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建设工程经济：筑就价值，精益管理 全面解析建设工程经济核心理念与实践应用，助力一级建造师驾驭工程价值链 建设工程经济，作为一项涉及工程项目从立项、决策、投资、建设到运营全生命周期的经济活动管理科学，其重要性不言而喻。尤其对于肩负着工程项目总指挥重任的一级建造师而言，深刻理解并熟练运用建设工程经济学的原理与方法，是确保项目顺利实施、经济效益最大化、风险可控的关键。本书《建设工程经济-全国一级建造师(1CD+试卷)》正是为了帮助广大考生及从业人员系统掌握这一核心知识体系而精心编纂。 本书内容聚焦于建设工程经济的各个关键环节，旨在构建起一套完整、系统、实用的学习框架。我们深入剖析了工程经济活动在不同阶段所面临的核心问题，并提供了行之有效的解决方案。 第一篇：工程经济基础理论与决策 本篇是理解工程经济学的基石。我们将首先带领读者走进工程经济学的宏观世界，阐述其研究对象、基本概念、研究方法及其在建设工程中的地位和作用。在这里，您将理解为何工程经济学不仅仅是简单的成本核算，更是关于资源优化配置、价值创造与实现的战略性学科。 工程经济学基本概念： 详细解释了价值、成本、效益、费用、风险、投资、融资、折旧、摊销、经济寿命等核心术语，并梳理了它们之间的内在联系。例如，我们将通过生动的案例，阐释“价值工程”是如何通过系统分析，在满足功能需求的前提下，以最低的生命周期总成本实现预期的价值。 工程经济决策： 这是工程经济学实践应用的核心。我们系统介绍了工程项目决策的类型，包括项目识别、可行性研究、初步设计、详细设计等不同阶段的经济评价。重点阐述了静态评价方法，如净现值（NPV）、净年值（NAV）、内部收益率（IRR）、投资回收期（PP）、净利润（NP）等，并结合实际工程案例，演示如何运用这些指标来判断项目的盈利能力和经济可行性。例如，在分析一个大型基础设施项目时，我们将详细演示如何计算其NPV，并说明NPV为正的经济意义；如何理解IRR的含义，以及它与资金成本的关系；如何通过投资回收期来评估项目的短期偿债能力。 动态评价方法： 深入讲解了考虑时间价值的动态评价方法，包括复利、单利、折现率、计息期等概念。重点介绍资金时间价值在工程经济决策中的重要性，以及如何运用复利公式、折现公式等进行准确的计算。例如，我们将详细推导并解释NPV的计算公式，强调了折现率选择的重要性及其对项目评价结果的影响。 投资项目风险分析： 任何工程项目都伴随着风险。本部分将系统梳理工程项目风险的类型，如技术风险、市场风险、经济风险、政策风险、自然风险等。重点介绍常用的风险分析方法，如敏感性分析、盈亏平衡分析、情景分析、蒙特卡洛模拟等。我们将通过实例说明，如何识别关键风险因素，量化风险影响，并制定相应的风险应对策略，以提高决策的稳健性。例如，针对市场风险，我们会演示如何通过敏感性分析来评估建筑材料价格波动对项目利润的影响程度。 工程经济可行性研究： 强调了可行性研究在项目决策中的龙头作用。我们将详细介绍可行性研究的基本内容，包括技术可行性、经济可行性、市场预测、环境影响评价、社会影响评价等。特别突出经济可行性评价的重点，包括投资估算、成本效益分析、融资方案设计等。 第二篇：工程投资与融资管理 项目的启动离不开充足的资金。本篇将聚焦于工程项目投资的构成、来源、构成及融资管理。 工程项目投资构成： 详细解析了工程建设的投资构成，包括固定资产投资（工程费用、设备购置费、安装工程费等）、流动资产投资、其他费用（前期工程费、工程管理费、勘察设计费、试车投产费等）以及预备费。通过具体案例，帮助考生清晰理解各项费用的计算和归集。 工程项目融资： 介绍了工程项目融资的各种渠道和方式，包括银行贷款、债券融资、股票发行、政府补贴、项目融资、租赁融资、BOT/PPP模式等。重点分析了不同融资方式的特点、优缺点以及适用条件。例如，对于基础设施项目，我们将重点介绍BOT/PPP模式的运作机制和经济效益分析。 投资估算与成本预测： 强调了准确投资估算的重要性。介绍常用的投资估算方法，如概算法、类比法、预算法、成本指数法等，并结合实例讲解其应用。同时，还将探讨成本预测的方法，为项目成本控制提供依据。 建设工程财务评价： 学习如何从财务角度评价项目的可行性。详细介绍财务评价的核心指标，如财务净现值（FNPV）、财务内部收益率（FIRR）、财务投资回收期（FPPT）等，并阐述其计算方法和意义。 国民经济评价： 区别于财务评价，本部分将引导读者理解国民经济评价的视角，即从社会整体利益出发，评价项目的经济效益。介绍影子价格、社会折现率等概念，并分析如何运用影子价格法、成本效益分析法等进行国民经济评价。 第三篇：建设工程成本管理 成本管理是工程项目成功的关键。本篇将系统阐述建设工程成本的构成、核算、控制与分析。 建设工程成本构成： 详细分解了工程成本的构成，包括直接工程费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费用（现场管理费、公司管理费、利润、税金等）。深入讲解各项费用的计算方法和组成要素。 工程计价与合同管理： 介绍了工程计价的基本原理和方法，包括工程量清单计价、定额计价等。重点阐述了建设工程合同管理的重要性，包括合同的类型、订立、履行、变更、索赔、争议解决等，并分析了合同条款对成本的影响。 工程成本核算： 讲解了工程成本核算的流程和方法，包括成本的归集、分配、结转等。介绍常用的成本核算方法，如分批法、分期法等，并结合实际案例进行说明。 工程成本控制： 阐述了工程成本控制的策略和措施。从计划、组织、协调、监督等多个层面，详细讲解如何在项目实施过程中，通过有效的措施，将实际成本控制在预算范围内。包括制定详细的成本计划，加强材料、人工、机械的计划与管理，推行标准化施工，以及建立有效的奖惩机制等。 工程成本分析： 学习如何通过工程成本分析，揭示成本差异的原因，为今后的成本控制提供经验。介绍常用的成本分析方法，如对比分析、因素分析、趋势分析等。 工程造价的确定与控制： 更加深入地探讨工程造价的确定过程，从招标、投标到合同价的签订，以及项目实施过程中的工程变更、签证、索赔等对造价的影响。强调全过程的造价控制理念，确保项目造价的合理性与经济性。 第四篇：建设工程经济法律法规与计量 法律法规是建设工程经济活动的重要保障。本篇将重点介绍与建设工程经济相关的法律法规以及计量方面的知识。 建设工程经济法律法规： 系统梳理了与建设工程经济活动相关的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。重点解读与合同、造价、投资、融资等相关的法律条文，帮助考生理解其在实际工程中的应用。 工程计量与计价： 详细介绍了工程计量的原则、方法和依据，包括工程量的计算规则、度量单位等。结合工程计价，讲解如何根据工程量清单和定额计算工程造价。 招投标与合同管理： 进一步深化招投标的经济学角度分析，包括招投标的程序、经济评价指标的应用，以及合同条款的经济性分析。 光盘（1CD）内容 随书附带的光盘，为学习者提供了更丰富的学习资源。其中包含： 重点知识精讲视频： 针对本书中的核心章节和难点知识点，提供由资深专家录制的精讲视频。通过直观的讲解和图文结合的方式，帮助考生快速掌握关键概念，理解复杂理论。 典型案例分析： 选取多个真实或模拟的建设工程项目案例，从经济决策、投资融资、成本控制等多个维度进行深入剖析。这些案例涵盖了不同类型、不同规模的工程项目，有助于考生将理论知识与实际应用相结合。 公式汇总与计算器： 提供建设工程经济计算中常用的各类公式汇总，方便考生查阅。部分关键公式可能附带简单的计算器工具，方便考生进行初步的计算练习。 试卷部分 本书的试卷部分，是检验学习成果、模拟考试的重要环节。 章节练习题： 在每个章节结束后，配有针对该章节内容的练习题，帮助考生巩固所学知识，及时发现薄弱环节。 历年真题汇编： 精选历年全国一级建造师执业资格考试中关于建设工程经济科目的真题。通过练习这些真题，考生可以熟悉考试的题型、难度和出题规律，检验自己的备考水平。 模拟试卷： 根据考试大纲和最新考试趋势，精心编写的模拟试卷。这些试卷严格按照正式考试的科目设置、题量、分值和考试时间进行编制，为考生提供一次接近真实考试的演练机会，帮助考生调整应试策略，提高考试信心。 详细答案解析： 对所有练习题、历年真题和模拟试卷提供详细的答案解析。解析不仅给出正确答案，还会深入分析解题思路、关键考点以及易错点，帮助考生真正理解题目背后的原理，举一反三。 本书特点： 体系完整，内容全面： 覆盖了建设工程经济学的全部核心内容，从基础理论到实操应用，从宏观决策到微观成本，全面满足一级建造师考试要求。 逻辑清晰，循序渐进： 内容编排由浅入深，由易到难，帮助读者建立清晰的知识脉络，逐步掌握复杂的经济学原理。 理论联系实际，案例丰富： 大量引入工程项目实际案例，生动形象地阐述理论知识，帮助读者理解理论在实践中的应用。 紧扣考试大纲，突出重点： 紧密结合全国一级建造师执业资格考试的最新大纲，重点突出考试常考、必考的知识点，提高备考效率。 配套资源强大，学习便捷： 丰富的CD光盘内容和多层次的试卷设计，为考生提供了立体化的学习体验，有效提升学习效果。 适用人群： 备考全国一级建造师执业资格考试的考生： 本书是系统学习建设工程经济科目，提升考试成绩的必备教材。 从事建设工程项目管理的各类从业人员： 包括项目经理、造价工程师、技术负责人等，本书可以帮助您夯实经济管理基础，提升项目管理水平。 对建设工程经济学感兴趣的读者： 希望系统了解工程经济学原理及在实际工程中的应用的读者。 掌握建设工程经济学，就是掌握工程项目的“生命线”。本书将助您筑就工程价值，精益管理，在复杂多变的工程经济环境中，做出最明智的决策，实现项目效益的最大化。
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