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出版者:天津大学出版社

作者:张淑君 孟庆达

出品人:

页数:286

译者:

出版时间:2001-9

价格:28.50元

装帧:

isbn号码:9787561815151

丛书系列:

图书标签:

• 城市建设
• 建设工程
• 法律法规
• 实用指南
• 工程管理
• 规划设计
• 招投标
• 合同管理
• 拆迁补偿
• 城市规划

《都市脉搏：城市发展中的规则与实践》 本书并非直接的法律条文汇编，而是以一种更具温度和广度的方式，深入剖析了现代城市建设背后错综复杂的规则体系及其在实际操作中的运用。它旨在为所有关心城市发展的人们——从规划师、建筑师、开发商，到基层管理者、社区代表，乃至于每一位希望了解自己居住环境如何形成的市民——提供一个清晰的视角。 我们关注的不仅仅是“做什么”和“怎么做”，更是“为什么这样”。本书通过一系列精心挑选的案例研究，从宏观的城市总体规划到微观的单体建筑审批，都进行了细致的剖析。这些案例覆盖了从历史风貌保护区内的改造，到新兴功能区的高密度开发；从绿地空间规划的争议，到公共交通枢纽建设的挑战。每一个案例都深入挖掘了其背后的法律依据、政策导向、技术标准以及多方利益的博弈过程。 本书内容涵盖以下几个核心维度： 城市规划的法律基石与演进： 我们将追溯城市规划法律体系的形成与发展，探讨土地利用规划、详细规划、控制性规划等不同层级规划的法律效力与执行机制。本书将解析规划编制、审批、调整等环节中的关键法律节点，并分析不同时期城市规划理念对法律条文的影响。 土地管理与开发的地方法则： 土地是城市建设的载体。本书将深入探讨土地征收、土地出让、不动产登记等核心土地管理制度的法律规定，并重点分析城市开发过程中涉及的各类用地手续、容积率、建筑密度等关键指标的法律约束。我们将考察土地开发协议的签署、履行与违约责任，以及在土地权益保障方面的法律途径。 建筑工程的合规性审视： 从建筑工程的立项、设计、施工到验收，每一个环节都离不开严格的法律规范。本书将解读建筑法、工程质量管理条例、消防法等核心法规，详细阐述工程招投标、合同签订、施工许可、质量安全监管等方面的法律要求。同时，本书还将关注绿色建筑、节能建筑等新兴建筑标准在法律层面的体现。 城市基础设施建设的法律框架： 道路、桥梁、轨道交通、供水排水、电力通信等城市基础设施的建设，是支撑城市正常运转的生命线。本书将梳理与这些基础设施建设相关的法律法规，包括建设用地审批、工程招投标、环境保护、安全生产等方面的法律责任，并探讨PPP模式等新型投融资机制下的法律问题。 环境保护与可持续发展的法律考量： 城市建设与环境保护是相辅相成的。本书将重点关注环境保护法、水污染防治法、大气污染防治法等在城市建设中的具体应用，探讨环境影响评价制度、排污许可制度、噪声控制等方面的法律规定。我们还将分析可持续发展理念如何体现在城市规划和建设的法律框架中。 城市更新与历史文化保护的法律平衡： 随着城市化进程的深入，城市更新和历史文化保护成为重要议题。本书将深入研究涉及旧城改造、历史街区保护、文物建筑修复等方面的法律法规，探讨在保护与发展之间寻求法律平衡的策略和实践。 公众参与和权益保障的法律视角： 城市建设并非孤立的工程，而是关乎无数居民切身利益的过程。本书将探讨城市规划和建设过程中的公众参与机制，包括听证会、公示等法律程序，并分析在拆迁补偿、社区自治、公共利益与个人权益冲突等方面的法律救济途径。 城市管理与城市治理的法律探索： 城市建成后的管理同样至关重要。本书将触及城市容貌管理、市容环境卫生、交通秩序、物业管理等方面的法律法规，并探讨智慧城市建设在法律监管方面的机遇与挑战。 本书并非枯燥的法律条文罗列，而是通过生动的案例和深入的分析，将抽象的法律概念与鲜活的城市建设实践紧密结合。我们力求以一种“解构”的方式，让读者理解法律如何在城市发展的每个节点发挥作用，如何引导、规范和保障着城市的进步。无论是应对潜在的法律风险，还是寻求合规的解决方案，亦或是更深层次地理解城市发展的逻辑，《都市脉搏：城市发展中的规则与实践》都将为您提供一份宝贵的参考。它相信，理解规则，就是理解城市，更是理解我们共同的未来。

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刚拿到这本《城市建设实用法律教程》，还没来得及细读，但翻了几页，初步感觉内容非常丰富，简直是个小型法律图书馆！它涵盖了从项目立项、规划许可、施工许可到竣工验收，再到后期物业管理等一系列城市建设的全生命周期。我尤其感兴趣的是关于征地拆迁部分的法律法规，这块内容历来是争议的焦点，书中是否能提供清晰的法律依据和操作指南，减少不必要的冲突，让拆迁过程更加人性化和合法化，我非常期待。 另外，书中对于不同类型城市建设项目的法律适用差异，比如保障性住房、商品房、商业地产、工业园区等，是如何区分和界定的？这对于我们这些非专业人士来说至关重要。很多时候，我们对于一些法律条文的理解往往停留在表面，书中是否能深入浅出地解读这些复杂条款，结合实际案例进行分析，让读者真正理解法律背后的逻辑和精神？我希望它能成为一本真正“实用”的教程，而不是一本冷冰冰的法律条文汇编。 还想了解一下，书中对于工程合同的签订、履行、变更、解除等各个环节的法律风险有哪些提示？以及当发生工程质量问题、工期延误、工程款纠纷时，应该如何通过法律途径来维护自己的合法权益？尤其是在当前市场环境下，很多项目面临资金链紧张，这无疑会增加合同履行的风险。书中是否能提供一些预防性的建议，以及在纠纷发生后，如何有效地运用法律武器解决问题，这些都是我非常关注的。 对于城市规划和环境保护方面的法律内容，我也很想深入了解。比如，在城市扩张过程中，如何平衡经济发展和环境保护的关系？相关的法律法规对于城市绿化、水体保护、噪音控制、垃圾处理等方面有哪些具体规定？在实际操作中，这些法规又是如何落地执行的？书中是否会介绍一些成功的案例，或者指出一些普遍存在的法律执行难点，并提供相应的解决方案？这对于推动城市可持续发展至关重要。 最后，这本书的编排和语言风格如何？我希望它不是那种枯燥乏味的法律学术著作，而是能够通俗易懂，即使是没有深厚法律背景的读者也能理解。比如，是否配有图表、流程图来辅助说明，是否使用生动形象的语言来解释抽象的法律概念？如果它能做到既严谨又易于理解，那它就真正成为一本值得推荐的“实用”教程了。我对它充满期待，希望它能帮助我更好地理解城市建设中的法律问题。

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这本书看起来很有分量，相信内容一定非常充实。我一直对城市开发中的合同法律关系比较感兴趣，因为这涉及到项目合作、资金流转、风险分配等多个层面。《城市建设实用法律教程》这本书，我最想从中学习的是关于工程合同的种类、签订、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律知识。 比如说，施工合同、监理合同、总承包合同、分包合同，这些合同在法律性质、签订要点、风险点等方面有什么显著的区别？书中是否会提供一些合同范本的分析，或者指出一些常见的合同陷阱，帮助我们规避法律风险？在合同履行过程中，如果出现工程变更、工期延误、材料供应问题等，应该如何按照法律规定来处理？ 我还特别关注书中关于工程款支付和结算的法律规定。在工程项目建设中，工程款的及时支付是保障项目顺利进行的关键。如果发包方拖延支付工程款，或者对工程款的数额提出异议，承包方应该如何通过法律途径来维护自己的权益？书中是否会介绍工程款的法定优先权，以及相关的法律诉讼或仲裁程序？ 另外，对于工程担保制度，比如工程保证、工程预付款担保、履约担保等，书中是否有详细的阐述？这些担保制度在保障工程合同的履行、防范合同风险方面起着怎样的作用？我希望书中能够提供清晰的法律解释和实践指导。 最后，在工程项目发生纠纷时，如何选择合适的争议解决方式，是诉讼、仲裁还是调解？每种方式的法律程序和优缺点是什么？书中是否会提供相关的法律指引和案例分析，帮助我们更好地理解和运用这些争议解决机制？我期待这本书能够为我提供一份关于工程合同法律的全面指南。

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初翻《城市建设实用法律教程》，感觉内容非常详实。我一直以来都对城市发展中的法律法规感到好奇，尤其是关于环境保护和可持续发展方面的法律，这对我来说是一个非常重要的关注点。我希望这本书能够就城市建设与环境保护之间的关系，提供深入的法律解读。 具体来说，我想了解书中是否会涉及《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等核心法律在城市建设领域的具体应用。例如，在城市规划和项目审批过程中，如何进行环境影响评价？法律对建设项目可能产生的污染有什么样的限制和要求？ 我特别关心的是，在城市建设过程中，如何通过法律手段来保障居民的居住环境质量？比如，噪音污染、光污染、水体污染等问题，法律是否有相应的规定和追责机制？对于城市绿化、生态修复、以及可持续能源的利用，法律是否有鼓励和支持的政策？ 书中是否会介绍一些关于绿色建筑、海绵城市、低碳城市等新型城市建设模式在法律层面的支持和规范？这些新的理念如何与现有的法律法规相衔接？在实践中，又会遇到哪些法律挑战？ 我还想知道，在城市建设过程中，公众参与环境保护的法律权利有哪些？如何通过法律途径来监督和制约开发商和政府在环保方面的行为？是否有相关的法律案例可以参考，说明公众是如何通过法律手段来维护自身环境权益的？ 最后，对于城市的可持续发展，法律在资源节约、循环经济、以及生态补偿等方面扮演着怎样的角色？我希望这本书能够提供一个清晰的法律框架，帮助我理解如何在城市建设中更好地践行可持续发展的理念，为建设美丽的、宜居的城市贡献自己的力量。

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这本书的封面设计倒是挺吸引我的，简洁大方，给人一种专业、严谨的感觉。我一直对城市建设这个领域很感兴趣，但总觉得它背后隐藏着许多我不太了解的法律规章制度。这本《城市建设实用法律教程》正好填补了我在这方面的知识空白。我特别关注的是书中关于土地使用权的出让和转让相关的法律规定。众所周知，土地是城市建设的基石，而土地的合法使用是整个项目顺利进行的前提。 我希望书中能详细阐述土地使用权获取的各种途径，包括招拍挂、划拨、协议出让等，并解释不同获取方式下的法律要求和程序。此外，对于土地使用年限、容积率、建筑密度等关键指标的法律限制，书中是否有清晰的解读？以及在项目开发过程中，土地使用权转让或抵押的法律风险和注意事项。这些内容对于房地产开发商、投资者乃至普通购房者来说，都具有极高的参考价值。 还有，书中对于城市更新和棚户区改造方面的法律政策，是否有专门的章节进行探讨？这类项目往往涉及复杂的拆迁补偿、居民安置、产权置换等问题，法律法规的完善程度直接影响到项目的推进效率和社会的公平正义。我期待书中能够提供详细的法律指南，帮助相关各方理清权责，规避风险，确保城市更新过程的合法、有序和可持续。 除了土地，建筑工程施工过程中的法律问题也是我非常关心的一部分。比如，工程招投标的法律规范、施工合同的签订要点、工程监理的法律职责、以及工程质量和安全生产的法律责任追究等。在实际建设过程中，这些环节如果出现法律瑕疵，往往会导致项目延期、成本超支，甚至引发重大安全事故。我希望这本书能提供详实的法律指引，帮助建设单位、施工单位、监理单位等各方明确自身权利义务，提高法律意识，共同保障工程建设的顺利进行。 最后，我还在思考，这本书是否能够就城市基础设施建设，例如道路、桥梁、管网、公共绿地等项目的法律管理提供一些深入的分析？这些项目通常由政府主导，涉及公共利益，法律法规的制定和执行尤为重要。如果书中能对这些领域的法律框架、审批流程、资金保障、以及后续的维护管理等问题有所阐述，那将极大地拓宽我的视野。

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拿到这本《城市建设实用法律教程》，我的第一感觉是厚重，感觉里面装载了非常多的信息。我尤其对书中关于城市规划和土地管理部分的法律法规感兴趣，这部分内容直接关系到城市的发展方向和资源配置。我希望书中能够详细介绍《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的核心内容，并结合实际案例，解读这些法律在城市建设实践中的具体应用。 例如，关于城市规划的审批程序，从草案的提出、专家论证、公众参与，到最终的批准生效，各个环节的法律要求是什么？在规划实施过程中，如果出现违章建筑，或者规划被擅自修改，相关的法律救济途径有哪些？对于城市土地的用途管制，比如农用地、建设用地、林业用地等，各自的法律规定和限制是什么？以及在土地征收和补偿方面，是否有详细的法律条文和操作指南？这些都是我非常希望从书中找到答案的问题。 此外，对于历史文化名城的保护，法律有哪些特别的规定？在城市建设过程中，如何处理好经济发展与历史文化传承之间的关系？书中是否会涉及相关法律法规和政策，并提供一些成功的保护案例？这对于我们这类城市来说，具有非常重要的参考意义。 我也想了解书中关于建设工程勘察、设计、施工、监理等各个环节的法律责任是如何界定的。在发生工程质量问题或者安全事故时，各个参与方的法律责任链条是怎么样的？如何通过法律手段来追究责任，并对受害者进行赔偿？这本书是否能够提供一些实操性的建议，指导我们在遇到类似情况时，如何有效地运用法律武器？ 最后，关于城市公共设施的建设和管理，例如供水、供电、供气、通信、交通等，是否有专门的法律法规进行约束？在这些领域，公众的权益如何得到保障？法律在其中扮演着怎样的角色？我期待这本书能够就这些方面提供详尽的解读，让读者对城市建设中的法律体系有一个全面而深入的认识。

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