中国房地产辞典 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:中国建筑工业出版社

作者:范翰章等主编

出品人:

页数:862

译者:

出版时间:2003-4

价格:51.00元

装帧:精裝本

isbn号码:9787112056569

丛书系列:

图书标签:

• 辞典
• 房地产辞典
• 房地产
• 房地产
• 辞典
• 中国
• 房地产
• 百科
• 建筑
• 经济
• 城市
• 开发
• 投资

《中国房地产辞典》是一本为房地产从业者、投资者、研究者以及对中国房地产市场感兴趣的各界人士精心打造的专业工具书。本书旨在全面、系统地梳理和阐释中国房地产领域的核心概念、重要术语、法律法规、市场运作模式以及相关政策。 内容涵盖广泛： 本书内容覆盖了中国房地产市场的各个重要方面，包括但不限于： 基本概念与术语： 涵盖了从土地使用权、产权、容积率、绿化率、建筑面积、使用面积等基础的房地产基本概念，到抵押权、租赁权、预告登记、不动产登记等法律层面的术语。此外，还收录了如期房、现房、二手房、保障性住房、共有产权房、人才公寓等各类住房类型，以及开发商、承建商、中介机构、物业管理公司等市场主体。 法律法规与政策： 详细解读了与房地产市场紧密相关的各项法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等，以及国家和地方政府出台的一系列房地产调控政策、税收政策、金融信贷政策、户籍政策、人才引进政策等。这些内容旨在帮助读者清晰了解中国房地产市场的法律框架和政策导向。 市场运作与模式： 深入剖析了房地产开发的各个环节，包括土地获取、项目规划、设计、报建、招投标、施工、销售、营销、交付以及售后服务等。同时，详细介绍了房地产投资的多种模式，如直接投资、股权投资、REITs（房地产投资信托基金）、PPP模式（政府和社会资本合作）等，并分析了不同模式的优劣及适用场景。 金融与信贷： 梳理了与房地产相关的金融产品和信贷机制，如住房公积金贷款、商业性个人住房贷款、公积金组合贷款、房地产信托、不良资产处置、以及近年来出现的金融创新产品等。 城市发展与规划： 探讨了房地产与城市发展、城市规划之间的紧密联系，收录了如城市新区开发、旧城改造、棚户区改造、城市更新、学区房、轨道交通物业等与城市空间发展相关的概念。 行业分析与趋势： 涵盖了房地产市场的宏观经济分析、行业周期、市场供需关系、房价影响因素、租赁市场发展、绿色建筑、装配式建筑、智慧社区等前沿议题和发展趋势。 相关领域： 触及与房地产市场密切相关的其他领域，如装修、家居、物业管理、房地产中介服务、房地产经纪人职业资格、房地产估价、房地产法律咨询等，为读者提供更全面的行业视角。 特点与价值： 权威性与严谨性： 本书内容经过专家团队的审阅和修订，力求准确、全面、权威，为读者提供可靠的信息来源。 系统性与条理性： 词条按字母顺序或主题分类编排，配以清晰的定义、详细的解释、相关的法律条文引用及案例分析，便于读者查阅和理解。 实用性与时效性： 紧扣中国房地产市场的最新发展动态和政策变化，为从业者提供及时、实用的指导，帮助读者应对市场挑战，抓住发展机遇。 专业性与普及性兼顾： 在保证专业性的同时，也力求语言通俗易懂，适合不同层次的读者学习和参考。 目标读者： 《中国房地产辞典》是房地产开发商、投资商、房地产经纪人、物业管理人员、建筑师、工程师、法律顾问、金融从业者、政府部门工作人员、房地产研究机构成员、相关专业的学生以及所有关注中国房地产市场发展的人士不可或缺的参考工具。 本书的出版，将有助于规范房地产市场的运作，提升行业专业水平，促进房地产市场的健康、稳定发展，并为相关决策者提供有力的支持。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

房地产市场是一个复杂而动态的系统，充满了各种市场规律和博弈。《中国房地产辞典》如果能提供对这些市场规律的深入剖析，将极大地帮助我理解市场的波动和未来的走向。例如，书中是否能够解释“供需关系”是如何影响房价的，当供给大于需求时市场会发生什么，反之亦然？对于“市场周期”，书中是否能分析中国房地产市场是否存在明显的周期性波动，其内在驱动因素是什么，以及如何识别和应对不同的市场阶段？我希望书中能够对“炒房”、“囤房”、“捂盘惜售”等市场行为进行客观的描述和分析，并探讨其对市场公平性和稳定性的影响。如果书中能提供一些量化的模型或分析方法，帮助读者理解市场的内在逻辑，那就更加难能可贵了。

评分☆☆☆☆☆

我一直对房地产市场中的各种参与者及其扮演的角色充满兴趣，尤其是开发商、中介、购房者、银行以及政府部门之间的互动关系。我期望《中国房地产辞典》能够对这些主体进行细致的描绘，帮助我理解他们在市场中的行为模式、利益诉求以及相互制约的关系。然而，这本书在这方面也显得相当单薄。它可能提及了“开发商”这个词，但却没有深入探讨不同规模、不同类型开发商的经营策略、融资渠道、风险控制方式，以及他们在城市化进程中的具体贡献和面临的挑战。对于房地产中介，书中可能只是简单地将其定义为连接买卖双方的桥梁，却忽略了不同层级、不同品牌的中介机构是如何运作的，他们的佣金模式、服务内容、市场占有率以及监管问题。购房者作为最庞大的群体，书中也未能深入分析他们的购房动机、决策过程、面临的困境以及不同客群（如刚需、改善、投资）的需求差异。

评分☆☆☆☆☆

在房地产市场的发展历程中，政策的导向起着至关重要的作用。《中国房地产辞典》虽然可能包含了一些政策性术语，但对于理解这些政策如何演变，如何相互关联，以及对市场产生的影响，却显得力不从心。我希望这本书能够梳理出中国房地产政策从早期探索到如今的多元化管理的历史脉络，例如从福利分房到市场化改革的转折点，从经济适用房到商品房为主体，再到保障房体系的逐步完善。它应该解释不同时期政策的目标是什么，采用了哪些具体措施，以及这些措施在实践中遇到了哪些问题，并是如何被调整和优化的。书中对“货币化安置”、“棚户区改造”、“共有产权房”等具体政策的解释，如果能够结合具体的案例和数据，分析其对地方财政、居民生活、城市面貌带来的改变，将会更加有价值。

评分☆☆☆☆☆

中国房地产市场的发展与宏观经济环境息息相关。《中国房地产辞典》如果能够深入阐释这种联系，将有助于我更好地理解市场的外部影响因素。例如，书中是否能分析GDP增长、通货膨胀、利率水平、汇率波动等宏观经济指标是如何影响房地产市场的，以及它们之间可能存在的传导机制？我希望书中能够探讨“土地财政”在中国房地产发展中的作用，它如何影响地方政府的收入，以及对房地产市场价格产生的影响？如果书中能对“居民收入水平”、“消费能力”、“居民财富构成”等与购房需求密切相关的因素进行分析，并结合数据说明它们与房地产市场的相关性，那就更加全面了。

评分☆☆☆☆☆

金融工具在房地产市场中扮演着“血液”的角色，无论是购房贷款、开发贷，还是REITs等创新金融产品，都深刻影响着市场的运行。我希望《中国房地产辞典》能够提供一个清晰的框架，让我理解这些金融产品是如何在中国房地产领域应用的。例如，对于“住房按揭贷款”，书中是否能够详细介绍不同贷款方式（如公积金贷款、商业贷款、组合贷）的特点、申请条件、利率变化趋势，以及如何选择最适合自己的贷款方案？对于房地产开发贷款，书中是否能分析其风险与回报，以及银行是如何评估开发商的资质和项目的可行性的？如果书中能对近些年兴起的房地产投资信托基金（REITs）进行深入解读，分析其在中国的发展前景、法律框架、投资机会和潜在风险，那就更具前瞻性了。

评分☆☆☆☆☆

在《中国房地产辞典》中，我对与“法律法规”和“税收政策”相关的部分寄予厚望，因为它们直接关系到市场的规范运作和所有参与者的权益。《中国房地产辞典》如果能更详细地阐述与房地产相关的法律法规体系，例如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等，并解释它们在实践中的具体应用，将会 greatly enhance readers' understanding. For instance, how are property rights defined and protected by law? What are the legal implications of various real estate transactions, such as purchase agreements, lease contracts, and mortgage agreements? Furthermore, a comprehensive explanation of China's real estate tax system would be invaluable. This would include a detailed breakdown of property taxes, deed taxes, and any other relevant levies, as well as an analysis of how these taxes are calculated, collected, and how they impact market behavior and government revenue.

评分☆☆☆☆☆

风险管理是中国房地产市场参与者普遍关注的问题。《中国房地产辞典》如果能够提供关于房地产市场风险的系统性梳理和应对建议，将对我非常有帮助。例如，书中是否能详细分析房地产开发商面临的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险、工程风险、法律风险等，并探讨其规避和化解之道？对于购房者而言，书中是否能提示他们在购房过程中可能遇到的风险，如期房烂尾、合同陷阱、产权纠纷、房屋质量问题等，并提供一些防范建议？如果书中能对房地产金融领域的风险进行分析，例如信贷风险、投资风险、市场操纵风险等，并说明监管部门是如何进行风险防范的，那就更具深度了。

评分☆☆☆☆☆

房地产的开发和建设过程涉及大量的技术、流程和相关行业。《中国房地产辞典》如果能涵盖这方面的内容，将为我提供一个更全面的视角。例如，书中是否能介绍房地产开发的主要流程，从拿地、设计、报建、施工到销售、交房等各个环节的关键节点和需要注意的问题？对于不同的建筑类型，如高层住宅、多层住宅、别墅、商业综合体等，它们在设计、建造、成本等方面是否存在显著差异？我希望书中能对“建筑材料”、“施工工艺”、“绿色建筑”、“智慧社区”等概念进行详细的解释，并分析它们在房地产开发中的作用和发展趋势。如果书中能提及一些行业标准或规范，并解释其对工程质量和安全的重要性，那将是非常有益的。

评分☆☆☆☆☆

城市化进程是中国房地产发展最根本的驱动力之一。我期待《中国房地产辞典》能够深入探讨城市化与房地产之间的紧密联系。书中是否能够解释不同城市化水平对房地产市场的影响，例如一线城市、二线城市、三四线城市在人口流入、住房需求、房价走势、市场成熟度等方面的差异？它是否能分析城市规划、土地供应、基础设施建设等因素如何塑造了不同区域的房地产市场格局？我希望能看到书中对“人口迁移”、“城镇化率”、“城市群发展”等概念的详细阐释，并结合具体案例，说明这些宏观趋势如何体现在房地产市场的分化上。例如，书中如果能分析一些成功或失败的城市化案例，以及它们对当地房地产市场产生的长远影响，那将是极具启发性的。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期关注中国房地产市场的普通读者，我怀揣着对这个庞大而复杂的行业的好奇心，以及希望能够更深入理解其运行逻辑的愿望，购买了《中国房地产辞典》。然而，当我翻开这本书，期待着能够系统性地梳理和学习中国房地产相关的概念、术语、政策法规、市场动态以及行业发展脉络时，我发现它并未能如我所愿。这本书更像是一本目录，或者说是一份初步的清单，它列举了一些与房地产相关的名词，但却缺乏深入的解读和阐释。例如，当提及“限购”、“限贷”等政策时，书中只是简单地给出了定义，并没有深入分析这些政策出台的背景、具体实施细则、对市场造成的短期和长期影响，以及不同城市在执行上的差异。同样，对于“保障性住房”、“共有产权房”等概念，书中也只是寥寥数语带过，未能详细说明其建设模式、资金来源、申请条件、退出机制等关键信息。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆