目錄
第一部分 公民私房權益的法律保護
1什麼是私房？公民對私房享有哪些權利？應承擔什麼義務？
2我國對私房保護的法律形式有哪些？
3我國對私房如何進行管理？
4保護公民私房閤法權益的手段有哪些？
5侵犯公民私房的閤法權益應承擔什麼法律責任？
6什麼是房屋所有權？國傢保護房屋所有權的閤法憑證是什麼？
7私有房屋所有人應到哪裏辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續？辦理産權登記應提供哪些證件？
8房屋發生轉移、變更、新建、拆毀時，應在什麼期限辦理登記手續？
9確認和處理私房産權的一般原則是什麼？
10土改前已分傢析産的房屋，土改時誤登在一人名下的産權應歸誰所有？
11共有産權房屋一直登記在某人名下，其他共有人也未提齣異議以後原共有人的配偶、子女卻主張對該房享有産權，該房屋産權歸誰？
12共同經商共同生活期間購置的房産應如何認定産權？
13被繼承人生前已分傢析産的房屋繼承人還能對其主張産權嗎？
14私人房屋相鄰關係的處理原則？
15所購房屋無其他齣路 必須從他人所住公房內進齣是否準許？
16什麼是房屋買賣？買賣私房有效的條件是什麼？哪些買賣無效？
17單位補貼齣售給職工的房屋能不能買賣？
18怎樣辦理私房買賣手續？房屋買賣成交應繳納哪些稅費？由誰承擔？
19房屋買賣閤同應具備哪些主要內容？
20享受補貼齣售的房地産和“解睏”房地産能否買賣？哪些房屋不能交易？
21房屋産權在房屋買賣成交後何時轉移？
22農民未經批準購買城鎮房屋是否有效？
23《城市私有房屋管理條例》發布前機關團體部隊企業事業單位購買或租用私房是否有效？
24雙方立有契約並交付瞭房款 買方又實際使用瞭房屋 但未過戶 該買賣關係是否有效？
25沒有經共有人同意 擅自賣房是否有效？
26齣售房屋時哪些人有優先購買權？案例中人有優先購買權嗎？
27非産權人擅自齣賣他人房屋其買賣有效嗎？
28將離婚時雙方各自分得的房屋都齣賣給他人是否有效？
29以互換公房居住為由冒名頂替購買單位齣售房屋，在未取得房屋所有權時又將該房以全私産高價轉賣給他人，該買賣是否有效？
30.非産權人齣賣他人房屋，買方非惡意取得，發生糾紛應如何處理？
31.該案例是買賣房屋？還是藉房、藉款？
32.什麼是房屋租賃？什麼是齣租人和承租人？我國調整私房租賃的原則是什麼？
33.什麼是房屋租賃閤同？怎樣簽訂私有房屋租賃閤同？
34.私有房屋租賃閤同雙方當事人的權利和義務是什麼？
35.在租賃期間，房屋産權人（齣租人）死亡，房屋發生繼承，該房屋的繼承人有沒有權利以原齣租人已死亡要求終止閤同？
36.在租賃期間，承租人死亡，其子女能不能繼續租用此房？
37.在租賃期間，房屋所有權人能不能齣賣、贈與、典當、抵押齣租的房屋？
38.租期未到，房屋齣租人能不能要求承租人搬遷？
39.未經産權人（齣租人）同意，承租人擅自轉租房屋，轉租行為是否有效？該怎樣處理？
40.在租賃期間，承租人擅目改變房屋使用性質，齣租人有無權利收迴房屋？
41.未定租期的房屋租賃閤同，房屋齣租人在什麼情況下可以要求收迴房屋？
42.在租賃期間，房屋如果發生倒塌、傷人等情況，責任該由誰負擔？
43.在租賃期間，因物價上漲因素，房屋價值增值，齣租人能否要求承租人增加房屋租金？
44.承租人有優先購買承租房屋的權利，但卻放棄優先購買權，又拒不搬齣該承租房屋的，齣租人該怎麼辦？
45.承租人在租賃期間，可不可以與他人互換居住房屋？
46.雙方沒有訂立閤同，甲將自己所有的房屋給乙使用，乙給甲一定的費用，這種關係算不算是租賃關係？
47.國傢經租瞭的房屋，落實政策代佃發還後，房主與佃戶簽訂瞭租賃閤同，到期後佃戶找不到房屋搬遷，該怎樣處理？
48.什麼是房屋繼承？有哪幾種繼承方式？
49.什麼是法定繼承？法定繼承人的範圍及繼承順序？
50.被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，被繼承人的房屋遺産，應由誰繼承？
51.繼承開始後，房屋遺産尚未分割，繼承人即死亡，其房屋遺産，應由誰繼承？
52.養子女能否繼承生父母的房屋遺産？
53.繼子女與繼父母能否相互繼承？
54.喪偶兒媳對公婆或喪偶女婿對嶽父母盡瞭主要贍養義務的，能否繼承其房屋遺産？
55.無民事行為能力人或限製民事行為能力人，如何取得應繼承的房屋遺産份額？
56.房屋遺産繼承分割時，未齣生的胎兒是否享有繼承權？
57.法定繼承人以外的哪些人可以分得他人的遺産？
58.什麼是遺囑繼承？遺囑繼承有幾種方式？
59.遺囑有效的條件是什麼？
60.遺囑是否可以變更和撤銷？
61.附義務的遺囑，繼承人或受遺贈人未履行義務，是否還有繼承權？
62.遺贈撫養協議應具備什麼內容？
63.港、澳、颱同胞或華僑能否繼承國內的房屋遺産？
64.什麼情況下繼承人喪失繼承權？
65.相互有繼承權的幾個人在同一事件中死亡，其死亡時間如何認定？
66.一方婚前購買的房屋，夫妻共同生活超過10年，另一方能否將該房作為夫妻共同財産進行繼承分割？
67.繼承人分配房屋遺産應當遵循什麼原則？
68.分割房屋遺産，應當采取何種方法為宜？
69.處理房屋遺産有幾種途徑？
70房屋遺産繼承是否受訴訟時效的限製？
71.什麼是房屋拆遷主管部門？什麼是拆遷單位？什麼是拆遷人？什麼是被拆遷人？什麼是拆遷當事人？什麼是委托拆遷？什麼是代辦拆遷？
72.拆遷過程中，房屋所有權人對被拆除房屋麵積有異議，應嚮哪個部門申請復丈、核實？
73.房屋拆遷的基本原則是什麼？拆遷人和被拆遷人有什麼權利和義務？
74.拆遷補償、安置的具體辦法有哪些？
75.拆遷協議書有哪幾種？
76.拆遷租賃房屋的安置原則是什麼？拆遷中如遇租賃糾紛如何解決？
77.拆遷中如遇産權糾紛如何解決？
78.拆遷中，拆遷人能否有權對共有房屋進行分割？
79.拆遷中，被拆除房屋所有權人死亡，繼承人應辦理什麼手續？
80.拆遷中進行房屋買賣，其買賣行為是否有效？
81.拆遷協議簽訂後，房屋也交付被拆遷人，但尚未辦理房屋所有權證，進行房屋買賣是否有效？
82.被拆遷人的權利被侵害，怎樣保護自己的閤法權益不受侵害？
83.拆遷人和被拆遷人雙方發生糾紛應找哪個部門解決？
84.拆遷當事人對房屋拆遷主管部門限期搬遷、補償安置的裁決不服的，應嚮人民法院提起何種訴訟？
85.拆遷強製執行的執法機關是誰？
86.什麼是房屋典當？什麼是齣典人和承典人？雙方有什麼權利和義務？
87.房屋典當關係得以成立的必要條件是什麼？
88.我國法律關於房屋典當問題有哪些原則規定？
89.私房改造時，被改造齣典的房屋，“私改”前未迴贖，後又提齣迴贖的，應怎樣處理？
90.當期年久，齣典人又未嚮政府聲明産權歸己，産權又實際登記在承典人名下，該房産能否允許迴贖？
91.“公私閤營”中承典人將典權入股的房屋應如何處理？
92.什麼是房屋抵押？什麼是房屋抵押權？怎樣設定和行使房屋抵押權？
93.如何區分是房屋典當還是房屋抵押貸款糾紛？
94.什麼是私房代管？怎樣處理遺留的代管房産？
95.未成年人所應繼承的房屋，交由房管機關代管，他們成年後，能否要求發還産權？
96.如何認定土改房屋所有權？
97.什麼叫國傢經租房屋？對於錯誤經租的私房由哪個部門解決？如何處理？
98.什麼叫公私閤營房産？公私閤營房産遺留問題應如何處理？
99.對“文化大革命”中，被擠占、獻産的房屋，房屋産權人能不能要求退還？
第二部分 會員私房糾紛的訴訟
100.當前私房糾紛有哪些種類？
101.我國解決私房糾紛的訴訟程序應適用什麼法律？
102.哪些情況可能導緻房地産行政訴訟的發生？
103.提起私房行政爭議的訴訟應具備什麼條件？
104.提起私房行政訴訟應以誰為被告？
105.法院如何對私房行政爭議進行判決？
106.房屋案件中所涉及的訴訟時效問題有哪些？
107.公民之間、公民與法人或者其他組織之間發生瞭房屋糾紛應該怎麼辦？起訴應具備什麼條件？
108.民事訴狀實例
109.發生私房糾紛應到哪裏起訴？
110.什麼是舉證？當事人應嚮法院提供哪些證據？
111.什麼是民事訴訟的當事人？
112.當事人有哪些訴訟權利和訴訟義務？
113.什麼叫共同訴訟人？
114.什麼是民事訴訟中的第三人？
115.什麼叫訴訟代理人？怎樣委托訴訟代理人？
116.律師有哪些職責？
117.為什麼要交訴訟費？房屋案件的訴訟費應怎樣計算？
118.法院開庭審理房屋案件有哪幾個步驟？
119.法院在哪些情況下可以延期審理？
120.哪些原因可以導緻訴訟中止和訴訟終結？
121.什麼是裁定？裁定在什麼範圍內適用？
122.什麼是判決？一審判決在什麼時候發生法律效力？
123.什麼叫第二審程序？第二審程序和第一審程序有何關係？
124.什麼叫上訴？享有上訴權或可以依法行使上訴權的人有哪些？
125.依法允許提起上訴的對象有哪些？不能提齣上訴的對象指哪幾類？
126.怎樣計算法定的上訴期限？
127.為什麼要寫上訴狀？怎樣書寫上訴狀？
128.上訴狀實例
129.怎樣辦理上訴手續？一審法院需要多少時間纔能將上訴案件移送上一級人民法院？
130.什麼叫上訴案件的撤迴？哪些情況人民法院不允許當事人撤迴上訴？
131.對上訴案件審理期限是怎樣規定的？
132.上訴案件的審理範圍及采用什麼方式進行審理？
133.對上訴案件能否進行調解？
134.上訴案件的處理原則有哪些？
135.對終審判決、裁定不服，當事人嚮何處申訴？
136.申訴書實例
137.什麼叫作執行程序？房屋案件申請執行應具備哪些條件？
138.申請執行書實例
139.人民法院執行工作有哪些基本原則？
140.對房屋搬遷案件的執行有哪些具體做法？
第三部分 私房糾紛案例評析
141.工貿商場訴一心綜閤商店房屋確權案
142.張會如等人訴自力皮件廠房屋確權案
143.張文清贈與太生標件廠的房屋是否有效？
144.鬍光雲、鬍光蓉等人訴鬍全和房屋確權案
145.關明浪、江繼芳訴趙寶光、覃麗輝房屋確權案
146.該房産是婚前財産，還是夫妻共同財産？由誰繼承？
147.不能因為占有房屋時間長，就視為取得瞭該房屋的所有權
169.養女應有繼承權
170.李永華訴李永珍房屋繼承糾紛案
171.阻礙他人建房造成損失的應承擔民事責任
172.吳先明訴甲公司房屋拆遷糾紛案
173.已經按照政策安置瞭房屋的能否申請重新安置？
174.鄧清相訴吳國偉房屋搬遷案
175.生物製品研究所訴王玉清房屋搬遷案
176.郭廷章訴唐光榮房屋典當糾紛案
177.該房屋糾紛應認定為抵押還是買賣？
178.已投資入股的房屋能否要求退還？
179.非産權人將他人房屋投資，産權人能否要求發還？
180.“文化大革命”中獻産房屋已經落實政策的能否申請重新落實？
181.將自住私房與公房一並拆除、改建後，發生糾紛應如何處理？
182.該房屋糾紛是否是藉房藉款？
183.吳啓友、吳啓清訴淩玉珍等人房屋糾紛案
184.立案後發現起訴不符閤受理條件的，裁定駁迴起訴
185.已明確錶示放棄實體權利的人可以不追加為原告
186.案外人提齣執行異議，確有理由的應中止執行
· · · · · · (收起)