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出版者:中国民主法制出版社

作者:李玉子

出品人:

页数:547

译者:

出版时间:2002-2

价格:29.50元

装帧:

isbn号码:9787800786204

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《物权法精要：不动产、动产与用益物权研究》 本书导言： 在现代民事法律体系中，物权法作为财产关系的核心基石，其重要性不言而喻。它直接规制着社会成员对其有形和无形财产的支配权、利用权和处分权，是维护市场秩序、保障私有财产神圣不可侵犯的关键法律工具。本册《物权法精要：不动产、动产与用益物权研究》旨在提供一个深入、系统且兼具实务视野的物权法分析框架，侧重于对现行法律体系中物权规范的精细解读和前沿理论的审慎探讨。 本书并非对所有民事法律基础知识进行全面梳理，而是精准聚焦于物权的核心领域，旨在为法律专业人士、法学研究者以及需要掌握精深物权知识的实务工作者提供一本权威的参考读物。我们摒弃了对一般法律概念的冗余阐释，而是直接切入物权制度的结构性难题与复杂适用场景。 第一编：物权法定原则与物权体系的理论基础（约300字） 本篇首先确立物权法的基本立场：物权法定原则的内涵及其对私权创设的严格限制。我们将深入分析物权法定原则的法理基础，探究其在维护交易安全与保障私有财产之间的平衡点。不同于泛泛而谈的法律渊源介绍，本章聚焦于我国《民法典》物权编的体系结构，特别是区分用益物权、担保物权和所有权这三大核心权能的内在逻辑关联与外在张力。重点讨论了“法定”与“约定”的边界，如何理解和适用“法律规定”的弹性空间，以及如何有效应对实践中新兴的“复合型”财产权利的归属问题。此外，还将辨析物权与债权在权能上的根本区别，解析公示原则在不同物权类型中的具体体现及其制度价值。 第二编：所有权制度的深化解读与特殊客体（约450字） 所有权作为最完全的物权，其研究必须超越教科书式的定义。本书第二编将重点剖析不动产所有权的特殊性，特别是针对土地使用权与所有权的二元结构进行详尽的法律分析。我们将详细梳理《物权法》颁布以来关于相邻关系、共有制度的司法实践演变，特别是针对“法定空地”、“自然孳息”等法律概念的司法认定标准进行梳理。 在动产所有权方面，本书着重探讨了“善意取得制度”在信息时代背景下的适用困境与修正路径。面对互联网交易、平台经济带来的新型交付方式，传统的“占有即所有”原则如何有效延伸至电子数据、数字资产等新型标的物，是本篇的核心议题。 此外，本书还开辟专章研究特殊物权客体的归属问题，包括区分“区分所有权”（如建筑物区分所有权）的内部关系构建、埋藏物与遗失物的法律地位，以及集体所有权和国家所有权在行使限制上的独特考量。我们旨在提供关于所有权边界的精细化法律图谱，而非宽泛的原则重述。 第三编：用益物权：权利的能效与限制（约400字） 用益物权，即他物权的核心组成部分，是实现财产利用价值的关键。本编将系统阐述居住权、地役权、土地承包经营权和建设用地使用权的设立、行使、限制与消灭。 针对地役权，我们着重分析了“需役地”和“供役地”的特定关系，以及非显名地役权（如习惯地役权）在司法中的认定难度。重点剖析了《民法典》新设立的居住权制度的实践落地问题，包括其与租赁权、用益物权的其他类型之间的竞合与优先适用规则，以及如何确保居住权的设定不会过度损害不动产的价值和所有权的完整性。 对于土地承包经营权，本书深入探讨了其流转的法律规制，特别是集体经济组织在流转审批中的权利界限，以及在农村土地“三权分置”背景下，用益权能的独立价值体现。本编的论述力求清晰界定各项用益物权的可转让性与期限限制，为权利人提供清晰的法律操作指南。 第四编：担保物权：风险分配与优先受偿权的运行（约350字） 担保物权作为债权制度的辅助和强化，是金融安全和商业信用的保障。本书聚焦于抵押权与质押权的公示机制和效力差异。 在不动产抵押方面，本书详细辨析了最高额抵押的设立条件、确定性和效力范围，重点分析了“流押”条款的无效性在不同交易场景下的具体认定标准。对于动产抵押，则集中探讨了在不同登记机构下的公示效果对比，以及机动车、知识产权等特殊动产抵押的特殊法律要求。 质押权的分析将侧重于出质与占有的关系，区分了动产质押与权利质押（如股权、应收账款质押）的设立要件与风险防范。最后，本编将通过对比分析，阐明担保物权制度在维护债权人利益与保障第三人信赖保护之间的精妙平衡，特别是物权效力对破产程序的影响机制。 结语： 《物权法精要》力求在理论深度与实践操作性之间实现高度融合，不满足于对既有法律条文的简单复述，而是致力于提供对物权法体系内在逻辑的洞察，帮助读者准确把握现代财产法律关系的复杂脉络。

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这本书的装帧和排版设计也体现了专业性与实用性的结合。纸张的质感很好，长时间阅读也不会感到刺眼，页边距的设计也为读者留下了足够的批注空间，这对于深度学习者来说是极其重要的细节。内容组织上，作者似乎非常注重知识的“粘合度”，每一个章节之间都存在着清晰的逻辑连接点，仿佛是精密的齿轮咬合，推动着整个知识体系向前发展。我特别喜欢作者在每一主题结束后设置的“自测与反思”小栏目，这些题目往往不是简单的选择题或填空题，而是需要结合前文内容进行综合分析的简答题，强迫读者进行知识的内化和输出。这种“输出倒逼输入”的学习方法，比被动接受知识要有效得多。在探讨到法条的适用时，书中总是会提供一个具体的、具有争议性的情景，然后引导读者一步步运用已学的规则进行推导，这种“带着工具箱去工地”式的学习体验，让我对法律实践的理解突飞猛进。这本书的实用价值在于，它真正教会了你“如何思考”，而非仅仅“思考什么”。

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我之前对法律的印象，大多来源于电视剧里的那些激烈辩论和戏剧化的庭审场面，总觉得那是一门充满对抗性和冰冷逻辑的学问。然而，翻开这本书后，我的看法有了极大的转变。作者的文笔非常细腻，尤其是在描述法律精神和价值导向的部分，简直像是在进行一场哲学层面的探讨。他巧妙地将抽象的“正义”、“公平”等概念，通过具体的法律条文和历史沿革来具体化，让人体会到法律背后所承载的人文关怀。举个例子，书中对私法自治的讨论，并没有停留在教科书式的定义上，而是深入剖析了其对个人自主权和市场活力的意义，读起来让人心潮澎湃，仿佛能感受到法律作为社会稳定基石的力量。更值得称道的是，书中穿插的一些历史典故和法学大家的小故事，使得原本枯燥的理论学习变得生动有趣，极大地缓解了阅读的疲劳感。这本书的结构安排也十分精妙，从宏观到微观，层层递进，每一次翻页都像是推开了一扇新的窗户，展现出法律世界更深邃的一面。

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这本书给我的最大感受是其强大的体系性和前瞻性。很多法律入门书籍可能侧重于介绍现行法规，但这本书显然有着更宏大的视野。它不仅梳理了我们当前所处的法律框架，还花了不少篇幅去探讨法治精神在社会治理中的作用，以及面对人工智能、基因编辑等新兴技术时，现有法律体系可能需要如何调整和演进。这种对未来法律图景的描绘，让我对所学知识的价值有了更深刻的认识——法律不是一成不变的教条，而是与时俱进的社会调适工具。在比较法的运用上，作者也处理得非常到位，没有生硬地罗列各国法律的不同，而是选取了几个关键的法律制度，深入对比了不同文化背景下对同一社会问题的解决思路，这极大地拓宽了我的国际视野。阅读过程中，我时常会停下来，思考作者提出的那些开放性问题，这些问题往往没有标准答案，但却引导我进行更高层次的思辨。这本书无疑是为那些渴望超越基础知识、寻求深层理解的读者准备的。

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这本厚厚的书拿到手上，沉甸甸的感觉就让人对它的内容充满了期待。从目录上看，涉及的领域非常广泛，从最基本的权利义务关系到复杂的法律程序，仿佛是一张全景式的法律世界地图。我尤其欣赏作者在引入概念时所采用的那种循序渐进的方式，既没有过度简化导致失真，也没有上来就抛出晦涩难懂的术语。初读时，感觉自己像是在一位经验丰富的老律师的陪同下，缓缓走进一座宏伟的法律殿堂。那些原本以为高不可攀的法律条文和理论，经过作者的梳理和阐释，变得清晰而有逻辑。比如，在解析合同自由原则的那一章节，作者不仅仅是引用了经典案例，还深入探讨了该原则在现代商业环境下面临的挑战和限制，这种结合现实的分析，极大地增强了我的理解深度。书中对不同法域之间相互联系的强调，也让我认识到法律体系并非孤立的模块集合，而是一个有机统一的整体。这本书的价值在于，它不仅仅是知识的传递，更像是一种思维方式的训练，培养读者从法律的视角去观察和分析社会现象的能力。读完第一部分，我已经能感受到思维框架的初步建立，这比单纯记忆法条要重要得多。

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坦白讲，我原本是抱着“应付考试”的心态开始阅读的，毕竟法律科目通常被认为是枯燥的“啃书”过程。但这本书的阅读体验完全超出了我的预期。它的可读性非常高，语言风格介于严谨的学术论述和轻松的科普介绍之间，找到了一种绝佳的平衡点。例如，在讲解一些复杂的法律概念时，作者会先用一个非常贴近日常生活的场景作为引子，比如邻里纠纷、网络购物等，让读者立刻能够代入情境，思考“如果我是法官，该如何裁决？”这种互动式的引导，极大地激发了我的主动思考。书中对条文的解读不是简单的“是什么”，而是深入到“为什么是这样”的层面，探讨了不同法律制度背后的社会需求和历史妥协。特别是对程序法部分的论述，作者用清晰的流程图和时间轴梳理了整个司法过程，把过去令我头疼的“程序正义”概念，阐释得井井有条，让人豁然开朗。可以说，这本书成功地将一门看似高冷的学科，拉回到了普通人可以理解和亲近的层面。

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