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出版者:哈尔滨工业大学出版社

作者:张汉杰等编

出品人:

页数:339

译者:

出版时间:2001-3

价格:25.50元

装帧:平装

isbn号码:9787560311517

丛书系列:

图书标签:

• 电梯控制
• 电梯技术
• 现代电梯
• 控制系统
• 智能电梯
• 电机控制
• 变频控制
• PLC
• 自动化
• 电气工程

《智能楼宇设备运维管理》 内容概要： 本书深入探讨了现代智能楼宇中各类核心设备，包括但不限于供暖、通风、空调（HVAC）、给排水、电力供应、消防系统、安防监控以及照明系统等，在全生命周期内的科学、高效、经济的运维管理策略与技术。本书旨在为楼宇管理者、设备工程师、物业管理人员以及相关专业学生提供一套系统性的知识框架和实践指南，以期提升楼宇的整体运营效率、居住舒适度、能源节约水平以及安全保障能力。 核心章节及重点内容： 第一部分：智能楼宇运维管理基础 智能楼宇概述与运维挑战： 详细阐述智能楼宇的概念、发展趋势及其对设备运维提出的新要求。分析当前楼宇运维面临的主要挑战，如设备集成度高、系统复杂性增加、智能化水平提升带来的管理难度等。 设备生命周期管理： 剖析设备从采购、安装、调试、运行、维护、更新直至报废的全过程管理理念。重点介绍如何通过精细化管理，最大化设备价值，降低全周期成本。 运维管理体系构建： 介绍建立科学、规范的楼宇设备运维管理体系的关键要素，包括组织架构、人员配置、规章制度、操作规程、质量标准和绩效评估等。 法律法规与行业标准： 梳理与楼宇设备运维相关的国家法律法规、地方性规章以及行业技术标准，强调合规性在运维工作中的重要性。 第二部分：关键楼宇设备的运维技术与实践 暖通空调（HVAC）系统运维： 系统组成与原理： 详细介绍冷水机组、冷却塔、水泵、风机盘管、新风系统、末端设备等核心组件的工作原理。 日常巡检与维护： 涵盖制冷剂压力、油位、水质、风道清洁、过滤器更换、电机及轴承的检查与润滑等关键检查项目。 故障诊断与排除： 针对常见的制冷效果差、噪音异常、漏水、结冰等故障，提供系统的诊断思路和排查方法。 能效提升策略： 探讨变频控制、负荷优化、回风利用、设备群控等提高HVAC系统能效的先进技术。 给排水系统运维： 系统组成与原理： 介绍给水系统（生活用水、中水）、排水系统（污水、雨水）、热水供应系统、加压设备、水箱、水处理设备等。 管道与设备维护： 重点讲解管道防腐、保温、检漏、阀门操作与保养、水泵维护、水箱清洗消毒等。 水质管理： 介绍生活饮用水水质标准、水处理设备的运行与维护、以及水质监测方法。 水资源节约： 探讨中水利用、雨水收集、节水器具推广等方面的实践。 电力供应与配电系统运维： 系统组成与原理： 阐述电力引入、变压器、配电柜、电缆、开关电器、UPS不间断电源、发电机等。 电气安全与检查： 强调电气安全规范，介绍绝缘电阻测试、接地电阻测试、断路器操作、母线检查、开关柜温升监测等。 故障处理与应急： 针对断电、过载、短路、漏电等典型故障，提供快速响应和处理流程。 能源管理与监控： 介绍电能计量、负荷分析、节电措施以及智能电网技术的应用。 消防系统运维： 系统组成与原理： 讲解火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、消防给水系统、消防广播等。 定期检测与维护： 强调消防系统“生命线”的重要性，详细介绍各子系统的组件（如感烟探测器、报警按钮、水流指示器、喷头、阀门、水泵、风机）的定期检测、清洁、校准与联动测试。 消防演练与应急预案： 介绍组织消防演练、更新应急预案、以及火灾发生时的初期处置流程。 安防监控系统运维： 系统组成与原理： 介绍闭路电视监控（CCTV）、门禁系统、入侵报警系统、对讲系统等。 设备维护与调试： 涵盖摄像机清洁、镜头调整、录像设备维护、硬盘更换、网络连接调试、系统软件更新等。 数据安全与隐私保护： 探讨监控数据存储、备份、访问权限管理以及相关隐私保护法规。 照明系统运维： 系统组成与原理： 介绍室内外照明、应急照明、区域照明、场景照明等。 灯具维护与更换： 讲解灯具清洁、灯泡/光源更换、镇流器/驱动器检查、配电回路检查等。 智能化照明控制： 探讨感应控制、定时控制、分组控制、亮度调节等智能化照明技术在节能和提升舒适度方面的应用。 第三部分：现代运维技术与管理工具 设备巡检与保养信息化： 移动巡检系统： 介绍基于智能手机或平板电脑的巡检应用，实现任务派发、数据采集、拍照记录、实时反馈等功能。 电子化设备档案： 建立详细的设备信息数据库，包括设备编号、规格型号、技术参数、安装位置、维修记录、备件信息等。 预测性维护与状态监测： 传感器技术应用： 介绍温度、压力、振动、声音、电流等传感器在设备状态监测中的作用。 数据分析与预警： 探讨利用大数据和机器学习技术，对设备运行数据进行分析，提前预测潜在故障，制定预防性维护计划。 远程监控与诊断： 介绍通过物联网（IoT）技术实现设备的远程实时监控、故障诊断与性能评估。 资产管理与备件管理： 设备资产梳理与分类： 建立完整的设备资产清单，根据重要性、使用频率进行分类。 备件库存优化： 科学管理备件库存，建立合理的安全库存水平，降低资金占用，确保及时更换。 供应商管理： 规范化管理设备及备件供应商，建立合作关系，保障供应质量与服务。 能源管理系统（EMS）与楼宇自控（BAS）： 系统集成与协同： 阐述如何将不同子系统的控制信息集成到统一的楼宇自控平台，实现系统间的协同优化。 能耗监测与分析： 详细介绍EMS在实时监测、数据统计、报表生成、能耗分析、异常报警等方面的功能，为节能决策提供数据支撑。 自动化控制策略： 介绍通过BAS实现设备的自动启停、参数调节、模式切换，以达到最佳的运行状态和能源效率。 第四部分：可持续发展与未来展望 绿色运维与节能减排： 总结绿色运维理念，强调环保措施、废弃物处理、资源回收利用等对楼宇可持续发展的重要性。 智慧楼宇运维的未来趋势： 展望人工智能、边缘计算、数字孪生等新兴技术在楼宇设备运维领域的应用前景，以及人机协同模式的发展。 专业人才培养与发展： 探讨提升运维人员专业技能、知识更新的重要性，以及终身学习的必要性。 本书强调理论与实践相结合，通过丰富的案例分析和图表说明，帮助读者深刻理解智能楼宇设备运维的复杂性与重要性，掌握先进的运维技术和管理方法，最终实现楼宇高效、安全、经济、可持续的运营目标。

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《现代电梯控制技术》这本书，我拿在手里的时候，就觉得它是一本特别扎实的工业技术类书籍。我是一名刚入行不久的电梯安装技术员，之前一直靠着师傅手把手地教，理论知识方面一直觉得有些欠缺。看到这本书的名字，我就想着，这大概能帮我系统地梳理一下电梯控制这块的知识。打开目录一看，从最基础的电梯工作原理，到各种传感器、控制器、曳引机的组成和工作模式，再到变频调速、PLC编程在电梯控制中的应用，以及一些高级的功能，比如群控、消防联动等等，几乎涵盖了现代电梯控制的方方面面。书中的图示也很丰富，很多电路图和机械结构图都非常清晰，这对于我这种动手能力强，但需要清晰图解来理解原理的人来说，简直是福音。我尤其喜欢它在讲解PLC编程部分，不是简单地把指令罗列出来，而是结合了具体的电梯控制逻辑，一步一步地演示如何将现实中的控制需求转化为可执行的程序。这让我茅塞顿开，之前在现场遇到一些奇怪的电梯故障，现在回过头来想想，很多都跟控制逻辑有关。这本书不仅让我知道了“是什么”，更让我明白了“为什么”。

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作为一名大学城里机械工程专业的学生，我一直对交通工具的动力和控制系统很感兴趣。从朋友那里了解到《现代电梯控制技术》这本书，我立马就买了。因为我之前在课程中接触过一些自动化和控制理论，所以拿到这本书，我希望能将课堂上的理论知识与实际的工程应用结合起来。这本书在这方面做得非常出色。它从电磁兼容性（EMC）到电梯的噪音控制，再到电梯系统的冗余设计和安全冗余分析，都进行了详细的阐述。我特别关注了书中关于变频调速（VVVF）驱动技术的部分，它详细解释了VVVF如何实现平滑的起停和精确的速度控制，以及它对电梯能耗的影响。书中还讨论了不同类型的电梯控制系统，比如基于PLC的系统和基于嵌入式系统的区别，以及它们各自的优缺点。对于我而言，最宝贵的是，书中提供了不少计算公式和仿真分析的思路，这让我能够更深入地理解电梯控制系统的设计原理和性能评估方法。这本书的理论深度和工程实践的结合，对我毕业设计和未来职业发展都将有很大的帮助。

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我是一名在某大型房地产开发公司的工程管理人员，平时需要对接各种专业的供应商，包括电梯设备。我阅读《现代电梯控制技术》这本书，主要是为了能够更好地理解电梯的性能参数，以及在项目招投标过程中，能够更准确地评估不同供应商提供的技术方案。这本书的内容非常详实，它涵盖了不同类型电梯（如客运电梯、医用电梯、货梯等）在控制技术上的特殊要求和设计考量。例如，对于医用电梯，书中详细介绍了其对运行精度、平稳性和低噪音的特殊要求，以及如何通过控制系统来满足这些需求。书中还对一些最新的电梯安全技术，比如多重安全保护系统、防坠安全装置的控制原理等进行了深入剖析，这让我能够更清晰地认识到安全在电梯设计中的重要性。此外，书中还涉及了电梯的抗震设计以及在特殊环境下的应用，如高层建筑和地铁等。这本书让我对电梯控制技术的专业性有了更深的认识，也让我能够更自信地与技术人员沟通，更好地把控项目质量。

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我是一名在某大型物业公司负责电梯维保的工程师，平时工作比较忙，主要精力都放在解决现场出现的各种问题上。坦白说，对于电梯控制技术的深度钻研，可能不如一些专门做研发的朋友那么系统。收到《现代电梯控制技术》这本书，我一开始是抱着学习一些新的维保思路和方法的心态。没想到，这本书的视角非常广阔，它不仅仅停留在“如何让电梯动起来”的层面，而是深入探讨了电梯运行的安全性、舒适性以及节能性。例如，书中关于电梯故障诊断和排除的部分，提供了不少非常实用的技巧和方法，包括如何利用示波器、万用表等工具来分析信号，如何通过分析控制逻辑来定位问题根源。我还学到了不少关于电梯运行平稳性控制的技术，比如如何优化加减速曲线，如何减小轿厢的晃动，这些都是提升乘客乘坐体验的关键。另外，书中对物联网技术在电梯远程监控和预测性维护方面的应用也进行了介绍，这让我看到了未来电梯维保的发展方向，非常具有前瞻性。总的来说，这本书为我打开了一个新的认知维度。

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《现代电梯控制技术》这本书，我主要是从一个研究者的角度去审视它的。我目前正在进行一项关于智能交通系统与楼宇自动化集成的课题研究，电梯作为楼宇内部最核心的垂直交通工具，其控制技术的智能化和互联化是研究的重要组成部分。这本书为我提供了非常扎实的研究基础。它对电梯的群控系统进行了深入的讲解，包括了如何通过复杂的算法来优化多台电梯的调度，以提高整体的运行效率和乘客等待时间。书中还探讨了人工智能（AI）和机器学习在电梯预测性维护和故障诊断方面的应用潜力，这与我的研究方向非常契合。我特别欣赏书中对电梯控制系统与楼宇管理系统（BMS）集成所面临的挑战和解决方案的探讨。例如，如何实现电梯与消防系统、安保系统以及能源管理系统的联动，从而构建一个更加智能化的楼宇环境。这本书的理论深度、技术广度和前沿性，都让我觉得受益匪浅，为我的研究提供了重要的参考和灵感。

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