具体描述
本书是根据最新的2007年全国一级建造师执业资格考试大纲和考试用书编写的，编写过程中始终贯彻新大纲的考试要求和考试精神，按照考试委员会的命题方向精心组织了七套全真模拟题，力求每一套题在其题量和难度上与实际考试完全一致，以使考生能在有限的时间内对自己的复习效果进行一次全面检验，及时发现不足，加以强化训练弥补，迅速调整好自己的状态，以便以最佳状态迎接将要到来的考试。
本书由在全国执业资格考试培训中享有盛誉的环球职业教育在线组织编写，参编人员均为有着丰富考试培训经验的一线教师，他们通过多年来对一级建造师考试命题的研究，结合实际的培训经验为临考的考生们准备了考前的最后冲刺训练，相信能对广大的考生起到必要的和有益的帮助。附40元学习卡一张
建筑之魂：智慧建造的经济学解读 一、 导言：经济学视角下的建筑业脉络 建筑业，作为国民经济的支柱产业，其发展轨迹与宏观经济环境息息相关，又深刻影响着社会生活的方方面面。从宏伟的摩天大楼到温暖的居住空间，从四通八达的交通网络到守护一方水土的工程设施，每一个拔地而起的结构，都凝结着无数的心血与智慧，更承载着巨大的经济价值。本书将跳脱出单纯的工程技术层面，从经济学的维度，深入剖析建筑业的运行规律、发展动力以及面临的挑战与机遇。我们并非要讲述如何进行具体的工程造价估算，也并非探讨某一项具体工程的经济效益分析，而是致力于勾勒出一幅更为宏观的画卷，揭示驱动建筑业发展的经济学原理，理解其在经济体系中的地位与作用，并探讨如何通过经济学的智慧，实现建筑业的可持续与高质量发展。 二、 建筑业的经济属性与周期波动 建筑业的经济属性具有其独特性。一方面，它是一种典型的投资拉动型产业，大规模的资本投入是其启动与发展的关键。另一方面，它又与居民的消费需求紧密相连，房地产市场的繁荣与否直接影响着建筑业的景气度。理解建筑业的经济属性，有助于我们把握其内在的运行逻辑。 正如许多周期性行业一样，建筑业也存在着自身的经济周期。房地产市场的繁荣往往伴随着建筑业的快速扩张，大量工程项目上马，劳动力和材料需求旺盛，投资回报可观。然而，当市场过热，房价飙升，信贷收紧，需求减弱时，建筑业便会进入调整期，项目减少，企业面临资金压力，行业利润下滑。这种周期性波动并非偶然，而是由多种经济因素交织作用的结果，包括货币政策、财政政策、人口结构变化、城市化进程以及市场预期等等。 本书将重点探讨这些影响建筑业经济周期的关键因素，例如： 宏观经济环境的影响： GDP增长率、通货膨胀、利率水平、汇率变动等宏观经济指标如何传导至建筑业，影响其投资规模和盈利能力。 货币政策与信贷环境： 央行的利率调整、信贷政策的松紧程度，对于建筑企业融资成本、房地产开发贷款的获取，以及最终的投资意愿有着直接且重大的影响。 财政政策的调控作用： 政府在基础设施建设方面的投资力度、税收政策的调整，如何引导建筑业的发展方向，刺激或抑制行业增长。 房地产市场驱动力： 城市化进程、居民收入水平、人口流动、住房政策以及消费者的购房偏好等因素，如何塑造房地产市场的需求，进而影响到与之紧密相关的建筑业。 投资与消费的互动关系： 建筑业既是重要的投资领域，也为居民提供了重要的消费品（住宅），这种投资与消费的相互依存与影响关系将是分析的重点。 通过深入分析这些经济驱动力，我们可以更清晰地认识建筑业的周期性特征，并为应对周期性波动提供理论依据。 三、 建筑业的经济增长动力与价值创造 建筑业的经济增长不仅仅体现在完成的工程量上，更在于其对整个经济体产生的多重价值。它不仅直接贡献GDP，更通过其广泛的产业链联动效应，带动相关产业的发展，创造大量的就业机会，提升社会整体福利。 本书将从以下几个方面揭示建筑业的经济增长动力与价值创造： 投资的乘数效应： 建筑业的巨额投资，如水利、电力、交通、通信等基础设施建设，能够带来远超直接投资额的经济效益。例如，一条新的高速公路的修建，不仅直接创造了工程合同价值，更降低了物流成本，促进了区域经济联系，为沿线产业发展提供了便利，从而产生显著的乘数效应。 产业链联动效应： 建筑业是一个高度关联的产业链。其上游涉及钢铁、水泥、建材、机械制造等原材料和设备供应行业；下游则与房地产、交通运输、能源等多个领域紧密相连。建筑业的繁荣能够有力带动这些相关产业的发展，形成强大的经济合力。我们将分析这种产业链的互动机制，以及如何通过优化配置资源，最大化其整体经济效益。 技术进步与创新驱动： 经济增长的源泉在于技术进步。在建筑业，技术创新不仅体现在新的施工工艺、环保材料的应用，更体现在BIM（建筑信息模型）等数字化技术的普及，以及装配式建筑、绿色建筑等新型建造模式的推广。这些创新能够提高生产效率，降低成本，减少环境污染，创造新的经济增长点。本书将探讨技术进步在建筑业经济增长中的作用，以及如何通过政策引导和市场激励，鼓励建筑业的技术创新。 就业创造与社会稳定： 建筑业是吸纳劳动力的重要产业，尤其在城镇化进程加快的背景下，为大量农村转移人口提供了就业机会。稳定的就业对于社会经济的稳定至关重要。我们将分析建筑业在创造就业方面的贡献，以及其在促进社会公平和减少贫困方面所起的作用。 城市化进程的助推器： 城市化是现代经济发展的重要特征，而建筑业则是城市化进程中最直接、最活跃的参与者。城市的基础设施建设、公共建筑的修建、住宅的开发，都离不开建筑业的支持。建筑业的发展水平直接关系到城市功能的完善和人民生活水平的提高。 四、 建筑业的经济成本与效益分析 在追求经济增长的同时，我们必须正视建筑业的经济成本，并对其效益进行全面、科学的评估。成本与效益的辩证统一，是实现建筑业可持续发展的基石。 本书将聚焦于建筑业经济成本与效益分析的多个维度： 直接成本与间接成本： 除了显而易见的材料、人工、机械等直接成本，我们还会深入分析土地成本、融资成本、管理成本、风险成本以及因环境影响、社会冲击等产生的间接成本。 经济效益的衡量： 传统意义上的经济效益，如利润、投资回报率等，固然重要。但更需要关注的是其对整个社会产生的综合效益，包括环境效益（如节能减排、资源循环利用）、社会效益（如改善民生、提升城市品质）、以及长期的经济效益（如提高生产力、促进可持续发展）。 生命周期成本分析（LCCA）： 建筑项目的经济性评估不应局限于建设阶段，而应贯穿项目的整个生命周期，包括规划、设计、建造、运营、维护、拆除等各个环节。生命周期成本分析能够帮助我们更全面地认识项目的真实经济成本，从而做出更明智的决策。 风险评估与规避： 建筑业面临诸多经济风险，如市场波动风险、政策变动风险、合同履约风险、融资风险、技术风险等。有效的风险识别、评估和管理，是保障项目经济效益的关键。 绿色经济与可持续发展： 随着全球对环境保护和可持续发展的日益重视，绿色建筑、低碳建造已成为建筑业的重要发展方向。本书将探讨如何通过经济学手段，引导建筑业走向绿色化、低碳化，实现经济效益与环境效益的双赢。这包括对绿色建材的经济性评估，对节能减排措施的成本效益分析，以及对碳排放交易机制在建筑业的应用前景的探讨。 五、 建筑业的经济政策调控与发展战略 政府的宏观调控与产业政策，在引导建筑业健康发展中扮演着至关重要的角色。有效的政策能够规避风险，激发活力，促进转型升级。 本书将分析一系列与建筑业相关的经济政策，并探讨未来的发展战略： 财政政策的应用： 政府在基础设施建设上的投资方向与规模，对于建筑业的拉动作用。税收政策如何影响建筑企业的投资行为和竞争力。 货币政策的传导机制： 利率、存款准备金率等货币政策工具如何影响建筑业的融资环境和房地产市场。 土地政策的影响： 土地供应、地价水平、土地使用制度等因素，如何影响房地产开发成本和建筑业的投资决策。 行业监管与规范： 建筑市场的准入、资质管理、质量监管、反垄断等政策，如何维护公平竞争，保障工程质量和消费者权益。 推动建筑业转型升级的政策： 如何通过政策引导，鼓励企业进行技术创新，推广绿色建筑，发展装配式建筑，提高产业信息化水平。 国际化发展战略： 随着全球化的深入，中国建筑企业“走出去”面临的经济挑战与机遇，以及相应的政策支持。 构建长效机制： 如何建立健全长效机制，应对建筑业的周期性波动，化解过剩产能，促进产业结构的优化。 六、 结论：迈向高质量发展的智慧建筑经济 建筑业的未来，在于其能否实现经济效益与社会效益、环境效益的协调统一，能否在不断变化的市场环境中保持韧性与活力。本书所探讨的经济学视角，正是为了帮助我们理解建筑业发展的深层逻辑，发现其潜藏的经济机遇，应对其面临的挑战。 我们并非提供一套具体的工程经济分析方法，也并非对某个具体的工程项目进行经济评价。相反，我们致力于提供一种思维框架，一种理解和分析建筑业经济运行的工具。通过掌握这些经济学原理，我们能够更清晰地认识到，建设工程不仅仅是物理空间的构建，更是经济价值的创造与社会福祉的提升。 未来的建筑业，将更加注重“智慧建造”，这种“智慧”不仅体现在技术层面，更体现在经济决策的科学性、资源配置的合理性、风险管理的有效性以及对可持续发展的深度承诺。希望本书能够激发读者对建筑业经济学的深入思考，为推动中国建筑业迈向更高质量、更可持续的发展之路贡献一份力量。
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