工程造价计价与控制，ISBN：9787508354859，作者：王华
《工程造价计价与控制》 一、 工程造价概论 定义与范畴： 工程造价是工程项目从可行性研究、勘察设计、施工、竣工验收直至项目运营维护全生命周期中的全部费用的总和。它不仅包括直接的工程实体费用，还涵盖了与工程建设相关的各项费用，如管理费、利润、税金、规费等。准确理解工程造价的内涵，是有效进行计价与控制的基础。 工程造价的构成： 通常可分为直接费、间接费、前期费用、其他费用等。直接费包括人工费、材料费、机械使用费。间接费包括企业管理费、利润、规费、税金等。前期费用则涵盖了可行性研究、勘察、设计等阶段的费用。不同的项目类型和阶段，其费用构成也会有所差异。 工程造价的重要性： 工程造价是工程项目建设的经济灵魂。它直接关系到项目的可行性、投资效益、融资能力以及最终的经济效益。对工程造价的科学、准确计价与有效控制，是实现项目投资目标、保障工程质量、提高经济效益的关键环节。 二、 工程造价的计价依据与方法 计价依据： 工程造价的计价依据是确保计价准确性和统一性的基础。主要包括： 国家及地方的相关法律法规与政策： 如《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价管理条例》等，以及各级建设主管部门颁布的计价规定。 工程造价定额： 包括国家、地方、行业以及企业制定的消耗量定额和费用定额，它们是计价的基本依据，反映了单位工程造价的平均水平。 市场价格信息： 包括材料价格、机械台班价格、人工工资价格以及信息指导价等，这些信息是反映当前市场真实价格水平的重要参考。 工程技术资料： 包括设计图纸、设计说明、技术规范、施工组织设计、施工方案等，它们是工程量计算和确定工程内容的基础。 合同约定： 在工程项目建设过程中，合同是确定双方权利义务、工程造价及其调整的重要依据。 工程造价的计价方法： 概算： 在项目可行性研究和初步设计阶段，用于估算项目总投资的费用。主要有投资估算、项目建议书估算、可行性研究估算、初步设计概算等。 预算： 在施工图设计阶段，用于编制施工图预算，作为施工单位编制投标报价和工程结算的依据。施工图预算是工程造价计价中最重要的环节之一。 标底： 招标工程的发包方在招标前根据设计文件和有关规定编制的工程预算，作为评标的依据。 投标报价： 承包方根据招标文件的要求，结合自身情况，编制的竞争性价格，是中标合同价的基础。 工程结算： 工程项目竣工后，依据合同约定、工程量清单、实际完成的工作量以及市场价格等，对工程价款进行最终核定的过程。 三、 工程量清单计价 工程量清单的构成： 工程量清单是依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》编制的，列明了工程项目应完成的各项工程内容、工程量、计量单位等。其主要内容包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量、单价、合价等。 工程量清单计价的特点： 以市场为导向： 计价依据市场价格，鼓励竞争。 公平合理： 强调发包方与承包方之间的风险共担。 科学规范： 依据国家标准，计价依据明确。 透明公开： 工程造价构成清晰，便于监督。 工程量清单的编制： 由发包方或其委托的造价咨询单位依据设计图纸、工程量计算规则、市场价格等进行编制。 工程量清单的投标报价： 由承包方在工程量清单的基础上，结合自身的技术、管理、市场等因素，填写单价和合价，形成投标报价。 工程量清单的计价与控制： 在合同履行过程中，依据工程量清单进行的工程变更、计量确认、工程价款支付和工程结算等，都是工程造价控制的重要环节。 四、 工程造价的构成与计算 人工费的构成与计算： 包括工人工资、工资性补贴、辅助工资、加班加点工资、特殊津贴等。计算时需根据不同工种、不同工时、不同工资标准进行。 材料费的构成与计算： 包括材料的购买价、运输费、装卸费、采购及保管费等。材料价格需根据市场信息或定额中的指导价进行调整。 机械使用费的构成与计算： 包括机械的折旧费、大修理费、安装拆卸费、运行费（如燃料、润滑油、人工操作等）。计算时需根据机械台班定额和实际使用时间进行。 企业管理费： 是指工程项目建设单位或施工企业为组织和管理工程项目生产所发生的费用，如管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费等。通常按一定比例计取。 利润： 是指企业为获得正常经营活动以外的收入而计取的一种报酬。通常按人工费、材料费、机械使用费的总和的一定比例计取。 规费： 是指国家或地方政府规定的，由建设单位或施工企业缴纳的，用于保障工程质量、安全生产、职业健康等方面的费用，如社会保障费、住房公积金、失业保险费等。 税金： 是指国家根据税收法规对工程项目建设过程中产生的经济活动征收的各项税款，如增值税、所得税等。 五、 工程造价的控制 工程造价控制的意义： 工程造价控制是指在工程项目建设的各个阶段，采取有效的管理措施，将工程造价控制在批准的预算或合同价范围内，以实现投资效益目标的过程。 工程造价控制的原则： 科学性、系统性、动态性、全过程性。 工程造价控制的阶段： 决策阶段： 重点是做好项目的可行性研究，合理确定项目投资规模，选择最优的建设方案。 设计阶段： 重点是加强设计概算管理，优化设计方案，选用经济合理的材料和设备。 招投标阶段： 重点是编制准确的标底，审查投标单位的资质和报价，合理确定合同价。 施工阶段： 重点是加强合同管理、工程量计量、工程变更管理、工程款支付和现场签证等。 竣工验收阶段： 重点是进行准确的竣工结算，核实工程造价。 工程造价控制的主要内容： 投资计划的制定与执行： 确保投资计划的科学性与可行性。 合同管理： 依法签订和履行合同，严格控制合同价的变更。 工程量清单的变更管理： 对工程量的增减变化进行严格审批和计量。 工程价款的支付与结算： 按照合同约定，及时、准确地支付工程款，并做好竣工结算。 工程签证： 对施工过程中发生的隐蔽工程、工程变更、工期延长等进行现场确认和签证。 风险管理： 识别和评估项目建设过程中可能出现的风险，并制定相应的应对措施。 造价信息管理： 收集、分析和利用工程造价信息，为造价控制提供决策支持。 质量和进度控制对造价的影响： 质量不合格或工期延误都会导致造价的增加，因此必须与质量和进度控制紧密结合。 工程造价控制的技术与方法： 价值工程、经济分析、偏差分析、标杆管理等。 六、 工程造价管理 工程造价管理的目标： 确保工程建设的经济效益，实现投资目标的顺利完成。 工程造价管理的内容： 包括工程造价的预测、规划、决策、计价、控制、分析、审计等一系列活动。 工程造价管理在项目管理中的地位： 工程造价管理是项目管理的重要组成部分，与项目的进度、质量、安全、环境等管理共同构成项目管理的核心。 工程造价管理的要求： 科学、系统、动态、精细化。 七、 案例分析与实践应用 通过具体的工程项目案例，分析其在工程造价计价与控制过程中遇到的问题，以及采取的解决方案。 介绍工程造价计价与控制在不同类型工程项目（如房屋建筑、市政工程、交通工程、水利工程等）中的具体应用。 探讨新技术、新方法在工程造价管理中的应用，如BIM技术在造价管理中的应用、大数据分析在造价预测与控制中的应用等。 本图书将深入阐述工程造价的理论基础、计价依据、各类计价方法、工程量清单计价的详细流程，以及贯穿项目始终的工程造价控制策略。通过对人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润、规费、税金等各项费用的构成与计算的详细讲解，帮助读者掌握精确的造价计算能力。同时，本书将重点关注工程造价控制的各个阶段和关键环节，并通过丰富的案例分析，展示工程造价管理在实际项目中的应用，旨在培养读者成为具备扎实理论功底和丰富实践经验的工程造价专业人才。
