价款折现与调整，为大型基础设施项目的投资决策提供经济学支撑。 第二部分：招投标与合同阶段的精准测算 本部分是工程造价管理的实操核心，强调精确性与竞争力的平衡。 4. 建设工程工程量清单的编制与审核： 超越简单的清单套用，本书着重讲解清单编制过程中的难点与常见错误。详细阐述了如何根据设计图纸、施工方案和现行清单规范，进行工程量的准确抽算与组价逻辑的构建。针对土石方工程、钢筋混凝土工程、装饰装修工程等复杂分部分项工程，提供了分步解析的工程量计算方法，并着重训练读者对图纸会审记录、设计变更对工程量清单影响的快速反应与处理能力。 5. 市场信息采集与组价策略： 强调“市场化组价”的核心理念。系统介绍如何建立可靠的市场信息采集体系，包括人工、材料、机械台班的市场询价、信息发布与数据比对。详细拆解了人工费的构成（基本工资、补贴、社保公积金等），材料费的计价模型（出厂价、运输、损耗、采购成本），以及机械台班的机械使用费计算方法。对于招投标报价，本书提供了基于风险规避和利润最大化的多维度报价策略分析，指导如何设置合理的投标浮动空间。 6. 风险识别与合同价款的动态调整： 系统梳理了工程造价中常见的风险点，如政策风险、市场波动风险、图纸深化风险等。重点阐述了在采用固定总价合同或可调价格合同时，应如何设定价款调整的触发条件、取费依据和计算公式。通过大量的实例分析，指导造价人员在合同签订前，就将不确定性因素转化为明确的合同条款。 第三部分：施工阶段的计量、支付与控制 本部分聚焦于如何在工程实施过程中，确保造价的有效受控，实现“算得准、付得对”。 7. 现场计量与隐蔽工程验收的深度融合： 详述了施工过程中现场签证、隐蔽工程验收记录对最终结算的决定性影响。强调了施工日志、会议纪要、影像资料等过程性文件的收集与整理，作为支撑价款支付和变更索赔的原始证据链条。针对土方开挖、基础处理、结构浇筑等关键工序，提供了计量点位的设定标准和双方确认的流程规范。 8. 施工过程中的计量与支付管理： 构建了从“申报—核实—审批—支付”的完整计量支付流程模型。深入解析了工程进度款的比例划分、预付款的扣回机制。重点讲解了“形象进度”的客观判定标准，避免因主观判断造成的支付延误或超付风险。同时，指导如何利用信息化手段（如BIM/CIM结合造价软件）进行实时的工程量核对与进度反馈。 9. 施工变更的造价控制与索赔管理： 变更控制是项目管理中的“重灾区”。本书详细分析了设计变更、现场签证、设计错误、工期顺延等引发的工程造价增加的类型。提供了系统性的变更洽商流程，确保所有变更都经过严格的工程量计算、工序分析和价格确认。在索赔管理方面，详细讲解了工程师（发包方）索赔和承包商索赔的适用条件、证据要求和时效性规定，帮助读者掌握维护自身权益的专业方法。 第四部分：竣工结算与工程后评价 本部分关注工程造价工作的闭环管理与经验总结。 10. 竣工结算的编制、审核与税务处理： 全面指导竣工结算报告的编制规范，包括工程计量汇总、暂列金/暂估价的最终处理、合同外费用（如保修金、配合费）的清算。着重讲解了竣工图与结算图的差异分析，以及如何应对审计部门的审查要点。同步讲解了增值税计算规则在工程结算中的具体应用，确保结算的税务合规性。 11. 成本控制绩效评价与经验反馈： 将造价管理延伸至项目后评价阶段。指导如何将实际发生的竣工成本与原预算、合同价进行横向对比分析，识别成本超支或节约的根本原因。本书强调将这些经验教训转化为企业未来的定额编制、风险预控和合同范本优化的知识资产，实现企业造价管理水平的持续迭代升级。 总结： 本书的价值在于其强烈的实践导向性与体系性。它摒弃了传统教材中对特定定额、特定取费标准的过度依赖，转而强调工程量精准计算、市场信息动态捕捉、合同条款深度理解和过程控制的证据化。通过对全流程造价管理的精细化梳理，旨在培养具备独立分析和解决复杂造价问题的复合型工程管理人才。

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这本书最大的优点在于其对“定额”和“清单”之间关系的梳理，可以说是国内相关文献中的一个标杆。它清晰地阐明了在现行计价体系下，如何从宏观的清单项，一步步深入到微观的材料、人工消耗量的精确核算。这种深度挖掘和层层剥离的分析方法，对于想要精通造价编制核心逻辑的读者来说，无疑是一份宝贵的资料。然而，我注意到书中对“风险成本”的探讨相对薄弱。在安装工程中，设备采购的供应链风险、现场安装的交叉作业干扰风险，都是影响最终造价的关键变量。这些不确定性因素，往往需要造价师凭借经验和对市场的敏感度来预留浮动空间。这本书似乎更倾向于“可预见、可量化”的成本分析，对于那些难以用明确公式界定的隐性成本和风险溢价，着墨不多。因此，它更适合作为造价的“基准线”设定指南，而不是应对复杂市场波动的“弹性边界”参考书。

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这本书的标题就带着一股浓浓的工程技术范儿，让人一看就知道是本硬核的专业书籍。我个人对这方面内容本来就挺感兴趣的，所以拿到手就赶紧翻阅起来。然而，书里的大部分内容似乎都聚焦在那些繁琐的、需要精确计算的环节上。比如，各种材料的用量估算、人工费用的标准测算，以及设备租赁的详细清单。看得出来作者在这些方面是下了大功夫的，数据翔实，步骤严谨。但是，作为一名希望了解工程项目整体管理脉络的读者来说，我感觉书里缺少了一些宏观层面的探讨。比如说，在项目启动阶段，如何进行初步的可行性研究，以及造价控制在整个项目生命周期中的动态调整策略，这些内容似乎没有得到足够的展开。我更希望看到一些关于如何利用新技术（比如BIM）来优化定额计算和清单编制的实战案例，而不是仅仅停留在传统的表格和公式推演上。总体来说，这本书更像是一本面向初级或中级造价工程师的工具手册，对于追求创新管理思维的专业人士来说，可能略显保守和偏重执行层面。

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我原本以为这本《清单详列定额细算之安装工程造价》会像它的名字一样，提供一套非常前沿和细致的、面向未来安装工程趋势的造价编制方法。比如，对于新能源设备、智能楼宇系统的集成造价如何与传统暖通、电气定额进行有效衔接和交叉计算，我非常感兴趣。翻开目录后发现，书中的案例和定额基础似乎更多地锚定在传统建筑安装领域，比如给排水、通风空调的基础部分。这或许是因为安装工程领域技术迭代速度极快，而定额体系的更新相对滞后所致。书中详尽的计算步骤虽然有助于打牢基础，但对于那些需要快速掌握新型技术造价估算的同行来说，这本书提供的参考价值可能需要读者自己进行大量的“知识迁移”工作。如何将这些经典的、静态的定额体系，应用到动态变化的、高科技含量的现代安装工程中去，这本书没有给出清晰的指导路径，留下了不小的解读空间。

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说实话，这本书的文字风格简直是教科书式的严谨，读起来让人有一种回到大学课堂的感觉。每一个章节的逻辑都像是搭积木一样，层层递进，环环相扣。特别是关于“详列”和“细算”的部分，简直是把每一个螺丝钉的成本都给你拆解得明明白白。我试着跟着书里的步骤，模拟计算了一个小型装修工程的造价，发现它对于标准定额的引用非常到位，几乎是按图索骥就能得出结论。但正是这份过于规范和标准化的叙事方式，让我感觉少了点“人情味”和实战的变通性。现实中的工程项目，总会遇到各种突发状况，比如材料临时涨价、现场条件复杂导致的返工等等。书中对于如何处理这些非标准化、带有强烈主观判断和谈判技巧的造价调整环节，提及得非常有限。我期待看到更多关于“例外情况处理手册”的内容，毕竟造价工作不仅仅是数学题，更是一门关于合同和人际沟通的艺术。这本书的价值在于其无可挑剔的规范性，但缺乏对灰色地带的探讨。

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从装帧设计和排版来看，这本书非常朴实，几乎没有任何花哨的元素，完全是功能导向的风格。内页的字体大小和行距设置，显然是为了方便在施工现场或办公室里频繁查阅而优化的，这一点很加分，体现了作者对目标读者的体贴。然而，在内容组织上，我发现有些部分的衔接略显生硬。比如，在详细讲解了人工费用的计算模型后，紧接着跳到了材料采购的询价技巧，中间缺乏一个过渡章节来探讨如何将两者在项目整体成本控制中进行有机结合。这种章节间的跳跃感，使得阅读体验不是那么流畅，需要读者自己在大脑中构建逻辑链条。如果能在章节之间增加一些“成本控制要点回顾”或者“定额与合同条款联动分析”这样的总结性段落，我想这本书的知识吸收效率会大大提高。现在它更像是一本工具书的合集，而不是一部连贯的理论专著。

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