黑土 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024
发表于2024-12-29
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图书描述
何謂「黑土」？
地產商、投資炒家、物業經紀、職業業主、政府、政客……
龐大的利益網絡正在掠奪社會大眾最寶貴資源—－土地。
貪婪的人們，以魔鬼手段，把土地染黑，壓出平民百姓的畢生血汗財產。
在黑土之上……所有事，皆有所關連；所有人，皆無法逃避。
地產真實架構
香港地產界是一個很龐大的行業，當中的網絡更是錯綜複雜，有哪些環節可以讓業界透過掩藏、勾結，甚至來一場大龍鳳，來開啟豬籠入水的大門？當中誰在分享這一頓又一頓的大茶飯？
黑幕逐個解拆
鹹水樓如何辯識？內幕消息如何做就地產霸權？行規裏有何不能說的回佣秘密？經紀回佣如何令小業主無辜犯法？炒家如何透過精心佈局來造市？策略性落釘背後有何驚人陰謀？
攻破管理霸權
發產商當然精於走盡灰色地帶，務求賺盡一分一亳。遇到闊佬懶理的物業管理公司，誰說業主一定有罷免權？買樓前如何計算真正屬於業主的業權比例？萬一中伏，如何反擊自救？
賤業主辯證法
別以為小業主在收樓中必然是受欺壓的一群。利字當頭，部分小業主的陰招，往往比發展商和收購公司賤上千萬倍。他們會如何利用法例、小業主，甚至輿論來達到目的？如何察覺他們的存在？
大行內部文件
地產投資公司經常處理收樓問題，因此其內部研究部門會為前線經紀提供資料，詳述與收樓有關的政策、法例、指引、手續之外，還有調解程序等，都地產投資經紀，以至小業主的必備知識。
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