具体描述
[封面] 許多蝸牛族租屋租到得豬瘟！ 因為觸目所及盡是豬模豬樣的房東和室友！ 要預防豬瘟，得先服用三、五帖本書提供的妙方， 再練練本書傳授的禦豬神功、看屋神眼， 包管你成為一等一的租屋專家， 坐擁美屋快樂過活！ [作者簡介] 立珩，民國六十四年夏天出生，喜歡獨自旅行，允許自己得咖啡癌，心覺那是一種幸福。 有著巨蟹座的身材，雙子座的跳躍思考，牡羊座的熱情。很喜歡「窩」這個字，有自在的感 覺。 曾經五年內九次搬家，在第六年才安定下來。兩年沒換過住所地址，但在寫完本書之後又想 搬家。 現正擔任某唱片公司的唱片企劃，曾出現在電視台、報社、雜誌社等大眾傳播圈擔任其他工 作，希望將來還能接觸到電影、舞台劇、廣播等工作。 [ 封底 ] 蝸牛族找殼找得很辛苦，換殼兼換一肚子氣。 仲介公司賺一筆，心疼；搬家公司剝一層，肉痛； 房子有問題，房東不愛理；室友偷吃你的餅，沒事還嘿咻吵死你。 萬不得已，還得再撕紅條子、翻報紙、找仲介、上網瀏覽，從頭再來一次。 難道想要有個既合適又溫暖的窩，還得擲筊靠運氣？蝸牛族當自強，換殼當作換風景。 如果你知道好房子的十大條件、哪裡有好屋訊息、預防搬家公司半途加價、買到物美價廉家具 的門路、和豬室友豬房東高招對打……等等妙方，你一定可以輕鬆坐擁最完美的殼，當個超 高IQ+EQ的蝸牛族。 [書摘] 《自序》 找個安穩舒適的家 立珩 凌晨三點三十七分，從床上翻身而起，心中一直惦念著雅欣要我寫的自序，然後為了自序睡 不著，倒也不是因為緊張，就這樣讓雙眼習慣黑暗後，再接觸亮光。開始寫序。 工作已經有七年多的時間了，但卻有九次搬家經驗。九次不同的居住環境，也遇見了不同性 格的室友及房東，有些室友在相繼搬離後老死不相往來，事後與朋友聊起時還氣憤難息；有 些室友則還會有所聯絡，偶爾喝咖啡去。 人嘛！相處的時候就有磁場問題，某些人就是與自己很合得來，而某些人卻老是與自己格格 不入。很難說誰對誰錯，但住在一起時就一直都處在不愉快的氣氛下，也著實令人傷腦筋。 其實不管是誰，對「家」的定義一定都不同，但對家都有一樣的期望，希望「家」是一個可 以讓人放鬆的地方。所以找到一個適合自己的「家」是一件很重要的事情，因為平日的上班 族可以放鬆的地方真的太少了，尤其又是一個屬於自己的地方，為什麼還要不愉快地居住呢？ 所以，找到一個可以完全適合自己的「家」，還真的需要多花點心思呢！ 其實，一開始想到這本書的企劃時期，正好與自己的室友處得不好，有些時候下了班也不想 馬上回到家裡，因為上班已經夠累人的了，回到家還要面對他們。 不過現在想來也該感謝他們，讓我有這樣的靈感，雖然他們已經搬走了。或許也正因為這七 年當中遇見了許多很合得來及合不來的房東、室友，又或者是租到不適合自己的房子，而引 來一連串的問題，所以希望所有的讀者都能因為這本租屋實用書，讓自己減少一些失敗的比 例，早日找到屬於自己的家。 寫這本書時，其實很感謝朋友們的人脈交流，一下子幫我介紹有口碑的搬家公司，一下子幫 我介紹信用良好的仲介公司，還有朋友義務性的上網幫我找資料。而當時工作的主管還因為 我要寫作而答應讓我任性離職，這個時候還真的能感受到「人活著，有朋友真好」的溫情呢！ 希望所有的讀者，都能找到一個適合自己的地方住下來，而且不論是在搬家的時候，或是與 房東、室友的相處上，都能非常愉快。當然也真誠地希望這本實用書，能讓每位讀者都覺得， 找房子是一件得心應手的事。 最後感謝熱心提供相關資訊給我的大力水手搬家公司總經理喻哲昌先生，以及信義房屋興隆 店的經紀人林偉彬先生，因為您們的協助，豐富了本書的內容。 [目錄] 自序 找個安穩舒適的家 3 如何找到好房子 ●租屋十大考量條件 13 ●從健康角度看住屋風水 22 ●優質房子哪裡找？ 34 ●大台北地區租金水平 36 ●哪裡有租屋情報？ 47 ●仲介公司有哪些服務？ 52 ●再次提醒你…… 59 過招拆招發現好房東 ●手牽手公證去！ 63 ●交屋時該特別注意的事項 65 ●續約與不續約時該怎麼做？ 67 ※房屋租賃契約〈法院版〉 70 ●關於金錢，先問清楚不吃虧 72 ●讓房東願意將愛屋租給你的祕訣 78 ●下決定前細思量 80 你需要搬家好幫手 ●如何選擇好的搬家公司？ 85 ●你需要多少出車數與載量？ 88 ●你一定得知道的搬家細節 93 ●篩選搬家公司的正確觀念 98 ●與搬家公司簽訂對自己有保障的合約 101 ※搬運契約書（參考版本） 104 ●不找搬家公司，還可以用什麼方式搬家？ 106 用最少預算佈置最暖的窩 ●佈置屬於自己的窩 111 ●低預算的採買 114 ●便宜家具哪裡買？ 116 ●到哪裡逛家具店？ 118 ●哪裡買美美的家飾？ 120 打遍豬頭無敵手 ●出門在外還是要靠自己 125 ●當你有個千載難逢的豬室友時 128 ●豬房東現形記 158 ●與室友之間的約定 165 ●如果是三五好友住一起…… 169
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读后感
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用户评价
作为一个对租房这件事充满警惕的人，我总觉得房东都是“精明”的，而自己就像是任人宰割的“肥羊”。这本书的出现，颠覆了我原有的认知。作者并没有把房东描绘成洪水猛兽，而是强调了“互相尊重”和“共同承担”的租房理念。他教我们如何从一个被动的接受者，转变为一个主动参与、负责任的租客。书中关于“房屋维护”的章节，让我意识到了租客在日常生活中对房屋的保养也负有责任，这不仅仅是为了维护房屋本身，更是为了避免日后产生不必要的纠纷。此外，作者还提供了许多关于“租房安全”的实用建议，比如如何选择安全的社区，如何检查房屋的门窗锁具，以及如何在搬入前进行全面的安全检查。这些细节，虽然看似微小，但却能实实在在地提升租房的安全性。读完这本书，我不再是那个战战兢兢、唯恐避之不及的租客，而是变成了一个有准备、懂规则、敢于维护自己权益的“聪明租客”。
评分刚开始接触这本书，我以为它只是市面上那些空洞理论的书籍，充斥着各种“你应该如何如何”的说教。然而，事实证明我大错特错。作者的笔触并非枯燥的理论堆砌，而是充满了生动的案例和真实的互动。他没有回避租房过程中那些令人不愉快的经历，反而坦诚地将它们展现在读者面前，让我们提前做好心理准备。比如，书中关于“押金退还”的部分，就详细列举了房东可能提出的各种扣款理由，并提供了相应的反驳依据和证据保存方法。这对于像我这样，过去吃过押金亏的租客来说，简直是雪中送炭。更让我惊喜的是，作者还分享了一些如何与“难缠”房东打交道的技巧，比如如何保持冷静，如何运用法律条文保护自己，以及在必要时如何寻求第三方帮助。这些内容，在许多租房指南里是很难找到的，但却恰恰是我们租客最需要了解的“实战经验”。读这本书，就像是在和一个经验丰富的“老司机”一起导航租房路，少走了许多弯路。
评分我一直以为，租房这件事，无非就是找到一个合适的房子，付了钱，然后住进去，没什么大不了的。但这本书彻底改变了我的想法。它让我明白，租房不仅仅是简单的交易，更是一种社会关系的建立，其中包含了法律、经济、人际等多个层面的考量。作者在书中深入浅出地讲解了租赁合同的法律效力，让我们知道哪些条款是合法有效的，哪些是霸王条款，需要坚决抵制。我还学到了如何进行有效的房屋评估，不仅仅是看房子的外观，更要深入了解房屋的采光、通风、隔音、水电管道情况，以及周边环境的便利性。书中还提供了一些关于“合同终止”的知识，比如在什么情况下可以提前解约，以及解约的流程和注意事项。这些内容，对于即将面临租约到期或者有特殊情况需要提前搬离的租客来说，是极其宝贵的。总而言之，这本书让我对租房这件事有了更深层次的理解，不再是浅尝辄止，而是做到了“知其然，更知其所以然”。
评分搬进新租屋的迷茫，让我头昏脑胀，找房、看房、签约、搬家，每一步都像踩在雷区，生怕一不小心就掉进陷阱。正当我焦头烂额之际，朋友推荐了这本书，说是能解决我所有的租房烦恼。虽然书名有点让人忍俊不禁，但内容却着实让我眼前一亮。作者以一种非常接地气的方式，将租房过程中可能遇到的种种坑都一一剖析，并提供了行之有效的规避方法。从如何辨别房源的真伪，到如何细致地检查房屋的每一个角落，再到合同条款的解读，都写得细致入微，仿佛一位经验丰富的长辈在耳提面命。我尤其欣赏书中关于“提前沟通”的强调，很多时候，租客和房东之间的矛盾，源于信息不对称和沟通不畅。这本书教会我如何主动、清晰地表达自己的需求，以及如何理解房东的顾虑，从而建立一个更加和谐的租房关系。读完这本书，我感觉自己像是获得了一份“租房宝典”，信心满满地踏上了新的租房之旅，不再是那个只会战战兢兢的“猪房客”。
评分在我看来，租房的过程，就像一场艰苦的“拉锯战”，房东和租客之间总是在为各种小事博弈。而这本书，则像是为这场博弈提供了一套“锦囊妙计”。作者并没有回避租房过程中出现的“暗礁”，而是勇敢地将它们摆在台面上，让我们学会如何“避雷”。比如，书中关于“房屋损坏的责任划分”就写得非常详细，清楚地界定了自然损耗和人为损坏的区别，以及各自应承担的责任。这让我们在面对房屋出现问题时，不再是茫然无措，而是能够有理有据地与房东沟通。我尤其喜欢书中关于“提前了解当地租房政策”的建议，不同地区的租房规定可能会有所不同，提前了解这些信息，可以避免很多不必要的麻烦。这本书还教会我如何做一个“有礼貌且有原则”的租客，懂得尊重房东的权益，同时也要坚定地维护自己的合法权益。读完这本书，我感觉自己不再是那个任人欺负的“弱势群体”，而是变成了能够从容应对各种租房状况的“资深玩家”。
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