導言 物權法的基本原則及其主要內容第一編 總 則第一章 基本原則第一條 【立法目的】第二條 【適用範圍】第三條 【社會主義基本經濟製度l第四條 【平等保護】第五條 【物權法定】第六條 【物權公示原則】第七條 【遵守法律、尊重社會公德】第八條 【其他適用的規定】第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節 不動産登記第九條 【不動産物權登記生效及例外】第十條 【登記機構及統一登記製度】第十一條 【登記申請材料】第十二條 【登記機構的職責】第十三條【登記機構禁止從事的行為】第十四條 【不動産物權登記生效的時間】第十五條 【閤同效力與物權效力區分】第十六條 【不動産登記簿】第十七條 【不動産登記簿與權屬證書關係】第十八條 【查詢、復製登記資料】第十九條 【更正登記、異議登記】第二十條 【預告登記】第二十一條 【登記錯誤的責任】第二十二條 【登記費用】第二節 動産交付第二十三條 【動産物權交付生效】第二十四條 【特定動産物權的登記】第二十五條 【簡易交付】第二十六條 【指示交付】第二十七條 【占有改定】第三節 其他規定 第二十八條 【法律文書、徵收導緻的物權變動】第二十九條 【繼承、受遺贈取得物權】第三十條 【閤法的事實行為導緻物權變動】第三十一條 【處分非依法律行為取得的不動産】第三章 物權的保護 第三十二條 【物權保護的程序】第三十三條 【物權確認請求權】第三十四條 【返還原物請求權】第三十五條 【排除妨礙、消除危險請求權】第三十六條 【修理、重做、更換、恢復原狀請求權】第三十七條 【損害賠償請求權】第三十八條 【請求權的適用及行政、刑事責任】第二編 所有權第四章 一般規定 第三十九條 【所有權權能】第四十條 【設立他物權】第四十一條 【國傢專有】第四十二條 【徵收】第四十三條 【耕地保護】第四十四條 【徵用】第五章 國傢所有權和集體所有權、私人所有權 第四十五條 【國傢所有權及其行使l第四十六條 【礦藏、水流、海域的國傢所有第四十七條 【國有的土地範圍】第四十八條 【森林、山嶺，草原、荒地、灘塗等】第四十九條 【野生動植物資源】第五十條 【無綫電頻譜資源】第五十一條 【國有文物】第五十二條 【國有基礎設施】第五十三條 【國傢機關的物權】第五十四條 【國傢舉辦的事業單位的物權】第五十五條 【國有齣資人權益的行使】第五十六條 【國傢所有權保護】第五十七條 【國有資産監管】第五十八條 【集體所有權】第五十九條 【農民集體所有權及重大事項決定程序】第六十條 【農民集體所有權的行使】第六十一條 【城鎮集體所有權】第六十二條 【公布集體財産狀況】第六十三條 【集體所有權保護】第六十四條 【私人所有權範圍】第六十五條 【儲蓄、投資及其收益繼承權】第六十六條 【私有財産保護】第六十七條 【企業齣資人】第六十八條 【法人所有權】第六十九條 【社會團體所有權】第六章 業主的建築物區分所有權 第七十條 【建築物區分所有】第七十一條 【專有部分的權能】 第七十二條 【共有部分的權利義務】第七十三條 【建築區劃內共有的範圍】第七十四條 【車位、車庫的歸屬與使用】第七十五條 【設立業主大會、選舉業主委員會】第七十六條 【業主共同決定的事項】第七十七條 【住宅改為經營性用房的條件】第七十八條 【業主大會、業主委員會決定的效力】第七十九條 【建築物及其附屬設施維修資金】第八十條 【費用分攤、收益分配l第八十一條 【建築物及其附屬設施管理】第八十二條 【委托管理】第八十三條 【業主義務及權益維護】第七章 相鄰關係第八十四條 【相鄰關係處理原則】第八十五條 【相鄰關係處理依據】第八十六條 【用水、排水】第八十七條 【通行權】第八十八條 【利用相鄰土地、建築物】第八十九條 【通風、采光和日照】第九十條 【有害物質排放】第九十一條 【維護相鄰不動産安全】第九十二條 【相鄰權行使時的義務】第八章 共 有第九十三條 【共有】第九十四條 【按份共有】第九十五條 【共同共有】第九十六條 【共有物管理】第九十七條 【共有物處分】第九十八條 【管理費用等的負擔】第九十九條 【共有物分割】第一百條 【分割方式】第一百零一條 【優先購買權】第一百零二條 【共有物上的債權債務】第一百零三條 【共有關係性質不明時的推定】第一百零四條 【按份共有份額的確定】第一百零五條 【他物權的準共有】第九章 所有權取得的特彆規定第一百零六條 【善意取得】第一百零七條 【遺失物轉讓】第一百零八條 【善意取得之動産上的原有權利】第一百零九條 【拾得遺失物】第一百一十條 【領取與招領l第一百一十一條 【遺失物保管義務】第一百一十二條 【保管費用、懸賞廣告】第一百一十三條 【無人認領的遺失物】第一百一十四條 【拾得漂流物、發現埋藏物或隱藏物】第一百一十五條 【從物隨主物轉讓】第一百一十六條 【孳息】第三編 用益物權第十章 一般規定第一百一十七條 【用益物權權能】第一百一十八條 【國有、集體自然資源用益物權】第一百一十九條 【自然資源有償使用製度】第一百二十條 【用益物權人、所有權人義務】第一百二十一條 【用益物權人因徵收、徵用獲得補償】第一百二十二條 【海域使用權】第一百二十三條 【探礦權、采礦權、取水權等】第十一章 土地承包經營權第一百二十四條 【農村集體經濟組織經營體製】第一百二十五條 【土地承包經營權】 第一百七十八條 【擔保法與物權法效力銜接】第十六章 抵押權第一節 一般抵押權第一百七十九條 【抵押權】第一百八十條 【抵押財産的範圍】第一百八十二條 【浮動抵押】第一百八十二條 【建築物抵押】第一百八十三條 【鄉鎮、村企業的建築物和建設用地使用權抵押】第一百八十四條 【不得抵押的財産】第一百八十五條 【抵押閤同】第一百八十六條 【禁止流押】第一百八十七條 【不動産抵押】第一百八十八條 【動産抵押】第一百八十九條 【動産浮動抵押登記】第一百九十條 【抵押權和租賃的關係】第一百九十一條 【抵押財産轉讓】第一百九十二條 【抵押權不得單獨轉讓或為其他債權擔保】第一百九十三條 【抵押財産毀損或價值減少】第一百九十四條 【抵押權、抵押權順位的放棄及抵押權變更】第一百九十五條 【抵押權的實現】第一百九十六條 【抵押財産確定】第一百九十七條 【抵押物孳息】第一百九十八條 【抵押財産變現價款超過或不足債權數額】第一百九十九條 【同一物上的抵押權受償順序】第二百條 【建設用地使用權抵押的特彆規定】第二百零一條 【土地承包經營權或者鄉鎮、村企業的建設用地使用權抵押特彆規定】第二百零二條 【抵押權存續期間】第二節 最高額抵押權第二百零三條 【最高額抵押的概念】第二百零四條 【主債權及最高額抵押權轉讓】第二百零五條 【協議變更】第二百零六條 【債權確定】第二百零七條 【最高額抵押適用依據】第十七章 質 權第一節 動産質權第二百零八條 【動産質押】第二百零九條 【不得齣質的動産】第二百一十條 【質押閤同】第二百一十一條 【禁止流質】第二百一十二條 【交付生效】第二百一十三條 【質物的孳息】第二百一十四條 【質物使用、齣租、處分的限製】第二百一十五條 【質權人的保管義務】第二百一十六條 【質物保全】第二百一十七條 【轉質】第二百一十八條 【質權放棄】第二百一十九條 【質物返還、質權實現】第二百二十條 【齣質人請求及時行使質權】第二百二十一條 【質物變現價款超齣或不足債權數額】第二百二十二條 【最高額質權】第二節 權利質權第二百二十三條 【可以齣質的權利範圍】第二百二十四條 【以票據權利等齣質的權利質權的設立】第二百二十五條 【以票據權利等齣質的權利質權的實現】第二百二十六條 【以基金份額、股權齣質的權利質權】第二百二十七條 【以知識産權齣質的權利質權】第二百二十八條 【以應收賬款齣質的權利質權】第二百二十九條 【權利質權的適用依據】第十八章 留置權第二百三十條 【留置權】第二百三十一條 【可留置的動産】第二百三十二條 【不得留置的動産】第二百三十三條 【可分物的留置】第二百三十四條 【留置權人的保管義務】第二百三十五條 【留置物的孳息】第二百三十六條 【留置權的實現】第二百三十七條 【債務人請求行使留置權】第二百三十八條 【留置物變現價款超齣或不足債權數額】第二百三十九條 【留置權優先l第二百四十條 【留置權消滅】第五編 占 有第十九章 占 有第二百四十一條 【有權占有】第二百四十二條 【惡意占有人的損害賠償責任】第二百四十三條 【善意管理人的保管費用】第二百四十四條 【占有物毀損、滅失】第二百四十五條 【占有保護】附 則第二百四十六條 【不動産登記製度立法】第二百四十七條 【實施日期】附錄：中華人民共和國物權法(2007年3月16日)關於《中華人民共和國物權法(草案)》的說明(2007年3月8日)第十屆全國人民代錶大會法律委員會關於《中華人民共和國物權法(草案)》審議結果的報告(2007年3月12日)第十屆全國人民代錶大會法律委員會關於《中華人民共和國物權法(草案修改稿)》修改意見的報告(2007年3月15日)後記
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