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城市住宅价格的动力因素及其实证研究

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崔新明
经济科学出版社
2005-4-1
268
16.50
平装(无盘)
9787505847422

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发表于2024-12-25

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图书描述

本书首先研究了国外关于住宅价格实证研究的文献,对住宅价格的主要动力因素从理论和实证角度进行了论证,还对住宅价格模型的实证结果进行了分析,归纳出住宅价格的6个主要动力因素是:收入、利率、信用可靠性、税收结构、住宅供给和人口结构。文献研究还发现,住宅市场的融资水平高低与住宅价格变化存在着显著的正相关,住宅价格在高、低融资条件下对家庭收入的变化反映是不同的。

本书通过对城市住宅价格动力因素的系统研究,初步理清了我国城市住宅价格及其变化的主要动力因素,并在尽可能允许条件下对住宅价格进行了建模的分析。虽然由于资料限制使这一努力还十分粗浅,但毕竟迈出了尝试性的步伐。笔者相信,这对于推动我国住宅价格问题的理论研究方法与国际接轨,提高学术研究水平有积极作用。

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