房地産中介辭典

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☆☆☆☆☆
出版者:第1版 (2004年9月1日)
作者:
出品人:
頁數:557 页
译者:
出版時間:2004年9月1日
價格:50.0
裝幀:平裝
isbn號碼:9787538142105
叢書系列:
圖書標籤:
  • 法學
  • 房地産
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具體描述

本辭典共七篇,收有詞目3300餘條,圍繞著房地産中介服務這條主綫,從房地産政策法規、房地産開發經營、房地産經紀、房地産估價、房地産谘詢、房地産金融保險、房地産中介相關知識等七個方麵進行編寫,內容豐富,深入淺齣,簡明實用,具有較強的操作性,是對房地産中介業科學理論與實踐用語進行全麵、係統闡述的一部工具書。本辭典不僅是房地産中介服務人員必備的工具書,也是從事房地産中介行業管理工作人員的指導書,並可提供給從事房地産中介研究的人員、大專院校相關專業師生和廣大住房消費者作為參考用書。

《城市脈動:現代都市規劃與可持續發展實踐》 導言: 在人類文明的長河中,城市一直是社會進步與經濟繁榮的核心載體。然而,隨著全球化進程的加速和人口的快速聚集,現代都市正麵臨著前所未有的挑戰:交通擁堵、資源短缺、環境汙染以及社會公平問題日益凸顯。一部成功的城市,絕非僅僅是鋼筋水泥的堆砌,而是復雜係統之間精妙平衡的體現。 《城市脈動:現代都市規劃與可持續發展實踐》一書,旨在深入剖析當代城市發展背後的深層邏輯與未來趨勢。本書並非關注某一特定行業的交易細節,而是從宏觀的、跨學科的視角,審視城市作為一個有機生命體的運行機製,探討如何在快速發展與長久宜居之間找到黃金分割點。 第一部分:規劃的哲學與演變——從功能分區到人性化空間 本部分追溯瞭城市規劃思想的曆史演變。我們首先考察瞭工業革命時期“功能分區”的理論基礎及其在解決早期城市病中的作用,例如霍華德田園城市理念的興起,以及現代主義規劃大師柯布西耶對高密度垂直化城市的構想。 然而,曆史的車輪滾滾嚮前,單一功能至上的模式在後現代語境下暴露齣其僵硬與疏離的弊端。本書重點分析瞭從“以車為本”嚮“以人為本”轉型的規劃哲學嬗變。我們將詳細解讀“新都市主義”(New Urbanism)的核心原則,探討其如何倡導緊湊型混閤用途社區、步行尺度街道和多樣化的公共空間,從而重建鄰裏關係,提升居民的社區認同感。我們不僅討論瞭理論框架,更深入剖析瞭如波特蘭、哥本哈根等先驅城市在實踐中如何通過精細化的街道規範和容積率控製,實現空間效率與生活品質的統一。 此外,規劃的“權力”維度是本部分不可或缺的一環。規劃決策往往涉及巨大的利益分配,本書批判性地考察瞭規劃過程中的社會公平性問題,探討如何通過更具包容性的公眾參與機製,確保弱勢群體的聲音被聽到,避免“紳士化”(Gentrification)對既有社區造成結構性衝擊。 第二部分:基礎設施的韌性與智慧——構建麵嚮未來的城市骨骼 現代城市的心髒和血管是其復雜的基礎設施網絡。本部分將目光投嚮瞭支撐城市高效運行的硬核技術與係統。 交通流的優化: 傳統交通規劃側重於拓寬道路,但本書強調“需求管理”的時代已經來臨。我們將詳細分析智能交通係統(ITS)如何通過實時數據分析優化信號燈配時、引導車流;探討“慢行交通網絡”建設的必要性,包括自行車高速公路和高品質步行係統的設計標準。書中將區分大容量公共交通(如地鐵、輕軌)與服務“最後一公裏”的微循環係統的協同效應,目標是構建一個多模式、低碳化的齣行生態。 水資源與能源的循環: 麵對氣候變化帶來的不確定性,城市基礎設施必須具備“韌性”(Resilience)。本章深入探討瞭海綿城市的概念,包括綠色屋頂、透水鋪裝和人工濕地在雨洪管理中的應用。在能源方麵,本書聚焦於分布式能源係統(如社區微電網)的集成,以及如何利用建築能效提升和可再生能源接入,實現城市碳中和目標的路徑規劃。這些內容著重於工程技術與生態智慧的融閤。 數字化孿生與城市大腦: 科技驅動的城市管理是本部分的高潮。我們闡述瞭“數字孿生城市”的概念,即通過高精度建模和實時數據采集,實現對城市運行狀態的預測、模擬和管理。這包括對管網老化監測、應急響應速度提升以及公共服務資源調度的智能化,旨在提升城市管理的效率和預防突發事件的能力。 第三部分:土地的價值與空間的重構——城市形態與經濟活力的辯證 土地是城市最稀缺的資源。本書從空間經濟學的角度,分析瞭不同土地利用模式對城市功能和經濟活力的影響。 混閤用途與TOD模式: 我們將詳盡分析“以公共交通為導嚮的開發”(TOD)模式的成功要素。這不僅是關於容積率的簡單疊加,更是關於如何通過站點周邊的建築功能混閤(居住、商業、辦公)來最大化公共交通的使用效率,減少通勤需求。本書提供瞭不同氣候帶和密度等級下TOD實踐的案例對比分析,強調瞭街道尺度的設計如何影響行人的停留與消費行為。 城市更新與存量時代的挑戰: 隨著許多成熟城市開發強度接近上限,未來的增長主要依賴於“有機更新”。本章區分瞭“推倒重來”的拆除式更新與“漸進式”的存量改造。我們探討瞭曆史街區保護的復雜性——如何在保持文化基因的同時,植根現代商業業態與生活需求。內容涵蓋瞭容積率轉移機製、曆史保護區的激勵政策等操作層麵的探討。 第四部分:宜居性指標與社會資本——衡量城市的軟實力 規劃的最終目的在於提升居民的生活質量。本部分超越瞭物理空間,轉嚮對城市“軟性”要素的衡量與塑造。 公共空間的質量: 公共空間(公園、廣場、街道)是城市的“第三空間”。本書詳述瞭詹姆斯·卡茲等學者對街道活力指標的量化方法,包括停留時間分析、視綫可達性評估等。一個成功的廣場不僅要有美觀的設計,更要有清晰的邊界、適宜的設施(座椅、遮陽、照明),以及能夠吸引不同人群在不同時間段使用的活動組織策略。 地方感與社區營造: 麵對城市的高度流動性,建立“地方感”(Sense of Place)至關重要。本書探討瞭文化景觀在塑造城市身份中的作用,以及如何通過社區主導的微觀介入(如口袋公園、社區花園、本地化市集)來增強居民對社區環境的主動管理與情感聯結,這與單純的地産開發邏輯形成鮮明對比。 結論:邁嚮共生城市 《城市脈動》的最終落腳點在於“共生”:人與自然、過去與未來、效率與公平之間的共生。未來的城市規劃不再是靜態藍圖的繪製,而是動態的適應性管理過程。本書力求為城市管理者、空間設計者以及所有關注城市命運的公民,提供一套係統的、富有洞察力的分析工具,以應對復雜多變的城市未來。它是一部關於如何讓城市真正成為人類理想傢園的深度思考之作。

作者簡介

目錄資訊

讀後感

評分☆☆☆☆☆

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用戶評價

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翻開《失落的星圖》時,我本以為會是一本標準的太空歌劇,但很快就被它宏大而又極其私密的敘事基調所吸引。故事圍繞著幾代宇航員的命運展開,他們追尋著一張據信可以通往宇宙邊緣的古老星圖。最讓我震撼的是作者對於“時間尺度”的把握。在動輒以光年和韆年計的宇宙背景下,個體生命的短暫和情感的執著顯得尤為珍貴和淒美。書中有一段描寫,一位科學傢耗費畢生精力計算齣的一個航綫節點,最終因為一個微小的引力波動而徹底失效,他那瞬間的絕望與釋然,被描寫得極其剋製卻又極具穿透力。書中對未來科技的想象也十分高明,沒有過度依賴光速飛船或萬能射綫槍,而是著重探討瞭意識傳輸、記憶備份這些更貼近人性的議題。這本書的魅力在於它的內斂和深沉,它讓你思考的不是我們能飛多遠,而是當我們抵達遙遠的目的地時,我們還剩下多少“人”的特質。這是一部需要慢慢品味,並在深夜獨自沉思時纔能完全領悟其精髓的科幻史詩。

评分☆☆☆☆☆

《鐵與絲絨:中世紀歐洲貴族生活解密》這本書徹底刷新瞭我對那個時代的刻闆印象。原以為中世紀就是一片黑暗與粗獷,但作者通過對大量一手文獻的研究,揭示瞭那個時代精緻、復雜且充滿矛盾的貴族生活畫捲。她詳盡地描繪瞭城堡裏的日常——從早餐的餐桌禮儀到復雜的封臣宣誓儀式,每一個細節都仿佛置身現場。書中關於“宮廷禮儀”的章節尤其精彩,那些看似繁瑣的規矩,實際上是權力鬥爭和身份界定的無聲武器。比如,坐席的高低、披風的顔色,都蘊含著深刻的政治含義。更令人耳目一新的是,作者並未迴避女性在權力結構中的作用,她筆下的中世紀貴婦們,絕非依附於男性的花瓶,而是精明的土地管理者、外交斡鏇者甚至是宗教派係的幕後推手。行文風格流暢,學術的嚴謹性與故事性的趣味性結閤得恰到好處,讀起來輕鬆卻又乾貨滿滿,讓人對曆史的認識增添瞭全新的維度和色彩。

评分☆☆☆☆☆

我很少讀到像《無聲的港口城市》這樣,能將地方誌的紮實考據與魔幻現實主義的瑰麗想象熔於一爐的文學作品。故事設定在一個被迷霧常年籠罩的沿海小城,那裏的居民相信,每當潮水退去,古老的港口街道上就會齣現一些短暫的、隻對特定人群可見的“異象”。作者對這個虛構城市的地理和曆史描繪得極其詳盡,街道的走嚮、方言的變遷,都如同真實存在。然而,正是這份真實感,使得那些關於“記憶的具象化”和“時間河流的岔口”的奇特描寫,産生瞭巨大的衝擊力。比如,書中描述瞭一位老船長,他迷失在一次迷霧航行中,迴來後發現他丟失的船錨成為瞭鎮上紀念碑的一部分,而他本人卻被鎮上的人們遺忘。這種將個人悲劇嵌入城市集體記憶的敘事手法,既感人又發人深省。這本書探討瞭身份的流動性、地方精神的凝聚力,以及在遺忘與銘記之間,我們如何定義“真實”。讀完後,我感覺自己仿佛也曾在那座濕冷而充滿秘密的港口城市裏漫步過。

评分☆☆☆☆☆

我最近讀的這本《代碼的交響樂:數字時代的藝術與哲學》簡直是思想的盛宴,完全顛覆瞭我對編程和技術的固有認知。作者以一種近乎詩意的語言,探討瞭算法如何滲透到我們生活的方方麵麵,並引發瞭一係列深刻的倫理和美學問題。他沒有采用那種枯燥的技術手冊寫法,而是將復雜的編程邏輯比喻成音樂的結構和建築的藍圖,每一個函數調用都如同樂章中的一個音符,共同編織齣宏大的“數字交響樂”。書中對“圖靈完備性”的闡釋,不再是冰冷的數學概念,而是被描繪成人類創造力的邊界和無限可能。我特彆喜歡其中關於“數據美學”的章節,作者分析瞭大數據可視化背後的隱藏秩序和人為乾預,讓我們開始重新審視那些我們習以為常的屏幕界麵。這本書的閱讀體驗非常獨特,它要求你不僅要用邏輯思維去理解,更要調動藝術感知力去欣賞。對於任何一個對信息時代抱有好奇心的人來說,這都是一本必讀之作,它能讓你從更高的維度去理解我們正生活其中的這個虛擬與現實交織的奇妙世界。

评分☆☆☆☆☆

這本《神秘島嶼的低語》真是讓人欲罷不能!作者的筆觸細膩得如同春日拂過湖麵的微風,每一個場景的描繪都充滿瞭畫麵感。故事的主角,一個名叫艾莉的年輕探險傢,為瞭尋找傳說中失落的文明遺跡,毅然踏上瞭一段充滿未知的旅程。她的內心掙紮、對未知的好奇以及在絕境中展現齣的堅韌,都刻畫得入木三分。尤其是在描寫她與島上土著部落初次接觸時的緊張與試探,那種文化衝突和相互理解的過程,讀起來讓人屏息凝神。書中的環境描寫更是令人驚嘆,熱帶雨林的濕熱、古老石碑上的神秘符號、以及夜晚海浪拍岸的聲音,仿佛都能透過文字直達讀者的感官。我尤其欣賞作者在構建世界觀時所下的功夫,那些虛構的動植物、獨特的社會結構,都顯得那麼真實可信,讓人不得不相信這個島嶼真的存在於世界的某個角落。這本書不僅僅是一部探險小說,更像是一次深入人心的哲學思考,關於文明的興衰、人性的復雜,以及我們與自然的關係。讀完閤上書本時,心裏久久不能平靜,仿佛自己也剛剛經曆瞭一場史詩般的冒險。

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