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出版者:清华大学出版社

作者:David J.Pratt

出品人:

页数:384

译者:黄道文

出版时间:2005-3-1

价格:43.00元

装帧:平装(无盘)

isbn号码:9787302099888

丛书系列:

图书标签:

• 造价
• 工程
• 建筑估算
• 工程造价
• 建筑工程
• 成本控制
• 预算编制
• 工程管理
• 施工预算
• 房屋建设
• 土建工程
• 装修工程

《建筑估算基础》 本书概览 《建筑估算基础》旨在为读者提供一套系统、扎实的建筑工程造价估算理论与实践知识。本书内容涵盖了建筑工程项目从前期准备到最终结算的全过程，力求将复杂的估算流程分解为易于理解的章节，并结合丰富的案例分析，帮助读者掌握估算的核心要点和关键技能。本书特别注重理论与实践的结合，既讲解了估算的基本原理、方法和规范，也提供了实际操作的指导和技巧，让读者能够快速上手，独立完成各类建筑工程的估算任务。 章节内容详解 第一章 建筑工程造价概述 本章将带您走进建筑工程造价的世界。我们将从最基本的概念入手，深入探讨什么是建筑工程造价，它包含哪些主要内容（如建安工程费、设备费、安装费、工程勘察费、设计费、管理费、利润、税金等），以及工程造价在项目建设中的重要性。您将了解工程造价的形成过程，以及如何通过科学的估算来控制和管理工程成本。本章还将简要介绍工程造价的各项指标，如单位工程造价、综合单价等，为后续的学习奠定基础。 第二章 建筑工程量计算规则 准确的工程量是工程造价估算的前提和基础。本章将详细阐述各类建筑工程的工程量计算规则。内容将涵盖主体结构工程（如土石方工程、基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、钢结构工程等）、围护结构工程（如墙体、门窗、屋面、楼地面等）以及装饰装修工程的工程量计算方法。我们将深入解析各种构件的计算单位、计算公式和注意事项，并提供大量的图文示例，帮助读者熟悉并熟练掌握不同专业、不同部位的工程量计算技巧。 第三章 建筑材料及人工的基价分析 材料和人工是构成工程造价的两大主要要素。本章将重点讲解如何对建筑材料和人工的基价进行科学、合理的分析。我们将分析当前市场上的主要建筑材料种类，讲解材料的单价构成，包括材料的生产成本、运输成本、损耗等因素，并介绍如何获取准确的市场材料价格信息。在人工费方面，本章将详细阐述人工单价的构成，包括工资、奖金、津贴、补贴、社会保险缴费等，并讲解如何根据不同地区、不同工种、不同工期的要求确定合理的人工费。 第四章 建筑工程概预算的编制方法 本章将系统介绍建筑工程概预算的编制方法。我们将从概预算的定义、作用和编制依据讲起，然后详细介绍概预算的两种主要编制方法：概算指标法和预算定额法。对于概算指标法，您将学习如何运用国家发布的各类概算指标，根据项目的规模和性质进行工程造价的估算。对于预算定额法，我们将深入讲解预算定额的构成、应用原则，以及如何根据定额进行分项工程的工程量计算和费用计算。本书将重点演示如何将前两章的工程量计算和基价分析应用于实际的预算编制过程中。 第五章 建筑工程费用的构成与计算 在掌握了工程量计算和基价分析的基础上，本章将引导您深入理解建筑工程费用的具体构成。我们将详细解析直接工程费、间接工程费、其他费用以及利润等各项费用的计算方法。对于直接工程费，您将学习如何通过定额消耗量乘以相应单价来计算。对于间接工程费，我们将介绍其构成内容，如企业管理费、规费等，并讲解相应的计算规则。此外，本章还将详细讲解税金的计算方法，包括增值税、附加税等，确保读者能够全面掌握工程造价的各项组成部分。 第六章 建筑工程概预算的审核与控制 编制出准确的概预算只是第一步，如何对其进行有效的审核和控制，确保工程造价的合理性，是项目成功的关键。本章将教会您如何进行概预算的审核工作，包括审核工程量的准确性、单价的合理性、费用的计算是否符合规范等。同时，我们将探讨在项目实施过程中如何进行工程造价的动态控制，包括合同价款的管理、工程变更的处理、索赔的应对等，帮助读者掌握在实际工程中有效控制成本的策略。 第七章 建筑工程招投标与合同价款 招投标是工程项目建设的重要环节，直接关系到工程造价的确定。本章将介绍建筑工程招投标的基本流程和相关知识，包括标底的编制、投标报价的策略、合同价款的确定等。您将了解在招投标过程中，如何理解招标文件，如何进行准确的投标报价，以及如何根据合同约定对工程价款进行管理和调整。 第八章 建筑工程结算与审计 工程项目的最终价款确定和成本核算体现在工程结算阶段。本章将详细介绍工程竣工结算的程序和方法，包括竣工工程量的确认、合同价款的调整、工程款的支付等。同时，我们将讲解工程审计的重要性，以及如何配合审计工作，确保工程结算的公平、公正和准确。 第九章 建筑工程造价软件的应用 在现代建筑工程造价管理中，计算机软件的应用已经成为不可或缺的一部分。本章将介绍一些常用的建筑工程造价软件，并讲解其基本功能和操作方法。通过演示软件在工程量计算、定额套用、费用计算、报表生成等方面的应用，帮助读者熟悉并掌握利用现代化工具提高工作效率和准确性的技巧。 第十章 案例分析与实践指导 理论知识的学习离不开实际的案例演练。本章将通过多个不同类型的建筑工程项目案例，将前面章节所学的知识融会贯通。我们将详细分析案例的背景、工程内容，并按照实际的估算流程，一步步地进行工程量计算、定额套用、费用计算、编制概预算等。通过这些案例分析，读者可以更直观地理解估算方法的应用，并从中学习到解决实际工程中可能遇到的问题的经验和方法，提升实践能力。 本书特色 系统性强： 内容涵盖建筑工程估算的全过程，理论体系完整。 实践性高： 大量图文并茂的案例分析，贴近实际工程需求。 易于理解： 语言通俗易懂，深入浅出，适合初学者入门。 全面性广： 涵盖了工程量计算、基价分析、概预算编制、审核控制、招投标、结算审计等各个环节。 与时俱进： 结合了当前建筑行业的发展趋势和常用软件的应用。 适读人群 建筑工程专业的学生 初入建筑工程造价行业的从业人员 从事建筑工程项目管理、施工、监理等相关工作的技术人员 需要了解建筑工程造价知识的各界人士 通过学习《建筑估算基础》，您将能够构建起扎实的建筑工程估算知识体系，熟练掌握工程造价的各项计算方法和管理技巧，为您的职业发展打下坚实的基础。

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我花了整整一个周末的时间来翻阅这本书，主要关注的是它对“间接费用”的处理部分。我比较关注的是，面对不同类型的建筑项目——比如住宅楼和工业厂房——这本书是如何区分和量化那些隐形的管理成本、临时设施费用以及税金等复杂因素的。我希望能看到一些具体的计算模型和依据，比如国家或行业内推荐的费率范围，以及如何根据项目所在地和工期长短进行动态调整。然而，书中的论述在这方面显得有些蜻蜓点外，似乎只是简单地罗列了一些项目名称，却没有深入剖析其背后的经济逻辑和风险预估方法。这让我觉得，对于那些追求精细化管理的工程师来说，这本书提供的帮助有限。

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说实话，这本书的装帧和排版真的让我有点摸不着头脑。封面设计得过于朴素，乍一看还以为是某个老旧的教材，内页的字体大小和行间距也有些不一致，读起来总觉得不够流畅。我期待的是那种逻辑清晰、图文并茂的现代技术书籍，最好能用一些流程图和清晰的表格来梳理复杂的估算步骤。这样我在查找特定信息时能更有效率。现在这样子，感觉就像是把我过去几年读过的各种零散资料硬是拼凑到了一起，缺乏一种整体的连贯性和美感。毕竟，阅读体验也是影响学习效率的一个重要因素啊，一个好的载体能让人更有动力去钻研那些原本枯燥的内容。

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从章节的组织来看，这本书的结构似乎是围绕着传统的招投标流程来展开的，这一点我能理解。但是，它在“风险管理与合同条款对估算的影响”这一关键环节的处理上，显得非常薄弱。现代建筑工程的复杂性，使得合同中的各种索赔条款、不可抗力因素成为影响最终成本的巨大变量。我希望这本书能花更多的篇幅去解析，例如：如何量化‘不可预见费用’的合理区间？在签订固定总价合同时，估算师应该在哪些地方预留弹性，以便应对后期设计变更？如果只是简单地强调“保守”或“激进”这两种态度，而没有给出具体的策略和工具来平衡风险与利润，那么这本书对于提升估算师的战略思维帮助不大，顶多只能算是一个初级的成本计算工具手册。

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这本《建筑估算基础》的书，说实话，初拿到手的时候，我还是挺期待的。毕竟，这个行业里，谁不想把自己的成本控制得更好一些呢？我本来是想找一本能系统梳理从材料采购到人工费用的每一个环节，并且能提供一些实操案例和图表分析的书籍。书里如果能深入讲解一下当前市场环境下，如何应对价格波动，如何利用一些新兴的BIM技术来辅助估算，那就更完美了。我希望能看到一些前辈们在实际项目中遇到的坑和教训，而不是一堆干巴巴的理论公式。特别是对于新手来说，最怕的就是理论和实际脱节。我希望看到的是，读完后我能马上套用到我手头上的项目里去，而不是读完一头雾水，还得去请教经验丰富的老同事。

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这本书在讨论“人工工时定额”的部分，给我的感觉是年代有些久远了。我理解历史数据是估算的基础，但建筑行业的技术革新和施工工艺的进步是日新月异的。比如，现在许多体力劳动已经被自动化设备取代，效率有了质的飞跃。我本来很期待看到书中能整合近五年内国内主要城市的施工效率对比数据，或者至少能提供一个如何根据新设备使用情况来修正传统定额的方法论。如果只是照搬几十年前的标准，那计算出来的造价恐怕会严重偏高或者偏低，这对于承包方和业主双方来说都是不公平的。希望未来的版本能加入更多与时俱进的修正系数和参考标准。

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冒险、温情、充满想象力和创造力。

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