具体描述
《工程建设经济法规实操手册》 一、本书概述 《工程建设经济法规实操手册》是一本专注于工程建设领域经济法规应用与实践操作的专业书籍。本书旨在为从事工程建设活动的各类主体，包括建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位、造价咨询单位以及相关管理部门的工作人员，提供一套系统、全面、实用的经济法规操作指南。全书紧密围绕工程建设项目的生命周期，从立项、招标投标、合同管理、工程价款结算、竣工决算到工程保险、税务处理等关键环节，深入解读并阐释了相关经济法规的内涵、适用范围及操作要点，并辅以大量典型案例，帮助读者掌握法规在实际工作中的应用技巧，规避法律风险，提高经济效益。 本书内容编排逻辑清晰，层次分明，语言通俗易懂，避免使用过多晦涩难懂的专业术语，力求让不同专业背景的读者都能轻松理解和掌握。全书共分为十一章，涵盖了工程建设经济法规的各个重要方面，旨在构建一个完整的知识体系，帮助读者全面提升在工程建设经济活动中的合规性与专业性。 二、本书章节内容详解 第一章 工程建设宏观经济法规框架与管理 本章将系统梳理我国工程建设领域宏观经济法规的总体框架，重点阐述与工程建设投资、融资、成本控制、市场监管等相关的基本法律法规，如《中华人民共和国国民经济和社会发展第X个五年规划纲要》中关于基础设施建设和产业布局的政策导向，以及《固定资产投资项目管理条例》等国务院及相关部委发布的关于投资审批、项目管理的基本规定。章节内容将深入探讨国家在工程建设领域的产业政策、财政政策、金融政策如何影响项目投资决策和成本构成，以及如何理解和运用这些宏观政策为项目发展提供支持。同时，本章也将介绍国家在工程建设领域进行的宏观调控措施，例如关于限制高能耗、高污染项目的政策，以及鼓励绿色建筑、节能环保技术的推广应用等。通过学习本章，读者能够建立起对工程建设经济法规宏观层面的认识，理解国家经济政策与工程建设实践的关联性，为后续具体法规的学习和应用奠定基础。 第二章 工程项目招投标法律法规与实务 本章聚焦于工程建设领域最核心的环节之一——招投标。详细解读《中华人民共和国招标投标法》及其配套法规，包括《必须招标的工程建设项目规定》等，明确招标投标的适用范围、基本原则（公开、公平、公正、诚信）、招标程序（招标前的准备、招标文件编制、开标、评标、中标）、投标人的资格要求、评标标准和方法等。本书将重点剖析电子招标投标的最新发展和操作规范，以及在实践中常见的围标、串标、弄虚作зацию等违法行为的认定及法律责任。此外，本章还将涵盖邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购等特殊招标方式的适用条件和操作流程。针对招标人和投标人可能遇到的各种疑难问题，例如招标资格审查的常见误区、评标过程中如何保证公正性、合同签订前的风险控制等，都将通过案例分析予以详细解答，力求使读者能够熟练掌握招投标法律法规，有效组织和参与招投标活动，确保项目顺利推进。 第三章 工程建设合同法律法规与管理 本章系统阐述工程建设合同的法律基础和管理要点。深入解读《中华人民共和国合同法》（以及未来可能出台的《民法典》合同编）中关于建设工程合同的各项规定，重点包括建设工程合同的成立、生效条件，合同当事人的权利义务，工程价款的确定、支付与调整，工程变更的处理，工程监理的法律地位，工程质量和安全责任，以及合同的解除、终止与违约责任等。本书将详细介绍合同签订的关键环节，如合同条款的审查、风险条款的识别与规避，并针对施工合同、勘察设计合同、监理合同等不同类型的建设工程合同，提供具体的法律适用和管理建议。此外，本章还将探讨合同履行过程中常见的法律纠纷，例如工程款拖欠、工程质量争议、工期延误、材料代用等，并提供相应的法律救济途径和解决策略，帮助读者有效管理合同，规避法律风险。 第四章 工程价款结算与审计法规解析 本章专注于工程建设经济活动的核心——工程价款的结算与审计。详细解读《建设工程价款结算管理规定》等国家及地方的相关规定，明确工程价款结算的原则、方式、程序和依据。本书将深入阐述工程预付款、进度款、竣工结算的法定要求与操作流程，并重点讲解工程造价的构成、工程量清单的编制与计价、定额的应用与调整、市场价格信息的使用等关键技术。对于工程变更、窝工、停工、材料价差调整等复杂情况下的价款处理，也将通过具体案例进行详细说明。此外，本章还将阐释工程审计的法律依据、审计程序、审计内容以及审计结果的应用，帮助读者理解审计在控制工程成本、保证工程质量、维护国家经济利益中的重要作用，并为如何应对工程审计提供指导。 第五章 工程造价控制与风险管理法规 本章探讨工程造价的动态控制与风险管理。详细介绍工程造价控制的各个阶段，包括前期投资估算、设计概算、施工预算、竣工决算的全过程造价控制。本书将深入解析《工程建设项目投资统计制度》、《建设项目经济评价方法与参数》等相关文件的应用，以及如何运用工程造价指标、成本分析方法等进行有效的造价控制。同时，本章将重点阐述工程建设领域常见的经济风险，如政策风险、市场风险、技术风险、合同风险、管理风险等，并提供相应的风险识别、评估、预警和应对策略。本书将通过案例分析，指导读者如何在项目全生命周期内，通过有效的合同管理、变更管理、材料管理、信息管理等手段，降低工程造价超控的风险，提高投资效益。 第六章 工程建设领域税务法规与申报实务 本章聚焦于工程建设活动中的税务问题。详细解读《中华人民共和国税收征收管理法》及与建筑业相关的各项税收法规，包括增值税、企业所得税、个人所得税、契税、印花税等。本书将重点阐述工程建设企业在不同经营模式下的税务处理，如总承包、分包、劳务分包等，以及工程项目在不同阶段的税务申报与缴纳流程。章节内容将涵盖税前扣除的各项规定、发票管理、税收优惠政策的应用，以及税务稽查与风险防范。针对工程建设领域常见的税务争议，如收入确认、成本核算、税收筹划等，也将通过案例进行深入分析，帮助读者规范税务行为，规避税务风险，实现合法合规的税务管理。 第七章 工程建设保险法律法规与风险转移 本章系统介绍工程建设领域保险的作用与应用。详细解读《中华人民共和国保险法》以及建设工程相关的各类保险，如工程一切险、安装工程险、第三方责任险、建筑工人意外伤害保险、职业健康赔偿保险等。本书将阐述各类保险的保障范围、投保流程、理赔程序以及保险合同的关键条款。章节内容将重点分析如何根据项目特点和风险程度，选择合适的保险种类和保险金额，以及如何通过保险有效地转移项目建设过程中的各种风险。此外，本章还将探讨保险在工程项目风险管理体系中的地位，以及如何处理保险索赔过程中的法律问题。 第八章 工程项目融资与信贷法律法规 本章探讨工程项目融资过程中的法律法规与操作要点。详细介绍项目融资的主要模式，如银行贷款、发行债券、股权融资、PPP模式等，并阐述各类融资方式所依据的法律法规，如《中华人民共和国银行法》、《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国公司法》等。本书将重点解析融资过程中的法律文件，如贷款协议、担保合同、股权转让协议等的起草与审查要点，以及如何规避融资过程中的法律风险。此外，本章还将涵盖项目融资的尽职调查、信用评级、风险分担机制等内容，为项目融资提供全面的法律指导，确保融资活动的合规性和安全性。 第九章 工程建设领域的知识产权保护与法律纠纷 本章关注工程建设领域内的知识产权保护及相关法律纠纷。深入解读《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国商标法》等知识产权法律法规，重点阐述在勘察设计、技术应用、施工工艺等方面可能涉及的知识产权问题。本书将详细介绍如何保护设计成果、专利技术，以及如何防止侵权行为的发生。同时，本章还将分析工程建设领域常见的知识产权纠纷类型，如设计侵权、专利侵权、技术秘密泄露等，并提供相应的法律维权途径和解决策略，帮助读者维护自身合法权益。 第十章 工程建设法律责任与争议解决机制 本章系统梳理工程建设活动中可能面临的各类法律责任，包括民事责任、行政责任和刑事责任。详细阐述在工程质量、安全生产、合同履行、环境保护等方面的法律责任界定，以及各项责任的承担主体和法律后果。本书将重点介绍工程建设领域内常见的法律纠纷类型，如工程款纠纷、质量纠纷、工期纠纷、安全事故责任纠纷等，并系统介绍各种争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼。针对不同的纠纷类型，本书将提供相应的证据收集、案件分析、诉讼策略以及仲裁申请等方面的实用指导，帮助读者有效应对和解决工程建设中的法律纠纷。 第十一章 境外工程建设经济法规概览与实务 本章将视野拓展至国际工程建设领域，简要介绍境外工程建设的经济法规环境。重点梳理国际上通行的工程合同范本（如FIDIC合同条件）及其法律背景，以及中国企业在参与国际工程建设时需要遵守的东道国法律法规、国际公约和惯例。本书将概括性地介绍国际工程项目的招投标、合同管理、融资、风险控制、税务处理等方面的特点和挑战，以及中国企业“走出去”过程中可能遇到的法律与经济风险。本章旨在为有志于拓展国际市场的企业提供初步的法律和经济信息，帮助其更好地适应国际工程建设的游戏规则。 三、本书特色与价值 《工程建设经济法规实操手册》最大的特色在于其高度的实践导向性。本书不仅仅是法规条文的堆砌，而是将复杂的法律条文与工程建设的实际操作紧密结合，通过大量的案例分析，将抽象的法律规定转化为具体的操作指南。每一章节都围绕实际工作中可能遇到的问题展开，并提供相应的法律依据和解决方案，使读者在遇到具体问题时，能够快速找到解决路径。 本书的另一大价值在于其全面性。它覆盖了工程建设项目从启动到收尾的各个环节，以及项目相关的宏观经济法规、微观经济法规、法律责任、风险管理等各个层面，为读者构建了一个完整的工程建设经济法规知识体系。 本书适合的读者群体广泛，包括但不限于： 建设单位项目管理人员： 了解立项、审批、招投标、合同管理等环节的法律法规，有效控制项目投资和风险。 勘察设计单位专业技术人员和管理人员： 掌握设计合同、知识产权保护、技术应用等方面的法规，提高设计质量和市场竞争力。 施工单位项目经理、合同员、造价员： 熟悉施工合同、工程价款结算、税务处理、安全生产等法规，保障施工顺利进行，维护企业合法权益。 监理单位总监、监理工程师： 明确监理的法律地位、权利义务，依法履行监理职责，确保工程质量与安全。 造价咨询单位造价工程师： 深入理解工程价款结算、工程造价控制、审计法规，提供专业、精准的造价咨询服务。 政府投资主管部门、行业协会等监管机构人员： 了解工程建设相关法律法规，加强行业监管，促进行业健康发展。 从事工程建设领域法律、经济工作的专业人士： 作为案头必备的工具书，为处理相关法律事务提供参考。 高等院校工程管理、工程造价、法学等专业的师生： 作为学习和研究工程建设经济法规的优质教材。 总而言之，《工程建设经济法规实操手册》将成为每一位投身于中国工程建设事业的专业人士，在复杂多变的经济法规环境中，一本不可或缺的案头伴侣，助力您在合规经营、风险控制、效益提升的道路上行稳致远。
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目录信息
目 录
一 指南类
1市定额总站的职责是什么？
2本市各专业定额站的业务职责有哪些？
3上海有哪些专业定额站？
4本市以及国家部委在沪各专业定额管理站地址、电话、接待时间
5上海市关于建设工程竣工结算审价（以下简称“审价”）的文件有哪些？
6什么是竣工结算审价？
7“审价”范围有何规定
8什么是审价机构？
9什么是审价机构的资质等级？
10建设单位（或投资者））如何办理审价委托？
11审价时效有哪些具体要求和规定？
12一级资质的标准是什么？
13二级资质的标准是什么？
14三级资质的标准是什么？
15一、二、三级审价机构的业务范围是怎样的？
16审价机构的资质等级如何申请？
17审价机构资质等级可否变动？
18新开办的审价机构如何确定审价资质？
19审价人员的具体条件有哪些？
20审价人员的培训考核如何办理手续？
21本市对建设工程设计概预算专业人员人上岗有何规定？
22本市建设工程质量监督的行政管理部门如何分工？
23本市建设工程质量监督机构及其职责分工是怎样的？
24上海市建设工程竣工结算审价机构部分一级资质单位是哪些？
二 综合类
25我国建筑定额的历史由来如何？
26什么叫建设工程造价？
27目前我国建设工程造价的计价依据是什么？
28目前我国工程造价改革的思路是什么？
29反映上海工程造价改革实现全面性突破的93新定额“新”在哪里？
30各类新定额颁发后对工程预、决算人员有什么新的要求？
31什么叫工程造价全过程管理？
32什么叫定额？
33我国工程建设定额种类有哪些？
34什么是施工定额？
35施工定额的主要作用有哪些？
36什么是“三算”？
37什么是设计概算？它有什么作用？
38什么是施工图预算？它有什么作用？
39什么是总概预算书？
40什么叫概算定额？
41《概算定额手册》是由哪些内容组成的？
42什么是机械台班使用定额？
43什么是概算指标？
44什么是施工图设计？
45什么是施工预算？
46什么叫建筑安装工程预算定额？它具有什么性质？
47什么是预算定额？
48什么是估算指标？
49什么叫单位估价表？它有哪几个部分组成？
50“土建预算书”是按什么内容编排装订的？
51什么是总概算书？
52概算编制说明包括哪些内容？
53单位工程概、预算书是指什么？
54什么是间接费定额？
55何谓建筑？
56什么是建筑业？
57何谓建筑物？
58什么叫工业建筑？
59什么是商业建筑？
60什么是民用建筑？
61什么是住宅？
62什么是多层住宅？
63住宅小区是指什么？
64基本建设工程项目是指什么？
65什么叫建设项目？
66什么叫工程项目？
67什么叫单位工程？
68什么叫分部工程？
69什么叫分项工程？
70什么是建筑物占地面积和构筑物占地面积？
71什么是公共设施用地？
72什么是建筑高度？
73什么是红线？
74什么是建筑红线？
75什么是总平面设计？
76什么是每平方米建筑造价？
77什么是工程造价的动态因素？
78从哪几方面抓好调控建设工程中的动态因素？
79建设项目中的哪些内容可以进行招标？
80什么是工程招标投标方式？
81什么是招标程序？
82什么是招标文件？
83“开标”指什么？开标应注意哪些问题？
84“标底”指什么？
85什么是招标投标价格？
86哪些建筑项目必须由上海市招投标管理办公室负责施工招投标管理？
87在中标单位确定之后，紧接着该做些什么工作？
88常见的投标策略有哪些？
89“报价”指什么？怎样确定报价？
90什么是总合同？
91什么是建筑安装工程承包合同条例？
92什么是建设工程承包合同？
93什么是建筑安装工程合同？
94订立建筑安装工程承包合同应符合哪些基本条件？
95什么是施工合同公证？
96施工合同公证和鉴证的异同点如何？
97施工合同一般在什么情况下可以解除？解除施工合同的原因有哪些？
98合同变更和解除的法定条件是哪些？
99经济合同变更、解除须采取什么形式？
100经济合同变更、解除使一方受损失，如何赔偿？
101什么是讳约责任？
102违约责任承担方式有哪些？
103什么是无效合同？
104确认无效合同的依据是什么？
105无效合同有哪些处理方法？
106合同变更或解除签约各方各自承担的法律责任是什么？
107什么是分项工程承包？
108什么是包工不包料？
109什么是转包？
110什么是包工包料？
111什么是包干价格？
112什么是建筑安装工程量？
113什么是工程形象进度？
114已完施工的含义是什么？
115什么叫甩项工程？
116施工企业怎样不留甩项工程？
117如何编、审因故暂停工程预算？
118因漏项或材料缺乏造成的甩项工程该如何编、审预算？
119验收中检查出来的要重做或修补的甩项工程计价如何办理？
120包工不包料工程中的甩项工程预算如何处理？
121什么是工程任务单？
122什么是工程价款结算？
123合资或独资企业与国内经营单位进行经济交往，是否可以用外汇进行结算？
124建设单位长期拖欠工程款，施工单位如何要求补偿由此发生的损失？
125建安企业征收营业税是按完成的建安工作量结算，还是待竣工结算时一并征收？
126如何清理工程款的施欠？
127如何防止工程款拖欠？
128什么叫经济洽商？
129经济洽商有哪几种？
130什么是施工索赔？
131工程索赔费的依据？
132一般索赔费有哪些？
133预算员参加技术交底会要搜集哪些信息？
134预算为什么要熟悉施工组织设计？
135清点、整理图纸应注意什么？
136怎样复核预算人员编制出来的预算？
137预算编制说明一般包括哪些内容？
138竣工决算指什么？它是根据什么编制的？
139编制竣工决算的原始资料有哪些？
140招标项目的竣工帐单是否一定要审计？
141办理竣工结算的程序和方法是哪些？
142建筑工程预算审核准备阶段一般要完成哪些工作？
143建筑工程预算审查计算阶段要完成哪些工作？
144建筑工程预算审核单位或人员与建设单位、建筑工程预算编制单位交换意见的内容有哪
些？
145建筑工程预算审核审查定案阶段的工作内容一般有哪些？
146建筑工程预算审核依据一般有哪些？
147什么是联合会审？
148什么是单独审查？
149什么是委托审查？
150什么是全面审查法？
151什么是重点审核法？
152什么是经验审查法？
153什么是分解对比审查法？
154适用分解对比法审核工程预算一级应如何进行？
155审核包工不包料工程预算一般应注意哪些问题？
156什么是设计变更？
157设计变更的文件一般采取什么形式？
158什么是增减工程预算？
159洽商设计变更一般应注意哪些问题？
160复用图中的设计变更是否需要办理洽商或设计变更手续？
161什么是工程变更？
162设计变更有哪些分类？
163技术交底会上的设计变更有什么特点？
164工程开工后发生的设计变更一般有哪几种类型？
165施工企业有施工中发生的与建设单位经济洽商是怎么一回事？
166对施工企业提出的设计变更如何处理？
167由于建设单位的原因，使施工企业受到经济损失引起的经济洽商主要有哪些？
168审核设计变更后增减预算有哪些具体要求？
169什么是改建工程？
170什么是小型零星工程？
171小型零星工程有哪些特点？
172什么是翻修工程？
173什么是修缮或维修工程？
174翻修工程和修缮维修工程一般套用什么定额？
175翻修工程预算审核一般应注意哪些问题？
176如何审核拆除工程预算？
177编制、审核甩项工程预算的方法有哪些？
178为什么要实施工程项目建设监理？
178什么是建设监理？
180哪些工程项目需实施监理？
181“三资”项目应委托怎样的监理单位进行监理？
182工程项目建设监理包括哪些内容？
183政府监理的机关和主要职责是什么？
184社会监理单位必须具备哪些条件？
185监理业务的操作程序是怎样的？
186监理实施方案应包括哪些内容？
187建设监理业务服务收费有哪些方法？收费的标准是多少？
188在实施监理的建设项目中，市质监站分站的职责是什么？
189外国监理单位进沪，怎样办理有关手续？
190成立中外合资（合作）监理单位，应怎样办理有关手续？
191在监理过程中，监理单位有哪些权力和职责？
192怎样确定监理单位的资质等级和业务范围？
193怎样的工程才能评为优质工程？
194为何要计算工程质量合格品率？
195如何计算工程质量优良品率？
196关于工程实行优质优价的范围有没有变化？
197施工单位提出合理化建议节约工程造价而获得的效益是否可向建设单位收取奖励？奖励标
准如何计算？
198上海试行住宅建筑工程优质奖励办法，如何执行？
199建筑工程为什么要执行保修？
200建筑工程保修的范围如何？
201施工单位如何实行保修交接？
202使用单位在保修期碰到质量问题，怎样办理报修？
203各类建筑工程的保修期是怎样规定的？
204怎样处理施工单位不按期保修？
205各类工程质量的保修责任如何划分？
206如何处理责任方不按期支付工程保修费、违约金？
207返修项目质量验收的依据是什么？
208各类建筑工程保修发生争议应如何解决？
209什么是资产评估？
210哪些情况不需要进行资产评估？
211资产评估需遵循哪些原则？
212资产评估有哪些机构？
213资产评估机构必须具备哪些条件？
214资产评估应按怎样的工作程序进行？
215申报单位对评估确认通知书有异议时，应如何申请复议？
216什么叫成新率？
217怎样计算重估价值？
218怎样评估房屋、建筑物的价值？
219怎样对机器、设备进行评估？
220已超过折旧年限的财产是否需要评估？
221评估流动产和专项资产前必须确定哪些前提？
222国际上对资产评估的原则和程序是怎样的？
223什么是无形资产？
224知识产权具有哪些特点？
225哪些财产可以作为抵押物？
226不能作为抵押物的财产有哪些？
227贷款银行对依法处分抵押物所得价款应按何种顺序分配？
228贷款银行一般采取哪些形式处置抵押物？
229目前我国在会计记录上所列的无形资产有哪些？
230怎样对无形资产进行评估？
231为什么在资产评估中常采取总体评估的方法？
232我国目前如何对土地资产进行评估？
233上海市资产评估现行收费标准是怎样的？
234上海市设计单位与国外设计单位合作承接建设工程的设计任务，应按什么标准计取设计费用？
235上海市设计单位和应聘担任国外设计单位的设计顾问，应按什么标准计取顾问费用？
236本市设计单位如受国外设计单位委托进行咨询业务，应按什么标准计取咨询费用？
237协助国外设计单位绘制设计图纸，如何计取费用？
238本市勘察单位承担国外设计单位承建工程的勘察工作，应按什么标准计取勘察费用？
239国外施工单位承建项目向本市施工单位转包或分包以及招用施工人员，应如何办理手续？
240国外施工单位承建项目，向本市施工单位转包或分包以及招用施工人员，其人工费应按什么
标准计取？
241国外施工单位承建项目向本市工单位转包或分包，如何计算工程直接费及施工管理
费？
242国外施工单位承建项目向本市施工单位转包或分包，怎样计取机械台班费？
243国外施工单位承建项目，分别向本市和国外及港澳地区几个施工单位转包或分包.如何向国
244本市施工单位受国外施工单位委托进行咨询业务，应按什么标准收取咨询费用？
245本市建材供应单位为国外施工单位代理进口和供应建筑材料等，其价格应如何计算？
246本市建材供应单位为国外施工单位供应玻璃、沥青、油毡等，其价格应如何计取？
247本市建材供应单位应按什么价格向国外施工单位供应砖、瓦、沙、石、灰等地方建材？
248什么是建筑产品价格？
249什么是建筑产品成本？
250什么是吊装工程？
251什么是开口沉箱？
252什么是建设单位管理费？
253什么是预备费？
254总预算（或总概算）中，不可预计费一般以多少百分比考虑？是否属硬性规定？
255什么叫开办费？
256开办费包括哪几项费用？
257什么是特殊工程技术培训费？
258什么是铁路、公路工程行车干扰费？
259上海地区雨季天数有多少天，如何计算？
260如何确定全年有效施工天数？
261在国外、营造师的作用如何？
262在国外、测量师制度是怎样的？
263英、美、日等国的建设工程造价管理的概况如何？
264家具购置费是否可以列入单位工程预算造价？
265建设单位委托施工企业拆除清理工程如何办法手续？
三 规划类
266 什么叫生地？
267什么叫毛地？
268什么叫熟地？
269什么叫三通一平？
270什么叫七通一平？
271上海市城市建设管理应遵循哪些法规？
272上海市建设用地划分为哪几类？
273异产同幢房屋建筑面积与土地使用面积如何分摊？
274各类建筑用地的内涵是什么？
275本市开发房地产使用土地出让，各级审批权限是如何划分的？
276建设用地区划分类的原则是什么？
277能否改变规划用地的性质？
278低层、多层、高层建筑是怎样确定的？
279什么是公寓式办公建筑和一般办公建筑？
280什么是商业建筑、高层综合楼、商办综合楼？
281什么是裙房？
282建筑容量控制指标有哪些？其含意是什么？
283新建建筑工程的建筑容量控制指标是怎样确定的？
284改建、扩建建筑工程的建筑容量控制指标有哪些规定？
285混合类型、科研机构、卫星城、县城等的建筑容量控制指标有哪些规定？
286对单独建设的建筑基地有何规定？
287什么是开放空间？它必须符合哪些条件？
288开放空间的有效面积应如何计算？
289架设穿越城市道路的空中人行廊道应符合哪些规定？
290什么是建筑间距？
291确定建筑间距必须符合哪些要求？
292新建居住建筑的间距如何确定？
293如何确定新建居住建筑的间距？
294市区简棚屋密集地区进行改造时，建筑间距如何确定？
295高层居住建筑与其他各类居住建筑的间距如何确定？
296非居住建筑与居住建筑的间距如何确定？
297医院、教育设施等与相邻建筑的间距如何确定？
298非居住建筑的间距如何确定？
299确定建筑物退让距离必须符合哪些要求？
300沿建筑基地边界的建筑物，其离界距离如何确定？
301沿城市道路两侧新建、改建建筑的退让距离如何确定？
302村镇、城市范围之外的公路两侧，怎样划定隔离带？
303沿河道两侧新建筑物的退让距离如何确定？
304沿铁路两侧兴建建筑工程的退让距离如何确定？
305电力线路保护区范围如何确定？
306沿城市道路两侧的货运装卸泊位退让距离如何确定？
307确定建筑物高度必须符合哪些要求？
308哪些设施周围应执行净空高度限制？
309建筑高度应怎样计算？
310文物保护和建筑保护单位周围新建、改建建筑物的控制高度如何确定？
311沿城市道路两侧新建、改建建筑物的控制高度如何确定？
312什么是绿地？
313各类建筑基地内的绿地面积必须符合哪些要求？
314怎样计算绿地面积和绿地率？
315屋面地栽绿化面积怎样折算成地面绿地面积？
316什么是特别地区？
317上海外滩风貌区土地使用和建筑管理有哪些规定？
318上海南京路商业街土地使用和建筑管理有哪些规定？
319上海淮海中路商业街土地使用和建筑管理有哪些规定？
320上海金陵东路商业街土地使用和建筑管理有哪些规定？
321上海内环线以内地区的中心地段有哪些？
322上海内外环线之间的中心地段有哪些？
323上海市区、市区旧区各指什么范围？
324什么是市区简棚屋密集地区？
325旧区改造实行哪四个统一？
326房地产开发公司建造商品房用地征收土地使用税如何计算？
327上海土地使用税的地段等级划分范围有哪些？
328期房抵押登记应递交哪些资料？
329现房抵押登记应递交哪些资料？
330房产抵押登记的主要依据是什么？
331预售内销商品房完成建筑安装工作量证明由什么单位核发？
332新的煤气增容费、自来水增容费从何时开始执行？
333工厂企业一般营业单位煤气增容费、自来水增容费为多少？
334宾馆、高级饭店的煤气增容费、自来水增容费为多少？
335自新的煤气、自来水增容费增收标准颁布后，有哪些单位设施可以免收此项费用？
336在不增加设备、不更换表具、不扩大管道口径的情况下，上海市有哪些单位可免收增容费？
337新成立及扩建的机关、团体、部队等事业性单位的煤气增容费、自来水增容费为多少？
338商品房的投资方向调节税的纳税义务人是谁？
339办理抵押登记须有哪些费用？它们的收费标准为多少？
340怎样缴纳投资方向的调节税？
341房地产企业销售自建商品是否缴纳投资方向调节税？如不缴纳，应办理什么手续？
342地产咨询收费的标准是多少？
343什么是投资回收期？
344什么是固定资产投资借款偿还期（Pd）？
345什么是投资利润率？
346什么是投资净效益率？
347可行性研究报告一般应包括哪些内容？
四 建筑类
348“九三”预算定额费用标准与“八五”预算定额费用标准在计取费率办法上有什么变化？
349上海市建筑工程综合预算定额（一九九三）及上海市建筑工程预算定额（一九九三）适用哪些
范围？
350上海市建筑工程综合预算定额（一九九三）的组成与作用？
351《上海市建筑工程预算定额（一九九三）》的作用是什么？
352上海市建委规定一九九六年一月一日起，停止执行“八五”建筑工程综合预算定额和“八五，
建筑工程预算定额应如何完整理解？
353预算定额手册由哪七大部分组成？
354预算定额中哪些内容末编入综合预算分部项内？
355如在施工中遇到综合预算定额未包括的项目，应如何处理？
356综合预算定额所列人工工日数和工资标准材料及制品消耗量、机械台班使田量等 与预算宁
额有何不同？
357综合预算定额总说明中，所谓不得因具体工程的内容和含量不同而修改定额，这句话如何理解？
358工程结算中如不采用综合预算定额，是否可直接用预算定额？
359使用综合预算定额应注意哪几个方面？
360定额及其说明中注的“×××以内或以下”是否包括×××本身在内？
361定额及其说明中注的“×××以外或以上”是否包括×××在内？
362“九三”预算定额费用标准与“八五”预算定额费用标准在范围上有什么变化？
363“九三”预算定额费用标准中其他直接费有何特定的含义和内容？
364“九三”预算定额费用标准中其他直接费如何计取？
365“九三”预算定额费用标准的综合间接费与“八五”预算定额费用标准的施工管理费有何区别？
366“九三”预算定额费用标准的综合间接费已包括贷款利息，在执行费用标准时，是否要扣除
已转归企业作为“国家资本金”不计息的部分？
367“九三”预算定额费用标准的差别利润与“八五”预算定额费用标准的计划利润有哪些不同？
368“九三”预算定额费用标准增加了开办费一项，如何理解？
369“九三”预算定额费用标准的开办费中安全文明施工措施费如何确定？
370“九三”预算定额费用标准的开办费中的技术措施费如何确定？
371“九三”预算定额费用标准的开办费中赶工措施费如何确定？
372“九三”预算定额费用标准的开办费中赶工措施费收取要求必须缩短指令工期15％以
上（含15％），其指令工期如何理解？
373“九三”预算定额费用标准的提前竣工奖如何确定？
374“九三”预算定额费用标准的开办费中特殊条件下施工增加费关于保健如何确定？
375“九三”预算定额费用标准的开办费中代办费如何确定？
376“九三”预算定额费用标准中税金如何确定？
377“九三”预算定额费用标准中综合间接费包含现场材料采购保管费，如建设单位供料，此费如
何确定？
378“九三”预算定额费用标准中建筑工程类别划分标准表，执行时有何规定？
379“九三”预算定额费用标准对两层或两层以上的商店的单位工程如何套用类别标准？
380“九三”预算定额费用标准中对特殊建筑如何确定类别？
381“九三”预算定额费用材料中建筑物高度和建筑物基础埋置深度的计算口径有何规定？
382“九三”预算定额费用标准的类别，其工程标准可根据不同的施工量高套一档工程类别标准
计取的规定如何？
383“九三”预算定额费用标准关于三类工程对于可高套一档率标准的建筑面积有何计算口径？
384关于三类工程遇到有毒有害有放射性的特殊要求，如何套用标准？
385“九三”预算定额费用标准规定，吊装工程、打桩工程必须是独立核算的施工企业才能计取吊
装、打桩工程综合间接费率，如何理解？
386“九三”预算定额费用标准对打桩工程有何新规定？
387“九三”预算定额费用标准对住宅小区、工厂区的道路、下水道、围墙等工程有何新规定？
388“九三”预算定额费用标准的类别划分标准表内的指标与附注中的有关规定有矛盾时，如何
解决？
389“九三”预算定额费用标准中其他费用（上级（行业）管理费）如何缴纳？
2219施工地点在定额规定的适用范围外，以何种方式计算超距离运费？
2220定额中所指的大宗材料主要指哪些材料？
2221何谓地被植物？定额中主要指哪些？
2222植物盆景的价格如何确定？
2223为什么黑色金属没有运费率、而有色金属有运费率？
2224本市定额内的材料运杂费在测试时综合考虑了哪些因素？
2225由于工程所需，施工单位运输材料经常跨越黄浦江，过江费如何处理？
2226指导价和信息价同时出现同一品种规格的材料，在双方商定价格时，是否有先后秩序确
定原则？
2227现场现浇强度等级混凝土有哪些？
2228现场预制混凝土强度等级配合比有哪些？
2229水下混凝土强度等级配合比有哪些？
2230非泵送商品混凝土强度等级配合比有哪些？
2231泵送商品混凝土强度等级配合比有哪些？
2232每增加3cm±1坍落度增减材料量（不分粒径）应怎样取定？
2233常用砂浆有哪些配合比？
2234为什么要规定新的混凝土配合比？
2235执行新规范，水泥消耗量是否增加？
2236新旧混凝土强度计量单位有哪些差别？
2237若因工程设计的要求，需用纯硅水泥的是否可进行调整？
2238“材料二次搬运费”怎样确定？该费在什么情况下可收取？
2239进口设备材料差价怎样计算？
2240高强度珍珠岩板墙，墙体保温层的定额单价如何确定？
· · · · · · (收起)
一 指南类
1市定额总站的职责是什么？
2本市各专业定额站的业务职责有哪些？
3上海有哪些专业定额站？
4本市以及国家部委在沪各专业定额管理站地址、电话、接待时间
5上海市关于建设工程竣工结算审价（以下简称“审价”）的文件有哪些？
6什么是竣工结算审价？
7“审价”范围有何规定
8什么是审价机构？
9什么是审价机构的资质等级？
10建设单位（或投资者））如何办理审价委托？
11审价时效有哪些具体要求和规定？
12一级资质的标准是什么？
13二级资质的标准是什么？
14三级资质的标准是什么？
15一、二、三级审价机构的业务范围是怎样的？
16审价机构的资质等级如何申请？
17审价机构资质等级可否变动？
18新开办的审价机构如何确定审价资质？
19审价人员的具体条件有哪些？
20审价人员的培训考核如何办理手续？
21本市对建设工程设计概预算专业人员人上岗有何规定？
22本市建设工程质量监督的行政管理部门如何分工？
23本市建设工程质量监督机构及其职责分工是怎样的？
24上海市建设工程竣工结算审价机构部分一级资质单位是哪些？
二 综合类
25我国建筑定额的历史由来如何？
26什么叫建设工程造价？
27目前我国建设工程造价的计价依据是什么？
28目前我国工程造价改革的思路是什么？
29反映上海工程造价改革实现全面性突破的93新定额“新”在哪里？
30各类新定额颁发后对工程预、决算人员有什么新的要求？
31什么叫工程造价全过程管理？
32什么叫定额？
33我国工程建设定额种类有哪些？
34什么是施工定额？
35施工定额的主要作用有哪些？
36什么是“三算”？
37什么是设计概算？它有什么作用？
38什么是施工图预算？它有什么作用？
39什么是总概预算书？
40什么叫概算定额？
41《概算定额手册》是由哪些内容组成的？
42什么是机械台班使用定额？
43什么是概算指标？
44什么是施工图设计？
45什么是施工预算？
46什么叫建筑安装工程预算定额？它具有什么性质？
47什么是预算定额？
48什么是估算指标？
49什么叫单位估价表？它有哪几个部分组成？
50“土建预算书”是按什么内容编排装订的？
51什么是总概算书？
52概算编制说明包括哪些内容？
53单位工程概、预算书是指什么？
54什么是间接费定额？
55何谓建筑？
56什么是建筑业？
57何谓建筑物？
58什么叫工业建筑？
59什么是商业建筑？
60什么是民用建筑？
61什么是住宅？
62什么是多层住宅？
63住宅小区是指什么？
64基本建设工程项目是指什么？
65什么叫建设项目？
66什么叫工程项目？
67什么叫单位工程？
68什么叫分部工程？
69什么叫分项工程？
70什么是建筑物占地面积和构筑物占地面积？
71什么是公共设施用地？
72什么是建筑高度？
73什么是红线？
74什么是建筑红线？
75什么是总平面设计？
76什么是每平方米建筑造价？
77什么是工程造价的动态因素？
78从哪几方面抓好调控建设工程中的动态因素？
79建设项目中的哪些内容可以进行招标？
80什么是工程招标投标方式？
81什么是招标程序？
82什么是招标文件？
83“开标”指什么？开标应注意哪些问题？
84“标底”指什么？
85什么是招标投标价格？
86哪些建筑项目必须由上海市招投标管理办公室负责施工招投标管理？
87在中标单位确定之后，紧接着该做些什么工作？
88常见的投标策略有哪些？
89“报价”指什么？怎样确定报价？
90什么是总合同？
91什么是建筑安装工程承包合同条例？
92什么是建设工程承包合同？
93什么是建筑安装工程合同？
94订立建筑安装工程承包合同应符合哪些基本条件？
95什么是施工合同公证？
96施工合同公证和鉴证的异同点如何？
97施工合同一般在什么情况下可以解除？解除施工合同的原因有哪些？
98合同变更和解除的法定条件是哪些？
99经济合同变更、解除须采取什么形式？
100经济合同变更、解除使一方受损失，如何赔偿？
101什么是讳约责任？
102违约责任承担方式有哪些？
103什么是无效合同？
104确认无效合同的依据是什么？
105无效合同有哪些处理方法？
106合同变更或解除签约各方各自承担的法律责任是什么？
107什么是分项工程承包？
108什么是包工不包料？
109什么是转包？
110什么是包工包料？
111什么是包干价格？
112什么是建筑安装工程量？
113什么是工程形象进度？
114已完施工的含义是什么？
115什么叫甩项工程？
116施工企业怎样不留甩项工程？
117如何编、审因故暂停工程预算？
118因漏项或材料缺乏造成的甩项工程该如何编、审预算？
119验收中检查出来的要重做或修补的甩项工程计价如何办理？
120包工不包料工程中的甩项工程预算如何处理？
121什么是工程任务单？
122什么是工程价款结算？
123合资或独资企业与国内经营单位进行经济交往，是否可以用外汇进行结算？
124建设单位长期拖欠工程款，施工单位如何要求补偿由此发生的损失？
125建安企业征收营业税是按完成的建安工作量结算，还是待竣工结算时一并征收？
126如何清理工程款的施欠？
127如何防止工程款拖欠？
128什么叫经济洽商？
129经济洽商有哪几种？
130什么是施工索赔？
131工程索赔费的依据？
132一般索赔费有哪些？
133预算员参加技术交底会要搜集哪些信息？
134预算为什么要熟悉施工组织设计？
135清点、整理图纸应注意什么？
136怎样复核预算人员编制出来的预算？
137预算编制说明一般包括哪些内容？
138竣工决算指什么？它是根据什么编制的？
139编制竣工决算的原始资料有哪些？
140招标项目的竣工帐单是否一定要审计？
141办理竣工结算的程序和方法是哪些？
142建筑工程预算审核准备阶段一般要完成哪些工作？
143建筑工程预算审查计算阶段要完成哪些工作？
144建筑工程预算审核单位或人员与建设单位、建筑工程预算编制单位交换意见的内容有哪
些？
145建筑工程预算审核审查定案阶段的工作内容一般有哪些？
146建筑工程预算审核依据一般有哪些？
147什么是联合会审？
148什么是单独审查？
149什么是委托审查？
150什么是全面审查法？
151什么是重点审核法？
152什么是经验审查法？
153什么是分解对比审查法？
154适用分解对比法审核工程预算一级应如何进行？
155审核包工不包料工程预算一般应注意哪些问题？
156什么是设计变更？
157设计变更的文件一般采取什么形式？
158什么是增减工程预算？
159洽商设计变更一般应注意哪些问题？
160复用图中的设计变更是否需要办理洽商或设计变更手续？
161什么是工程变更？
162设计变更有哪些分类？
163技术交底会上的设计变更有什么特点？
164工程开工后发生的设计变更一般有哪几种类型？
165施工企业有施工中发生的与建设单位经济洽商是怎么一回事？
166对施工企业提出的设计变更如何处理？
167由于建设单位的原因，使施工企业受到经济损失引起的经济洽商主要有哪些？
168审核设计变更后增减预算有哪些具体要求？
169什么是改建工程？
170什么是小型零星工程？
171小型零星工程有哪些特点？
172什么是翻修工程？
173什么是修缮或维修工程？
174翻修工程和修缮维修工程一般套用什么定额？
175翻修工程预算审核一般应注意哪些问题？
176如何审核拆除工程预算？
177编制、审核甩项工程预算的方法有哪些？
178为什么要实施工程项目建设监理？
178什么是建设监理？
180哪些工程项目需实施监理？
181“三资”项目应委托怎样的监理单位进行监理？
182工程项目建设监理包括哪些内容？
183政府监理的机关和主要职责是什么？
184社会监理单位必须具备哪些条件？
185监理业务的操作程序是怎样的？
186监理实施方案应包括哪些内容？
187建设监理业务服务收费有哪些方法？收费的标准是多少？
188在实施监理的建设项目中，市质监站分站的职责是什么？
189外国监理单位进沪，怎样办理有关手续？
190成立中外合资（合作）监理单位，应怎样办理有关手续？
191在监理过程中，监理单位有哪些权力和职责？
192怎样确定监理单位的资质等级和业务范围？
193怎样的工程才能评为优质工程？
194为何要计算工程质量合格品率？
195如何计算工程质量优良品率？
196关于工程实行优质优价的范围有没有变化？
197施工单位提出合理化建议节约工程造价而获得的效益是否可向建设单位收取奖励？奖励标
准如何计算？
198上海试行住宅建筑工程优质奖励办法，如何执行？
199建筑工程为什么要执行保修？
200建筑工程保修的范围如何？
201施工单位如何实行保修交接？
202使用单位在保修期碰到质量问题，怎样办理报修？
203各类建筑工程的保修期是怎样规定的？
204怎样处理施工单位不按期保修？
205各类工程质量的保修责任如何划分？
206如何处理责任方不按期支付工程保修费、违约金？
207返修项目质量验收的依据是什么？
208各类建筑工程保修发生争议应如何解决？
209什么是资产评估？
210哪些情况不需要进行资产评估？
211资产评估需遵循哪些原则？
212资产评估有哪些机构？
213资产评估机构必须具备哪些条件？
214资产评估应按怎样的工作程序进行？
215申报单位对评估确认通知书有异议时，应如何申请复议？
216什么叫成新率？
217怎样计算重估价值？
218怎样评估房屋、建筑物的价值？
219怎样对机器、设备进行评估？
220已超过折旧年限的财产是否需要评估？
221评估流动产和专项资产前必须确定哪些前提？
222国际上对资产评估的原则和程序是怎样的？
223什么是无形资产？
224知识产权具有哪些特点？
225哪些财产可以作为抵押物？
226不能作为抵押物的财产有哪些？
227贷款银行对依法处分抵押物所得价款应按何种顺序分配？
228贷款银行一般采取哪些形式处置抵押物？
229目前我国在会计记录上所列的无形资产有哪些？
230怎样对无形资产进行评估？
231为什么在资产评估中常采取总体评估的方法？
232我国目前如何对土地资产进行评估？
233上海市资产评估现行收费标准是怎样的？
234上海市设计单位与国外设计单位合作承接建设工程的设计任务，应按什么标准计取设计费用？
235上海市设计单位和应聘担任国外设计单位的设计顾问，应按什么标准计取顾问费用？
236本市设计单位如受国外设计单位委托进行咨询业务，应按什么标准计取咨询费用？
237协助国外设计单位绘制设计图纸，如何计取费用？
238本市勘察单位承担国外设计单位承建工程的勘察工作，应按什么标准计取勘察费用？
239国外施工单位承建项目向本市施工单位转包或分包以及招用施工人员，应如何办理手续？
240国外施工单位承建项目，向本市施工单位转包或分包以及招用施工人员，其人工费应按什么
标准计取？
241国外施工单位承建项目向本市工单位转包或分包，如何计算工程直接费及施工管理
费？
242国外施工单位承建项目向本市施工单位转包或分包，怎样计取机械台班费？
243国外施工单位承建项目，分别向本市和国外及港澳地区几个施工单位转包或分包.如何向国
244本市施工单位受国外施工单位委托进行咨询业务，应按什么标准收取咨询费用？
245本市建材供应单位为国外施工单位代理进口和供应建筑材料等，其价格应如何计算？
246本市建材供应单位为国外施工单位供应玻璃、沥青、油毡等，其价格应如何计取？
247本市建材供应单位应按什么价格向国外施工单位供应砖、瓦、沙、石、灰等地方建材？
248什么是建筑产品价格？
249什么是建筑产品成本？
250什么是吊装工程？
251什么是开口沉箱？
252什么是建设单位管理费？
253什么是预备费？
254总预算（或总概算）中，不可预计费一般以多少百分比考虑？是否属硬性规定？
255什么叫开办费？
256开办费包括哪几项费用？
257什么是特殊工程技术培训费？
258什么是铁路、公路工程行车干扰费？
259上海地区雨季天数有多少天，如何计算？
260如何确定全年有效施工天数？
261在国外、营造师的作用如何？
262在国外、测量师制度是怎样的？
263英、美、日等国的建设工程造价管理的概况如何？
264家具购置费是否可以列入单位工程预算造价？
265建设单位委托施工企业拆除清理工程如何办法手续？
三 规划类
266 什么叫生地？
267什么叫毛地？
268什么叫熟地？
269什么叫三通一平？
270什么叫七通一平？
271上海市城市建设管理应遵循哪些法规？
272上海市建设用地划分为哪几类？
273异产同幢房屋建筑面积与土地使用面积如何分摊？
274各类建筑用地的内涵是什么？
275本市开发房地产使用土地出让，各级审批权限是如何划分的？
276建设用地区划分类的原则是什么？
277能否改变规划用地的性质？
278低层、多层、高层建筑是怎样确定的？
279什么是公寓式办公建筑和一般办公建筑？
280什么是商业建筑、高层综合楼、商办综合楼？
281什么是裙房？
282建筑容量控制指标有哪些？其含意是什么？
283新建建筑工程的建筑容量控制指标是怎样确定的？
284改建、扩建建筑工程的建筑容量控制指标有哪些规定？
285混合类型、科研机构、卫星城、县城等的建筑容量控制指标有哪些规定？
286对单独建设的建筑基地有何规定？
287什么是开放空间？它必须符合哪些条件？
288开放空间的有效面积应如何计算？
289架设穿越城市道路的空中人行廊道应符合哪些规定？
290什么是建筑间距？
291确定建筑间距必须符合哪些要求？
292新建居住建筑的间距如何确定？
293如何确定新建居住建筑的间距？
294市区简棚屋密集地区进行改造时，建筑间距如何确定？
295高层居住建筑与其他各类居住建筑的间距如何确定？
296非居住建筑与居住建筑的间距如何确定？
297医院、教育设施等与相邻建筑的间距如何确定？
298非居住建筑的间距如何确定？
299确定建筑物退让距离必须符合哪些要求？
300沿建筑基地边界的建筑物，其离界距离如何确定？
301沿城市道路两侧新建、改建建筑的退让距离如何确定？
302村镇、城市范围之外的公路两侧，怎样划定隔离带？
303沿河道两侧新建筑物的退让距离如何确定？
304沿铁路两侧兴建建筑工程的退让距离如何确定？
305电力线路保护区范围如何确定？
306沿城市道路两侧的货运装卸泊位退让距离如何确定？
307确定建筑物高度必须符合哪些要求？
308哪些设施周围应执行净空高度限制？
309建筑高度应怎样计算？
310文物保护和建筑保护单位周围新建、改建建筑物的控制高度如何确定？
311沿城市道路两侧新建、改建建筑物的控制高度如何确定？
312什么是绿地？
313各类建筑基地内的绿地面积必须符合哪些要求？
314怎样计算绿地面积和绿地率？
315屋面地栽绿化面积怎样折算成地面绿地面积？
316什么是特别地区？
317上海外滩风貌区土地使用和建筑管理有哪些规定？
318上海南京路商业街土地使用和建筑管理有哪些规定？
319上海淮海中路商业街土地使用和建筑管理有哪些规定？
320上海金陵东路商业街土地使用和建筑管理有哪些规定？
321上海内环线以内地区的中心地段有哪些？
322上海内外环线之间的中心地段有哪些？
323上海市区、市区旧区各指什么范围？
324什么是市区简棚屋密集地区？
325旧区改造实行哪四个统一？
326房地产开发公司建造商品房用地征收土地使用税如何计算？
327上海土地使用税的地段等级划分范围有哪些？
328期房抵押登记应递交哪些资料？
329现房抵押登记应递交哪些资料？
330房产抵押登记的主要依据是什么？
331预售内销商品房完成建筑安装工作量证明由什么单位核发？
332新的煤气增容费、自来水增容费从何时开始执行？
333工厂企业一般营业单位煤气增容费、自来水增容费为多少？
334宾馆、高级饭店的煤气增容费、自来水增容费为多少？
335自新的煤气、自来水增容费增收标准颁布后，有哪些单位设施可以免收此项费用？
336在不增加设备、不更换表具、不扩大管道口径的情况下，上海市有哪些单位可免收增容费？
337新成立及扩建的机关、团体、部队等事业性单位的煤气增容费、自来水增容费为多少？
338商品房的投资方向调节税的纳税义务人是谁？
339办理抵押登记须有哪些费用？它们的收费标准为多少？
340怎样缴纳投资方向的调节税？
341房地产企业销售自建商品是否缴纳投资方向调节税？如不缴纳，应办理什么手续？
342地产咨询收费的标准是多少？
343什么是投资回收期？
344什么是固定资产投资借款偿还期（Pd）？
345什么是投资利润率？
346什么是投资净效益率？
347可行性研究报告一般应包括哪些内容？
四 建筑类
348“九三”预算定额费用标准与“八五”预算定额费用标准在计取费率办法上有什么变化？
349上海市建筑工程综合预算定额（一九九三）及上海市建筑工程预算定额（一九九三）适用哪些
范围？
350上海市建筑工程综合预算定额（一九九三）的组成与作用？
351《上海市建筑工程预算定额（一九九三）》的作用是什么？
352上海市建委规定一九九六年一月一日起，停止执行“八五”建筑工程综合预算定额和“八五，
建筑工程预算定额应如何完整理解？
353预算定额手册由哪七大部分组成？
354预算定额中哪些内容末编入综合预算分部项内？
355如在施工中遇到综合预算定额未包括的项目，应如何处理？
356综合预算定额所列人工工日数和工资标准材料及制品消耗量、机械台班使田量等 与预算宁
额有何不同？
357综合预算定额总说明中，所谓不得因具体工程的内容和含量不同而修改定额，这句话如何理解？
358工程结算中如不采用综合预算定额，是否可直接用预算定额？
359使用综合预算定额应注意哪几个方面？
360定额及其说明中注的“×××以内或以下”是否包括×××本身在内？
361定额及其说明中注的“×××以外或以上”是否包括×××在内？
362“九三”预算定额费用标准与“八五”预算定额费用标准在范围上有什么变化？
363“九三”预算定额费用标准中其他直接费有何特定的含义和内容？
364“九三”预算定额费用标准中其他直接费如何计取？
365“九三”预算定额费用标准的综合间接费与“八五”预算定额费用标准的施工管理费有何区别？
366“九三”预算定额费用标准的综合间接费已包括贷款利息，在执行费用标准时，是否要扣除
已转归企业作为“国家资本金”不计息的部分？
367“九三”预算定额费用标准的差别利润与“八五”预算定额费用标准的计划利润有哪些不同？
368“九三”预算定额费用标准增加了开办费一项，如何理解？
369“九三”预算定额费用标准的开办费中安全文明施工措施费如何确定？
370“九三”预算定额费用标准的开办费中的技术措施费如何确定？
371“九三”预算定额费用标准的开办费中赶工措施费如何确定？
372“九三”预算定额费用标准的开办费中赶工措施费收取要求必须缩短指令工期15％以
上（含15％），其指令工期如何理解？
373“九三”预算定额费用标准的提前竣工奖如何确定？
374“九三”预算定额费用标准的开办费中特殊条件下施工增加费关于保健如何确定？
375“九三”预算定额费用标准的开办费中代办费如何确定？
376“九三”预算定额费用标准中税金如何确定？
377“九三”预算定额费用标准中综合间接费包含现场材料采购保管费，如建设单位供料，此费如
何确定？
378“九三”预算定额费用标准中建筑工程类别划分标准表，执行时有何规定？
379“九三”预算定额费用标准对两层或两层以上的商店的单位工程如何套用类别标准？
380“九三”预算定额费用标准中对特殊建筑如何确定类别？
381“九三”预算定额费用材料中建筑物高度和建筑物基础埋置深度的计算口径有何规定？
382“九三”预算定额费用标准的类别，其工程标准可根据不同的施工量高套一档工程类别标准
计取的规定如何？
383“九三”预算定额费用标准关于三类工程对于可高套一档率标准的建筑面积有何计算口径？
384关于三类工程遇到有毒有害有放射性的特殊要求，如何套用标准？
385“九三”预算定额费用标准规定，吊装工程、打桩工程必须是独立核算的施工企业才能计取吊
装、打桩工程综合间接费率，如何理解？
386“九三”预算定额费用标准对打桩工程有何新规定？
387“九三”预算定额费用标准对住宅小区、工厂区的道路、下水道、围墙等工程有何新规定？
388“九三”预算定额费用标准的类别划分标准表内的指标与附注中的有关规定有矛盾时，如何
解决？
389“九三”预算定额费用标准中其他费用（上级（行业）管理费）如何缴纳？
2219施工地点在定额规定的适用范围外，以何种方式计算超距离运费？
2220定额中所指的大宗材料主要指哪些材料？
2221何谓地被植物？定额中主要指哪些？
2222植物盆景的价格如何确定？
2223为什么黑色金属没有运费率、而有色金属有运费率？
2224本市定额内的材料运杂费在测试时综合考虑了哪些因素？
2225由于工程所需，施工单位运输材料经常跨越黄浦江，过江费如何处理？
2226指导价和信息价同时出现同一品种规格的材料，在双方商定价格时，是否有先后秩序确
定原则？
2227现场现浇强度等级混凝土有哪些？
2228现场预制混凝土强度等级配合比有哪些？
2229水下混凝土强度等级配合比有哪些？
2230非泵送商品混凝土强度等级配合比有哪些？
2231泵送商品混凝土强度等级配合比有哪些？
2232每增加3cm±1坍落度增减材料量（不分粒径）应怎样取定？
2233常用砂浆有哪些配合比？
2234为什么要规定新的混凝土配合比？
2235执行新规范，水泥消耗量是否增加？
2236新旧混凝土强度计量单位有哪些差别？
2237若因工程设计的要求，需用纯硅水泥的是否可进行调整？
2238“材料二次搬运费”怎样确定？该费在什么情况下可收取？
2239进口设备材料差价怎样计算？
2240高强度珍珠岩板墙，墙体保温层的定额单价如何确定？
· · · · · · (收起)
读后感
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这本书的书名挺吸引人的，但说实话，我拿到手的时候，心里还是有点忐忑的。毕竟“定额问答”这种题材，很容易变成枯燥的条文堆砌，读起来就像啃石头。然而，我发现这套书的编排思路相当巧妙。它不像那些厚重的标准图集，让人望而生畏。它更像是一位经验丰富的老师傅，耐心地坐在你身边，把那些晦涩难懂的定额条款，拆解成一个个具体的、你实际工作中会遇到的“问题”。比如，关于钢筋绑扎的损耗率到底该怎么算？浇筑混凝土时模板的支撑间距有什么讲究？这些看似琐碎，却直接关系到工程造价和质量的问题，在这本书里都有非常清晰的解答。作者似乎深谙我们这些一线人员的痛点，从最基础的土方开挖到最后的装饰装修，几乎覆盖了工程建设的各个环节。我特别欣赏它那种直击要害的风格，不多余的理论铺垫，就是直接告诉你“遇到这种情况，应该怎么查定额，怎么处理”。这种务实到家的态度，让这本书迅速从我书架上众多参考资料中脱颖而出，成了我案头必备的工具书。
评分坦率地说，刚开始我对“问答体”的书籍总抱有一种审慎的态度，总担心内容会过于零散，不成体系。但《建设工程定额问答2000例》成功地打破了这种顾虑。它的结构安排非常精妙，虽然是“问答”形式，但整体上还是遵循了工程建设的逻辑顺序，从基础工程到主体结构，再到安装和装饰，脉络清晰可见。每当我在某个专业领域遇到疑惑时，我能迅速通过目录定位到相关板块，然后快速找到我需要的那一两个问题进行深入阅读。这种“按需取用”的高效性，极大地节省了我的时间。更重要的是，它不仅仅停留在告诉你“是什么”，更进一步解释了“为什么是这样”。这种深层次的解析，帮助读者建立起一个完整的定额认知框架，而不是仅仅记住零散的答案。对于新入行的年轻人来说，这无疑是快速入门的捷径；对于我们这些老兵，也是查漏补缺、固化知识的良方。
评分这本书的编纂质量，从细节处就能看出作者的专业功底和匠心。我注意到，虽然标题里提到了“2000例”，但这绝不是简单的数字堆砌，而是经过高度提炼和筛选的典型案例。很多工程中的“灰色地带”，往往是定额规定不明确，或者不同地区执行口径不一致的地方，这本书恰恰在这些地方着墨最多。比如，对于一些新型材料或新型施工工艺的定额套用问题，书中并没有回避，而是提供了基于现有规范进行合理推断的指导性意见。这种前瞻性和灵活性，在快速发展的建筑行业中尤为宝贵。而且，这本书的语言风格非常平实，没有那种高高在上的说教感，读起来非常舒服，就像跟一个经验丰富的同行交流心得一样。我甚至发现，有些我过去凭经验含糊处理的问题，通过这本书得到了规范化的解释，这对于日后审计或验收环节的顺利通过，提供了坚实的依据。
评分初次翻阅这本《建设工程定额问答2000例》，我的第一印象是它的“实战性”远超预期。很多同类书籍，要么过于偏重理论解析，要么就是简单地罗列标准，缺乏实际操作层面的指导。但这本书的厉害之处在于，它把“问”和“答”结合得非常自然。它不是在问一些高深莫测的学术问题，而是我们施工管理人员在现场最常遇到的那些“拦路虎”。我记得有一次，在做一个复杂结构转换层的时候，涉及到一些非常规的模板加固要求，现场技术员和预算员为此争执不下。后来我翻阅了这本书的相应章节，发现它针对类似情况给出的处理逻辑非常清晰，不仅引用了相关的定额条目，还解释了背后的工程原理。这种将规范与现场实际工序紧密结合的叙述方式，极大地提升了阅读体验。读完后，你不是觉得“学到了一个知识点”，而是感觉“下次遇到这种问题，我胸有成竹了”。它更像是一本“防错手册”，让你在施工前就能预见到潜在的风险点。
评分这本书最打动我的一点，是它体现出的那种强烈的“解决问题”的导向性。它没有去渲染工程管理的宏大叙事，而是聚焦于每一个需要被解决的具体难题。我经常在项目结算阶段，因为一个很小的定额取费标准问题，导致整个结算工作陷入僵局。这本书里大量的“疑难杂症”解答，为我提供了强有力的支持。它教会我的，不仅仅是如何查找和应用定额，更重要的是，如何用规范的思维去分析和处理那些没有明确规定的情况。很多问答的表述方式，简直就像是直接复制了现场发生过的对话，真实感极强。阅读它，就像是经历了一次高强度的、带有针对性的实战培训。它让原本被视为“拦路虎”的定额知识，转化成了我们手中的“利器”。一本好的参考书，不在于它多厚，而在于它能在关键时刻提供最精准、最管用的支持，这本书无疑做到了这一点。
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