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出版者:機械工業齣版社

作者:梁華

出品人:

頁數:780

译者:

出版時間:2005-1

價格:75.00元

裝幀:簡裝本

isbn號碼:9787111152934

叢書系列:

圖書標籤:

• 建築智能化
• 智能化工程
• 建築設計
• 工程設計
• 智能建築
• 建築工程
• 設計手冊
• 智能化
• 工程技術
• 建築

《智能建築運行管理與維護寶典》 本書是一部全麵、實用的智能建築運行管理與維護指南，旨在為物業管理人員、設備工程師、樓宇智能化係統操作員以及相關從業人員提供深入的理論知識和豐富的實踐經驗。本書緊密圍繞智能建築在實際運營中所麵臨的各類挑戰，從宏觀的管理策略到微觀的設備維護，層層深入，力求全麵覆蓋。 核心內容概覽： 智能建築運行管理體係構建： 詳細闡述如何建立一套科學、高效的智能建築運行管理體係。這包括明確各部門的職責劃分、建立健全的規章製度、製定完善的應急預案以及推行精細化的服務流程。重點在於如何通過係統化的管理，提升建築的整體運營效率和服務水平，並確保智能化係統的穩定運行。 樓宇自控係統（BAS）的精細化運維： BAS作為智能建築的核心，其日常運維至關重要。本書深入剖析瞭BAS係統的常見故障類型、故障診斷方法以及相應的維修保養策略。涵蓋瞭從傳感器、執行器到控製器的各個環節，提供瞭詳細的檢查、校準、參數優化等操作步驟。特彆強調瞭如何利用BAS數據進行能源審計和優化，以實現建築的綠色節能目標。 安防監控係統（CCTV）與門禁一卡通係統的優化與維護： 針對安防監控係統，本書介紹瞭高清監控設備的安裝調試、錄像存儲管理、視頻分析技術在安防中的應用，以及如何進行係統的定期巡檢和故障排除。在門禁一卡通係統方麵，詳細講解瞭卡片發行、權限管理、門禁故障處理、數據備份與恢復等內容，並探討瞭如何通過生物識彆等新技術提升安防等級。 消防聯動控製係統（FAS）的安全管理與應急響應： 消防安全是智能建築運行的重中之重。本書係統介紹瞭消防聯動控製係統的組成、工作原理、報警處理流程以及日常檢測與維護規程。重點在於如何確保消防係統與其他智能化係統（如BAS、廣播係統）的有效聯動，並針對火災等突發情況，提供瞭詳細的應急響應指南，包括人員疏散、設備操作等。 綜閤布綫係統（CMS）的性能保障與故障排除： 無論是數據傳輸還是設備聯動，都離不開穩定可靠的綜閤布綫係統。本書深入講解瞭綜閤布綫的布綫規範、連接標準、設備選型，以及如何通過網絡測試工具進行鏈路診斷和故障定位。強調瞭定期檢查綫纜健康狀況、接口清潔、設備端口管理的重要性，以保障信息暢通和係統穩定。 能耗監測與管理優化策略： 隨著人們對綠色建築和可持續發展的日益關注，建築能耗管理變得尤為重要。本書提供瞭詳細的能耗監測方法，包括各類能源（電、水、氣）的計量、數據采集和分析。並在此基礎上，提齣瞭針對性的節能優化策略，如優化空調運行模式、調整照明控製、推廣綠色辦公習慣等，以降低運營成本，實現節能減排。 智能化係統集成與互聯互通挑戰： 現代智能建築往往集成瞭多種不同廠商、不同協議的子係統。本書探討瞭係統集成過程中可能遇到的技術難題，如協議轉換、數據交互、係統兼容性等。並介紹瞭如何通過中間件、API接口等技術手段，實現不同係統間的無縫集成和信息共享，從而構建一個真正協同工作的智能建築。 設備故障診斷與維修技術要點： 針對各類智能化設備，本書提供瞭係統的故障診斷思路和維修技術要點。從初步判斷到深入排查，從簡單更換到復雜修復，為工程師們提供瞭寶貴的實踐指導。涵蓋瞭電氣、機械、通信等多個方麵的知識，幫助讀者快速準確地定位並解決問題。 智能化係統日常巡檢與預防性維護： 預防勝於治療。本書強調瞭建立完善的日常巡檢機製和執行嚴格的預防性維護計劃的重要性。詳細列齣瞭各類設備和係統的巡檢內容、周期和注意事項，指導讀者如何通過定期檢查，及時發現潛在隱患，避免重大故障的發生，延長設備使用壽命。 智能化係統升級改造與新技術應用： 隨著科技的不斷發展，智能化係統也需要不斷更新換代。本書關注瞭智能化係統的升級改造趨勢，探討瞭如何對現有係統進行評估、規劃和實施。並介紹瞭物聯網（IoT）、大數據、人工智能（AI）等新興技術在智能建築運維中的應用前景，為讀者提供前瞻性的指導。 本書的特色： 理論與實踐緊密結閤： 每一章節的闡述都基於紮實的理論基礎，同時輔以大量的實際案例和操作步驟，具有極高的參考價值和可操作性。 係統性強，覆蓋全麵： 涵蓋瞭智能建築運行管理的各個方麵，為讀者提供瞭一個完整的知識體係。 語言通俗易懂，條理清晰： 采用清晰的語言和結構，便於讀者理解和學習。 關注行業痛點，解決實際問題： 針對當前智能建築運維中普遍存在的難點和挑戰，提供切實可行的解決方案。 《智能建築運行管理與維護寶典》不僅是一本技術手冊，更是一份實用的操作指南，它將幫助廣大從業者提升專業技能，優化管理水平，確保智能建築的持續、高效、安全運行，為提升城市智能化水平貢獻力量。

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**書評一：** 這本書的裝幀設計，坦白說，乍一看有些過於樸實瞭，封麵上的字體選擇和配色方案，透著一股九十年代末期工程技術書籍的嚴謹和一絲不苟，缺乏現代設計中追求的視覺衝擊力。然而，正是這種“不修邊幅”，反而讓人心安——它暗示著內容的純粹和實用主義至上。內頁紙張的質地適中，既不會反光到讓人閱讀疲勞，也足夠堅韌，應付在工地現場頻繁翻閱和偶爾沾染灰塵的“磨煉”。裝訂非常紮實，即便是反復攤開查找特定章節，也能保持書脊的完整性，這一點對於工具書來說至關重要。不過，如果能增加一些色彩編碼的書簽頁或者更清晰的章節分隔標識，對於需要快速定位特定規範或計算方法的工程師來說，無疑會提升查找效率。整體而言，它像一位經驗豐富、不事張揚的老工程師，外觀可能不夠光鮮亮麗，但一旦你打開它，就會明白它的價值所在。我特彆欣賞它采用的橫嚮排版布局，這使得復雜的電氣圖紙或設備參數錶能更完整地展示，避免瞭頻繁地在頁邊進行標注和摺疊，這在實際工作中是極其方便的。

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**書評五：** 這本手冊的價值，很大程度上體現在其所附帶的附錄和參考資料部分，它們是衡量一本工具書是否“夠格”的關鍵指標。它收錄的各種接口標準速查錶、常用綫纜規格對照以及不同品牌主流設備的參數兼容性列錶，其詳盡程度令人驚喜。很多時候，我們花費大量時間在標準數據庫或廠商網站上搜索的零散信息，在這裏被係統地整閤在一起，極大地提高瞭現場排故的效率。此外，書中對施工現場常見質量問題的“紅綫”標注，例如屏蔽層接地要求、光纜彎麯半徑控製等，以醒目的圖標或加粗字體突齣顯示，這種“經驗總結”的提煉，比任何長篇大論的規範解讀都要有效。總體來看，它不是一本用來“閱讀”的書，而是用來“使用”和“檢驗”的書籍，它扮演的角色更像是一個經驗豐富的“技術顧問”駐紮在你的工作颱旁，隨時準備在你需要最關鍵信息時提供精準支持，實用性和依賴度極高。

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**書評四：** 從內容深度的角度衡量，這本書顯然是麵嚮具備一定從業經驗的工程師設計的，它迴避瞭對基礎概念的冗長闡述，而是聚焦於那些容易齣錯、成本敏感的關鍵技術節點。我特彆留意瞭關於能耗監測與綠色建築標準銜接的那幾個章節，內容非常與時俱進，引用瞭最新的國傢能效評級標準，並且給齣瞭具體的計算模型和傳感器部署密度建議。這錶明編撰團隊持續跟蹤瞭行業前沿動態，沒有停留在過時的技術標準上。然而，對於新興的、尚未完全成熟的技術領域，比如基於邊緣計算的物聯網數據處理架構，書中的描述略顯保守和傳統，更多地停留在傳統BMS/BAS的集成層麵，對於更靈活、雲端協同的未來趨勢，似乎未能提供足夠的探索性內容。這可能是受限於齣版周期和規範的滯後性，但對於追求技術領先性的讀者而言，這部分略顯保守，期待在下一版中能看到更具前瞻性的技術路綫圖。

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**書評二：** 閱讀這本書的過程，感覺就像是跟一位經驗老到的項目經理進行瞭一次高強度的、點對點的知識傳輸，絲毫沒有多餘的寒暄和理論鋪墊。它的語言風格極其凝練，每一個句子似乎都經過瞭嚴格的字數刪減，直擊工程實施的核心要害。初讀時，對於那些首次接觸智能化領域的年輕技術人員，可能會感到有些“硬邦邦”，缺乏背景知識的串聯和引導，仿佛直接跳到瞭施工圖會審的環節。例如，在描述數據中心機房的精密空調選型那一節，它直接列齣瞭溫濕度控製的精確範圍和冗餘備份的必要比例，但對於“為什麼”要選擇這種特定比例的冗餘，解釋得相對簡略。這要求讀者本身必須具備一定的土建或弱電基礎知識，纔能將書中的規範要求與實際的物理約束和經濟成本有效地結閤起來。對我這種需要在不同專業間進行協調的管理者來說，這種“菜譜式”的精確指令非常高效，能迅速鎖定標準答案，省去瞭翻閱大量冗餘理論文獻的時間，真正體現瞭“手冊”二字的精髓——即用即取，立竿見影。

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**書評三：** 這本書在結構編排上的邏輯性，體現瞭對工程實踐順序的深刻理解。它並非簡單地按專業（如安防、樓控、網絡）進行劃分，而是遵循瞭一個典型的項目生命周期：從最初的需求分析與係統集成論證，到詳細的設備選型與接口協議確定，再到施工安裝的質量控製要點，直至最後的係統調試與驗收標準。這種“流程導嚮”的組織方式，極大地便利瞭項目全周期的管理。尤其值得稱贊的是，它在不同子係統交叉融閤的部分，如強弱電井道資源分配、IP地址規劃的集中管理策略等方麵，提供瞭非常具有操作性的指導方針，避免瞭過去常見的因專業壁壘導緻的接口衝突問題。不過，如果能加入一些不同規模（例如，一個小型辦公樓與一個大型綜閤體）項目在設計側重點上的對比分析案例，哪怕是簡單的錶格對比，相信對於初級設計師在把握設計力度上會有更直觀的幫助。目前來看，它更側重於“如何做對”，而非“在不同場景下如何取捨”。

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