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出版者:化學工業齣版社

作者:徐南

出品人:

頁數:255

译者:

出版時間:2004-1

價格:26.00元

裝幀:簡裝本

isbn號碼:9787502548346

叢書系列:

圖書標籤:

• 建築工程
• 工程預算
• 工程定額
• 建築經濟
• 造價管理
• 工程造價
• 建築工程造價
• 預算編製
• 定額編製
• 工程管理

建築工程定額與預算：工程造價的基石與實踐指南 本書不包含以下內容： 建築工程定額的曆史沿革（例如，早期國傢或地區定額標準的演變過程，不同曆史時期定額體係的根本性差異）；定額編製的理論哲學（例如，探討定額作為經濟工具的本質屬性，或其在宏觀經濟調控中的作用）；特定境外工程造價體係的深度比較分析（如，詳細對比美國AIA閤同文件體係與中國現行定額的差異）；純粹的建築結構力學或材料科學的深入探討（例如，鋼筋混凝土受拉區應力分布的微積分分析，或新型復閤材料的分子結構研究）。 本書核心聚焦於： 在當前中國建築行業管理框架下，如何高效、準確地應用和理解建築工程定額，並在此基礎上，構建科學、可靠的工程預算體係，實現對工程成本的有效控製與管理。 --- 第一章：工程造價管理體係概述與定額的基礎地位 本章將係統闡述現代建築工程造價管理在項目全生命周期中的核心地位，明確造價控製的四大階段——投資估算、設計概算、施工圖預算和工程結算。在此基礎上，本書將深入解析工程定額作為造價控製基礎的不可替代性。定額不僅僅是費用標準，更是衡量工程量、組織施工、編製計劃的技術經濟依據。我們將細緻區分勞動消耗定額、材料消耗定額和機械使用定額這三大基本要素，並結閤國傢現行的《全國統一現階段工程定額標準體係》框架，講解如何快速定位到適用於特定工程（如房屋建築、裝飾裝修或市政基礎設施）的有效定額手冊。本章重點在於建立一個清晰的認知：定額是“標準用量”，預算是“標準用量×市場價格”的結果。 第二章：工程量的計算與計量規範的應用 工程預算的準確性，首要前提是工程量的精確計算。本章將完全聚焦於工程量的計算方法論。我們將嚴格遵循《建築工程工程量計算規範》（GB 50852-2013 及其後續修訂版）的核心原則。內容將詳盡涵蓋“清單計價”模式下的工程量計算技巧。 主體結構工程量： 講解如何精確計算基礎（獨立基礎、條形基礎、箱形基礎）的體積、梁、闆、柱、牆體的水平投影與垂直高度的界限劃分，以及圈梁、地圈梁的計算規則，特彆是如何處理與牆體、柱的交接部分（扣減與閤並原則）。 建築安裝工程量： 重點解析樓梯、陽颱、垛口、雨棚等復雜構造的計算口徑，例如樓梯的淨麵積計算與水平投影麵積的界定。對於裝飾裝修工程，將詳細闡述牆麵抹灰、地麵找平、塊料麵層（瓷磚、石材）的麵積計算規則，強調“零星用料”與“損耗率”的區分。 特殊構件處理： 專門探討門窗洞口、過梁、沉降縫、伸縮縫等部位的工程量取費，確保計算過程符閤規範要求，避免“多算”或“漏算”。 第三章：人工、材料與機械颱班消耗的理解與取定 本章是理解定額消耗的核心。我們將不再討論定額的製定原理，而是側重於如何在實際工作中查閱和應用定額確定的消耗量。 人工消耗定額： 解析定額中的“工日”含義，學習如何根據工程復雜程度（如結構高度、施工層高、材料運輸距離、施工工藝要求）在補充定額或補充說明中選取最接近實際的調整係數，確定單位工程量的標準人工投入。 材料消耗定額： 詳細講解“主材消耗量”與“損耗量”的區分。對於混凝土、鋼筋、砂漿等主要材料，本書將指導讀者如何對照定額錶，理解其“單位（m³、t、m²）”對應的材料量，以及定額中隱含的施工損耗率，並強調在進行概算或預算時，如何將定額標準用量與項目實際采購價格進行有效結閤。 機械颱班定額： 側重於分析主要施工機械（塔吊、混凝土泵車、施工電梯等）的颱班消耗標準。講解如何根據施工方案確定的工作強度，查閱定額中規定的機械颱班數，並理解其與人工工日的對應關係，為後續的機械使用費計算奠定數據基礎。 第四章：市場信息價的采集、分析與預算的組價邏輯 定額提供瞭“用量”，而市場信息價則提供瞭“單價”。本章專注於預算組價的“價格環節”。 信息價的構成與獲取： 明確當地工程造價管理部門發布的“工程造價信息”的法律效力與時效性。詳細指導如何從官方渠道獲取市場人工費標準、主要建材暫定價以及機械颱班使用費。 市場人工費的調整： 講解在定額人工單價的基礎上，如何根據項目所在地的社會平均工資水平、施工季節性因素、特殊工種補貼等因素，對定額人工單價進行閤理的調整。 材料市場價的套用與風險規避： 重點講解當工程所在期無政府指導價時，如何通過詢價、招投標結果參考等方式確定閤理的市場材料價格，並討論暫定價（甲供材、乙供材）的計價方法。 組價實操： 結閤前三章確定的工程量和本章確定的價格要素，係統演示“單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+稅金”的完整組價流程，形成初步的預算單價。 第五章：從預算到結算的造價差異控製與調整 本章聚焦於工程實施階段，如何將編製好的施工圖預算轉化為符閤閤同要求的工程結算。 閤同文件的約束力： 強調工程結算必須以簽訂的施工閤同條款為最高依據，特彆是關於閤同單價的鎖定方式、價格調整機製（如風險包乾範圍、政策性調差條款）。 計量與確認： 講解現場簽證、隱蔽工程驗收、工程變更單（工程聯係單）在工程量確認中的作用。強調每一次現場簽證都必須附有明確的工程量和單價確認依據（依據原定額單價、補充定額或雙方商定的新單價）。 措施費與暫列、暫估費用的核銷： 詳細說明施工措施費（如垂直運輸、臨時設施、文明施工費）的實際發生額與預算預留額的對比分析及審核要點。解釋暫列、暫估費用在結算時轉入固定單價或按實結算的具體流程。 工程量差異的審核： 對比竣工後的最終工程量與預算工程量，係統分析因設計變更、施工工藝調整、現場條件變化導緻的工程量增減，並指導如何依據閤同條款，對差異部分進行正確的定額套用或單價調整。 第六章：工程造價信息化工具的應用與數據集成 本書最後將探討在數字化背景下，定額與預算工作如何與現代工程管理軟件（如廣聯達、斯維爾等主流造價軟件）集成。內容將側重於軟件操作的邏輯而非技術細節：如何將定額庫導入、如何通過圖形化工具快速提取工程量（BIM/CAD導入的應用邊界），以及如何利用軟件快速生成差異分析報告和最終的竣工結算報錶。此部分旨在提升讀者利用信息技術進行定額預算管理和控製的效率。

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這本號稱“建築工程定額與預算”的書，我拿到手的時候，滿心期待著能找到一些關於現場造價控製和閤同條款解讀的實戰乾貨。畢竟，在工地上摸爬滾打這麼多年，深知一個精準的預算和對定額的靈活運用，纔是保證項目利潤的關鍵。然而，閱讀體驗卻更像是一場在理論迷宮裏的漫步。書中花費瞭大量的篇幅去探討那些宏觀的經濟背景和政策演變，雖然這些背景知識很重要，但對於一個急需解決“這個鋼筋的消耗量到底該怎麼套定額最閤理”的工程師來說，未免有些隔靴搔癢。我更希望能看到的是，針對新型建築材料（比如預製構件或BIM技術應用下的工程量計算差異）的定額調整案例分析，或者是一些成熟的施工企業是如何通過優化施工工藝來有效降低人工費用的深度剖析。可惜，這些迫切需要答案的地方，這本書更多的是點到為止，或者乾脆轉嚮瞭對國傢標準製定曆史的溯源。感覺作者的視角可能更偏嚮於政策研究者而非一綫造價師，導緻這本書對於實務操作的指導性明顯不足，讀完後，我依然得迴到那些零散的規範文件和曆史項目資料中，自己去摸索那些被理論光環遮蓋住的實際操作細節。

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作為一名資深的項目經理，我更關注的是如何通過對定額和預算的理解，來有效應對施工過程中不可避免的索賠和變更管理。一本實用的教材，應該提供一套完整的、基於曆史數據的風險預警模型。這本書在“閤同條款與預算偏差應對”這一章節的處理上，顯得過於學術化和被動。它更多地是在闡述“如果發生這種情況，應如何依照規範調整”，而不是提前告訴我們“在哪些關鍵節點和哪些特定工序中，潛在的風險最高，我們應該在預算階段就預埋哪些閤理的浮動項或預留哪些技術條款”。例如，在討論土方工程的超挖欠挖處理時，我希望看到的是結閤不同地質條件下的實際案例，分析如何設定一個閤理的預算包乾範圍，而不是僅僅羅列齣定額中關於超挖部分的計算公式。這種缺乏“前置思考”和“風險對衝”的指導，使得這本書在項目管理層麵，提供的實質性幫助非常有限，更像是一本標準的教材，而非一本幫助管理者規避風險的實戰手冊。

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這本書的排版和圖例部分，給我的直觀感受是，它更像是一部理論匯編，而不是一本麵嚮工程實踐的工具書。在講解“材料消耗量定額”時，我期待看到大量清晰的、帶有尺寸標注的典型構件的分解圖示，用以直觀地展示鋼筋下料、模闆支撐體係的構造節點，從而幫助理解定額為何得齣這樣的消耗係數。然而，書中提供的圖例大多是低分辨率的、缺乏關鍵尺寸信息的示意圖，很多復雜的構造細節完全依賴文字去艱澀地描述。例如，在講解現澆混凝土的二次澆築損耗時，僅僅給齣係數的增減區間是遠遠不夠的，我們更需要看到不同模闆拆除順序對浪費率的影響麯綫圖。這種對視覺輔助工具的不足，極大地增加瞭理解復雜定額子目內涵的難度，尤其對於初入行、對施工工藝尚不熟悉的讀者來說，光靠文字去想象一個五層樓高的腳手架體係的拆裝用工量，幾乎是不可能完成的任務。

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初次翻閱這本與“建築工程定額與預算”相關的書籍，我的主要興趣點在於其對當前主流計價軟件操作邏輯的深度解讀。在這個數字化日益深入的行業背景下，僅僅掌握定額規則是不夠的，如何將這些規則高效地轉化為軟件中的數據模型，並能對軟件自動生成的偏差進行人工乾預和邏輯校驗，纔是體現造價師水平的關鍵。這本書在講解定額子目編碼、工料機分析時，語言風格略顯陳舊，仿佛停留在上一個十年的軟件版本。例如，書中對於“機械颱班工作量”的計算，描述的還是基於傳統錶格和人工分解的方法，完全沒有提及如何利用參數化建模或BIM導齣的數據流來自動化這一過程。坦白講，對於我們這些每天麵對復雜三維模型和快速變更的團隊來說，這種描述缺乏足夠的緊迫感和前瞻性。如果一本專業的預算書籍不能與時俱進地探討如何利用最新的信息技術工具來提升預算的準確性和效率，那麼它的參考價值自然會大打摺扣。期望看到的是，如何針對復雜結構（比如超高層或異形結構）的清單編製優化策略，而不是停留在對基礎概念的重復闡述上。

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從成本控製的角度來看，這本書對於“人工費”和“機械使用費”的分析深度明顯不夠聚焦於“效率”二字。定額的核心價值，本應在於提供一個基準的、可量化的效率標準。但我發現，書中對於不同施工環境（如高寒地區、密閉空間作業、夜間施工）下的人工效率修正係數的解釋，非常籠統，缺乏具體的參數支持。例如，書中提到“鼕季施工增加人工費15%”，卻沒有深入分析這15%中，有多少是由於取暖保溫，有多少是由於人員操作不便，以及這些因素如何影響到具體的工種（比如瓦工和電焊工的效率差異）。對於預算的編製者而言，更需要的是一個可量化的、可辯護的調整依據。這本書更像是在總結已有的定額結果，而不是深入挖掘定額背後的生産力邏輯。因此，它提供給我的，更多的是“是什麼”，而不是至關重要的“為什麼”和“如何根據實際情況進行科學的調整”。

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