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出版者:

作者:秦玉文 编

出品人:

页数:320

译者:

出版时间:1997-3

价格:23.50元

装帧:

isbn号码:9787801351708

丛书系列:

图书标签:

• 财务管理
• 建筑工程
• 企业财务
• 成本控制
• 投资分析
• 风险管理
• 预算管理
• 会计
• 工程经济
• 建设项目

城市更新与可持续发展：新时期城市规划与设计的新路径 内容提要： 本书深入探讨了当前全球城市发展面临的严峻挑战，特别是后工业化时代背景下，城市更新已成为不可逆转的趋势。本书聚焦于如何将可持续发展的核心理念融入城市规划与设计的全过程，旨在为城市管理者、规划师、建筑师以及政策制定者提供一套系统化、前瞻性的理论框架与实践指导。全书结构严谨，内容涵盖了从宏观战略制定到微观空间塑造的各个层面，尤其强调了生态韧性、社会公平与经济活力的有机统一。 第一部分：全球城市化背景与可持续发展的时代命题 第一章 城市化进程的范式转变与挑战。本章首先回顾了二十世纪以来的城市扩张模式，分析了过度城市化、资源过度消耗、基础设施老化以及“大城市病”的集中爆发。重点剖析了气候变化、生物多样性丧失对城市安全的深远影响，指出传统线性发展模式已难以为继。本章将引入“紧凑城市”、“宜居城市”等概念的演变，为后续章节奠定理论基础。 第二章 可持续发展理念的城市层面的内涵界定。本章深入解读联合国《2030年可持续发展议程》（特别是SDG 11：可持续城市和社区），阐释了生态文明、循环经济在城市系统中的具体映射。讨论了韧性城市（Resilience City）的内涵，强调城市系统在面对突发冲击（如自然灾害、流行病）时自我恢复和适应的能力。详细对比了不同地域（如欧洲的“海绵城市”实践、亚洲的“智慧城市”探索）在可持续发展目标下的路径差异与共通性。 第三章 城市更新的战略选择：存量规划与有机疏解。本章批判了“大拆大建”的粗放式开发模式，转而强调“有机更新”和“精明增长”。探讨了城市更新的驱动力分析，包括人口结构变化（老龄化、少子化）、产业结构调整（新兴服务业的崛起）和空间功能复合化需求。提出了城市更新的“三维视角”：时间维度（分阶段实施）、空间维度（多尺度介入）和利益维度（多元主体协同）。 第二部分：生态韧性与空间策略：构建绿色基础设施 第四章 气候适应性规划与海绵城市建设。本章聚焦于水资源管理与城市防洪安全。系统阐述了“蓝绿基础设施”（Blue-Green Infrastructure, BGI）的理论框架，包括雨水花园、下凹式绿地、透水铺装在城市低影响开发（LID）中的应用。通过多个案例分析，展示如何通过生态系统服务功能（如净化水质、调节微气候）来增强城市的自然防御能力。 第五章 城市低碳转型与能源效率提升。本章着重于建筑部门的脱碳路径。讨论了近零能耗建筑（NZEB）的设计原则与技术集成，包括可再生能源的就地利用（如光伏、地热）。提出了“区域能源系统”的规划方法，强调将建筑、交通、工业余热的梯级利用纳入城市能源网格的整体优化。 第六章 城市生物多样性与生态廊道构建。本章探讨了如何在高度人工化的城市环境中恢复和保护自然生态。详细介绍了栖息地连接性分析的方法，规划城市绿道、滨水空间作为生物迁徙和交流的廊道。强调了“地方性植被”在城市景观设计中的应用，以减少养护成本并提升生态系统的稳定性。 第三部分：社会公平与场所精神：以人为本的城市设计 第七章 城市公共空间的可达性与包容性设计。本章以社会公平为核心，分析了交通不平等、公共服务配置不均等问题。提出了“15分钟生活圈”的规划目标，并探讨了如何通过优化步行网络、非机动车道建设和公共交通导向开发（TOD）来实现全龄友好、全域覆盖的交通系统。重点分析了无障碍设计（Universal Design）在城市界面中的实践。 第八章 历史文化遗产的活化利用与场所精神重塑。本章反对将历史街区简单地旅游化或商品化，主张在保护物质载体的基础上，激活其“非物质遗产”的社会功能。探讨了“渐进式介入”的修缮策略，如何平衡保护、利用与发展的内在矛盾。通过社区参与机制，挖掘和重塑地方社区的集体记忆和场所认同感。 第九章 混合功能社区的构建与城市活力再生。本章深入探讨了职住平衡、功能复合的必要性。分析了混合使用（Mixed-Use）的规划技术标准和容积率分配策略，以避免单一功能区域在特定时间段的“鬼城化”现象。讨论了“口袋公园”、“社区客厅”等微尺度公共空间对提升社区交往频率和活力的作用。 第四部分：治理创新与技术赋能：实现精细化管理 第十章 城市治理的协同机制与利益平衡。城市更新涉及多重利益主体的博弈。本章着重于建立多方参与的决策模型，如“规划师驻场”、“社区议事会”等。提出了基于契约精神和透明化信息的“共建、共治、共享”的治理路径，特别关注弱势群体权益的保障机制。 第十一章 智慧城市基础设施与数据驱动的规划决策。本章探讨了物联网（IoT）、地理信息系统（GIS）和大数据分析在城市管理中的应用前沿。分析了城市“数字孪生”（Digital Twin）技术如何应用于规划模拟、风险评估和实时反馈控制。强调技术应用必须服务于可持续发展的核心目标，避免技术至上的风险。 第十二章 城市更新项目的投融资模式创新。本章分析了公私伙伴关系（PPP）在城市更新中的应用局限，并提出了基于“价值捕获”（Value Capture）的土地增值回报机制。探讨了绿色债券、社会影响力投资（Social Impact Investment）等新型金融工具在支持可持续基础设施建设中的潜力。 结语：迈向适应性、可持续的未来城市 本书的最终目标是引导从业者跳出传统工程思维的局限，将城市视为一个复杂、开放的生命系统进行管理与设计。未来的城市规划不再是静态蓝图的绘制，而是一个持续学习、动态适应的过程。本书旨在提供必要的工具、理论和视野，以应对未来城市发展的未知挑战，最终实现人、城市与自然环境的和谐共生。

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这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，硬壳精装，拿在手里沉甸甸的，封面采用了一种哑光质感，搭配着烫金的书名字体，显得既专业又不失格调。内页的纸张质量也值得称赞，触感细腻，印刷清晰，即便是长时间阅读也不会感到眼睛疲劳。排版布局上，章节划分逻辑清晰，小标题和重点内容都有用不同字号和加粗来突出，阅读起来非常流畅，不需要频繁地在目录和正文之间来回查找。更让我惊喜的是，书中穿插了一些精美的案例插图和流程图表，这些视觉辅助极大地降低了理解复杂财务概念的门槛。整体来看，这本书在制作工艺上绝对是下了大功夫的，它不仅仅是一本工具书，更像是一件值得收藏的艺术品，光是放在书架上，就让人感觉整个书房的“专业度”都提升了一个档次。

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说实话，这本书的阅读体验是充满挑战性的，它需要的知识背景要求相当高。我发现，如果我对建筑工程的招投标流程、施工合同的法律条款不甚了解，那么书中关于“合同成本法”和“完工百分比法”的章节就会变得异常晦涩难懂。作者似乎默认读者已经具备了扎实的会计基础和对建筑行业基础运营的认知，因此在解释一些专业术语时，往往直接跳过了基础定义，直奔核心逻辑推导。这对于我这种半路出家、需要大量背景知识补充的读者来说，无疑增加了学习曲线的陡峭程度。我不得不经常暂停阅读，去查阅建筑规范和招投标法等其他领域的资料，才能勉强跟上作者的思路，感觉自己像是在进行一场跨学科的知识“拉力赛”。

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从知识的系统性和逻辑的严密性角度来看，这本书无疑是行业内的标杆之作。它的结构设计遵循了财务管理的完整生命周期：从年初的预算编制与资金筹划，到过程中的成本控制与风险预警，再到年末的利润分配与税务优化，层层递进，无懈可击。作者构建了一个宏大的分析框架，将财务报表数据、项目进度、合同条款和外部融资环境这四大要素有机地结合起来进行分析，形成了一套闭环的管理体系。这种整体观的培养，远比学习零散的财务技巧要重要得多。它教会我的不是“如何做一张报表”，而是“如何从财务的角度去驾驭整个建筑项目”，这种战略层面的提升，价值无可估量。

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我花了整整一个月的时间，才勉强啃完了这本书的前三分之一，坦白说，它的深度和广度远远超出了我最初的预期。它并没有停留在教科书那种泛泛而谈的理论介绍层面，而是深入挖掘了建筑行业特有的那些“潜规则”和财务痛点。比如，关于工程款的确认时点，书中用了好几页篇幅详细对比了收入确认的几种不同方法在实际操作中的税务风险和现金流影响，还引用了数个真实发生过的税务稽查案例来佐证观点，分析得鞭辟入里。再比如，对于预付款和备用金的管理，它给出了非常细致的内部控制流程建议，而不是简单地提一句“要加强管理”。这种深入骨髓的实战性，让这本书更像是一位资深财务总监的“私房笔记”，我甚至已经开始在工作中对照着书里的建议调整我们部门的报表结构了。

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这本书最让我感到沮丧的是它的“时效性”问题。尽管理论知识是相对恒定的，但财务管理，尤其是涉及税务筹划和最新会计准则的应用时，变化速度是惊人的。书中引用的许多关于增值税政策和地方财政监管的具体案例，在我阅读的这个时间点上，已经明显过时了，有些政策甚至已经被新的法规完全取代。这使得我在尝试将其最新的实践指导应用到当前的项目中时，需要额外花费大量精力去核实和更新。我希望未来能有修订版，着重更新与最新的国家宏观调控和数字化转型相关的章节，毕竟，一个停留在三年前的财务管理指南，在快速迭代的建筑业中，其参考价值会大打折扣。

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