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出版者:中国人民大学出版社

作者:宋彪

出品人:

页数:332

译者:

出版时间:2003-3-1

价格:20.0

装帧:平装(无盘)

isbn号码:9787300044422

丛书系列:

图书标签:

• 房地产法
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深入剖析二十世纪以来全球城市化进程中的土地利用、空间规划与可持续发展路径 书籍名称： 城市变迁的轨迹：从工业革命到智慧城市的土地利用革命与空间治理重构 内容简介： 本书旨在提供一个宏大而精细的视角，审视自工业革命以来，全球范围内城市化进程如何深刻地重塑了人类的居住环境、社会结构以及对土地资源的认知与管理方式。我们聚焦于土地利用的演变规律，探讨技术进步、经济模型变迁、社会思潮更迭如何共同驱动了城市空间形态的迭代与城市治理模式的转型。 第一部分：工业化浪潮下的城市空间秩序重塑（约350字） 本部分深入剖析了18世纪末至20世纪初，工业革命如何以前所未有的速度催生了大规模的城市集聚。我们将分析早期工业城市（如曼彻斯特、芝加哥）在缺乏有效规划干预下的混乱扩张模式——“无序蔓延”（Urban Sprawl）的典型特征及其对公共卫生、交通网络和阶级隔离产生的深远影响。 我们详细考察了早期城市改革运动的兴起，包括田园城市运动（Garden City Movement）倡导者霍华德（Ebenezer Howard）的理论，以及现代主义建筑师如勒·柯布西耶（Le Corbusier）的“光辉城市”（Ville Radieuse）构想。这些理论虽然在实践中各有侧重，但共同指向了一个核心议题：如何通过规划手段引入理性秩序，以应对工业化带来的城市病。本书将批判性地审视这些规划思想在不同政治经济体制下的适应性与局限性，尤其是它们在试图打破既有土地私有制基础上进行大规模干预时所遭遇的现实阻力。 第二部分：战后重建与现代主义规划的实践与反思（约400字） 二战后，全球迎来了新一轮的快速城市化和郊区化浪潮。本部分着重分析了战后政府主导下的城市重建项目和大规模住房建设的模式。我们将深入探讨现代主义规划中对“功能分区”（Zoning）的过度依赖，以及这种模式如何固化了城市功能，导致了“邻里破碎化”（Neighborhood Fragmentation）和社会活力的削弱。 重点案例研究包括美国“城市更新”（Urban Renewal）计划的得失。我们不仅分析了联邦政府如何利用土地征用权（Eminent Domain）来推行城市改造，还评估了其对弱势社区产生的“推挤效应”（Displacement Effect）。同时，本书也将细致梳理简·雅各布斯（Jane Jacobs）对现代主义规划的颠覆性批评——《美国大城市的生与死》的核心论点。雅各布斯强调了街道生活、混合用途和社区自发秩序在维持城市健康生态中的关键作用，挑战了自上而下的控制性规划范式。 第三部分：后工业时代的土地利用转型与空间治理的复杂化（约450字） 进入20世纪下半叶，随着全球制造业向外转移和知识经济的兴起，发达国家的城市空间结构开始经历从“收缩”到“再聚焦”（Re-centering）的复杂转变。本部分重点研究了“逆城市化”（Counter-urbanization）现象及其对传统土地价值的冲击。 我们探讨了“棕地”（Brownfield）的再开发和“边缘城邦”（Edge Cities）的崛起，分析了这些新空间形态如何重塑了通勤模式、商业布局以及对公共交通基础设施的需求。核心议题转向了“可持续性”和“韧性”（Resilience）——如何设计和管理一个既能适应经济波动，又能抵御气候变化风险的城市系统。 本书详尽比较了不同治理模式下土地利用的创新实践，例如： 1. 绩效导向的规划（Performance-Based Planning）： 如何从严格的规则限制转向基于环境和功能指标的评估体系。 2. 公众参与和协商式治理（Participatory Governance）： 探讨利益相关者在土地用途决策中的多层次介入机制，以及如何平衡私有产权与公共利益。 3. TOD模式（Transit-Oriented Development）： 分析如何通过高密度、混合用途的开发策略，减少对私人汽车的依赖，促进紧凑型城市发展。 第四部分：面向未来的智慧城市与空间伦理的再思考（约300字） 最后一部分着眼于当前的技术前沿——智慧城市（Smart Cities）的建设。我们分析了物联网（IoT）、大数据和人工智能如何被应用于城市基础设施的监测、交通流量的优化和能源管理的精细化。然而，本书同样尖锐地提出了技术介入城市治理所带来的新的空间伦理挑战：数据主权、算法偏见对特定社区的歧视性影响，以及数字鸿沟如何加剧空间上的不平等。 我们还将讨论“弹性城市”（Resilient Cities）和“适应性规划”（Adaptive Planning）的必要性，强调在快速变化的环境中，土地利用政策必须具备灵活性和前瞻性，以确保城市空间的长期福祉。本书最终呼吁，未来的城市规划不再仅仅是关于物理布局的绘制，而是关于权力、资源分配和社会公平的复杂协商过程。它要求规划者和政策制定者必须具备深厚的历史洞察力、跨学科的知识结构，并对人类在地球上可持续生存的伦理责任有清醒的认识。

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