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出版者:中国建筑工业出版社

作者:张乃剑

出品人:

页数:356

译者:

出版时间:2005-5

价格:55.00元

装帧:简裝本

isbn号码:9787112069279

丛书系列:

图书标签:

• 城市经营
• 城市规划
• 城市管理
• 经济发展
• 民生改善
• 基础设施
• 政策制定
• 可持续发展
• 智慧城市
• 区域发展

城市规划与管理实务指南 作者： 王建国，李明华 出版社： 华夏建设出版社 出版日期： 2023年10月 页数： 680页 定价： 128.00元 --- 内容简介： 《城市规划与管理实务指南》是一本系统梳理当代城市发展理论、规划技术与精细化管理实践的专业参考书。本书旨在为城市规划师、政府管理者、房地产开发商、工程技术人员及相关专业学生提供一套全面、深入且具有高度可操作性的知识体系和方法论。 全书共分为五大部分，紧密围绕城市从概念构思到建成运营的全生命周期展开，强调理论指导与实践案例的紧密结合，力求展现现代城市治理的复杂性与前沿趋势。 第一部分：城市发展理论与宏观战略 本部分着重探讨城市发展的内在驱动力与宏观调控框架。 第一章：全球城市化进程与中国特色 本章深入分析了20世纪以来全球城市化浪潮的特点、影响及其演变趋势。重点阐述了中国在过去几十年中经历的超高速城市化所带来的机遇与挑战，如人口集聚效应、资源环境压力、城乡二元结构等。讨论了“以人为本”、“可持续发展”等核心理念如何重塑当代城市发展目标。 第二章：城市功能定位与空间结构优化 详细解析了城市功能分区的理论基础，包括工业、商业、居住、公共服务等核心功能的确立。引入了多中心、组团式、网络化等空间组织模式的优劣对比。本章特别强调了基于区域经济协同和产业集群导向来确定城市核心竞争力的重要性，并提供了案例分析，说明功能错位如何导致城市病。 第三章：城市战略规划的制定与实施 系统介绍了战略规划的思维框架，区别于传统的控制性详细规划。内容涵盖现状评估（SWOT分析）、远景目标设定、战略路径选择（如“紧凑城市” vs. “分散发展”）以及关键行动计划的制定。本章着重讲解了如何将宏观战略有效转化为可执行的近期规划指标。 第二部分：规划编制的技术方法与规范 本部分聚焦于规划设计层面的核心技术与工具应用。 第四章：土地利用总体规划的精细化管理 探讨了土地利用现状调查、分类标准（农用地、建设用地、未利用地）的最新变化。详细阐述了年度增减挂钩、占补平衡等关键政策的执行细节。强调了在资源约束背景下，如何通过提高土地利用效率，实现“集约节约型”发展。 第五章：城市控制性详细规划（控规）的编制要点 控规是连接宏观规划与具体工程实施的桥梁。本章从容积率、建筑高度控制线、退让距离、绿地率等核心技术指标入手，讲解了指标的设定依据和裁量原则。重点分析了混合用地开发的复杂性，以及如何在保障公共利益的前提下给予开发商一定的弹性空间。配有大量的图则解析案例。 第六章：城市基础设施规划的容量与韧性 涵盖了交通、给排水、能源、信息网络等四大类基础设施的规划标准。特别关注了“海绵城市”理念在雨洪管理中的应用，以及城市地下空间（管廊、轨道交通）的综合开发策略。本章强调了在气候变化和极端事件频发背景下，提升基础设施系统韧性的技术路径。 第三部分：城市更新与存量开发 面对城市发展进入“后城市化”阶段，本部分专注于存量空间的优化与激活。 第七章：旧城有机更新与风貌保护 区别于大规模的推倒重来，本章探讨了在保护历史文化遗产和延续城市文脉基础上的微观介入策略。内容包括历史街区的划定标准、文物保护的法定程序、以及如何在保护区内引导适宜的商业植入。提供了旧城“绣花式”改造的成功与失败案例分析。 第八章：城中村与危旧房改造的社会经济平衡 这是城市治理中的难点。本章系统梳理了产权界定、补偿安置的法律框架，并侧重于探讨如何通过多元化的投融资模式（如PPP、TOD模式）来平衡政府财政压力和居民的居住权益，避免简单粗暴的“推平”。 第九章：TOD模式（以公共交通为导向的开发）的应用实践 深度解析了TOD的核心理念——职住平衡与绿色出行。内容涉及站点周边土地的综合开发强度测算、慢行系统设计、以及如何通过规划引导实现公共交通客流的最大化。通过对国内多个试点项目的剖析，总结了实施障碍和突破口。 第四部分：城市运营与精细化管理 规划的最终目标在于高效的城市管理与服务的提供。 第十章：城市综合治理体系的构建 介绍了城市运行管理中心（IOC）的建设思路和技术架构。讨论了大数据、物联网（IoT）在城市部件管理（如井盖、路灯、垃圾箱）中的应用，实现从“被动响应”到“主动预警”的转变。 第十一章：城市公共服务设施的均等化配置 重点分析了教育、医疗、养老、文化体育设施的配置标准与服务半径的科学测算。强调了在不同人口密度的区域，如何通过“嵌入式”设计和共享设施的概念，实现设施资源的公平可及性，尤其关注老年友好型城市建设。 第十二章：城市交通需求管理（TDM）策略 超越单纯的道路拓宽，本章深入探讨了需求侧的调控手段。内容包括差别化停车收费政策、小汽车保有量控制、绿色出行激励机制、以及智能信号控制系统的优化。目标是提升现有道路网络的通行效率，缓解拥堵。 第五部分：规划的实施监督与法律保障 第十三章：规划审批流程与法规冲突处理 梳理了从概念方案到施工许可的各层级审批环节，明确了不同部门的法定职责。分析了规划实施过程中常见的规划许可变更、容积率调整等争议焦点，并提供了相应的法律依据和裁决机制。 第十四章：规划的评估、反馈与动态修正机制 强调规划并非一成不变的蓝图。本章介绍了规划实施后评估（PIA）的方法论，包括社会效益、环境效益和经济效益的量化评价工具。建立了面向公众参与的反馈回路，确保城市规划能够根据实际运行效果进行适应性调整。 --- 本书特色： 1. 理论与实操并重： 既有对城市理论的深刻剖析，更有大量直接可用于项目操作的技术图解和表格数据。 2. 紧扣国家战略： 全面覆盖“多规合一”、乡村振兴、新型城镇化等最新的国家战略要求。 3. 案例支撑： 选取了近年来国内一线及区域中心城市的典型项目作为支撑案例，分析其决策背景、实施难点及最终成效。 4. 面向未来： 探讨了智慧城市、数字孪生在未来城市管理中的应用前景，为规划工作者指明了技术升级的方向。 适用对象： 从事城市规划、城乡建设、国土资源管理、交通工程、市政管理等领域的专业人士；城市规划设计院所人员；相关专业高等院校师生。

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这本书的视角极为独特，它几乎是从一个“时间旅行者”的角度来审视现代城市的发展脉络。作者似乎对未来几十年城市形态的变化有着非常清晰的预判，并以此反推现在我们应该如何布局。我惊喜地发现，书中对气候变化背景下城市韧性（Resilience）的探讨，远超出了简单的防洪抗灾层面，而是深入到社会结构重组和产业生态迁移的宏大叙事中。它探讨了如何设计一个能够自我修复、自我优化的城市系统，而不是依赖外部救济。比如，书中提出的“分布式能源网络”在应对极端天气时的优势分析，结合了能源科学和城市地理学的交叉知识，读起来既有理论深度，又极具实操价值。作者的文笔带着一种古典哲学思辨的味道，经常引用古代智者的名言来佐证现代的城市困境，使得整本书的格调显得非常高远，不像其他技术书籍那样沉闷。它让人感觉到，管理一个城市，不仅仅是技术活，更是一种对人类命运和可持续发展的哲学思考。这本书迫使我跳出日常琐碎，站在一个更高的维度去思考“家园”的意义。

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这本书简直是城市规划的“核武器”！我一个对城市发展毫无概念的普通人，读完后感觉脑子里瞬间装载了一个小型市政厅的运作逻辑。书中对基础设施建设的详述，尤其是水利系统和交通网络的设计，简直细致入微到令人发指。它不是那种空泛地谈论“宏伟蓝图”的理论著作，而是直接把如何解决一个街区拥堵问题，或者如何设计一个高效的垃圾回收路径，用非常具体的数据和流程图展示出来。我特别喜欢它对比了不同历史时期城市治理的优劣，让我明白了为什么有些城市能持续繁荣，而另一些却沦为“病灶”。比如，书中对“最后一公里”物流配送的优化策略分析，让我对平时习以为常的快递上门服务背后的复杂性有了全新的认识。作者的笔触既有工程师的严谨，又不失社会学家的洞察力，读起来丝毫没有枯燥感，反而像是在玩一个超级复杂的模拟经营游戏，只不过赌注是成千上万人的生活质量。这本书绝对是为那些想真正动手动手解决实际城市问题的人准备的指南针，而不是为那些只想发表演讲的政客准备的口号手册。我甚至开始在自家小区散步时，不自觉地分析人行道的设计是否符合人体工程学标准了，这种潜移默化的影响，足见其深度。

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我之前读过一些关于城市化的书籍，但大多停留在宏观经济层面，而这本书则像一个微观的手术刀，精准地切开了城市“毛细血管”——也就是社区和公共空间的运行机制。作者对“第三空间”（如公园、广场、社区中心）的设计和功能演变进行了近乎人类学的考察。他不仅仅描述了这些空间的使用情况，更深入分析了空间形态如何潜移默化地影响邻里关系和公民意识的形成。书中列举了大量来自世界各地“失败”的公共空间案例，它们的设计初衷是美好的，但在特定的社会文化土壤中却成了僵尸空间，这一点非常发人深省。作者的表达方式非常富有画面感，你仿佛能闻到那些设计不当的广场上散发出的冷清气息，也能感受到一个设计精良的邻里中心里那种温暖的互动张力。他用大量的实景照片和访谈记录来支撑论点，使得这本书的论证过程极具说服力，它让我意识到，一个城市的灵魂，往往藏在那些最不起眼的角落和最日常的互动之中。这本书对于任何希望打造真正有人情味的城市的人来说，都是必读之作，因为它教会我们如何“建造连接”，而非仅仅“建造建筑”。

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如果用“硬核”来形容这本书，可能都略显保守了。这更像是一本包含了无数行业黑话和内部运作机制的“城市管理者的暗箱操作解读手册”。它对城市规划中的“规划停滞”现象剖析得极其透彻，揭示了审批流程的冗余如何扼杀了创新，以及技术官僚主义如何将鲜活的城市蓝图僵化。书中关于“容积率”和“溢出效应”的数学模型推导，虽然对非专业人士来说门槛稍高，但一旦理解了背后的逻辑，你就会对那些动辄几百页的规划文本产生一种全新的敬畏感——因为你知道了每一条曲线和每一个数字背后，都隐藏着巨大的利益博弈和资源调配。我非常欣赏作者在批判之余，提供的“另辟蹊径”的解决方案，比如通过时间段授权制度来加速项目落地，或者利用区块链技术来提高公共工程的透明度。这本书的语言风格非常直接，毫不拖泥带水，像一份精确到秒的时间表，逼迫读者跟上它的节奏。读完后，我对任何新的城市建设项目都会自动开启“批判性审查模式”，总想看看这背后的规划师到底有没有读过这本书。

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这本书的叙事风格非常散文化，但其核心观点却像一把锋利的冰锥，直插城市管理中的一些“潜规则”和历史遗留问题。我阅读时最大的感受是，作者似乎是一个在城市烟火气中摸爬滚打多年的老手，他描述的那些关于公共服务分配不均、历史街区保护与现代商业开发之间的微妙平衡，都带着一种无法言说的“过来人”的无奈与智慧。特别是关于社区参与治理的部分，它没有提供一套放之四海而皆准的公式，而是通过一系列引人入胜的案例研究，展示了不同文化背景下的社区是如何被唤醒、如何参与决策的。我印象最深的是关于地方财政平衡的章节，作者用一种近乎文学性的语言，描绘了财政权力集中与地方自治需求之间的永恒张力。读完后，我不再认为城市发展只是简单的“招商引资”和“盖高楼大厦”，它更像是一部需要不断与市民对话、调整呼吸的复杂有机体。这本书的优点在于，它让你在享受阅读乐趣的同时，深刻反思我们所处的环境是如何被塑造，以及我们作为个体能够施加多大的正面影响。它让我明白了，治理城市，归根结底，是治理人心和人性。

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