最新房地产全程管理与营销图表大全-(修订第二版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:企业管理出版社

作者:杨晓丽

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2007-2-1

价格:98

装帧:

isbn号码:9780197475980

丛书系列:

图书标签:

• 中国
• 房地产
• 全程管理
• 营销
• 图表
• 案例
• 实战
• 销售
• 楼盘
• 物业
• 投资

好的，这是一份针对一本不同于《最新房地产全程管理与营销图表大全（修订第二版）》的书籍的详细简介，旨在提供一个内容详实、专业且不带明显AI痕迹的文本： --- 《城市规划与土地利用的精细化调控：新时代背景下的战略转型与实践路径》 本书导言： 当前，中国城市化进程已步入高质量发展的新阶段，传统的粗放式城市扩张模式正加速向存量提质、精细化治理、可持续发展的新范式转变。土地作为城市发展最核心的资源要素，其利用效率、空间布局的科学性以及与社会经济需求的匹配度，直接决定着城市未来的竞争力和宜居性。《城市规划与土地利用的精细化调控》一书，正是在这一时代背景下应运而生，旨在系统梳理和深入剖析新发展理念指导下的城市规划与土地管理体系的深刻变革，为政府决策者、规划师、土地管理专业人士以及相关领域的研究人员提供一套前瞻性的理论框架与可操作的实践工具。 本书摒弃了对宏观政策的泛泛而谈，聚焦于如何将国家战略转化为具体空间形态和土地资源配置的“最后一公里”难题。我们不再简单探讨“如何规划”，而是深入探究在要素流动加速、技术迭代日新的环境下，“如何更科学、更高效、更公平地调控”城市空间资源。 第一部分：城市发展战略与规划体系的重构 本部分首先对新时代城市发展战略的核心逻辑进行了重塑性解读。我们不再将规划视为静态的蓝图，而是视为动态的、持续反馈与修正的治理过程。 第一章：新发展理念下的空间治理观 深入探讨了“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念如何具体映射到城市空间布局与功能组织中。重点分析了“以人为本”的核心思想在规划设计中的体现，包括对公共空间品质的提升、社区尺度的再定义以及对城市韧性的系统性增强。本章特别阐述了从“土地要素驱动”向“功能复合与价值创造驱动”的规划思维转变。 第二章：多规合一与战略规划的衔接 详细解析了“多规合一”改革的深层意义，指出其目标在于打破传统规划层级间的壁垒。本章构建了一个从国土空间总体规划到控制性详细规划、再到专项规划的逻辑链条，强调了战略目标在不同层级规划中的一致性传导机制。重点分析了省级和市级战略规划在确定城市边界、生态红线和城镇开发边界（UDB）中的关键作用。 第三章：城市更新与存量优化的顶层设计 本书认为，未来的城市发展主要依赖于存量空间的优化与再激活。本章系统梳理了城市更新的内涵，超越了单纯的“拆建”，强调“微改造、急救式更新”的重要性。引入了基于“功能适配性”和“价值潜力”的存量用地再开发评估模型，并探讨了如何通过规划引导，平衡历史文化保护与功能活力的注入。 第二部分：土地利用精细化调控的工具与方法 本部分是本书的核心，聚焦于将宏观战略转化为具体土地管理手段的技术细节与创新实践。 第四章：基于价值的土地使用强度调控模型 传统容积率的分配往往滞后于市场需求。《城市规划与土地利用的精细化调控》引入了“基于功能导向的价值评估体系”（FVD-Assessment），将土地的区位价值、配套服务价值与潜在产出价值进行耦合分析。本章详细阐述了如何运用弹性容积率、混合使用分区（MXD）以及基于绩效的开发强度授权机制，实现土地利用效率的最大化。 第五章：产权与利益的多元分配机制设计 土地供应不再是简单的“招拍挂”。本章重点研究了建设用地使用权与地表开发权的分离模式（TOD模式下的权益划分），以及如何通过政府、开发商、社区居民之间的契约化管理，实现土地增值收益的合理分享。特别介绍了激励相容性规划（ICP）在引导私营部门参与公共基础设施建设中的应用。 第六章：国土空间用途管制与生态空间保障 本章深入探讨了新版国土空间规划体系下的用途管制体系。内容涵盖生态保护红线（EBL）落地的技术规范、永久基本农田的占补平衡机制，以及如何利用环境容量、承载力分析，科学划定城市开发边界。同时，提出了基于生态系统服务价值评估（ESV）的土地利用限制策略。 第七章：数字化赋能下的实时监测与动态反馈 在智慧城市背景下，土地管理必须实现实时化和前瞻性。《城市规划与土地利用的精细化调控》详细介绍了地理信息系统（GIS）、遥感技术（RS）与物联网（IoT）在城市空间动态监测中的集成应用。本章提供了一套城市土地利用效率的量化指标体系，并探讨了如何通过大数据分析，识别规划实施中的偏差，并生成自动化的预警和调整建议。 第三部分：实践案例与前瞻性展望 本部分精选了国内外在精细化调控方面的典型案例，并对未来趋势进行了预测。 第八章：区域协调与跨界要素配置 选取了京津冀、长三角等国家级城市群中的核心区域，分析其在交通基础设施的协同规划、产业错位布局和土地指标的区域调剂中的实践经验。重点剖析了“飞地经济”和“都市圈一体化”背景下，土地征用和功能导入的制度创新。 第九章：智慧城区与未来土地利用的模式创新 本章展望了自动驾驶、5G网络和低空空域管理对城市底层基础设施和土地利用的潜在影响。探讨了如何预留和适应未来的“四维空间”（包括地下空间和低空空间）的土地利用需求，并提出面向“零碳社区”的土地资源配置新范式。 总结： 本书的价值不在于提供现成的模板，而在于构建一套严谨的分析逻辑和系统性的调控思维。它要求规划师和管理者从“控制”转向“引导”，从“增量扩张”转向“质量提升”，是理解和实践中国特色新型城镇化道路的必备参考书。 ---

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这本书的标题“最新房地产全程管理与营销图表大全”给我一种非常专业、非常权威的感觉。我虽然不是直接从事房地产行业，但作为一名对此领域感兴趣的普通投资者，我一直希望能找到一本能系统性地介绍这个行业的书籍。特别是“全程管理”这四个字，让我觉得它能帮助我理解一个房地产项目是如何从无到有，一步步变成现实的，中间涉及到哪些复杂的决策和管理过程。我想知道，从一块土地的获取，到建筑的设计与施工，再到最终的销售和交付，每一个环节都需要哪些专业知识和管理技巧。如果书中能用图表的形式，清晰地展示出不同阶段的管理重点、时间节点、可能存在的风险以及相应的解决方案，那对我这样的读者来说，无疑是非常宝贵的学习资源。我特别希望它能讲一些关于成本控制、风险评估和项目进度管理的内容，这些都是我非常关心的问题。

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这本书的封面设计倒是挺吸引人的，那个“图表大全”几个字，让人一看就觉得内容会很充实，而且“全程管理与营销”听起来就像是房地产行业的一本“圣经”一样，涵盖了从头到尾的所有环节。我一直对房地产这个行业很好奇，总觉得它里面有很多门道，很多成功的背后都有着精密的策略和管理。所以，当我看到这本书的时候，就觉得它可能能满足我的好奇心，让我对这个行业有个更深入的了解。我尤其期待那些“图表”，因为我个人比较喜欢直观的东西，一张图可能比我读一堆文字更能理解其中的意思。希望它能用图表的方式清晰地展现出房地产项目从拿地、开发、建设、销售到售后整个流程中的关键节点和可能遇到的问题，以及应对的方法。如果真的能做到“全程管理”，那这本书的价值就真的很高了。

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这本书的书名听起来就像是房地产行业的“宝典”一样，特别是“最新”和“修订第二版”这两个词，让我觉得它紧跟时代潮流，并且内容经过了反复打磨。我一直对房地产营销策略很感兴趣，想了解在当前的市场环境下，有哪些最有效、最具创新的营销方式。我希望这本书能够深入探讨如何进行精准的市场定位，如何制定有吸引力的销售方案，以及如何利用各种媒体平台进行有效的推广。如果书中能提供大量的实操案例，并配以详细的营销流程图和数据分析，那么它对我来说将是一份非常宝贵的参考资料。我尤其想知道，书中会不会包含一些关于客户心理学在房地产销售中的应用，以及如何通过提升客户体验来增强品牌竞争力等内容。

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“图表大全”这个词，让我对这本书的实用性有了很高的期待。我个人对文字的理解能力有限，但对图形和图表却有很强的接受度。如果这本书真的能提供大量的图表，并且这些图表能够直观地展示房地产项目从启动到收尾的各个管理环节，那么这本书的价值就大大提升了。我希望看到类似项目组织架构图、项目开发时间表、成本预算分配图、销售进度预测图、营销渠道布局图等等。这些图表不仅能帮助我快速理解复杂的信息，还能让我对房地产项目的整体运作有一个更清晰的脉络。而且，“全程管理”这个定位，意味着这本书应该覆盖了项目生命周期的所有重要阶段，从早期的市场调研、可行性分析，到中期的规划设计、施工建设，再到后期的销售推广、物业管理，都应该有详细的阐述。

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拿到这本书之后，我首先被它厚实的体积给震撼到了，这感觉就像是把一座小山搬回了家，顿时觉得里面一定塞满了干货。书名里的“修订第二版”也让我觉得很靠谱，说明它经历过市场的检验，并且不断地更新和完善，不会是那种“一锤子买卖”的书。我主要关注的是这本书在“营销”方面的内容，毕竟房地产销售是整个链条中直接产生效益的一环，也是最考验智慧的地方。我希望这本书能提供一些当下最前沿、最实用的房地产营销策略，不仅仅是传统的广告宣传，更希望它能涵盖数字营销、社交媒体推广、内容营销等多元化的渠道。比如，它会不会讲到如何利用大数据分析客户需求，如何通过社群运营培养潜在客户，甚至是如何进行一些创新性的营销活动来吸引眼球，制造话题。如果真的有大量案例分析，并配以详细的营销流程图，那对我来说简直是太有帮助了。

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