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出版者:东北财经大学出版社

作者:何连峰

出品人:

页数:425 页

译者:

出版时间:2006年02月

价格:22.5

装帧:平装

isbn号码:9787810440073

丛书系列:

图书标签:

• 投资
• 项目
• 概预算
• 工程经济
• 成本控制
• 可行性研究
• 投资决策
• 工程管理
• 财务分析
• 建设项目

《建筑工程造价控制与实践》 本书聚焦于建筑工程项目全生命周期中的造价管理与控制，旨在为读者提供系统、实用的理论知识和操作方法。不同于纯粹的项目概预算编制，本书更侧重于将预算成果转化为实际的成本管理手段，贯穿项目的设计、招标、施工、竣工等各个阶段。 本书内容详解： 第一部分：建筑工程造价管理体系构建 1. 工程造价管理的基本原理与发展趋势： 深入剖析工程造价管理的科学性、系统性，以及在当前建筑行业转型升级背景下的新要求和发展方向，例如数字化、智能化造价管理等。 2. 工程造价管理的关键环节与职责划分： 详细阐述从项目立项、可行性研究、初步设计、施工图设计，到招标投标、施工合同管理、变更索赔、竣工结算等各个环节的造价管理要点，明确各参与方的责任与义务。 3. 建筑工程造价管理相关法规、规范与标准： 系统梳理国家及行业关于工程造价的最新法律法规、计价依据、定额标准、行业惯例等，帮助读者建立合规的造价管理框架。 4. 造价工程师的职业素养与能力提升： 探讨作为一名合格的造价工程师，在专业技能、沟通协调、风险控制、信息化应用等方面应具备的核心素质。 第二部分：工程设计阶段的造价控制 1. 设计方案的经济性分析与优化： 介绍如何从设计源头对工程造价进行有效控制，包括对不同设计方案的经济性进行比选，提出技术经济可行性建议，以及在设计过程中关注材料、构造、施工工艺的经济合理性。 2. 初步设计概算与施工图预算的编制与审核： 详细讲解初步设计概算和施工图预算的编制依据、方法、步骤，以及审核的关键点和常见问题，强调概算对投资的指导作用以及预算对施工的约束力。 3. 工程量清单的编制与应用： 深入解析工程量清单的编制规则，以及其在招标投标、合同计价中的核心作用，引导读者理解清单计价模式的精髓。 4. 全过程造价咨询服务在设计阶段的应用： 探讨造价咨询机构如何介入设计阶段，为业主提供专业的造价建议，优化设计方案，控制设计变更带来的成本风险。 第三部分：工程招投标阶段的造价控制 1. 招标文件的经济性审查与投标报价策略： 分析招标文件中的价格条款、风险分摊、付款方式等对投标报价的影响，指导投标人制定合理的投标策略。 2. 投标报价的编制、评估与风险分析： 教授投标方如何根据工程量清单、市场价格、自身成本及利润等因素编制科学的投标报价，并对报价的潜在风险进行识别和规避。 3. 合同价的确定与公平性原则： 阐述招标投标过程中合同价的形成机制，强调合同价应体现公平、公正、公开的原则，以及如何避免恶意低价中标等问题。 第四部分：工程施工阶段的造价控制 1. 施工合同价的执行与管理： 详细说明施工合同价在施工过程中的具体执行方式，包括合同的变更、索赔、进度款支付等管理流程。 2. 工程变更的造价控制： 深入分析工程变更的原因、类型，以及如何规范地进行变更的申报、审核、计量、计价，防止因变更失控导致成本超支。 3. 工程索赔的管理与实务： 详细介绍工程索赔的依据、类型、程序、证据收集和技术经济分析方法，指导读者如何合法有效地进行索赔，维护自身权益。 4. 施工过程中的成本核算与分析： 讲解施工企业如何对施工过程中的实际成本进行核算、归集和分析，找出成本超支的原因，为项目管理提供依据。 5. 价值工程在施工阶段的应用： 探讨如何通过价值工程的方法，在保证工程质量和功能的前提下，寻找降低施工成本的途径，提升项目整体经济效益。 6. 信息化技术在施工造价控制中的应用： 介绍 BIM 技术、造价管理软件等信息化工具如何在施工阶段实现精细化造价管理、进度款支付、变更索赔等业务的自动化与智能化。 第五部分：工程竣工结算阶段的造价控制 1. 竣工结算的编制依据与方法： 详细介绍竣工结算的编制流程、依据（如合同、变更、签证、索赔等），以及不同的结算方式（如按实结算、协议结算等）。 2. 竣工结算的审核要点与技巧： 教授如何从合同、工程量、计价、变更、索赔、税金等多个维度对竣工结算进行全面、细致的审核，发现并纠正不合理之处。 3. 竣工决算报告的编制与提交： 指导读者如何编制规范、准确的竣工决算报告，并向建设单位提交，完成项目造价的最终确认。 4. 项目后评价与经验总结： 强调项目完成后进行造价后评价的重要性，通过对项目全过程造价数据的分析，总结经验教训，为未来项目提供借鉴。 本书力求理论与实践相结合，提供丰富的案例分析和操作指导，帮助读者掌握建筑工程造价控制的精髓，提升项目管理和经济效益。

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我最近在为自己的创业项目寻找融资，一直被各种财务报表和估值模型弄得焦头烂额。偶然间朋友推荐了这本《投资项目概预算》，虽然名字听起来有点“硬核”，但读下来才发现它简直是为我量身定做的。书中对于如何清晰地界定项目的边界、识别关键的价值驱动因素，以及如何构建一个合理且有说服力的收益预测模型，都有非常详细的指导。我特别喜欢其中关于“机会成本”和“沉没成本”的讨论，这些概念虽然听起来简单，但在实际的商业决策中却常常被忽略，导致很多错误的判断。作者用生动的案例，比如一个新产品上市的推广费用估算，详细地展示了如何将这些抽象的财务概念落地，一步步计算出项目的盈亏平衡点和预期的投资回报率。更重要的是，书中还强调了预算的灵活性和动态调整的重要性，这对于我们这种初创企业来说尤为关键，因为市场变化太快，固定的预算很容易失效。读完这本书，我感觉自己对项目的财务规划有了更清晰的思路，也更有信心去跟投资人进行沟通了。

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作为一名在工程领域工作多年的资深工程师，我一直对投资项目的成本控制和效益分析非常关注。这本《投资项目概预算》的出现，无疑为我打开了新的视野。书中对工程项目在不同阶段的成本构成、潜在的超预算风险点，以及如何通过科学的估算方法来规避这些风险，都有着非常深入的探讨。我特别欣赏作者在书中提出的“全生命周期成本管理”理念，这不仅仅是简单地计算建造成本，而是将运营、维护、甚至最终的拆除成本都纳入考量范围，这对于提高项目的经济效益和社会效益具有深远的意义。书中还详细介绍了多种工程造价的计算方法，比如定额法、市场比较法等，并且结合实际案例，清晰地解释了它们各自的适用范围和优缺点。我尝试运用书中学到的方法去分析我参与的一个旧项目，惊喜地发现了一些之前被忽略的成本节约点。这本书的专业性毋庸置疑，但作者的表述方式却非常易于理解，即使是非财务背景的读者也能很快掌握其中的精髓。

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这本书的装帧和印刷质量都相当不错，纸张的手感很舒适，排版也清晰大方，光是放在书架上就很有质感。我原本对这个主题的期望不高，想着可能只是一些枯燥的理论堆砌，但拿到手后，就被它扎实的学术功底和严谨的逻辑所吸引。作者在开篇就宏观地描绘了整个投资项目生命周期，从项目识别、概念形成到最终的决策评估，都给出了一个非常清晰的框架。尤其令我印象深刻的是，书中对不同类型投资项目的风险分析部分，不仅列举了常见的风险因素，还深入剖析了这些风险的成因和潜在影响，并提供了具体的应对策略。这种理论与实践相结合的讲解方式，让我在阅读过程中能够不断地将书中的知识与现实中的投资案例进行对照，从而加深理解。虽然书名聚焦在“概预算”，但我发现它远不止于此，它更像是一本投资决策的指导手册，帮助读者建立起一个全面的、系统的投资思维模式。每一章节的论述都环环相扣，逻辑性极强，让人感觉作者对这个领域的掌握非常到位，无论是宏观的政策环境分析，还是微观的成本效益评估，都考虑得面面俱到。

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这本书的阅读体验非常奇妙，仿佛一位经验丰富的智者坐在你对面，娓娓道来关于投资的智慧。我原本以为它会充斥着各种晦涩难懂的公式和图表，但实际上，作者用一种非常人性化的方式，将复杂的概念剥离开来，用最简洁明了的语言进行阐述。我尤其喜欢书中关于“投资的心理学”的章节，它深入剖析了人在面对不确定性时容易产生的各种思维误区，比如过度自信、从众心理等，并且提供了克服这些心理障碍的实用建议。这些内容让我反思了自己过去的一些投资决策，认识到很多失败并非来源于分析能力的不足，而是受到了非理性情绪的干扰。此外，书中对不同类型投资的风险等级划分和相应的评估标准也给出了清晰的界定，这对于像我这样的新手投资者来说，无疑是宝贵的指引。它并没有教你如何一夜暴富，而是告诉你如何理性地认识风险，如何做出更明智、更可持续的投资选择。

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读完这本《投资项目概预算》，我感觉自己像经历了一场思维的“大扫除”。我一直以为“概预算”就是简单地把各项费用加起来，然后得出个总数，但这本书彻底颠覆了我的认知。它让我明白，概预算的本质是关于“预测”和“决策”，是在有限的信息下，对未来可能发生的事情进行科学的预判，并基于预判做出最优的选择。书中对“情景分析”的详细讲解，让我看到了如何在不同的市场环境下，为同一个项目制定多套预案，从而大大降低了不确定性带来的冲击。我特别欣赏作者提出的“反馈循环”概念，强调了在项目执行过程中，持续地收集信息、评估进展，并根据实际情况及时调整预算和计划的重要性。这是一种动态的、适应性的管理思路，与我之前死板的预算观念截然不同。总而言之，这本书不仅教会了我如何计算数字，更重要的是，它教会了我如何思考，如何更全面、更辩证地看待投资项目。

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