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出版者:机械工业

作者:筑龙网 编

出品人:

页数:192

译者:

出版时间:2007-9

价格:36.00元

装帧:

isbn号码:9787111221401

丛书系列:

图书标签:

• 房地产营销
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城市脉动与人居蓝图：当代建筑设计与未来社区营造 图书简介 本书汇集了全球范围内当代最具前瞻性和实践价值的建筑设计案例、城市规划理念以及未来社区营造的深度思考。我们聚焦于建筑如何回应时代需求，如何在技术革新与人文关怀之间找到最佳平衡点，并最终构建出有生命力的、可持续的人居环境。 本书并非仅仅是优秀建筑的图集，而是一部深入剖析“设计如何塑造生活”的理论与实践结合的深度报告。我们系统梳理了过去十年间全球城市化进程中的关键转折点，探讨了在气候变化、人口结构调整和数字化浪潮下，建筑师与规划师所面临的全新挑战与机遇。 第一部分：解构“场所精神”：建筑对地方性的回应 本章深入探讨了在高度全球化的今天，如何重新定义和唤醒建筑与所在地独有的“场所精神”（Genius Loci）。我们摒弃了千篇一律的“国际风格”，转而关注本土材料、传统工艺与现代审美的有机结合。 1.1 地方性材料的再生与创新 我们将展示一系列案例，这些建筑师是如何通过重新发掘和应用当地特有的石材、木材、黏土或竹材，不仅降低了建筑的碳足迹，更在视觉和触感上赋予了建筑深厚的地域文化底蕴。例如，对东南亚热带雨林地区自然通风与遮阳系统的现代演绎，以及在北欧严寒地区，利用地热能和高性能保温材料构建的“被动房”典范。重点分析了这些材料的耐久性、维护成本与文化传承价值之间的平衡。 1.2 历史文脉的“共生”而非“复制” 如何对待城市中的历史遗存，是当代规划的重大议题。本部分详细剖析了“城市更新”中的敏感性干预策略。我们研究了如何在不破坏原有街区肌理和尺度感的前提下，植入现代功能的需求。书中收录了欧洲和亚洲城市中，将老旧工业厂房或历史街区改造为文化中心、创意园区或新型住宅的成功范例，强调了“渐进式演化”而非“推倒重来”的城市策略。 第二部分：科技赋能与可持续的边界拓展 本部分关注建筑技术的前沿应用，特别是如何利用数字化工具和绿色技术，推动建筑行业向零碳、甚至负碳的目标迈进。 2.1 参数化设计与复杂形态的实现 随着BIM（建筑信息模型）和参数化设计软件的普及，建筑形态的复杂性大大增加。本书精选了数个利用复杂曲面、自适应表皮和高性能结构体系的标志性建筑，揭示了从概念生成到施工落地的完整设计流程。重点分析了这些形态如何服务于能源效率——例如，通过精确计算，实现立面开窗率和遮阳角度对太阳得热的最佳控制。 2.2 循环经济与建筑的生命周期管理 可持续性已不再是附加选项，而是设计的核心驱动力。我们系统梳理了“从摇篮到摇篮”（Cradle-to-Cradle）的建筑设计理念如何应用于实践。书中详述了“可拆卸建筑”的设计原则，关注建筑构件的标准化、可回收性与未来再利用的可能性。此外，还探讨了新型环保建材，如生物基材料、低碳混凝土以及利用3D打印技术构建的定制化结构组件的性能表现与应用前景。 第三部分：未来人居模式的探索：社区与混合功能空间 建筑的意义最终体现在它所承载的社会活动。本章将视角从单体建筑拉升至社区尺度，探讨如何通过精心设计的空间布局，促进人与人之间的连接，应对老龄化与独居化趋势。 3.1 混合功能的“垂直城市” 现代城市需要更高密度的土地利用，同时也要求生活、工作、休闲的界限日益模糊。本书展示了在寸土寸金的都市环境中，如何通过垂直集成（Vertical Integration）的手法，创造出集商业、办公、居住、公共绿地于一体的复合型建筑群落。重点分析了“空中街道”、“共享设施层”等概念如何有效提升高密度社区的生活品质和互动性。 3.2 适应性强的“灵活空间”设计 面对快速变化的家庭结构和工作模式（如远程办公的常态化），建筑空间必须具备高度的适应性。我们考察了那些采用了“可变隔墙”、“模块化家具系统”和“基础设施即服务”理念的住宅项目。这些设计允许居住者根据自身需求轻松地重新配置室内布局，确保建筑在数十年内都能满足不同代际的需求，延长了建筑的使用寿命。 3.3 城市中的生态廊道与生物多样性 成功的社区设计必须将自然纳入考量。本部分深入研究了“绿色屋顶”、“垂直农场”以及“生物渗透性”景观设计在城市中的应用。我们通过实地案例分析，展示了如何通过精心的水资源管理和植被规划，使建筑不再是生态的孤岛，而是城市生态网络中有机的一部分，提升区域的微气候调节能力。 结论：建筑作为社会契约的载体 本书的最终目标是强调，建筑设计不仅仅是技术和美学的展现，它更是一种深刻的社会契约。优秀的建筑是积极的、具有前瞻性的解决方案，它塑造我们的行为，影响我们的健康，定义我们对未来的期望。我们希望通过这些精选的实践，为未来的城市建设者、规划师和政策制定者提供一套全面的思维框架，以应对二十一世纪复杂而多变的居住挑战。 本书适合建筑设计专业人士、城市规划师、房地产开发商、结构工程师，以及所有对未来城市生活抱有热忱思考的公众阅读。

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这本书的插图简直是艺术品，每一张都经过精心设计，色彩搭配和构图都达到了极高的水准。我特别喜欢其中对于不同类型房产的剖析，光是那些精美的效果图和实景照片，就足以让人对现代建筑设计有了全新的认识。不同于市面上那些只有文字堆砌的教科书，这本书的视觉冲击力非常强，让人在阅读枯燥的理论知识时，也能保持极大的兴趣。尤其是关于高端住宅的展示部分，那种奢华感和对细节的打磨，简直让人叹为观止。阅读过程中，我忍不住会停下来，反复揣摩那些设计元素是如何与营销策略巧妙结合的。如果仅仅把它当作一本工具书来看待，那真是太浪费了，它完全可以摆在任何一个设计爱好者的书架上，作为一本精美的画册来欣赏。作者在版式设计上也花了不少心思，文字与图片的留白处理得恰到好处，保证了阅读的舒适度，让人感觉这是一次视觉与知识的双重盛宴。

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最让我印象深刻的是这本书的“深度访谈录”部分。里面收录了数位业内顶尖营销专家的真实对话，那种未经修饰的、充满行业“黑话”和实战智慧的交流，比任何精心撰写的案例分析都要来得震撼和真实。他们讨论的不仅仅是“如何做”，更是“为什么这样做”，甚至是“在特定环境下，为什么不能这样做”。这种近乎“偷师学艺”的体验，是其他任何教材都无法给予的。我能真切感受到那些决策背后的挣扎、妥协与最终的胜利。有一位专家关于“数字化转型中的人情味保留”的观点，让我深思良久——在强调效率的今天，如何保持房地产营销中至关重要的信任感和温度。这本书的价值在于，它提供了一个多维度的观察视角，让读者得以跳出自身的局限，从不同成功者的角度去审视和反思自己的工作方法。

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我必须指出这本书在案例选择上的独到眼光。它并没有一股脑地堆砌那些“一帆风顺”的完美案例，反而花了不少篇幅去剖析那些“高难度挑战”项目是如何逆风翻盘的。比如，如何成功盘活一个地理位置偏远但规划潜力巨大的项目，或者，如何在竞争白热化的核心商圈中，通过差异化定位抢占市场份额。这些“硬骨头”案例的分析过程，才是真正考验营销智慧的地方。作者在解构这些复杂局面时，展现了极强的逻辑拆解能力，将每一个关键转折点都标注得清清楚楚，并配以详实的原始数据支撑。对于我这样身处市场一线，经常需要处理棘手问题的从业者来说，这部分内容简直是雪中送炭。它教会我的不是复制成功，而是如何像侦探一样，从看似绝境的线索中，找到突破口和致胜的逻辑链条。

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这本书的叙事逻辑严密得令人称奇，它不是简单地罗列案例，而是构建了一个从宏观市场分析到微观操作执行的完整闭环。我过去读过很多市场营销的书籍，但大多要么过于理论化，要么过于碎片化，难以形成系统的知识体系。这本书则不然，它像一位经验丰富的老手，手把手地带着你走过每一个营销环节——从前期的市场调研、目标客户画像的建立，到中期的推广渠道选择、定价策略的制定，再到后期的危机公关和长期客户维护。特别是关于“社区文化营造”那几章，提供了很多突破传统思维的独到见解，让我意识到，好的房产项目销售的不仅仅是钢筋水泥，更是对未来生活方式的承诺。作者对市场趋势的把握极为精准，很多案例即使是几年前的，放到今天来看依然具有极强的指导意义，足见其内容的前瞻性和经典性。读完后，我感觉自己对“营销全案”的理解提升到了一个新的高度，不再是零散的点，而是一张完整的网。

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这本书的语言风格极其鲜活，丝毫没有那种老学究式的刻板和说教感。作者似乎非常懂得如何与读者进行有效的“对话”。它的行文流畅自然，偶尔还会穿插一些幽默且贴切的比喻，让原本可能有些晦涩的财务模型和风险评估部分，也变得易于理解和消化。我特别欣赏作者在每个章节末尾设置的“自省清单”，这些直击灵魂的发问，强迫读者立刻将书中的理论知识与自己手头的工作进行对接和反思，而不是读完就束之高阁。这种“即学即用”的设计哲学，极大地提高了学习效率。读完这本书，我感觉自己的职业“语感”都变好了，对行业术语的理解更加透彻，沟通起来也更加自信和专业。它不是一本让你“知道”营销怎么做的书，而是一本让你“学会”在真实战场上思考和行动的书。

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