中国房地产研究2006年第2辑 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:上海社会科学院

作者:上海社会科学院房地产业研究中心

出品人:

页数:201

译者:

出版时间:2006-8

价格:30.00 元

装帧:平装

isbn号码:9787806819340

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
• 中国房地产
• 研究报告
• 2006年
• 经济
• 行业分析
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• 政策
• 学术
• 期刊

《中国城市规划年鉴（2007-2008）》内容简介 一部系统回顾与深入剖析中国城市化进程与规划实践的权威著作 《中国城市规划年鉴（2007-2008）》是国家住房和城乡建设部（原建设部）城市规划主管部门组织权威专家学者集体编纂，全面反映2007年至2008年度中国城市规划事业发展成就、理论前沿、重大政策变动及重要工程案例的年度性综合性文献。本书旨在为政府决策者、规划师、研究人员、教育工作者以及关注中国城市化进程的各界人士提供一个系统、详尽、权威的参考平台。 一、 时代背景与编纂宗旨 2007年至2008年是中国城市化进程中极为关键的两年。随着“十一五”规划的深入实施，中国经济持续高速增长，城市人口快速膨胀，城市建设投资规模空前，城市发展矛盾日益凸显。与此同时，中央政府对城市发展质量、生态文明建设、历史文化保护以及住房保障体系的关注度空前提高，一系列重要的规划法规和指导性文件相继出台，对传统的城市规划理念和实践提出了新的挑战与要求。 本年鉴的编纂宗旨，正是要以严谨的学术态度和客观的纪实精神，梳理和总结这一特殊历史时期内中国城市规划的实践轨迹、理论思潮的演变，并对面临的重大问题进行深度剖析，为未来规划工作的科学化和精细化提供历史镜鉴与前瞻指引。 二、 核心内容板块详述 本书结构宏大，内容涵盖了规划管理、理论研究、法规政策、技术应用、重大项目等多个维度，共分为“宏观政策与管理”、“规划体系与法定规划”、“城市更新与存量发展”、“可持续发展与生态规划”、“规划教育与学术前沿”、“国际交流与案例精选”六大核心篇章。 第一篇：宏观政策与管理 本篇聚焦于中央层面的战略部署与规划管理体制的重大调整。 1. 中央规划战略与年度重点工作回顾： 详细收录了2007-2008年度国务院及建设部（住建部前身）关于城市发展方向的系列重要会议精神，特别是对“以人为本，和谐发展”理念在规划实践中的具体落实要求。分析了国家层面在应对全球金融危机初露端倪时，如何通过加大城市基础设施投资来稳定经济增长，以及规划部门在审批和指导中发挥的作用。 2. 规划法制建设与监督体系： 重点梳理了《城市规划法》修订的最新进展情况、地方性规划条例的修订动态，以及城市规划公示制度、听证制度的执行情况。详细记录了国家对规划实施中“违法用地”、“超前规划”等突出问题的监管力度加强，并呈现了规划监察部门在这一时期建立和完善的数字化监管体系的初步成效。 3. 规划人才队伍建设： 总结了国家对注册城市规划师资格考试、继续教育体系的改革举措，以及对欠发达地区规划人才培养的支持计划。 第二篇：规划体系与法定规划 本篇侧重于国土空间规划体系下，各类法定规划的编制、审批与实施情况。 1. 国家与省级层面的规划成果： 详细介绍了《全国城镇体系规划》的阶段性评估报告和各省（区、市）空间发展战略规划的编制思路。分析了国家级新区、重点经济带（如长江三角洲、珠江三角洲）区域规划在协调跨区域发展中的作用。 2. 城市总体规划的调整与深化： 鉴于快速的城市扩张，本篇收集了多个特大城市和省会城市在2007-2008年间，对城市总体规划（特别是人口规模、建设用地边界）进行滚动修编的关键案例。探讨了如何在新一轮总规中更科学地划定“城市开发边界（DB）”和“生态红线”。 3. 专项规划的精细化管理： 重点关注了交通专项规划、给排水专项规划与总规的衔接问题。记录了轨道交通网络在多个城市进入大规模建设期，以及在规划层面如何预留和控制廊道资源的经验教训。 第三篇：城市更新与存量发展 面对城市“摊大饼”模式带来的资源消耗和历史文脉中断的挑战，本篇是本年鉴的重点内容之一。 1. 旧城改造与危房治理： 梳理了2007-2008年间，中央和地方政府对于大规模拆迁引发的社会问题的高度关注。详细介绍了以“有机更新”、“微改造”为理念，探索如何在不破坏原有肌理的前提下，改善危旧住房居住环境的试点项目。 2. 历史文化名城保护的实践： 集中展示了在《历史文化名城保护规划》深度落地阶段，各地在文物本体保护、历史风貌控制、非物质文化遗产融入城市空间等方面的创新举措。重点分析了如何在快速城市化背景下平衡“保护”与“发展”的矛盾。 3. 工业遗产再利用（棕地开发）： 记录了沿海和内陆城市工业结构调整带来的大量闲置工业用地，规划部门如何引导其向文化创意、高新技术或商业综合体转化的成功案例，探讨了棕地开发的土地政策和环境修复技术在规划中的应用。 第四篇：可持续发展与生态规划 本篇强调了规划对资源节约和环境改善的约束与引导作用。 1. 节约集约用地： 深入分析了土地利用效率的量化指标在规划审批中的权重增加。呈现了多个城市通过“二次开发”、“提高容积率”等方式，实现单位GDP建设用地消耗下降的规划技术路径。 2. 城市防灾减灾规划： 结合当时对自然灾害（如雪灾、地震风险）的关注，详细记录了城市生命线工程（供水、供电、燃气）的抗灾韧性设计标准提升，以及应急避难场所体系的法定化建设情况。 3. 绿色基础设施与蓝绿网络： 介绍了“海绵城市”理念的雏形探索，关注了城市湿地保护、滨水空间生态修复的规划设计方法。展示了如何通过生态廊道建设，提升城市生物多样性和人居环境质量。 第五篇：规划教育与学术前沿 本篇是规划理论与实践交叉的成果展示。 1. 规划教育的转型： 总结了国内外规划院校在研究生培养方案上，如何更加侧重于社会学、经济学和环境科学的交叉学科训练，以应对复杂多变的城市问题。 2. 学术研究热点： 集中展示了当年顶级规划期刊中，关于“城市治理”、“公共决策参与机制”、“住房市场与空间结构关系”等议题的代表性研究成果。 3. 规划技术工具的革新： 记录了GIS、RS技术在城市规划编制中的应用深化，以及初步引入三维建模（3D GIS）技术进行规划方案可视化表达的尝试。 第六篇：国际交流与案例精选 本篇通过对比与借鉴，提升国内规划视野。 1. 国际合作项目回顾： 记录了与世界银行、联合国人居署等国际机构合作的项目进展，特别是在小城镇发展和保障性住房建设方面的经验引入。 2. 年度优秀规划设计奖获奖项目解析： 选取了2007-2008年度在社会效益、技术创新和环境友好方面表现突出的规划设计项目，以图文并茂的形式，深入剖析其规划理念、技术路线和实施难点，为行业提供可借鉴的实践范本。 总结： 《中国城市规划年鉴（2007-2008）》是一部跨越了高速扩张与结构调整关键时期的历史档案。它不仅是规划师的案头参考书，更是城市发展史研究者不可或缺的第一手资料，全面、细致地勾勒出中国城市规划在特定历史节点上所经历的阵痛、探索与进步。

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我拿到这本书的时候，其实是带着一种略显功利的心态——想从中找到一些关于未来房价走势的“内幕消息”。然而，随着阅读的深入，我发现自己被一种更宏观、更具前瞻性的视野所吸引。书中对2006年中国城镇化进程与房地产市场发展关系的探讨，给了我全新的认识。作者们没有简单地将房地产视为一个独立的经济部门，而是将其置于整个中国社会经济转型的宏大叙事中。读到关于人口流动、城乡差距、居民收入增长对房地产需求的影响时，我才恍然大悟，原来影响房价的因素如此之多，且相互交织。书中对区域性房地产市场差异的分析，也让我这个普通读者，能够更清晰地看到不同地区经济发展水平、产业结构、政策导向如何塑造了当地的房地产市场特征。虽然书中关于具体城市案例的深度剖析可能还需要更进一步，但其整体的框架和逻辑，已经为我理解中国房地产市场的复杂性打下了坚实的基础。它让我明白，房地产研究不仅仅是关于房子本身，更是关于人、关于经济、关于整个社会发展的故事。

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这本书，对我来说，更像是一本“中国房地产发展史纲要”的浓缩版，尤其聚焦于2006年这个时间节点。它的语言风格非常学术化，充斥着大量的专业术语和统计分析，这对于一个非专业读者而言，确实存在一定的阅读门槛。我花了相当长的时间来消化其中关于房地产金融风险、信贷政策演变以及开发商融资渠道分析的内容。特别是关于2006年国内外宏观经济环境变化对国内房地产市场影响的章节，让我对当时的市场波动有了更深刻的理解。书中提出的“泡沫论”和“刚性需求论”的辩论，以及作者们对此的论证过程，非常引人入胜。虽然我可能无法完全掌握所有的推导过程，但作者们力图还原市场真相的严谨态度，以及对中国房地产市场发展规律的探索，让我深受启发。它提醒我，任何对市场的判断，都不能脱离其赖以生存的经济基础和社会环境。这本书更适合那些有一定经济学背景，或者对房地产行业有深入研究兴趣的读者。它像一位严谨的老师，不提供现成的答案，而是引导你去思考，去探究。

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初次接触这本书，我最大的感受是它像一位老者，坐在那里，娓娓道来中国房地产发展过程中那些不为人知的细节和思考。书中对2006年房地产市场中存在的各种“症结”的梳理，比如土地供应模式、产权制度、税收政策等，让我看到了改革开放以来，房地产行业在野蛮生长中积累下的复杂问题。作者们并没有回避这些问题，而是试图从历史和现实的角度去解读它们。我尤其喜欢其中关于不同房地产开发模式对比的章节，它让我看到了在市场经济环境下，各种经营理念和策略的碰撞与演变。虽然书中的语言偶尔会显得过于专业，但其中蕴含的对中国房地产行业发展趋势的深刻洞察，却能跨越语言的障碍。它让我意识到，理解一个行业，不仅仅是看它眼前的繁荣，更要关注它背后那些深层次的结构性问题。这本书更像是一份研究报告，它呈现的是作者们对2006年中国房地产市场的深度剖析，充满了智慧的火花和前瞻性的思考。

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这本书就像一个沉睡的巨人，静静地躺在书架上，散发着一种沉甸甸的学术气息。翻开它，仿佛进入了一个由数字、图表和严谨分析构建的迷宫。我尤其对其中关于2006年全国房地产市场宏观调控政策走向的分析部分印象深刻。作者们不仅仅罗列了政策条文，而是深入剖析了这些政策出台的时代背景、潜在意图以及可能带来的连锁反应。当我读到关于“房价过快上涨”和“抑制投机性需求”等议题时，结合我当时亲身经历的房地产市场波动，许多模糊的认知一下子变得清晰起来。书中运用了大量数据模型，试图量化政策效果，虽然有些模型对我来说略显晦涩，但其研究的严谨性和对细节的把控，无疑展现了作者们深厚的功底。它不是那种能够让你一口气读完的轻松读物，而是需要你放慢脚步，仔细品味，反复咀嚼，才能体会其中精髓的学术著作。对于希望深入理解中国房地产发展脉络，特别是2006年那个关键年份市场变化原因的读者来说，这本书无疑提供了一个宝贵的视角。它让我看到，在那些冰冷的数字背后，是无数个家庭的梦想，是城市发展的脉搏，是国家宏观经济调控的智慧与挑战。

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这本书的出现，就像是为我打开了一扇通往2006年中国房地产市场深层运作逻辑的窗户。我之前对房地产的理解，大多停留在“买卖”这个最基本的层面，而这本书则将我带入了更复杂的“研究”层面。书中关于“房地产周期论”的探讨，以及作者们如何运用各种经济学模型来解释2006年市场表现的章节，对我而言是一次知识的冲击。我尝试去理解那些复杂的图表和数据，虽然过程中有些吃力，但其展现的研究深度和广度，让我不得不佩服。书中对2006年房地产市场政策的解读，不仅仅停留在表面，而是挖掘了政策背后可能存在的博弈和影响。它让我意识到，房地产市场的发展，受到政府、企业、居民等多方力量的共同作用。这本书不是一本能让你轻松娱乐的书，它更像是一份需要你全神贯注去钻研的学术资料，它要求读者具备一定的耐心和思考能力，去理解那些隐藏在数据和理论背后的真实世界。

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