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isbn号码:9787562915645

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• 建筑工程
• 工程预算
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• 建筑工程技术

建筑工程造价管理与实践 内容提要 本书系统阐述了现代建筑工程造价管理的理论基础、核心流程与实践操作，旨在为工程项目决策者、造价工程师、预算员以及相关专业技术人员提供一套全面、深入且具有实操性的指导。全书紧密围绕工程项目全生命周期，从宏观的工程经济分析到微观的定额计量、清单编制，再到合同阶段的索赔与变更处理，力求构建一个完整、科学的造价控制体系。 第一章 工程造价管理基础理论 本章深入解析了工程造价的基本概念、构成要素及其在国民经济中的地位。重点阐述了工程造价管理的目标、原则和在不同项目阶段的作用。探讨了工程造价的形成机制，区分了不同类型的造价（如投标造价、合同造价、竣工结算造价）。同时，对工程经济学原理在工程造价决策中的应用进行了初步介绍，强调了价值工程和风险管理在造价控制中的先导作用。本章旨在为后续的专业学习奠定坚实的理论基础，培养读者从经济学角度审视工程建设活动的能力。 第二章 工程计量与定额体系 这是工程造价工作的核心基础环节。本章详细讲解了工程量计算规则，涵盖了土石方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等主要分部分项的工程量计算方法。内容严格依据国家现行的《建筑工程工程量计算规范》进行阐述，辅以大量实例图示，确保读者能够准确、规范地进行工程量汇总。 此外，本章系统介绍了工程定额体系的演变与现状，包括施工图预算定额、工料机消耗定额、劳动生产率标准等。重点分析了定额的编制原理、使用范围及其在不同地区、不同工程类型中的适用性差异。通过学习本章内容，读者将掌握将工程图纸转化为准确工程量数据和应用定额进行初步成本估算的能力。 第三章 建筑工程费用构成与取费标准 本章着重剖析了建筑工程造价的费用构成，清晰界定了直接工程费、间接费、利润、税金以及规费的内涵与外延。详细阐述了人工费、材料费（含暂估价、代用料）、施工机械使用费的取费标准和调整方法。 针对间接费和利润，本章深入探讨了不同发承包模式下（如总承包、专业分包）的取费逻辑和现行标准的应用技巧。同时，对税金、规费（如社会保障费、工程排污费等）的计算基准和政策依据进行了详尽说明。本章强调了理解费用构成是进行有效成本控制的前提，并教授如何根据项目特点和政策要求，合理确定各项费用的取费比例。 第四章 工程量清单计价规范与编制实务 本章聚焦于当前中国工程造价管理的主流模式——工程量清单计价。系统讲解了《建设工程工程量清单计价规范》的核心理念和操作流程。 具体内容包括： 1. 清单项目设置与描述： 如何理解和应用清单项目编码、名称、计量单位和工程量描述。 2. 清单项目综合单价分析： 综合单价的构成解析，包括人工、材料、机械的单价确定方法，以及风险、利润、管理费的摊入技巧。 3. 清单编制与审核： 详细介绍了如何从施工图纸和技术规范出发，编制专业的工程量清单，以及对施工单位提交的清单进行技术性复核的方法。 本章通过大量的实战案例，指导读者掌握从图纸深化到形成完整、准确的工程量清单的每一个步骤。 第五章 招投标阶段的造价控制 招投标阶段是工程造价锁定和竞争的关键时期。本章详细分析了招投标过程中造价管理面临的挑战与应对策略。 内容涵盖： 招标文件价格构成分析： 如何审查投标人提交的投标函、投标分项报价表和投标总价的逻辑性与合理性。 评标方法与造价比较： 对低价中标、风险系数法、平均价修正法等不同评标方法的原理及其对最终造价的影响进行比较分析。 澄清与标底的设置： 讲解标底的保密性要求，以及在澄清过程中对投标人疑问的专业回应技巧，确保公平竞争的同时控制价格风险。 第六章 合同履行过程中的造价变更与索赔管理 工程造价在合同履行阶段极易发生动态变化。本章聚焦于合同价格的动态调整机制。 重点内容包括： 合同价格的调整因素： 依据合同约定，详细分析了因政策变化（如税率调整）、市场价格波动（材料、人工市场信息价发布后的调整）引起的合同价格调整的计算方法和程序。 工程变更的计量与计价： 阐述了工程变更的申报、审批流程，以及变更工程量的计量规则和新增、变更项目的单价确定原则（参照原合同单价、市场询价或定额法）。 工程索赔的理论与实务： 系统讲解了索赔的基本要素（事实依据、因果关系、损失计算），并分类介绍了工期延误索赔、现场条件变化索赔、图纸设计错误索赔等常见索赔类型的证据收集和计算方法。 第七章 工程竣工结算与决算 本章指导读者完成工程项目交付后的财务结算工作，确保实际发生的工程造价得到准确反映。 竣工资料的收集与整理： 明确了竣工验收资料、变更签证、现场会议纪要等在结算中的证据效力。 竣工结算的编制要点： 重点讲解如何根据合同约定，运用竣工图、实际工程量、变更签证和合同价格调整条款，准确编制竣工结算文件。 最终决算的深度分析： 介绍了竣工决算报告的编制要求，如何通过对比初始预算、合同价和竣工结算价，分析项目成本控制的绩效，为今后同类工程提供经验借鉴。 第八章 建筑工程造价信息化与新技术应用 本章展望了造价管理领域的前沿发展。介绍了 BIM 技术（建筑信息模型）在工程量自动提取、碰撞检测和造价动态模拟中的应用，分析了其如何颠覆传统的手工计量模式。同时，探讨了大数据和云计算在工程造价信息发布、市场价格预测中的潜力，指导从业人员适应数字化转型带来的挑战与机遇。 本书结构严谨，逻辑清晰，内容涵盖了从项目前期策划到竣工收尾的全过程造价控制要点，是工程建设领域从业人员提升专业技能、有效控制工程成本的实用参考手册。

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作为一名在建筑施工单位工作的技术员，我每天面对的都是具体的施工任务，对于工程造价这块虽然有接触，但总感觉系统性不强。《建筑工程概预算》这本书的出现，极大地弥补了我这方面的知识短板。它没有局限于理论的探讨，而是将大量的篇幅放在了实际工程造价的编制和审核方法上。书中对各类工程项目的定额套用、工程量计算、费用构成和取费标准都有非常详尽的阐述，特别是对于一些常见的工程项目，比如主体结构、装饰装修、水电安装等，都给出了详细的计算实例和说明。我最看重的是它关于“工程造价的审查与控制”的内容，这直接关系到我们施工单位的利益。书中讲解了如何进行有效的成本核算，如何识别和处理工程变更，以及如何在施工过程中采取措施控制各项费用，避免超预算。这对于我们项目部来说，无疑是一份非常有价值的指导手册。这本书的结构清晰，逻辑严谨，而且案例丰富，非常实用，能够帮助我们更准确地编制和控制工程造价，提高经济效益。

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这本《建筑工程概预算》简直是给建筑行业的菜鸟量身定做的！我刚从学校毕业，对工程概预算这块儿了解得一知半解，总觉得这东西又臭又长，学起来特别枯燥。但是这本书不一样，它的语言风格特别轻松幽默，读起来一点也不像教科书。它用了很多生活中的例子来解释一些抽象的概念，比如解释定额的时候，就类比成做饭需要多少食材和调料，这样我就很容易理解了。而且，书中把整个概预算的流程分解得很细，从最开始的“做什么”到“怎么做”，再到“做成什么样”，都有详细的讲解。我特别喜欢它关于“定额的应用与解析”这一章，把那些看起来很复杂的定额解释得明明白白，还有很多小技巧，比如如何根据实际情况调整定额，如何快速计算工程量。这本书真的让我觉得概预算不再是遥不可及的难题，而是可以通过学习掌握的技能。对于我们这些刚入行的年轻人来说，这本书就像是一个指路明灯，让我少走了很多弯路，也让我对未来的职业发展有了更清晰的规划。

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这本书绝对是我最近淘到的宝藏！我本身是做室内设计的，虽然也接触过一些工程项目，但对于整个建筑工程的概预算部分总感觉隔了一层纱，不够通透。刚拿到《建筑工程概预算》的时候，我以为会是那种枯燥无味的理论堆砌，结果出乎意料。它不仅仅是简单地列出各种费用项，而是很系统地阐述了从项目立项、初步设计、施工图设计到施工阶段，各个环节的造价控制原则和方法。我特别喜欢它关于“全过程造价管理”的论述，这让我意识到，造价工作并非仅仅是在出图纸后进行核算，而应该贯穿项目始终。书中用了很多实际案例来说明，比如如何通过优化设计方案来降低工程造价，如何选择最经济合理的材料，以及如何进行有效的合同管理以避免不必要的索赔。书中的图表和公式也都很清晰，虽然我不是工程造价专业的，但读起来一点都不费力，反而能从中吸取很多有用的经验，这对我今后的项目报价和成本控制能提供很大的帮助。总而言之，这本书给我打开了一个新的视角，让我对建筑工程的经济性有了更深刻的理解，强烈推荐给所有对工程造价感兴趣的同行们！

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不得不说，这本《建筑工程概预算》真的是给了我一个巨大的惊喜。作为一个在房地产开发公司负责项目管理多年的老兵，我一直觉得工程造价是连接技术与经济的关键环节，但很多时候，理论书籍的晦涩难懂让我望而却步。然而，这本书的叙述方式非常接地气，它没有把重点放在纯粹的计算公式上，而是更多地强调了概预算编制的逻辑性和实际操作中的注意事项。我尤其对其中关于“风险管理与造价控制”的部分印象深刻，书中详细分析了在项目不同阶段可能出现的各种风险，并给出了相应的应对策略，比如如何通过合同条款规避风险，如何在招投标过程中充分考虑风险因素，以及如何在施工过程中进行动态的风险评估。这让我茅塞顿开，之前在项目中遇到的很多棘手问题，似乎都能从书中的分析中找到答案。而且，书中还提到了信息技术在造价管理中的应用，这让我看到了行业发展的未来趋势。总的来说，这本书不仅仅是一本教材，更像是一位经验丰富的老师，用最直接、最有效的方式将复杂的知识传授给我，让我受益匪浅，相信它也能为很多和我一样身处项目一线的朋友们提供宝贵的参考。

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说实话，我之前对工程概预算的认知一直停留在“算出钱”这个层面，认为只要把各种材料、人工、机械的费用加起来就行了。《建筑工程概预算》这本书彻底刷新了我的观念。它让我意识到，概预算的编制绝不仅仅是简单的算术加减，而是一门涉及技术、经济、管理等多方面的综合性学科。书中对于“建设工程造价的构成与基本概念”的解释非常透彻，让我明白了什么是直接费、间接费、利润、税金，以及它们是如何相互关联的。更让我惊喜的是，书中还涉及到了工程造价的动态管理，也就是如何根据项目的进展和市场变化，对造价进行实时的调整和控制。它详细讲解了如何进行工程量的计量与计价，如何编制和审核施工图预算，以及如何进行竣工结算。这本书的理论深度和广度都非常令人称道，而且它还非常注重实操性，提供了很多实用的工具和方法，让我能够更好地理解和运用概预算知识。对于任何想要深入了解建筑工程经济管理的人来说，这本书都是不容错过的经典之作。

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