建筑工程造价实例详解 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:机械工业

作者:禇振文

出品人:

页数:131

译者:

出版时间:2007-4

价格:18.00元

装帧:

isbn号码:9787111211730

丛书系列:

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《工程造价基础理论与实践》 本书深入剖析了工程造价领域的核心理论框架，并结合大量实践案例，为读者提供了一套系统、完整的工程造价学习体系。全书共分为五个部分，层层递进，旨在培养读者成为具备扎实理论基础和丰富实操经验的工程造价专业人才。 第一部分：工程造价概论与基本概念 本部分首先对工程造价这一概念进行了清晰界定，阐述了其在工程建设周期中的重要作用和意义。内容涵盖了工程造价的构成要素，包括直接费、间接费、利润、税金等，并详细介绍了各类费用的计算方法和依据。同时，本书还系统梳理了工程造价的各个阶段，从项目投资估算、设计概算、施工图预算，到工程结算和竣工决算，详细阐述了每个阶段的造价控制要点与方法。此外，还对工程造价与投资、成本、价格等相关概念进行了辨析，帮助读者建立起准确的工程造价认知。 第二部分：工程量清单计价与编制 本部分是工程造价实践的核心内容之一。本书详细介绍了工程量清单计价的理论基础、编制原则和方法。重点讲解了如何根据工程项目特征，准确、完整地列出各项工程的工程量，并依据国家现行的《建设工程工程量清单计价规范》和相关专业工程计量规范，详细阐述了各专业工程（如土建工程、安装工程、市政工程等）的工程量计算规则。为帮助读者掌握实际操作，书中选取了多种典型的工程项目，如住宅楼、办公楼、标准厂房等，逐一进行工程量清单的编制示范，涵盖了主体结构、装饰装修、水电安装等各个环节，并提供了详细的计算底稿和说明。 第三部分：综合单价的确定与应用 在工程量清单计价体系中，综合单价的编制是关键环节。本部分对综合单价的构成进行了详细解析，包括人工费、材料费、机械使用费以及分包费等。重点讲解了如何运用市场调查、信息发布、成本分析等多种手段，科学合理地确定各项工程的综合单价。书中通过大量的案例分析，展示了不同地区、不同时期、不同工程类型的综合单价确定方法和注意事项。同时，还阐述了综合单价在招投标、合同价款的调整、工程计量支付等方面的具体应用，强调了其作为合同价款基础的重要性。 第四部分：工程造价的控制与管理 本书将工程造价的控制与管理贯穿于工程建设的全过程。在本部分，详细探讨了在项目决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段以及竣工验收阶段，如何进行有效的造价控制。内容包括投资控制、合同管理、变更签证管理、索赔管理、进度款支付管理、风险管理等。通过对大量真实案例的分析，揭示了工程造价失控的常见原因，并提出了切实可行的预防和应对措施。例如，在设计阶段，如何通过优化设计方案、选用经济合理的材料来实现节约造价；在施工阶段，如何通过精细化管理、加强现场签证、严格控制工程变更来控制成本。 第五部分：工程造价的实务操作与案例分析 本部分是理论联系实际的集中体现。本书精选了多个不同类型、不同规模的工程项目，进行了全过程的造价实务操作演示。这些案例涵盖了新建工程、扩建工程、改造工程等，涉及建筑工程、安装工程、市政工程等多个领域。每个案例都从项目背景介绍、工程量清单编制、综合单价确定、预算编制、招投标过程、合同签订、变更签证、工程计量、价款支付，直至竣工结算等环节，进行了详尽的展示和深入的分析。通过这些贴近实际的案例，读者可以清晰地看到工程造价工作的每一个步骤，学习到解决实际问题的思路和方法，进一步巩固和深化所学知识，提升自身的实操能力。 本书力求语言严谨，逻辑清晰，图文并茂，辅以大量表格和图示，便于读者理解和掌握。无论您是初入工程造价领域的学生，还是希望提升实战技能的从业人员，本书都将是您学习和工作的得力助手。

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说实话，当我把这本书看完第一遍的时候，我的第一反应是，这套编写体系真是太“野路子”了，但有效得令人发指。它没有采用那种传统的、教科书式的、按部就班的理论推导，而是直接从实际问题的“痛点”切入，然后反向追溯其背后的规范依据和计算逻辑。比如，它在处理临时设施和垂直运输费用的分摊时，并没有简单地套用定额公式，而是花了大篇幅去探讨了不同施工组织方案对这两项费用影响的动态变化，甚至引入了时间成本和风险溢价的概念，这在我读过的所有相关书籍中都是非常罕见的视角。这种“结果导向”的讲解方式，对于我这种更注重“如何快速落地”的工程师来说，简直是醍醐灌顶。我特别欣赏其中一个关于“合同风险识别与造价应对”的章节，它不是教你怎么做预算，而是教你怎么在签合同之前，就预判可能出现的成本超支点，并提前在合同条款里设置好规避机制，这已经上升到了项目管理和法律风险控制的层面，显示出作者深厚的行业洞察力。而且，书里的很多表格和图示，都经过了高度的抽象和提炼，删繁就简，直指核心，让人一眼就能抓住关键的计算关系，阅读体验非常流畅，不会被冗余的文字信息所干扰。我甚至觉得，这本书更像是资深专家手把手带徒弟时，私下交流的心得记录，充满了实战的智慧和技巧，而不是冰冷的书本知识堆砌。

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从装帧和排版设计来看，这本书显然是下了大力气的，它体现了一种对知识传递效率的极致追求。不同于那些厚重、字体密密麻麻、看起来就令人望而生畏的工具书，这本书的开本适中，纸张质量上乘，关键在于它的信息架构设计非常巧妙。作者使用了大量的缩排、加粗、不同颜色的批注框来区分理论阐述、关键提示、以及必须注意的法律风险点。这种视觉上的层次感，让我在快速检索特定信息时，能够迅速定位，大大提高了阅读效率。我个人对那些专门讲解“合同管理中造价影响”的章节尤其感兴趣。作者并非只是罗列合同条款，而是用流程图的形式，清晰地展示了从设计变更提出到成本核算、再到最终结算审批的全生命周期中的关键控制节点。特别是对于那些涉及索赔的复杂情况，书中通过一个虚拟的“工期延误索赔”案例，从进度分析、资源投入、合同条款引用，到最终的计算模型建立，做到了环环相扣，逻辑严密，仿佛亲身经历了一次完整的索赔过程。这本书的特点是，它既能让你学到精确的计算方法，又能让你理解背后的商业逻辑和合同制约关系，这对于提升一个造价工程师的综合业务能力来说，是至关重要的。

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这本书的深度和广度，远超出了我最初对于一本“实例详解”类书籍的预期。我本来以为，它顶多也就是把现行的计价规范条文重新排列组合，用几个简单的案例跑一遍流程。然而，这本书真正厉害的地方在于它对“灰色地带”的处理。工程造价的世界里，最让人头疼的往往不是那些白纸黑字的规定，而是那些模棱两可、需要大量协商和经验判断的环节。这本书在这方面的内容非常扎实。例如，在处理工程签证和隐蔽工程验收的造价确认时，作者不仅仅提供了标准的签证单格式，更重要的是，它剖析了监理、业主和施工方在签证过程中的博弈心理和策略选择，并给出了如何在合法合规的前提下，最大化维护己方利益的谈判技巧和证据链构建方法。这种对人性、对商业运作的深刻理解，是单纯学习技术规范无法获得的。再者，它对新旧规范的衔接也做得极其到位。由于我们所在地区正在进行计价体系的改革，很多项目处于新旧标准交替的时期，这套书里清晰地对比了不同时间节点下同一项子目造价的差异，并解释了背后的政策意图，这极大地帮助我们团队平稳过渡，确保了工程结算的准确性和抗辩性。这本书的价值，已经超越了单纯的“解惑”，更像是提供了一套完整的“行业生存手册”。

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这本书的封面设计，说实话，第一眼看过去，那种蓝灰色的主色调加上工整的字体排版，就给人一种非常专业、严谨的感觉，仿佛直接把人拉进了工地的严肃氛围里。我当时买这本书，主要是因为我手头上的项目资料里，涉及到一些新型材料和装配式建筑的计价问题，旧的定额手册根本覆盖不到，查资料查得焦头烂额。拿到这本书后，我立刻翻到了目录，惊喜地发现它对这些前沿技术的探讨相当深入。特别是关于BIM技术在工程量深化和成本控制中的应用那一章节，作者没有停留在概念的阐述，而是给出了非常具体的建模流程和数据提取方法，甚至连常用的软件插件和参数设置都详细地标注了出来。我试着按照书里的步骤，在我们正在进行的一个商业综合体项目上做了一次模拟应用，结果效率比我们团队以往采用的纯手工核对提升了至少百分之三十。这不仅仅是提高了速度，更重要的是，它极大地降低了人为错误的概率，对于造价这种容错率极低的专业来说，这种可靠性是无价的。这本书的案例选择也非常贴合实际，不像有些教材那样，案例脱离实际，让人看了摸不着头脑。这里面的每一个项目，无论是市政道路还是高层写字楼，其取费标准、变更处理的逻辑，都能够让人清晰地看到一个造价工程师在面对复杂情况时，是如何一步步梳理、论证并最终得出合理结论的。对于我们这些常年奋战在一线的实操人员来说，这简直就是一本行走的工作指南，随时可以翻阅，解决燃眉之急。

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这本书的阅读体验，给我一种“久旱逢甘霖”的感觉，因为它真正地填补了当前市场上关于工程造价领域“高级实战应用”与“前沿技术融合”方面的一个重要空白。我之前一直在寻找一本能够将传统的、基于定额的精细化管理，与现代的数字化、信息化管理工具有效地结合起来的参考书，而这本书恰恰做到了这一点。它没有停留在对现有规范的重复解释上，而是花了不少笔墨探讨了如何利用数据分析和历史积累的工程台账，去构建一个动态的、能够预测未来成本趋势的“成本控制模型”。这种前瞻性的内容，让我对未来造价工作的方向有了更清晰的认识。在处理到一些涉及到绿色建筑和节能减排成本核算的部分时，书中对新增材料、设备和相应补贴政策的解读非常细致，这对于我们承接政府投资的绿色项目时，是非常宝贵的指导。这本书的作者显然不是一个闭门造车的学者，而是浸淫行业多年、深谙其复杂性的实践者。它所提供的解决方案，不是教科书式的标准答案，而是一套经过市场检验、可以立即投入实战的工具箱，充满了解决实际问题的智慧和勇气，绝对是值得工程造价从业者常备的案头工具书。

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2008.4.24课程设计参考书

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