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出版者:中国政法大学出版社

作者:王利明

出品人:

页数:512 页

译者:

出版时间:2003年01月

价格:33.0

装帧:平装

isbn号码:9787562023289

丛书系列:

图书标签:

• 物权法
• 民法学
• 法学教材
• 物权
• 所有权
• 用益物权
• 担保物权
• 不动产
• 动产
• 法律

民法典物权编精要：一部面向实践的权利守护指南 本书聚焦于中华人民共和国《民法典》中关于物权编的深刻变革与核心理念，旨在为法学专业人士、法律从业者以及对财产权利体系有深入探究需求的读者，提供一部兼具理论深度与实务操作性的权威解读。 本书特色与内容体系 本书并非对《物权法教程》所涵盖的全部基础物权法理论的简单重复或替代，而是选择性地、更侧重于在《民法典》物权编实施背景下，对现有法律框架下最具挑战性、最常在司法实践中引发争议的关键领域进行系统梳理与深入剖析。 第一部分：物权法定与规范的再审视 本部分将从《民法典》第一编总则中物权原则的最新阐释切入，探讨物权法定原则在新的法律环境下面临的理论与实践张力。 物权法定原则的时代限缩与扩张： 详细分析《民法典》第207条对物权法定原则的最新表述，重点辨析“法律、行政法规”的界限，以及司法解释在填补立法空白中的实际作用。区别于传统教程对物权法基本原理的宏观叙述，本书将聚焦于如何界定“物权”的法定类型及其边界，尤其关注知识产权、用益物权等非典型物权在司法实践中的认定标准。 权利公示与信赖保护的深度结合： 深入解析不动产登记的公信力，超越一般物权变动规则的介绍，本书将专门论述“善意取得”制度在不动产领域与《民法典》第311条的交叉适用问题，并结合近年最高人民法院的相关判例，探讨登记错误导致的权利救济路径的复杂性，强调在产权安全与交易效率之间的动态平衡。 第二部分：所有权制度的结构性重塑 本部分将聚焦于所有权权能的精细化分割与行使限制，尤其是针对《民法典》中新增或强化的邻里关系与共有制度。 区分所有权与法定相邻关系： 摒弃对一般相邻权概念的泛泛而谈，本书详细对比新旧法下对“不动产相邻关系”的调整。重点分析相邻通风、采光、排水等方面的司法裁量标准，特别是对“不动产权利人应当为相邻权利人提供必要便利”这一弹性条款的量化和具体化分析。 区分共有制度的精细化管理： 对《民法典》中区分“按份共有”与“共同共有”的实践意义进行专题研究。针对共同共有（如夫妻共同财产、家庭共有财产）的处分规则，结合婚姻法司法解释的最新变化，提供详细的内部约定与外部效力判断的实操框架。对于按份共有的内容，则侧重于“共有人处分共有财产”与“善意相对人保护”的冲突解决机制。 业主共同财产与物业管理的衔接： 这是一个在传统物权教程中往往被简单带过的内容。本书将系统梳理《民法典》中对业主、业主大会及物业服务企业在共有部分（如电梯、公共绿地）管理上的权责划分，探讨业主共同决议的效力范围，以及如何通过司法途径解决因共有权行使不当导致的财产损害赔偿责任。 第三部分：用益物权与担保物权的实务难题剖析 本部分将深入探讨《民法典》中旨在激活资产利用的用益物权以及维护债权安全的担保物权的核心争议点。 用益物权体系的灵活性探索： 本书将特别关注土地承包经营权、建设用地使用权、居住权等重要用益物权。对于新设立的“居住权”，本书提供了详尽的设立方式、期限确定及消灭事由的实务操作指引，并分析其在继承、离婚案件中的具体适用场景，这与传统物权教程中对地役权等进行概念性解释有显著区别。 担保物权的优先顺位与混合担保： 在担保物权领域，本书的核心价值在于对“担保优先顺位”的复杂冲突进行层级化解析。重点剖析抵押权、质押权在登记和交付时间上的冲突、不动产抵押权与在建工程优先受偿权的交叉适用，以及物权担保与其他债权担保（如保证）在破产程序中的顺序调整问题。特别关注《民法典》对保证责任的严格限制如何反作用于担保物权的实现流程。 动产担保的公示体系与风险防范： 针对动产抵押登记与交付的差异，本书详细介绍了中国人民银行征信中心动产质押登记系统的操作逻辑与风险点，并结合最新判例，分析了动产让与担保的效力认定及其在特定行业（如供应链金融）中的应用限制。 第四部分：占有制度的司法定位与权益平衡 本部分独立于物权变动的主流程，专门处理“事实上的支配”在法律体系中的地位，这是对传统物权法中“占有”地位的提升。 占有保护的独立性与物权请求权的竞合： 详述《民法典》中占有保护请求权（第283条）的独立构成要件，并将其与物权请求权（如返还原物请求权）的理论区别与司法实践中的竞合选择进行对比分析。重点讨论占有受到侵害时，占有人如何快速恢复状态，以及占有诉讼与所有权诉讼之间的关系。 占有与“先占”在特殊财产上的适用： 探讨抛弃物、遗失物等特殊情形下的占有取得，并分析在《民法典》框架下，这些占有制度在处理无主物或暂时脱离控制的财产时的具体适用边界。 总结： 本书的结构和内容设计，旨在超越对《物权法》基本法条的线性罗列与概念界定，转而深入到《民法典》语境下，物权制度如何在复杂的社会经济活动中实际运作、解决冲突和保障安全。它是一本高度聚焦于司法裁量、制度衔接和实务操作难点的深度研究读物。

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这本书，说实话，拿到手里的时候，我其实是抱着一种比较功利的心态的，毕竟是法学学习的参考资料嘛，希望能对某个复杂的法律概念有个清晰的阐释。然而，读进去之后，立刻就被它那种深入浅出的叙事方式所吸引了。它没有那种高高在上、充满了晦涩术语的教科书腔调，反而像一位经验丰富的老教授，在课间拉着你，用最贴近生活的例子，把那些原本听起来高深莫测的法律条文，掰开了揉碎了给你讲清楚。比如，它对“占有”和“所有权”的区分，讲得那叫一个透彻，我以前总觉得这俩概念差不多，但书里通过一系列经典的案例分析，让我明白了一个物权变动中看似微小，实则决定性的区别。那种豁然开朗的感觉，简直让人忍不住想立刻去翻开下一章。而且，这本书的编排逻辑也极其严谨，从物权的种类、取得方式，到公示、效力，层层递进，每一个知识点都像是被精心打磨过的宝石，彼此之间紧密镶嵌，构成了一幅完整的法理图景。对于初学者来说，它提供了一个绝佳的入门路径；对于有一定基础的人，它提供的深度和广度也足以让人受益匪浅，让人不得不佩服作者深厚的学术功底和高超的教学艺术。

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我是一个对细节有着近乎偏执的追求的人，尤其是在学习法律这种要求精确的领域。这本书在细节处理上的严谨性，达到了令人发指的程度。比如，涉及到相邻关系中“不动产的自然延伸”问题，书中对不同司法解释中细微差别的对比，以及对物权行使中“诚实信用原则”的具体量化标准的探讨，都体现了作者在梳理现有司法资源上的巨大努力。它不会放过任何一个容易被忽略的脚注或者法条的解释性条款，而是把它们提升到理论高度进行审视和消化。对于我这种需要撰写大量法律文书的读者来说，这种对规范细微之处的精准把握至关重要。读完后，我感觉自己在面对案例分析时，不再满足于找到一个大致正确的答案，而是会下意识地去寻找那个在法理和实务中都最为“完美”的论证路径。这是一种从“合格”迈向“卓越”的阅读体验，它教会的不仅是知识，更是一种精益求精的治学态度。

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从整体的阅读流畅度和知识体系的搭建来看，这本书无疑是顶尖的。它仿佛是为我量身定制了一套学习系统，而不是零散的知识点。全书的脉络清晰得就像一张航海图，从物权法的基本原则出发，逐步引向具体权利的探讨，然后回到救济和公示制度的构建，最后落脚于现代社会出现的新型物权问题，比如知识产权中的物权化倾向的讨论（当然，这是我基于全书结构进行的合理延伸推断）。最难能可贵的是，这本书对于“物权法”的边界性问题进行了开放性的探讨，它没有将这个学科框死在传统的民法典框架内，而是鼓励读者去思考，在数字资产、虚拟财产日益重要的今天，我们现有的物权理论将如何被挑战和重塑。这种前瞻性的眼光，让这本书不仅是一本回顾过去法律实践的总结，更是一份指向未来法学发展的思考指南，极大地拓宽了我对法律学科生命力的认知。

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说句实在话，一开始我对这类专业书籍的阅读体验总是抱有戒心，因为很多都写得极其枯燥乏味，读起来像是啃石头。但这本书的文字风格，出乎意料地具有一种历史的厚重感和哲学的思辨性，读起来完全不像是一本纯粹的“教程”。作者似乎并不满足于停留在法律条文的表层，他会时不时地引用一些法理学甚至经济学的观点，来解释为什么物权制度会采取现在这种形态。这种跨学科的视野，让物权法不再是孤立的规则堆砌，而是人类社会在特定发展阶段对资源配置效率和公平正义权衡的结果。我尤其喜欢其中探讨物权保护力度与交易成本之间平衡关系的那部分，作者的论述充满了张力，让人在思考法律制度合理性的同时，也对社会运行的复杂性有了更深层次的理解。它更像是一部关于“如何思考财产权利”的哲学导论，而非仅仅是法律条文的解释手册。

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我这次购买这本学习资料，主要是为了准备一个涉及到不动产交易的法律实务项目，对那些关于登记、抵押的细节要求特别关注。坦白讲，市面上关于这个领域的书籍汗牛充栋，但很多都停留在理论层面，操作性不强。这本让我感到惊喜的是，它在阐述基本原则的同时，非常注重与现行司法实践的结合。书中对于物权法定原则在不同类型财产上的具体适用，分析得极其细致，尤其是在论及“用益物权”的设立和流转时，作者仿佛化身为一名资深律师，不仅告诉你“应该怎样”，还告诉你“实务中经常遇到哪些陷阱”。我特别欣赏它对“善意取得”这一复杂制度的剖析，它没有简单地罗列构成要件，而是深入探讨了公示公信原则在不同物权客体下的实现难度和价值衡量，这对于我们处理复杂的善意取得纠纷时，提供了非常宝贵的分析框架和裁判思路。读完相关章节，感觉手中多了一把可以精确开启特定法律谜团的钥匙，对提升实务操作的精准度，有着立竿见影的效果。

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