物权法以案说法 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:本社

出品人:

页数:283

译者:

出版时间:2007-4

价格:28.00元

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isbn号码:9787010061405

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• 物权法
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《民事权利的边界：不动产与动产的法律画卷》 这是一部深入浅出的民事权利实践指南，它并非枯燥的法律条文汇编，而是以生动鲜活的案例为引，带领读者穿越纷繁复杂的民事权利世界。本书聚焦于不动产和动产这两大核心民事权利客体，通过对真实案件的剖析，揭示权利的产生、变动、消灭的内在逻辑，以及在实际生活中可能遇到的各种法律困境与解决之道。 目录梗概： 第一篇：不动产的权利脉络 章节一：不动产的取得与登记——画出你的产权边界 “一房多卖”的陷阱与防范：解析合同效力与物权效力的区别，以及善意取得的保护范围。 善意第三人与不动产登记：深入探讨不动产登记的公示公信力，以及何种情况下登记能够对抗善意第三人。 继承与赠与：析分继承人与受赠人取得不动产的特殊要求，以及相关手续的办理要点。 买卖合同的履行与风险：从签订合同到办理过户，全流程解析买卖双方的权利义务与潜在风险。 不动产权利的分割与合并：探讨共有不动产的分割原则，以及不动产合并的法律条件。 章节二：不动产上的负担与限制——为你的财产加筑保险 抵押权设立与实现：解析抵押物的范围、抵押权的优先受偿权，以及抵押权实现的不同途径。 地役权探秘：深入理解地役权的性质、设立要件，以及在地役权引发的邻里纠纷中如何寻求公正。 建设用地使用权与房屋所有权：厘清两者之间的关系，尤其是在土地使用权期限届满后的法律处理。 相邻关系中的权利义务：聚焦于相邻用水、通行、采光等常见纠纷，分析各方权利边界。 不动产的占有与使用：探讨合法占有与非法侵占的区别，以及占有受到侵害时的救济方式。 章节三：不动产权利的消灭与救济——当权利遭遇挑战 不动产被征收：解析征收补偿的法律依据，以及被征收人如何维护自身合法权益。 不动产的灭失与毁损：探讨不可抗力、意外事件等情形下不动产权利的消灭，以及损害赔偿责任的承担。 不动产登记的更正与异议：在发现登记错误时，如何通过法律途径进行更正，以及如何应对登记异议。 排除妨害与恢复原状：当不动产权利受到侵害时，如何请求排除妨害、恢复原状。 第二篇：动产的权利流转 章节一：动产的取得与公示——让你的所有权闪耀光芒 动产所有权的取得方式：区分原始取得（如拾得遗失物、添附）与继受取得（如买卖、赠与）。 善意取得动产的保护：深入解析动产善意取得的构成要件，以及其对交易安全的意义。 占有与所有权的推定：在动产领域，占有是否即为所有权？解析其中的法律推定与反证。 动产买卖中的交付：分析不同交付方式（现实交付、拟制交付）的法律效力，以及风险的转移时点。 遗失物与拾得物的法律规定：明确拾得遗失物的权利与义务，以及法律对遗失物拾得者的保护。 章节二：动产上的担保与质押——让你的财产增添价值 动产抵押：解析动产抵押的设立、效力以及抵押权的实现，特别关注未登记动产抵押的法律风险。 质押的法律框架：区分动产质押与权利质押，深入分析动产质押的生效要件、质权人的权利与义务。 留置权的运用：在特定合同关系中，留置权如何作为一种临时的担保方式出现。 动产融资租赁中的法律问题：探讨融资租赁合同的法律性质，以及承租人与出租人的权利义务。 章节三：动产权利的特殊情形与救济——当你的财产遭遇变故 动产的共有人：解析动产共有的特征，以及共有物分割、使用、处分的法律规定。 侵占与盗窃：当动产被非法侵占或盗窃时，所有权人如何通过法律途径追回。 动产的合并与加工：探讨动产合并、加工后所有权归属的判定原则。 仓储与运输中的动产权利：分析在仓储、运输过程中，动产权利的流转与风险承担。 本书特色： 1. 案例为王： 每一章节都精选了贴近现实生活的典型案例，通过对案件事实的梳理、法律适用的分析，让抽象的法律条文变得鲜活易懂。 2. 条理清晰： 结构设计严谨，从不动产到动产，从权利取得到权利消灭，层层递进，逻辑清晰，便于读者系统学习。 3. 语言通俗： 避免使用晦涩的法律术语，力求以平实的语言解释复杂的法律概念，让非法律专业人士也能轻松阅读。 4. 实践导向： 强调法律知识在现实生活中的应用，为读者提供切实可行的法律指引和风险防范建议，帮助读者更好地保护自身合法权益。 5. 前沿性： 关注民事权利领域的新发展与新问题，部分案例选取了近年来发生的具有代表性的案件，具有一定的时效性。 本书适合所有希望了解和掌握民事权利，特别是物权法律知识的读者，包括但不限于： 普通公民： 学习如何合法地购买、拥有、使用和处分房屋、汽车等财产，避免陷入财产纠纷。 房地产从业者： 深入理解不动产交易、租赁、抵押等环节的法律规定，规避执业风险。 企业经营者： 了解动产、不动产的权利管理，以及在融资、合作中的法律风险。 法律从业者： 作为一本案头参考书，帮助梳理和巩固民事权利理论与实践。 法学专业学生： 拓展学习视野，将理论知识与实际案例相结合，提升法律分析能力。 通过阅读《民事权利的边界：不动产与动产的法律画卷》，您将不再对繁琐的法律条文感到束手无策，而是能够运用法律的智慧，清晰地界定自己的权利边界，从容应对生活中的各种民事财产纠纷，让财产安全更有保障。

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这本《物权法以案说法》的封面设计真是独具匠心，那种沉稳又不失现代感的色调搭配，让人一眼就能感受到法律书籍应有的严谨和深度。我原本对物权法这个听起来就有些枯燥的领域敬而远之，但翻开目录后，就被那种“以案说法”的模式深深吸引了。它不像传统的教科书那样堆砌着密密麻麻的法条和晦涩的理论，而是巧妙地将那些高冷的法律条文融入到一个个鲜活的、贴近生活的案例之中。比如，关于相邻关系的纠纷，书中通过一个关于采光权和排水权的真实案例，把“不动产的利用应当以不妨碍他人合理利用为前提”这一原则讲得清清楚楚，读起来完全没有晦涩感，反而像在听一个资深律师在娓娓道来，让人茅塞顿开。这种叙事手法极大地降低了理解门槛，使得即便是初次接触物权法的朋友，也能迅速把握住核心脉络，而不是被术语绕晕。书中的案例选择也非常有代表性，涵盖了不动产、动产、用益物权、担保物权等多个方面，保证了知识的全面性，同时也兼顾了实操性，让人感觉学到的不仅仅是知识，更是解决实际问题的工具。

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我对法学领域的书籍通常抱有一种谨慎的态度，因为很多作品要么过于学院化，要么过于偏向某一特定领域的实务，难以形成完整的知识框架。然而，《物权法以案说法》在广度和深度上找到了一个绝佳的平衡点。它不像某些工具书那样只罗列条文，也不像某些理论专著那样晦涩难懂。它似乎是为那些希望系统性地、带着实践视角学习物权法的非专业人士量身定做的。我特别喜欢作者在收尾时对某个复杂案例的总结陈词，那种将所有零散知识点串联起来，形成一个有机整体的笔力，非常具有说服力。通过这本书，我不再仅仅是知道“物权”这个词，而是真正理解了它在维护社会财产秩序中的基石地位，以及如何在具体冲突中运用这些规则来保护自己的合法权益，这是一种知识层面上真正的“武装”。

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这本书的实用价值简直是超乎想象的。我过去总觉得物权法离我的日常生活很远，无非就是房产证和地契那些大事。但这本书让我发现，小到邻居在我家墙上搭了个遮雨棚引发的纠纷，大到二手车交易中产权的瑕疵问题，都深深烙印着物权法的影子。作者的语言风格非常平实，没有太多矫揉造作的修饰，直奔主题，这种务实的态度非常受读者欢迎。比如在讲解“用益物权”时，书中通过一个关于土地承包经营权的案例，细致地解释了承包方的“用益权”与所有权的界限，以及在流转过程中需要履行的前置程序，这对于广大的农村读者或者涉及土地租赁的商业人士而言，无疑是雪中送炭的指引。它不仅仅是提供一个法律结论，更像是提供了一套完整的风险评估和应对预案。

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坦白说，我购买这本书之前，对法律书籍的“说教感”是有些抗拒的。但《物权法以案说法》彻底颠覆了我的这种刻板印象。它真正做到了“以案为师”，而不是生硬地将案例作为论证理论的注脚。书中的排版和设计也值得称赞，案例的案情描述、争议焦点、法院裁判理由以及作者的专业点评被清晰地划分开来，即便是快速翻阅查找特定问题时，也能迅速锁定目标信息，效率极高。我注意到，作者在处理物权变动中的登记和交付问题时，引用了最新的司法解释和相关的大陆法系传统观点，体现了其知识体系的与时俱进和扎实的基础。特别是对于区分“占有”与“所有”在不同法律关系下的法律意义的阐述，阐明了区分这两者的关键在于“意思表示”和“支配的性质”，这在处理租赁纠纷或借用关系中的权利冲突时，具有极强的指导价值。

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阅读这本书的过程，简直像上了一堂生动且极具针对性的法律实务课。我尤其欣赏作者在解析判例时所展现出的那种细致入微的分析能力。很多时候，一个案件的胜败就在于对某个关键事实的认定和对法条细微之处的把握，这本书恰恰在这方面做得非常到位。举个例子，在讨论“善意取得”制度时，它没有简单地引用《物权法》的条文，而是深入剖析了“让与人无处分权”、“受让人善意”、“价格合理”这三个构成要件在具体案件中的判定标准和举证责任。书中通过对比几个看似相似但结果迥异的案例，清晰地勾勒出了构成“善意”的心理状态边界，这一点对于从事交易或者财产管理的人来说，简直是黄金法则。作者的文笔流畅，逻辑性极强，行文间不时穿插的立法精神解读，更是让人在理解“法律规定是什么”的同时，也明白了“法律为什么要这样规定”，这种深度思考的引导，远超一般案例汇编的价值。

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