建筑装饰工程定额与清单计价实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国水利水电出版社

作者:唐明怡

出品人:

页数:186

译者:

出版时间:2006-6

价格:22.00元

装帧:简裝本

isbn号码:9787508438108

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 装饰工程
• 工程计价
• 定额计价
• 清单计价
• 工程预算
• 成本控制
• 实务
• 规范
• 教材

建筑装饰工程定额与清单计价实务 精通工程造价，掌控项目成本，成就卓越工程。 本书并非一本关于“建筑装饰工程定额与清单计价实务”的书籍。 本书旨在为有志于深入理解建筑工程造价管理，特别是项目成本控制与优化实践的专业人士，提供一套系统、前瞻性的学习框架和操作指南。我们不局限于某个特定专业领域或计价模式，而是放眼整个建筑工程生命周期，聚焦于如何在复杂多变的市场环境中，通过科学的造价管理，实现项目的经济效益最大化和风险最小化。 内容概要： 本书内容围绕以下几个核心板块展开，力求涵盖建筑工程造价管理的各个关键环节： 第一部分：工程造价理论基石与宏观视野 工程造价的本质与发展演变： 深入剖析工程造价在项目投资、建设、运营全过程中的作用，理解其作为项目“经济血压”的重要指示意义。追溯工程造价管理从传统定额计价向市场化、精细化演变的历程，把握行业发展趋势。 宏观经济环境与建筑业： 分析宏观经济政策（如货币政策、财政政策、产业政策）对建筑行业和工程造价的影响。理解国家及地方的建筑业发展规划、房地产市场走势、原材料价格波动等宏观因素如何塑造工程造价的动态。 工程项目管理与造价控制的融合： 阐述工程造价管理在项目管理中的核心地位，以及如何与进度、质量、安全、合同等子系统有效协同。强调造价控制并非孤立的财务核算，而是贯穿项目始终的综合性管理职能。 造价工程师的职业素养与法律法规： 探讨作为一名优秀的造价工程师应具备的专业知识、职业道德、沟通协调能力和法律意识。梳理与工程造价相关的国家法律法规、行业标准、技术规范，为合规执业奠定基础。 第二部分：工程项目前期策划与投资估算 项目投资决策与可行性研究： 讲解项目投资决策的科学方法，包括市场调研、技术经济分析、财务评价等。重点在于如何从工程造价角度对项目可行性进行初步评估，为投资决策提供数据支撑。 建设投资构成与估算方法： 详细解析建设工程投资的构成要素，包括工程费用、设备购置费、安装费用、工程建设其他费用（如勘察设计费、科研试验费、管理费、临设费、劳动安全保障费等）、预备费等。系统介绍不同阶段的工程造价估算方法，如： 初步估算： 基于类似工程类比估算、指标估算法、系数估算法等，适用于项目建议书和可行性研究阶段。 扩大初步设计概算： 结合初步设计图纸，采用类似工程比较法、分部分项估算法等，为项目审批提供依据。 土地成本、征地拆迁与前期费用控制： 探讨土地获取成本、征地拆迁补偿费用在项目总投资中的重要性，以及如何进行有效预测和控制。 绿色建筑与可持续发展的造价考量： 分析绿色建筑、装配式建筑等新型建造方式在前期投资阶段的造价特点，以及如何通过经济技术分析，权衡初期投入与长期效益。 第三部分：工程设计阶段的造价控制与优化 设计阶段的造价敏感性分析： 强调设计是决定工程造价的关键环节。分析设计方案、材料选择、工艺流程等对工程造价的影响。 设计概算编制与审核： 详细阐述设计概算编制的流程、内容和深度要求。讲解如何进行设计概算审核，发现和纠正设计中的不合理之处，避免造成不必要的浪费。 工程量清单编制原则与方法（通用性）： 阐述工程量清单的编制目的、基本原则、组成内容（项目编码、项目名称、计量单位、工程数量、项目特征等）。讲解如何根据设计图纸、技术规格和规范，准确、完整地计算和列出工程量。本书将侧重于清单编制的逻辑和方法，而非特定工程的定额套用。 设计优化与造价经济性分析： 介绍通过技术经济比较、方案比选等手段，对设计方案进行优化，以达到节约造价、提高经济效益的目的。例如，对比不同材料的性能价格比、不同施工工艺的效率与成本等。 全过程工程咨询背景下的设计造价管理： 探讨在全过程工程咨询模式下，造价咨询如何与设计单位紧密协作，共同实现项目全生命周期的经济效益。 第四部分：工程施工阶段的成本核算与控制 施工图预算编制与审核： 讲解施工图预算编制的详细步骤，包括工程量计算、定额（或市场价格）套用、取费计算、合价调整等。重点在于如何根据施工图纸，编制出指导施工、控制成本的预算。 分包工程的计价与管理： 探讨如何对分包工程进行计价、审核和管理，确保分包工程的成本控制在合理范围内。 施工过程中的成本核算： 介绍施工企业内部的成本核算体系，包括直接成本、间接成本的构成与归集。分析实际施工成本与预算成本的差异，并找出原因。 工程变更的管理与造价控制： 阐述工程变更的发生原因、审批流程、经济计量方法。强调如何对工程变更进行有效管理，避免不必要的变更和超预算支出。 材料价格波动与风险应对： 分析材料价格波动对施工成本的影响，以及企业应采取的应对策略，如材料价格风险预警、合同条款约定、套期保值等。 施工现场的成本节约措施： 探讨在施工现场层面，如何通过优化施工组织、提高资源利用率、加强技术管理等手段，实现成本节约。 工程款支付与结算的管理： 详细介绍工程款支付的原则、流程和相关文件要求。讲解工程竣工结算的编制、审核要点，确保工程款支付的准确性和及时性。 第五部分：工程竣工与项目后评估 工程竣工验收与造价核算： 讲解工程竣工验收的程序，以及竣工决算编制的重点。如何将实际发生的工程成本进行汇总、归集，形成准确的工程竣工总价。 项目后评估与经验总结： 探讨项目后评估的意义和方法，包括对项目投资效益、工程造价执行情况、合同履行情况等进行全面评价。总结项目实施过程中的成功经验和不足之处，为今后的工程项目提供借鉴。 工程索赔与争议处理： 介绍工程索赔的发生条件、证据收集、索赔计算方法和程序。分析工程造价领域常见的争议类型，以及争议的解决途径（如协商、调解、仲裁、诉讼）。 第六部分：工程造价信息化与未来发展 工程造价软件的应用与发展： 介绍当前主流的工程造价管理软件，以及信息化技术在造价管理中的应用前景。 BIM技术与工程造价的深度融合： 探讨建筑信息模型（BIM）技术如何赋能工程造价管理，实现从三维建模到工程量计算、可视化造价分析、成本模拟等全流程的集成。 全过程工程咨询与造价咨询的转型： 分析全过程工程咨询模式下，造价咨询服务内容的拓展和能力要求的提升。 绿色建筑、装配式建筑等新技术的造价管理挑战与机遇： 展望未来建筑技术发展对工程造价管理提出的新课题和带来的新机遇。 本书特点： 理论联系实际： 强调理论的深度与实践的广度相结合，提供大量案例分析和实操指导。 系统性强： 覆盖工程造价管理的各个环节，形成一个完整的知识体系。 前瞻性视野： 关注行业发展趋势，探讨新技术、新模式对造价管理的影响。 实用性高： 旨在帮助读者提升实际工作能力，解决实际工作中遇到的问题。 独立性： 本书内容不依赖于任何特定版本的定额或计价模式，而是侧重于通用的原理、方法和思维方式。 适用读者： 建筑工程、造价管理、土木工程等相关专业的学生。 在建材、房地产、工程咨询、施工、监理等企业从事工程造价、项目管理、成本控制的从业人员。 希望系统学习和提升工程造价管理能力的各类专业人士。 对建筑工程投资与成本控制感兴趣的各界人士。 通过本书的学习，您将能够： 深刻理解工程造价的内涵及其在项目管理中的作用。 掌握工程项目不同阶段的造价估算、预算、核算和控制方法。 具备识别和管理工程造价风险的能力。 提升在合同谈判、工程变更、工程索赔等方面的专业技能。 了解工程造价管理的信息化发展趋势，为职业发展奠定基础。 本书旨在为您提供一套坚实的工程造价知识体系，助您在复杂多变的建筑市场中，成为一名优秀的成本管理者，为项目成功贡献您的专业价值。

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这本书的结构设计，也体现了极高的匠心。它并不是按照工程流水线的顺序来编排定额和清单项目，而是采用了一种以“经济要素”为核心的模块化组织方式。比如，它会将所有与人工费相关的定额分析集中到一个大的章节进行归纳对比，然后将所有涉及材料损耗和二次搬运的隐性成本分析放在另一个章节进行系统阐述。这种打破传统施工流程的编排，极大地便利了需要进行成本分析和目标控制的读者。我发现，当我需要快速核对某一类材料的综合单价构成时，我不需要翻遍所有与该材料相关的章节，而是可以直接定位到“材料费精算”模块，这极大地提高了信息检索的效率。此外，它对清单计价与定额计价在编制逻辑上的差异，进行了非常清晰的图表化对比，这对于正在从传统定额思维向清单思维转型的同行来说，无疑是一剂良药，有效避免了将旧的思维定式生搬硬套到新的体系中去。

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这本书的书名听起来像是那种干货满满、能让人立刻上手操作的工具书，但我拿到手后，发现它远不止于此。首先，它在基础理论构建上做得非常扎实，不是那种堆砌条文的枯燥，而是真正把“为什么”和“怎么做”串联起来的叙事方式。我尤其欣赏它对当前国家定额标准演变历史的梳理，这对于理解为什么现在的计价方式是这样的，而不是其他方式，提供了极佳的视角。很多老一辈的工程师可能习惯了旧的模式，但这本书巧妙地搭建了新旧知识的桥梁，让那些在行业里摸爬滚打多年、对新规范有些跟不上的专业人士，也能迅速找到理论支撑。它深入浅出地剖析了市场化改革背景下，定额如何从计划经济的产物，逐步过渡到指导市场询价和合同签订的核心依据。阅读这些章节时，感觉自己不是在背诵条文，而是在参与一场关于建筑经济学原理的深度探讨，这种理论上的深度和广度，是很多市面上只关注“套价表”的书籍所不具备的。它强调的不仅仅是数字的输入和计算，更是对工程经济逻辑的深刻洞察，让人明白了计价的背后是资源的配置与价值的衡量。

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这本书在实操案例的呈现上，简直是教科书级别的典范，但它的厉害之处在于，它没有止步于展示最终的计算结果，而是像一个经验丰富的项目经理在手把手教你一样，把每一个环节的决策逻辑都剖析得清清楚楚。比如，涉及到复杂装饰材料的采购与安装这一块，书中详尽地对比了甲供材与承包商自采的成本差异计算模型，并给出了在不同合同类型（固定总价、可调价）下，风险分配的策略倾向。我以前一直对“措施项目”的计价心存疑惑，觉得很多都是经验主义的“拍脑袋”决定，但翻阅了这本书后，我才明白，那些看似随意的费用背后，其实都有严格的依据和历史数据支撑。它甚至细致到了不同施工工艺对机械台班消耗的影响曲线分析，这在其他教材中是绝对看不到的。它更像是提供了一个“方法论”，教你如何像一个精算师一样去审视每一个施工步骤的经济价值，而不是简单地套用表格。读完这部分内容，我感觉自己对报价的信心提升了不止一个档次，因为我知道，我的每一个报价背后，都有坚实的、可追溯的逻辑链条。

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对于从事装饰工程的预算人员来说，理解如何处理“暂估价”和“暂列金”的实际应用场景，是区分新手和老手的标志之一。这本书在这方面的阐述，可以说达到了我所能找到的最详尽的水平。它没有给出简单的公式，而是详细分析了在不同工期长度、不同材料供应市场波动性下的最优暂估比例范围，并提供了基于历史项目数据的风险溢价建议。更令人惊喜的是，它还探讨了“工程量清单”在装饰工程这个高度个性化领域的局限性，并提出了在设计变更频繁时，如何通过精细化的合同条款，将清单计价的刚性与装饰工程的灵活性有效结合起来的策略。这种对行业痛点的精准把握和深入探讨，让这本书的价值远超一般的基础教学范畴，它更像是一个行业规范的“幕后解析者”，揭示了那些隐藏在数字背后的复杂博弈与智慧。阅读它，就像是拿到了一份行业内部的“潜规则”说明书，但这些“规则”都是基于严谨的工程经济学和法律框架构建的。

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语言风格的选取上，这本书展现出了一种难得的克制与严谨，完全没有为了迎合大众市场而采用那种浮夸、过于简化的口吻。它行文非常精准，每一个术语的使用都经过了反复推敲，保证了与行业标准的绝对一致性。我特别喜欢它在处理一些灰色地带和模糊条款时的态度——它不回避问题，而是直接引用住建部或相关行业协会发布的指导意见，用官方的口径来界定责任和范围。对于那些涉及合同纠纷和变更签证的条款分析，这本书的态度是极其审慎的，它列举了大量因计价不明确引发的法律风险点，并提供了预警性的建议，这对于项目经理和造价师来说，是极其宝贵的“避险指南”。我感觉作者团队显然是深度参与过重大工程结算的，他们对实践中遇到的“陷阱”了如指掌，因此在文字中处处流露出一种“过来人”的沉稳，不灌输任何不切实际的乐观，而是提供脚踏实地的应对之策。这种专业深度，使得这本书摆脱了普通教程的范畴，更像是一本可以常备在案头的专业参考手册。

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